86 Buildings Used, in Distrito de Leiria

Situated about 300 meters from the main avenue of São Martinho do Porto this property is ideal for those who want to live near the beach without having to use the car.

The property registered in 1937 is located in the historic center and consists of ground floor, 1st floor and large attic.
Maintaining its original design, it is characterized by its narrow wooden windows and doors, wood-lined ceilings and wooden roof and ceramic tile.

The building with allocation for housing has 10 divisions and has great potential for single-family housing, for apartments, tourism, among other activities and / or services. The property once had a project for the construction of a 2-storey building that included: 4 apartments, 3 shops on the ground floor and storage rooms in the basement.

In addition to being in the heart of São Martinho do Porto, it is very close to the market, where you can find fish, fruits and vegetables; butcher, grocery store, supermarket, pharmacy, cafes, pastry shops, ice cream parlors, restaurants and all kinds of services such as: kindergarten, high school, bank, post office, gas station, train station, among others.

Here you will find everything to live with quality of life and spend good times with family and friends in the beautiful Bay of São Martinho do Porto, known for its shell shape, enjoy several leisure areas and pools overlooking the river beach of Salir do Porto, known for the large sand dune.

São Martinho do Porto is about 15 minutes from Nazaré, 20 minutes from Caldas da Rainha and Foz do Arelho Beach.
It has quick access to the A8 motorway and is about 1 hour from Lisbon airport.

Book your visit now!

For more information contact Sónia Malhoa Pereira | + (phone hidden) call to the national mobile network)

Prédio em propriedade total, localizado em Alfeizerão, a 5 min de carro da Praia de S. Martinho do Porto e a 15 minutos da Praia da Nazaré.
Actualmente sem ocupação, pode transformar-se num projecto de investimento muito interessante:
- Para arrendamento de LONGA DURAÇÃO;
- Para EXPLORAÇÃO TURÍSTICA, visto tratar-se de uma zona com procura ao longo de todo o ano, sobretudo ligada à pratica de desportos no mar, mas também turismo cultural em Alcobaça, Óbidos.

Áreas/m2:
Área de terreno: 497,55 m2
Área bruta privativa total: 359 m2
Área bruta dependente: 206,15 m2
Área de terreno integrante das fracções: 193,75 m2

O prédio é composto por:
- 4 apartamentos tipologia T3 (r/c e 1º andar)
- terraços
- duas garagens
- logradouro

Distâncias indicativas:
- Praia de São Martinho do Porto: 4 km
- Praia da Nazaré: 13 km
- Alcobaça: 16 km
- Caldas da Rainha: 13 km
- Óbidos: 20 Km
- Praia Supertubos, Peniche: 43 km
- Aeroporto de Lisboa: 100 Km

Se estamos de acordo sobre o GRANDE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO deste imóvel, fale connosco.

Este imóvel está angariado pela KW em regime de exclusividade.

Partilhamos na proporção de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI.

Building

Licensed Building for Restoration, former PONTUEL Restaurant located in Largo Camões, downtown Leiria.

Building with 4 floors equipped with elevator, with a gross construction area of 516m2 consisting of basement, ground floor, 1st and 2nd floor and a roof terrace with unique views and framing for the Castle and Historic Area

Being in the area of Urban Rehabilitation has a fiscal framework and and
a great potential for reconversion with differentiated accompaniment.

Situado na cidade costeira de Peniche, o imóvel harmoniza elegância e funcionalidade.

Com uma localização privilegiada, a apenas cinco minutos a pé da Avenida dos Restaurantes, do Forte e do Porto de Peniche, este edifício oferece conveniência e um estilo de vida vibrante.

Este imóvel destaca-se pela sua fachada contemporânea e a inteligente utilização do espaço.

No rés-do-chão, encontra-se uma loja comercial que proporciona uma excelente oportunidade para negócios locais, enquanto a entrada independente para a habitação assegura privacidade e conforto aos residentes.

A habitação, distribuída por dois pisos, é composta por três quartos espaçosos, ideal para famílias ou como investimento para arrendamento.

O design interior maximiza a luz natural e a sensação de espaço, com áreas de estar abertas e funcionais.

A cozinha é moderna e equipada, tornando o ambiente perfeito para preparar refeições e receber convidados.

