2 Buildings New, in Sintra

Investimento com ROI alto.

Para venda: edifício ’tal como está’ com novo projeto de arquitetura em análise na Câmara Municipal. Sintra, mas sem projectão aprovado.

Prédio originalmente: com 2 andares e 3 apartamentos separados. Atualmente, estão em curso trabalhos de reparação e restauro.

Área de terreno: 128,5 m²
Área de implantação: 64,25 m²

O novo projeto de arquitetura já foi apresentado ao Conselho Municipal e está em fase de análise ativa.

Projeto de Reconstrução:
Piso 0: 2 apartamentos (podem também ser usados como espaços comerciais no futuro)
Piso 1: 2 apartamentos duplex com mezzanine e terraços.

Localização:
Situado numa zona muito favorável para habitação e comércio, o prédio encontra-se no cruzamento de estradas centrais de grande importância local. Oferece excelente ligação de transportes.

Deslocações:
15 min. - Praias de Sintra
30 min. - Praias e centro de Cascais
30 min. - Centro de Lisboa
30 min. - Aeroporto (LIS)
1,5 km - Centro de Sintra
1,2 km - Autoestrada A16
2 km - Portela de Sintra (estação de comboios e autocarros)

Supermercados nas proximidades:
0,8 km - Aldi
1 km - Continente, Worten
1,4 km - Lidl
10 min. - Sintra Alegro
A Várzea é uma bonita aldeia localizada na Serra de Sintra.

Beneficia da espetacular envolvente do Parque Natural Sintra - Cascais, e está rodeada de paisagem rural e campestre.

É um local muito pacato e tranquilo, perto de Lisboa.

* EXAMPLE PHOTOS

* WORK START FORECAST - 3rd QUARTER 2023

Building with elevator comprising 10 apartments, 5 T2, 5 T3 and 3 shops.

All fractions have parking

The development is located 600m from the entrance to the Belas Club Campo condominium.

Nearby you have at your disposal; João de Deus School, Belas Country Club Gym, Golf Club / Belas Country Club, Country Club Restaurant and CTT.

Anti-seismic structure of the building, made of reinforced concrete, with solid slabs, dimensioned in accordance with the national and European regulations in force.

FINISHES
- Gray PVC window frames on the outside and white on the inside with thermal and acoustic cuts and double glazing.
- Electric and thermal aluminum blinds
- Highly resistant vinyl flooring with wood surface finish, extremely comfortable, waterproof.
- Baseboards lacquered in white.
- Light moldings in bedrooms and living room.
- Interior doors lacquered in white.
- Lacquered wardrobes with interior in Cancun linen.
- Armored door
- ’ROCA’ brand suspended sanitary ware with Grohe faucets
- The bathtub and shower trays will be made of white acrylic sheet
and glass shields.
-Fully equipped open space kitchen from the ’BOSCH’ brand with induction hob, oven, extractor hood, microwave, refrigerator, washing machine, dryer and dishwasher.
- Kitchen furniture in white thermo-laminate, with island and white Silestone-type tops.
- Sanitary water heating system will consist of a Solar kit with a thermosiphon, equipped with an electrical resistance, and supported by an intelligent water heater to be installed in the kitchen.