27 Properties for Sale, Apartments 2 Bedrooms Under construction, in Distrito de Aveiro, Ílhavo (São Salvador)

2 bedroom flat in the centre of Ílhavo

Apartamento T2 novo, inserido num prédio localizado em zona comercial no centro de Ílhavo.

Apartamentos compostos por:

- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Suite com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa;
- Varanda;
- Lavandaria;
- Lugar de garagem;
- Arrumo.

Apartamentos com acabamentos modernos, de qualidade e excelente exposição solar!

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

CE: A
Ref: 1040493 M/23 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Descubra o seu novo lar em um dos empreendimentos mais exclusivos de Ílhavo. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso à maravilhosa cidade de Aveiro e às belas praias da Costa Nova e Barra, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a comodidade.

Este é um apartamento com um design moderno e sofisticado.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado de modo a proporcionar o máximo de conforto e bem-estar aos seus moradores.

Este apartamento T2 apresenta:
Acabamentos de alta qualidade
Amplos espaços: uma varanda espaçosa, um fantástico terraço e jardim, perfeitos para relaxar e aproveitar momentos especiais.
Tecnologia e sustentabilidade: Painéis solares, ar condicionado, aquecimento e isolamento térmico, garantindo economia e conforto.
Segurança
Garagem

Um investimento seguro e rentável
Além de ser um excelente lugar para viver, este empreendimento é um investimento seguro e com alto potencial de valorização. A localização privilegiada, a qualidade da construção e o design exclusivo são diferenciais que garantem um retorno a longo prazo.

Descubra o seu novo lar em um dos empreendimentos mais exclusivos de Ílhavo. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso à maravilhosa cidade de Aveiro e às belas praias da Costa Nova e Barra, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a comodidade.

Este é um apartamento com um design moderno e sofisticado.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado de modo a proporcionar o máximo de conforto e bem-estar aos seus moradores.

Este apartamento T2 apresenta:
Acabamentos de alta qualidade
Amplos espaços: uma varanda espaçosa, um fantástico terraço e jardim privativos, perfeitos para relaxar e aproveitar momentos especiais.
Tecnologia e sustentabilidade: Painéis solares, ar condicionado, aquecimento e isolamento térmico, garantindo economia e conforto.
Segurança
Garagem

Um investimento seguro e rentável.
Além de ser um excelente lugar para viver, este empreendimento é um investimento seguro e com alto potencial de valorização. A localização privilegiada, a qualidade da construção e o design exclusivo são diferenciais que garantem um retorno a longo prazo.

With a modern and exclusive design, this flat reflects the commitment to aesthetic excellence, providing a sophisticated and welcoming environment.

It is located on the raised ground floor and, in addition to the living area, includes a front balcony, terrace space and garden in the rear area. The master bedroom, with en-suite bathroom, is an oasis of comfort and privacy, ideal for moments of relaxation. The possibility of working in the living room with a view and access to the garden is inspiring.

It also has a closed garage with direct access by lift.

The dialogue between comfort and exclusivity makes this flat a perfect place to live a life of refinement and well-being.

Se procura um imóvel novo, com boas áreas e excelentes materiais de construção, esta é a sua oportunidade!
Apresento-lhe este apartamento T2 duplex, onde no piso inferior dispõe de hall de entrada, cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno multifuncional, combinado e zona de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, em open space com a sala de estar que tem acesso direto ao terraço com 17,80m2 e casa de banho completa.

No piso superior, encontramos hall de distribuição, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos.

Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo, com portão automático e pré-instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos.

O imóvel fica equipado com:
-Janelas com vidros duplos térmicos e isolamento acústico;
-Ar-condicionado;
-Bomba de calor para fornecimento de água quente
-Extração mecânica nas instalações sanitárias;
-Vídeo Porteiro
-Iluminação LED;
-Rede de fibra ótica.

Marque já a sua visita!
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Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Apartamento T2, em Construção, Ílhavo

Apartamento composto por Sala e Cozinha em open space, Casa de Banho Completa, Zona de Tratamento de roupas, Quarto com roupeiro embutido, Suite com roupeiro embutido, Casa de Banho Completa e Varanda.

A cozinha fica totalmente equipada com forno, placa, exaustor, bomba de calor, máquina de lavar louça, frigorifico combinado e micro-ondas.

Lugar de garagem e arrumo na cave, com acesso por elevador.

Apartamento de design moderno pensado ao pormenor e com acabamentos de excelência.

Agende já connosco!