O terraço privado é um dos destaques do edifício, oferecendo um refúgio ao ar livre para relaxar e desfrutar do clima ameno de Peniche.

Seja para um churrasco em família ou para um momento tranquilo de leitura, o terraço é um espaço versátil que agrega valor à propriedade.

Além das características e de localização, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, seja para o mercado de surf, devido à proximidade das praias famosas, para os estudantes da Universidade de Peniche ou como habitação própria.
A cidade oferece um estilo de vida ativo e culturalmente rico, com fácil acesso a restaurantes, comércio e atrações históricas.


Caraterísticas especificas:

- 146 m² área bruta
- Prédio de uso misto (Prédio residencial, Edifício comercial)
- Sem inquilinos
- Construído em 1990
- Bom estado



Este imóvel não é apenas um lugar para viver, mas um ponto de partida para explorar o melhor que Peniche tem a oferecer.
Com a combinação de conveniência urbana e o charme costeiro, é a escolha perfeita para quem procura um equilíbrio entre modernidade e tranquilidade.

Venha conhecer, agende a sua visita!

Descrição do Imóvel e Localização
Excelente Pavilhão Industrial localizado em Casal Vieira, São Mamede, a 4 Km da vila de Mira de Aire, a 8 Km da cidade de Fátima e 17 Km da vila da Batalha;Constituição do imóvel Pavilhão constituído por três andares cada um deles com uma enorme nave, uma cozinha, um refeitório, um total de 18 casas de banho e vários espaços para escritóros além de uma área exterior ampla para parqueamento de várias viaturas;Outras características e valências Este imóvel oferece uma excecional oportunidade para empresas que precisam de escritórios e de espaço para armazenamento com infraestruturas ideais para negócios de grande dimensão;Prédio (conforme Caderneta Predial) Prédio Urbano em Regime de Propriedade TotalÁreas Área bruta privativa: 7340 m2;Área bruta dependente: 1560 m2;Àrea de Terreno: 17839 m2Outros valoresValor do IMI: 3500 (Anual)

Características:
Características Exteriores - Parqueamento;
Outras características - Ar Condicionado;

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento: PRÉDIO na Encantadora Foz do Arelho







Localização:



Este prédio está estrategicamente situado no coração de Foz do Arelho, uma zona residencial tranquila e bem estabelecida na deslumbrante Foz do Arelho. Além da proximidade à praia, os moradores desfrutam de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal tanto para residência quanto para investimento.



Características Principais:



Prédio com 3 pisos, oferecendo dois apartamentos T2 e T1 apartamentos T1. Área total do terreno: 236 m2.



Possibilidade de rentabilizar com apartamentos de longo ou curto prazo devido à sua proximidade à deslumbrante Praia de Foz do Arelho, a apenas 1.5km metros de distância. Isso não apenas aumenta o valor do investimento, mas também proporciona um estilo de vida costeiro incomparável.



A área oferece uma variedade de atividades de lazer, como restaurantes à beira-mar, trilhas para caminhadas e uma atmosfera descontraída.



Zona tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável para futuros residentes ou inquilinos.







Estacionamento público disponível nas proximidades.







Imovel entregado sem inquilinos











Sem duvida um excelente investimento com enorme potencial.







Marque já a sua visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no centro da cidade de Leiria, em plena zona histórica, licenciado para restauração, com área bruta de construção de 516 m2. Edificio com 4 pisos com elevador, é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andar e um terraço de cobertura com vistas privilegiadas para o Castelo e para a Zona Histórica.
Devido à sua localização, em área de reabilitação urbana, tem benefícios fiscais na sua reabilitação.

Prédio em propriedade total, com três utilizações independentes, localizado numa zona central privilegiada, próximo à praia, a apenas 50 minutos de Lisboa.

O rés-do-chão do edifício compreende duas dependências totalmente renovadas. Uma delas foi especialmente preparada e adaptada para funcionar como salão de cabeleireiro, com afetação comercial nos documentos, embora a sua utilização possa ser alterada no futuro. A outra dependência, também no rés-do-chão, é composta por uma cozinha e casa de banho, além de contar com quatro divisões e casas de banho na cave, com afetação de arrumos nos documentos.

No primeiro andar, destinado a habitação, encontram-se três divisões, uma cozinha, casa de banho e um terraço, proporcionando um espaço confortável e versátil para a vida doméstica.

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram uma propriedade multifuncional, com diversas possibilidades de uso, numa localização central e de fácil acesso, próxima à costa e aos serviços essenciais.

N/Ref. STJR168 (JR)*

5ª Vigia Guest House Local Accommodation in Porto Mós, for investment with high profitability

’Discover the charm and tranquility of Porto de Mós, located in the heart of central Portugal, with this exclusive vacation rental. Ideally located close to Leiria, historic Batalha, the stunning west coast, the majestic Serra de Aire e Candeeiros, the vibrant Nazaré and just 16 km from the sacred Basilica of Our Lady of Fatima, this property represents a unique investment opportunity in one of the most sought-after areas by national and international tourists.

This modern vacation rental has 8 spacious rooms, each meticulously decorated in a contemporary style and equipped with all the necessary amenities to ensure maximum comfort for guests. All rooms have private balconies, offering stunning views of the surrounding natural landscape, ideal for moments of relaxation and contemplation.
In addition to the accommodations, the property includes a currently leased restaurant, which contributes significantly to the profitability of the investment. This gastronomic space is known in the region for its excellent cuisine and quality service, attracting a diverse and loyal clientele.

Investing in this vacation rental in Porto de Mós is not only a wise choice for those looking for a property with a guaranteed return, but also an opportunity to be at the epicenter of a region rich in culture, history, and natural beauty. The proximity to key tourist spots such as Leiria, Batalha, and the Basilica of Our Lady of Fatima, exponentially increases its potential as a tourist attraction.
Whether you want to explore the limestone caves of Serra de Aire, enjoy the beaches of Nazaré or immerse yourself in the medieval history of Batalha, this vacation rental is the perfect starting point to discover the best that central Portugal has to offer.

Don’t miss the chance to invest in a property with high profitability and in a privileged location. This vacation rental in Porto de Mós is a perfect choice for those who want to combine a safe investment with the pleasure of providing memorable stays to tourists from all over the world.’

’We are linked credit intermediaries authorised by the Bank of Portugal (Licence No. 0006636), and we can manage your financing process, free of charge and always with the best solutions on the market, with pre- and post-deed follow-up.
AMI 18057
The information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding!’

What if an apartment suddenly appeared with 3 bedrooms, attic, balcony, garage and lots of light!!! Wouldn’t that be fantastic?? Well then you don’t have to look anymore!!!

I present to you this fantastic apartment with 3 bedrooms, attic with the possibility of using it as an office, living room and bedroom, balconies and a closed garage.

Located in an excellent residential area, it has lots of light, good balconies and excellent sun exposure.

What are you looking forward to visiting your next Home?
#ref: 125839

Edifício para serviços com licenciamento para restauração com 516m², podendo ser utilizado para outros serviços de acordo com as suas necessidades.

Antigo restaurante Pontuel, sendo constituído por quatro pisos interligados entre si através de escadas e elevador: cave, rés-do-chão, primeiro e segundo andar. Tem ainda uma arrecadação à qual se acede através do segundo andar, ar condicionado, acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, faltando apenas uma rampa na entrada, e um terraço com vista para o Castelo.

Rés-do chão é constituído por uma zona de recepção e cozinha industrial, com elevador de serviço. Através da cozinha, é possível descer até à cave, onde se encontra uma zona de serviço constituída por dois armazéns e duas casas de banho com balneários. Ainda na cave, mas fora da zona de serviço, existem ainda três casas de banho, sendo uma preparada para pessoas com mobilidade reduzida.

Primeiro andar é constituído por uma pequena zona de serviço, uma sala com janela panorâmica e um terraço com vista para o Castelo.
Segundo andar tem uma sala com janela panorâmica com vista para o castelo e uma pequena zona de serviço de onde se acede à arrecadação.

Para mais informações, não hesite em contactar:

Ilda Moura
(+ (telefone)
(chamada móvel rede nacional)



Building for services with a license for restoration, measuring 516m², can be used for other services according to your needs.

Former Pontuel restaurant, consisting of four interconnected floors through stairs and an elevator: basement, ground floor, first, and second floor. It also has a storage room accessed through the second floor, air conditioning, accessibility for people with reduced mobility, lacking only a ramp at the entrance, and a terrace overlooking the Castle.