Estamos entusiasmados em apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento imobiliário no coração de Ílhavo.
Apresentamos o deslumbrante Apartamento T2 Duplex de Luxo, atualmente em construção, que promete uma vida elegante e confortável em uma localização privilegiada.

Principais Características:
Localização conveniente: Situado a uma curta distância do centro de Ílhavo com fácil acesso à cidade de Aveiro, com acesso a todas as comodidades, como restaurantes, lojas, escolas e transportes públicos.
Design contemporâneo: O apartamento está a ser projetado com os mais altos padrões de qualidade, com um design moderno e acabamentos de luxo que refletem bom gosto e sofisticação.
Espaço amplo: Com 2 suites e 1 quarto, este duplex oferece o espaço perfeito para acomodar toda a sua família. A distribuição inteligente dos cômodos proporciona privacidade e conforto.
Estacionamento privado: Além do luxo do apartamento em si, você também desfrutará de um lugar de garagem privativo para acomodar com segurança seu veículo.

Detalhes do Apartamento:
Área total: 205 m²
2 quartos espaçosos com armários embutidos
3 wc elegantes com acabamentos de alta qualidade
Cozinha moderna e equipada
Sala de estar generosa, perfeita para receber visitas e desfrutar de momentos relaxantes
Terraço e varanda privativa para apreciar a vista panorâmica

Detalhes da Construção:
Data estimada de conclusão: 2024
Construção de alta qualidade com materiais duráveis e eficientes
Elevador para maior comodidade

Investimento e Oportunidade: Esta é uma chance única de adquirir um apartamento de luxo em uma fase inicial de construção, o que significa que você tem a oportunidade de personalizar alguns dos detalhes de acordo com suas preferências. Além disso, o mercado imobiliário de Ílhavo tem mostrado um crescimento significativo, tornando este investimento ainda mais atrativo.
Preço e Condições: O preço e as condições de pagamento serão fornecidos mediante solicitação. Nossa equipe especializada terá prazer em orientá-lo e fornecer todos os detalhes necessários.
Não perca a oportunidade de adquirir este deslumbrante apartamento de luxo em construção. Entre em contato connosco agora mesmo para mais informações, agendar uma visita ao local ou esclarecer quaisquer dúvidas.

Para mais informações, entre em contato connosco através dos seguintes meios:
Telefone: + (telefone) / + (telefone)
Email: (email)
Website: (url)

Sobre Ílhavo:
O Município de Ílhavo inclui a cidade de Ílhavo e também a cidade portuária da Gafanha da Nazaré. Tem cerca de 7 km de praias atlânticas de areal dourado sendo triplamente atravessado pela Ria de Aveiro: a norte pela entrada da barra, e, no sentido norte-sul, pelos Canais de Mira e do Bôco.
Nos canais praticam-se os desportos náuticos, a observação das aves e de outros valores naturais, que propiciam momentos diferentes e únicos. Nas praias da Barra e da Costa Nova, o Mar junta-se à terra de forma singular, sendo pretexto de múltiplos usos, sempre sob a luz, a cor e a referência do Farol e dos Palheiros da Costa Nova.
O Museu Marítimo de Ílhavo partilha a história épica da Pesca do Bacalhau à linha e o seu Navio-Museu Santo André conta a vida do arrasto. Também não foi esquecido o peixe vivo no seu habitat: o Aquário dos Bacalhaus.
A Cultura no Município de Ílhavo vive-se com intensidade e com criatividade nos seus quatro espaços: Laboratório Artes Teatro da Vista Alegre, Fábrica Ideias Gafanha da Nazaré, Casa Cultura Ílhavo e Cais Criativo da Costa Nova.
A Fábrica da Vista Alegre, exemplo do que melhor se faz em Portugal, contando-nos a história da cerâmica ao longo dos últimos duzentos anos, bem representada no seu extraordinário Museu e encantando-nos com as suas delicadas e requintadas criações artísticas.
Por falar em mesa, delicie-se com a nossa extraordinária gastronomia, em que o peixe, de uma forma geral, e o bacalhau, de uma forma muito particular, assumem um papel preponderante, assim como com o delicioso pão de Vale de Ílhavo, ainda hoje cozido em fornos a lenha, pelas mãos das tradicionais padeiras, vizinhas dos inconfundíveis Cardadores, figuras únicas nos carnavais de toda a região.

SOBRE NÓS
Bem-vindos à Homelux.
Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemão, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.