The ground floor consists of a reception area and an industrial kitchen with a service elevator. Through the kitchen, it is possible to descend to the basement, where there is a service area consisting of two warehouses and two bathrooms with showers. Still in the basement, but outside the service area, there are three bathrooms, one of which is prepared for people with reduced mobility.

The first floor consists of a small service area, a room with a panoramic window, and a terrace overlooking the Castle.

The second floor has a room with panoramic window overlooking the castle and a small service area that provides access to the storage room.

Contact me,

Ilda Moura
(telefone)
(chamada móvel rede nacional)



Bâtiment destiné aux services avec autorisation pour la restauration, d’une superficie de 516 m², pouvant être utilisé pour d’autres services selon vos besoins.

Ancien restaurant Pontuel, composé de quatre étages interconnectés par des escaliers et un ascenseur : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Il dispose également d’un espace de stockage accessible par le deuxième étage, de la climatisation, de l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ne manquant qu’une rampe à l’entrée, et d’une terrasse avec vue sur le château.

Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception et une cuisine industrielle avec un ascenseur de service. À travers la cuisine, il est possible de descendre au sous-sol, où se trouve une zone de service composée de deux entrepôts et de deux salles de bains avec vestiaires. Toujours au sous-sol, mais en dehors de la zone de service, il y a encore trois salles de bains, dont une préparée pour les personnes à mobilité réduite.

Le premier étage est composé d’une petite zone de service, d’une salle avec une fenêtre panoramique et d’une terrasse avec vue sur le château.

Le deuxième étage dispose dune salle avec une fenêtre panoramique donnant sur le château et dune petite zone de service permettant laccès au lieu de stockage.

Contactez-moi,

Ilda Moura
(telefone)
(chamada móvel rede nacional)

Magnificent building with six T2 apartments, strategically located in the Vila da Foz do Arelho, Caldas da Rainha, Silver Coast.

This property is situated in the heart of the locality, benefiting from the convenience of various services such as a pharmacy, medical center, post office, restaurants, bakeries, and minimarkets.

The privileged location of this building offers a unique experience to its residents, being only a 10-minute walk from the stunning Foz do Arelho beach and a short 10-minute drive from the city of Caldas and the A8 highway.

Furthermore, it is strategically positioned 15 minutes away from prestigious golf courses and in proximity to the well-known beaches of Nazaré, São Martinho, and Peniche.

Convenient access to Lisbon Airport, just 1 hour away, provides an easy and quick connection to national and international destinations.

The building features a carefully planned distribution, including:

Basement: Two T2 units with storage room and laundry, furnished and equipped.

Ground floor: Two T2 units equipped and furnished.

1st floor: Two T2 units equipped and furnished.

The outdoor area is an invitation to leisure, with a barbecue area for social moments, a garden, and a pool to enjoy sunny days.

This property is the ideal choice for investors seeking solid opportunities in the rental market, combining a strategic location, quality of life, and potential for appreciation. Don’t miss the opportunity to make this building your next investment gem.

No coração da cidade de Leiria e na sua praça mais carismática, está em venda 2 pisos (1º e 2ª) de prédio com 3, em edifício Histórico e emblemático com área conjunta de 560m2, atualmente com licenciamento afeto a serviços.
São 2 frações independentes, propriedade horizontal já existente, e possibilidade de submeter projecto para alteração de uso para habitação junto da CMLeiria.
Excelentes áreas e enormes potencialidades de futuro fazem deste imóvel um investimento seguro.
As frações no seu conjunto contam com 34 janelas/sacadas e duas entradas exteriores independentes.
Se pondera ser proprietário de um dos edifícios mais fotografados da cidade, e onde certamente o futuro nunca lhe trará desvalorização pense bem neste imóvel.
Para visitar ou saber mais detalhes, por favor contacte.

Se procura uma oportunidade de investimento num local pitoresco perto de Peniche e Baleal, não procure mais. Este imóvel único está situado no tranquilo Lugar da Estrada e oferece uma variedade de possibilidades emocionantes.

O imóvel atualmente consiste em dois apartamentos no rés do chão, cada um com dois quartos, totalmente renovados para o seu conforto. No primeiro andar, encontrará um apartamento com três quartos, parcialmente renovado, oferecendo um espaço amplo para acomodar toda a família ou até mesmo explorar opções de arrendamento.

Além disso, este imóvel dispõe de um quintal encantador, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e uma garagem conveniente, garantindo que os seus veículos estejam sempre protegidos. Há também um espaço de estacionamento adicional para as suas necessidades diárias.

Uma característica especialmente atraente deste imóvel são os anexos no rés do chão e no primeiro andar. Estes espaços já foram parcialmente renovados em termos de canalização, janelas e eletricidade, abrindo a porta para uma variedade de possibilidades. Os anexos no rés do chão podem ser transformados em confortáveis Apartamentos T0, ideais para arrendamento de curto prazo ou longo prazo. Enquanto isso, o anexo no primeiro andar pode ser convertido em um espaçoso Apartamento T3, perfeito para uma família maior.

Além disso, o sótão deste imóvel oferece uma oportunidade adicional. Pode ser transformado em outro apartamento ou quartos adicionais, aumentando ainda mais o potencial de rendimento.

A localização deste imóvel é verdadeiramente conveniente, a apenas 50 minutos de Lisboa. É ideal para investidores que desejam capitalizar no mercado imobiliário da região, aproveitando a proximidade com locais turísticos populares.

Este imóvel já está arrendado, o que significa que começará a gerar rendimento imediatamente enquanto planeia e executa as renovações dos anexos. É uma oportunidade única de investimento que não deve ser desperdiçada.

Não deixe passar esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil e repleto de potencial em localização privilegiada. Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. O futuro do seu investimento começa aqui.

Ref. DUL-PRE-0001
Region: Silver Coast ; Location:Praia Paredes de Vitória

Located high in a quiet area 5 minutes walk to Vitoria Beach in Paredes - Alcobaça with a magnificent view of the open sea.

Total area of the apartment: 797sqm ; Construction year:2005 ;Total plot size: Approx. 1.600m2 in 2 registered urban articles; Lift: No

Description: Beautiful apartments with 247 and 550 m2 of 1st and 2nd floor (without elevator) consisting of:
1st Floor: Dining Room, Living Room and Kitchen in ’Open Space’
2 bedrooms and 1 suite all with fitted wardrobes in solid wood;
2 bathrooms with bath and shower;
All divisions with vast areas;
2nd Floor: Same characteristics with wide attic with interior access with finishes and area equal to the apartment, possibility to divide and make 3 or 4 bedrooms, all with balcony and sea view.
Beautiful pool with magnificent garden around, table in stone and creek all worked and decorated.
General Features: Double glazing, terrace for each with barbecue and garage for 3 cars in 2 cases. The building has central heating, alarm, electric shutters, floating floor in solid wood, thermal and acoustic insulation
5 minutes to Praia das Paredes trade and the beach on foot; 5 minutes drive to Pataias and the hypermarket; 15 minutes to the entrance of the A8 motorway and Nazaré beach; 20 minutes to the city of Leiria; 30 minutes to Alcobaça; 1h15 to the Aéroporto de Lisboa;

Personal opinion of the real estate agent: Apartment in very nice building and in a very quiet area with spectacular view to the sea of Paredes beach. Individual access, where you can enjoy the tranquility of winter and the movement of the great national bathing stays in the summer without problem of access. Optimal opportunity for anyone who wants to openaB&Bor to save one and rent the other for the summer. Price per week € 1,500.00 easily. Mark your visit and come and see for yourself!

Prédio urbano com jardim, piscina e vista mar - Alcobaça/Nazaré
Apresentamos-lhe este encantador prédio urbano composto por 4 pisos com uma área total de 550m2.
Localizada no topo da colina da Praia de Paredes de Vitória, a 500 metros da praia, numa das mais prestigiosas áreas litorais de Portugal, com uma vista deslumbrante sobre o mar e a povoação.


Este imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer excelentes áreas, conforto e um estilo de vida exclusivo aos seus moradores. Com piscina, sauna e acabamentos de qualidade, cada detalhe do seu jardim foi pensado para criar uma atmosfera única e sofisticada.