A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.
Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

SALE: Penthouse, with excellent sun exposure, just a few minutes from the city centre of Aveiro.
Magnificent terraces, making this implex, UNIQUE.

Spread over 2 floors, this flat privileges the leisure space.

The social area located on the top floor of this building, with terraces of 95m2, with access to the living room and kitchen in the open-space concept and service toilet. The laminate kitchens with Silestone worktop, with extractor fan, washing machine, dishwasher, induction table, oven, microwave and fridge combi, both from the Teka brand.

For the convenience to be perfect, the lift of this implex, goes to the top floor of the flat.

On the lower floor, two suites, with access to a generous balcony of 12.56m2.
Air conditioning in the bedrooms.

Equipped with a heat pump for water heating, floating ’aqua stop’ floors, plasterboard ceilings with recessed lighting, lacquered interior woods, and hood-clad facades.

2 Parking spaces.

High quality development, located 2 minutes from the centre of Aveiro.

DON’T MISS OUT ON MAKING YOUR DREAM COME TRUE! CONTACT US, WE ARE WAITING FOR YOU.

Excelente apartamento T2 em Ílhavo, inicio de construção.
Com área de 80 m2, terraço e jardim 81 m2, varanda 13 m2 e garagem com 23 m2, meticulosamente distribuído por hall de entrada, cozinha em open space com a sala,lavandaria, suíte com roupeiro embutido, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido, varanda com acesso aos quartos e terraço à sala, o que lhe dá um ótimo complemento e utilidade.
Com acabamentos de qualidade superior, caixilharia de alumínio com corte térmico, bomba de calor, louça sanitário suspensa, ar condicionado, sistema de videovigilância , com áudio e vídeo e de marcação direta, que lhe permite atendimento local a partir do painel tátil e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da App e painéis fotovoltaicos.
Garagem com portão automatizado e com tomadas dedicadas a carregamento de automóvel elétrico;

Venha conhecer

Apartamento T2 localizado a escassos minutos do centro de Ílhavo e da universidade Aveiro, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelente qualidade.

Este maravilhoso imóvel é composto por um hall de entrada, uma ampla e luminosa sala em open space com uma cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda com zona de tratamento de roupas.

Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, duas maravilhosa suítes ambas com casa de banho privada, roupeiros e varanda a uni-las.

Esta habitação caracteriza-se essencialmente pela sua luz natural dado que dispõe de duas varandas de ambos os lados, para que possa desfrutar de momentos tranquilos com as suas visitas .

Todo o apartamento está equipado com ar condicionado e bomba de calor para sua comodidade.

Na cave do edifício, contém lugar de garagem.

Se procura viver numa zona tranquila mas ao mesmo tempo perto de tudo, este é o imóvel perfeito para si.

Venha conhecer !

Apartamento T2 Novo no Centro de Ílhavo para venda!!

Edificio multifamiliar: 4 FRAÇÕES: T2, T2, T1, T1, com pátio comum e zona para arrumação de bicicletas:

Equipado com caixilharia de alumínio com acabamento aço corten do GRUPO SOSOARES, oscilo-batentes, basculantes e fixas. Casas de banho com louças sanitárias suspensas e bases de chuveiro com resguardo em vidro temperado transparente fixo e espelhos em todas as instalações sanitárias.
Pavimento vinílico para todas as frações, incluindo cozinhas. Pavimento cerâmico da Primusvitória em todas as instalações sanitárias. Madeiras interiores lacadas, tectos interiores em gesso cartonado hidrófugo, roupeiros embutidos.
Cozinhas equipadas com móveis, tampos em pedra mármore natural, exaustor, placa de indução, maquina de lavar-louça, cubas 40*40 em inox e monocomando de bancada para cozinha.
Climatização: pré-instalação de ar condicionado, instalação de bomba de calor mural de 200 litros para aquecimento de águas sanitárias e painéis solares para cada uma das frações.
Instalação de lâmpada retilínea LEDs aplicar na cozinha, projetores de encastrar nos tetos falsos em todos os compartimentos e vídeo porteiro a cores.

Para mais informações, contate-nos!