Ao entrar nesta propriedade temos o piso térreo com duas garagens de 16 metros de profundidade cada, duas casas de banho, espaço de armazenamento, casa das máquinas e área de escritório bem como uma magnifica sauna para um merecido relaxamento

Com duas frações independentes, ambas T3, 1ª e 2ª andares são semelhantes no seu desenho e aproveitamento do espaço, cada um com uma suite, dois quartos com roupeiros embutidos, aquecimento central e uma casa de banho, sala de estar adjacente à cozinha, equipada com lareira.
As varandas são espaçosas, podendo proporcionar excelentes condições para tomar as suas refeições com uma vista mar ímpar.

O sótão respeitante ao 2º andar foi concebido para acomodar mais quartos com uma casa de banho.

O Jardim e a piscina da propriedade encontram-se muito bem cuidados, proporcionando um ambiente idílico com vários pontos de água, fontes, cascatas e lago. Uma zona de barbecue à sombra de uma pitoresca pérgula a qual convida um a delicioso churrasco

Um excelente local para relaxar e desfrutar de momentos de privacidade, sendo perfeito para entretenimento e proporcionando um ambiente único para desfrutar de dias ensolarados ou noites estreladas.

As cozinhas, encontram-se equipadas com eletrodomésticos e oferecem um espaço perfeito para os amantes da culinária poderem ser criativos.

Aqui, o conforto e o descanso são garantidos.
Esta propriedade encontra-se perto da povoação onde podemos encontrar transportes, restaurantes, lojas e serviços
A 14 Km da fantástica vila da Nazaré a propriedade tem fáceis acessos às principais vias de comunicação e dista 128 Km do Aeroporto de Lisboa.

Se procura uma boa rentabilidade tem nesta propriedade um excelente investimento com vista mar e vale: A opção perfeita para si!

O preço inclui um terreno adjacente com 610m2, onde poderá dar continuidade ao desenvolvimento de mais alojamentos que poderão ser para investimento ou habitação.


Agende já uma visita e apaixone-se por esta propriedade única e exclusiva num local paradisíaco.

Prédio de rés do chão e primeiro andar com logradouro.

O Rés do Chão é composto por 4 frações destinadas a Comércio e logradouro.
O Primeiro andar é composto por 3 apartamentos de tipologia T2. Possibilidade de aproveitamento de sótão.

Acesso a todos os serviços, belíssimas praias na área envolvente do concelho de Peniche.
Está à procura de uma oportunidade para investimento de qualidade encontrou o seu lugar ideal no centro da cidade de Peniche.


Marque já a sua Visita com a T-IDEAL, uma agência imobiliária conhecedora de toda esta área de Portugal.

Prédio com 782m2 de área bruta total, construído em alvenaria sólida de fácil reabilitação, localizado no centro da Foz do Arelho, com vista para a Lagoa de Óbidos!!

Edifício composto por 4 pisos:
- 2 apartamentos T3
- 2 apartamentos T2
- 1 loja (que se pode converter em apartamento)
- garagem
- logradouro
- sótão com várias divisões, que poderá ser aproveitado
- terraço fechado

Layout do Edifício
Loja (101,90m2) (convertível em apartamento se desejar):
Espaço comercial (antigo Banco) c/ acesso direto à rua composto por:
- recepção
- sala de escritório
- casa de banho
- cozinha

Garagem (72,80m2):
Espaço para estacionamento com capacidade para pelo menos 2 carros de grandes dimensões e arrumos

Logradouro (17,5m2):
Área externa adjacente ao edifício com churrasqueira

Primeiro e Segundo Pisos (202,5m2), ambos com 2 Apartamentos, um T2 e um T3:

Apartamentos T2 constituídos por:
- Hall
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha com varanda
- 2 quartos ( um c/ varanda)
- 2 casas de banho (com janela)
- arrecadação

Apartamentos T3 constituídos por :
- Hall
- 2 quartos (um c/ varanda)
- casa de banho (com janela)
- Sala de estar / jantar com varanda
- Cozinha

Sótão (202,5m2):
Espaço dividido em duas zonas com entradas independentes, cada uma subdividida, com divisões adaptáveis a várias funcionalidades, tendo outrora funcionado como quartos, quando este emblemático edifício funcionou como uma estalagem.
Inclui ainda um terraço coberto e fechado com vista deslumbrante sobre a Lagoa de Óbidos e a vila da Foz do Arelho.

O prédio, todo ele em alvenaria, incluindo as escadas, está preparado para a colocação de elevador.

A localização deste edifício é crucial e maximiza o potencial do prédio, tanto em termos de atratividade, quanto de retorno sobre o investimento.

A tradicional vila da Foz do Arelho alberga um pouco de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo Banco, Centro de Saúde, Farmácia, restaurantes, minimercados, escola primária, entre outros.

Tanto a praia da Foz do Arelho como a Lagoa de Óbidos são procuradas por todo o tipo de pessoas que apreciam esta rara paisagem, como também pelos que não dispensam os desportos náuticos, tais como a prática de kitesurf, vela, canoagem, jetski ,windsurf, remo, ski náutico, surf e paddlleboard, muitas delas sustentadas pela a prática de ensino da Escola de Vela da Lagoa de Óbidos.

Se procura um prédio para REMODELAR e VENDER às frações, esta pode ser a oportunidade!
Se procura um imóvel para ALOJAMENTO LOCAL, esta pode ser a oportunidade!
Se procura uma boa localização para um EMPREENDIMENTO TURÍSTICO, esta pode ser a oportunidade!

Com um imóvel tão versátil como este, as possibilidades são muitas...

Agende a sua visita e encante-se com esta propriedade!

Prédio urbano, completamente renovado, composto por 17 unidades, distribuídas pela cave, rés-do-chão e primeiro andar:
- 6 estúdios de tipologia T0
- 11 apartamentos de tipologia T1

Este empreendimento está pensado ao pormenor, desde os materiais de construção utilizados, isolamento térmico, isolamento acústico, prevenção de danos em caso de intempéries, entre outros.
Toda a rede de pluviais e saneamento básico/doméstico feita de raiz, bem como a canalização para abastecimento de água.
Ao nível da cave existirá um espaço comunitário de lavandaria self-service e máquinas de vending.

Cada uma das frações será composta por:
- Cozinha equipada com exaustor, placa de fogão - Iluminação 100% LED;
- Ar condicionado;
- Roupeiros embutidos;
- Bomba de calor para aquecimentos de águas;
- Sistema de contagem de consumos, com introdução e controlo remoto por sistema shelly’s.

Estas habitações têm como valências, a zona habitacional de qualidade onde estão inseridas, para além das principais redes, tais como o Mobilis, cuja paragem se situa a uns simples 200 metros e com um acesso rápido ao Campus Universitário IPL.
Para além do IPL, existem, no raio de 1 km, duas escolas secundárias e vários edifícios de serviços e comércio local.

Através da tabela de valores de arrendamento sugerida, e de acordo com os preços de arrendamento aplicados atualmente, é estimada uma taxa de rentabilidade expectável bruta acima de 8.5%, tornando esta oferta numa das melhores oportunidades de investimento imobiliário a nascer na cidade de Leiria.

Invista em si e nos seus negócios!

No centro de Peniche encontramos um prédio com 3 frentes de rua, para recuperar, com um enorme potencial, apresentando diversas opções de investimento. Um apartamento e manter os espaços comerciais ou por exemplo alterar a afetação dos espaços comerciais para habitação e fazer 4 apartamentos.
Este Prédio urbano é composto por edifício de rés-do-chão destinado a comércio, 1º andar e sótão destinados a habitação, constituído em regime de propriedade horizontal por duas frações autónomas. Fração A: rés-do-chão com 136m2, fração B: 1º andar e sótão, com área bruta privativa de 164m2 e dependente de 20m2.
O edifício contempla ainda uma área com afetação a comércio com uma área de terreno de 140m2, uma área de construção de 56m2 (área útil 40m2 e dependente 16m2), e uma habitação com anexo e logradouro.

Investment opportunity!

Building located a few meters from the Atlantic coast in Peniche, with a gross construction area of approximately 915m², the building has 18 rooms.

At the moment the building is partially rehabilitated and brings together several project ideas, which I present as an example:

The proximity to the School of Marine Technology, which receives 1500 students annually and the need for student residences;

The privileged location of a residential area in recent rehabilitation and the remoteness from large urban centres, the idea of converting this building into independent apartments/fractions arises, already with a Request for Prior Information (PIP) under analysis, to a two-storey building with 10 apartments and private parking for 6 vehicles;

Because it is located within the city of Peniche, a factor that becomes interesting for investment in the development of other projects related to tourism and hotel activity, such as a building for Local Accommodation or Hostel.

Don’t miss out on this excellent investment opportunity!