Ílhavo é uma cidade portuguesa do distrito de Aveiro e integrada na Região de Aveiro.
É sede do Município de Ílhavo (que integra duas cidades, Ílhavo e Gafanha da Nazaré) com 73,48 km² de área e 39.235 habitantes (2021),subdividido em 4 freguesias. O município é dividido em três sítios distintos por braços da Ria de Aveiro, e é limitado a norte e nordeste pelo município de Aveiro (limite terrestre a noroeste e através da ria a norte), e a sul por Vagos.
Na sua origem, encontra-se a cidade Romana de Illiabum.
O concelho recebeu foral de D. Dinis em 13 de outubro de 1296, tendo sido elevado a cidade em 13 de julho de 1990.
A cidade é famosa pela sua indústria de porcelana Vista Alegre. O município de Ílhavo engloba duas cidades: Gafanha da Nazaré e Ílhavo. No município de Ílhavo, na localidade da Barra, existe o farol da Barra, o mais alto dos 48 faróis marítimos de Portugal. O Farol e praia da Barra fazem parte da freguesia de Gafanha da Nazaré. Já a Costa Nova do Prado integra a freguesia da Gafanha da Encarnação. A praia da Costa Nova do Prado é também um dos locais de excelência do município, sendo de visita obrigatória por quem passa na zona. As casas típicas desta praia (designadas por Palheiros), caracterizam-se por fachadas (originalmente em madeira, na atualidade em betão), listadas com cores vivas e alegres, alternadas com a cor branca. A cidade de Ílhavo é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confeccionado na localidade de Vale de Ílhavo, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos), comercializado nas alturas da Páscoa.
Ílhavo está profundamente ligada à pesca do bacalhau; com efeito, durante todo o século XX, a maioria dos capitães que faziam companhas de longo curso eram originários da, então, vila de Ílhavo. Igualmente oriundos das localidades vizinhas foram muitos dos pescadores.
Esta e outras ligações de Ílhavo com o mar podem ser vistas no Museu Marítimo de Ílhavo, que, para além do edifício, tem o único arrastão lateral de pesca do bacalhau sobrevivente. O navio faz parte integrante do Museu e alberga exposições temporárias.

Apartamento T2 com terraço e varanda em construção, de qualidade superior, a 5 minutos da Universidade de Aveiro, de Aveiro e centro de Ilhavo.
Apartamento constituído por sala e cozinha em open space, 2 quartos sendo um deles suite, com roupeiro embutidos, 2 casa de banho e varanda / terraço.
Estacionamento.
Excelente orientação solar
Venha conhecer.

Se procura um imóvel novo, com boas áreas e excelentes materiaIs de construção, esta é a sua oportunidade!
Apresento-lhe este apartamento T2 duplex, onde no piso inferior dispõe de hall de entrada, cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno multifuncional, combinado e zona de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, em open space com a sala de estar que tem acesso direto ao terraço com 17,80m2 e casa de banho completa.

No piso superior, encontramos hall de distribuição, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos.

Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo, com portão automático e pré-instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos.

O imóvel fica equipado com:
-Janelas com vidros duplos térmicos e isolamento acústico;
-Ar-condicionado;
-Bomba de calor para fornecimento de água quente
-Extração mecânica nas instalações sanitárias;
-Vídeo Porteiro;
-Iluminação LED;
-Rede de fibra ótica

Marque já a sua visita!
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Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Apartamento T2 com uma área bruta de 87.60m2, inserido num condomínio de design ímpar de conforto e luz. A sua arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo e audaz, que reflete excelência estética e funcionalidade, destacando-se os acabamentos de qualidade superior, o planeamento dos espaços interiores e a possibilidade de desfrutar de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes.

Este imóvel em particular é composto por hall de entrada, cozinha equipada, com acesso ao terraço, sala e suite com varanda comum, casa de banho completa e com uma garagem fechada para dois carros de 23,20m2.
O imóvel fica equipado com:
-Ar condicionado;
-Bomba de Calor;
-Casas de banho com louças suspensas;
-Painéis fotovoltaicos;
-Sistema de Videovigilância;
-Tomadas dedicadas a carregamento de automóveis elétricos;
-Porta blindada.

Localizado em Ílhavo, próximo de Aveiro e das deslumbrantes praias da região, com uma localização privilegiada entre a cidade, o mar, e os belos canais da ria de Aveiro. Com acesso a uma ampla variedade de atividades recreativas, desportivas e culturais.


Aproveite esta oportunidade única e marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

2 bedroom flat, fraction 0A, in private condominium:
Serene Condomínium - Oasis of Luxury and Comfort in Ílhavo
Presentation
Serene Condomínium is an expression of contemporary design, unrivalled comfort and natural light. Located in Ílhavo, between the city of Aveiro, the region’s stunning beaches and the iconic canals of the Ria de Aveiro, this exclusive development offers a unique and enriching living experience.
Residents of this condominium have at their disposal a wide range of recreational, sporting and cultural activities that complement an active and healthy lifestyle.
Investment Opportunity
Serene Condominium presents a rare opportunity for investors looking for a high-value property with features that meet the requirements of a sophisticated and demanding target audience. This private condominium stands out not only for its luxury design and privileged location, but also for its innovative approach to sustainability, making it a smart choice for those looking to combine comfort, exclusivity and environmental responsibility.
Privileged location
Located in Ílhavo, just a few minutes from Aveiro and the region’s beaches, Serene Condomínium benefits from a strategic location that combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural environment and proximity to urban centres and the necessary infrastructure for comfortable and practical living.
Design and Architecture
The architecture of this building is a celebration of modern and functional design, where every detail has been meticulously planned to provide an unrivalled living experience. Contemporary lines and top quality finishes are evident in every space, reflecting a commitment to aesthetics and functionality. The flats are designed to maximise natural light and the connection with the outdoors, with large balconies, terraces and green areas that invite you to enjoy the outdoors.
General Features
- Lift: Access to all floors, including both levels of the duplex flats.
- Thermal Cut Aluminium Window Frames: For superior insulation.
- Daikin Air Conditioning: Comfort in all seasons.
- DHW Heat Pump: Guaranteed energy efficiency.
- Swisscrono Oak Flooring: Elegance and durability.
- Hanging Sanitary Ware: Modern and functional bathrooms.
- Large glazed windows: Maximum light and stunning views.
- Photovoltaic Panels: Sustainability and reduced energy costs.
- Closed garages: Security and convenience with automated gates.
- Electric car charging sockets: Prepared for the future.
- Patinated zinc roof.
The building’s façades are clad in Kerlite porcelain tiles (maintenance-free).


Privacy and Security
Serene Condominium offers unrivalled security and privacy. The gated community has controlled pedestrian accesses and carefully planned vehicle entrances to ensure the peace of mind of residents. Equipped with video surveillance systems, fire detection in communal areas and state-of-the-art video intercom systems, Serene Condomínium ensures a protected and serene environment for all families.
Sustainability
Commitment to sustainability is a central pillar of this condominium. From the careful selection of building materials to the implementation of innovative solutions such as the photovoltaic micro-generation system, rainwater harvesting and optional urban gardens, every aspect has been designed to minimise environmental impact and promote an eco-friendly lifestyle. The building complies with the strict criteria of the LEED, WELL and BREEAM certificates, which guarantee excellent environmental, social and economic performance.
#ref: 123167

Apartamento T2 com uma área bruta de 90.70m2, inserido num condomínio de design ímpar de conforto e luz. A sua arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo e audaz, que reflete excelência estética e funcionalidade, destacando-se os acabamentos de qualidade superior, o planeamento dos espaços interiores e a possibilidade de desfrutar de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes.

Este imóvel em particular é composto por hall de entrada, cozinha equipada, com acesso ao terraço e jardim com 116.40m2 , sala e suite com varanda comum, casa de banho completa e com uma garagem fechada para dois carros de 67,60m2.
O imóvel fica equipado com:
-Ar condicionado;
-Bomba de Calor;
-Casas de banho com louças suspensas;
-Painéis fotovoltaicos;
-Sistema de Videovigilância;
-Tomadas dedicadas a carregamento de automóveis elétricos;
-Porta blindada.

Localizado em Ílhavo, próximo de Aveiro e das deslumbrantes praias da região, com uma localização privilegiada entre a cidade, o mar, e os belos canais da ria de Aveiro. Com acesso a uma ampla variedade de atividades recreativas, desportivas e culturais.


Aproveite esta oportunidade única e marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

With a modern and exclusive design, this flat reflects the commitment to aesthetic excellence, providing a sophisticated and welcoming environment.

It is located on the raised ground floor and, in addition to the living area, includes a front balcony, terrace space and garden in the rear area. The master bedroom, with en-suite bathroom, is an oasis of comfort and privacy, ideal for moments of relaxation. The possibility of working in the living room with a view and access to the garden is inspiring.

It also has a closed garage with direct access by lift.

The dialogue between comfort and exclusivity makes this flat a perfect place to live a life of refinement and well-being.

Se procura um imóvel novo, com boas áreas e excelentes materiais de construção, esta é a sua oportunidade!
Apresento-lhe este apartamento T2 duplex, onde no piso inferior dispõe de hall de entrada, cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno multifuncional, combinado e zona de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, em open space com a sala de estar que tem acesso direto ao terraço com 17,80m2 e casa de banho completa.
No piso superior, encontramos hall de distribuição, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos.

Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo, com portão automático e pré-instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos.

O imóvel fica equipado com:
-Janelas com vidros duplos térmicos e isolamento acústico;
-Ar-condicionado;
-Bomba de calor para fornecimento de água quente
-Extração mecânica nas instalações sanitárias;
-Video Porteiro;
-Iluminação LED;
-Rede de fibra ótica.

Marque já a sua visita!
???????????????? ????́ ???? ????????????????????????????, ???????????????????? ???? ???????????? ????????????????!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

2 bedroom flat, fraction 0B, in private condominium:
Serene Condomínium - Oasis of Luxury and Comfort in Ílhavo
Presentation
This condominium is an expression of contemporary design, unrivalled comfort and natural light. Located in Ílhavo, between the city of Aveiro, the region’s stunning beaches and the iconic canals of the Ria de Aveiro, this exclusive development offers a unique and enriching living experience.
Residents of this condominium have at their disposal a wide range of recreational, sporting and cultural activities that complement an active and healthy lifestyle.

Investment Opportunity:
Serene Condominium presents a rare opportunity for investors looking for a high-value property with features that meet the requirements of a sophisticated and demanding target audience. This private condominium stands out not only for its luxury design and privileged location, but also for its innovative approach to sustainability, making it a smart choice for those looking to combine comfort, exclusivity and environmental responsibility.

Privileged location:
Situated in Ílhavo, just a few minutes from Aveiro and the region’s beaches, Serene Condomínium benefits from a strategic location that combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural environment and proximity to urban centres and the necessary infrastructure for comfortable and practical living.

Design and Architecture:
The architecture of this building is a celebration of modern and functional design, where every detail has been meticulously planned to provide an unrivalled living experience. Contemporary lines and top quality finishes are evident in every space, reflecting a commitment to aesthetics and functionality. The flats are designed to maximise natural light and the connection with outdoor spaces, with large balconies, terraces and green areas that invite you to enjoy the outdoors.

General Features:
- Lift: Access to all floors, including both levels of the duplex flats.
- Thermal Cut Aluminium Window Frames: For superior insulation.
- Daikin Air Conditioning: Comfort in all seasons.
- DHW Heat Pump: Guaranteed energy efficiency.
- Swisscrono Oak Flooring: Elegance and durability.
- Hanging Sanitary Ware: Modern and functional bathrooms.
- Large glazed windows: Maximum light and stunning views.
- Photovoltaic Panels: Sustainability and reduced energy costs.
- Closed garages: Security and convenience with automated gates.
- Electric car charging sockets: Prepared for the future.
- Patinated zinc roof.
The building’s façades are clad in Kerlite porcelain tiles (maintenance-free).


Privacy and security:
Serene Condominium offers an environment of unrivalled security and privacy. The gated community has controlled pedestrian access and carefully planned vehicle entrances to ensure the peace of mind of residents. Equipped with video surveillance systems, fire detection in communal areas, and state-of-the-art video intercom systems, Serene Condomínium ensures a protected and serene environment for all families.

Sustainability:
Commitment to sustainability is a central pillar of this condominium. From the careful selection of building materials to the implementation of innovative solutions such as the photovoltaic micro-generation system, rainwater harvesting and optional urban gardens, every aspect has been designed to minimise environmental impact and promote an eco-friendly lifestyle. The building complies with the strict criteria of the LEED, WELL and BREEAM certificates, which guarantee excellent environmental, social and economic performance.
#ref: 123172

Apartamento T2 Novo no Centro de Ílhavo para venda!!

Edificio multifamiliar: 4 FRAÇÕES: T2, T2, T1, T1, com pátio comum e zona para arrumação de bicicletas:

Equipado com caixilharia de alumínio com acabamento aço corten do GRUPO SOSOARES, oscilo-batentes, basculantes e fixas. Casas de banho com louças sanitárias suspensas e bases de chuveiro com resguardo em vidro temperado transparente fixo e espelhos em todas as instalações sanitárias.
Pavimento vinílico para todas as frações, incluindo cozinhas. Pavimento cerâmico da Primusvitória em todas as instalações sanitárias. Madeiras interiores lacadas, tectos interiores em gesso cartonado hidrófugo, roupeiros embutidos.
Cozinhas equipadas com móveis, tampos em pedra mármore natural, exaustor, placa de indução, maquina de lavar-louça, cubas 40*40 em inox e monocomando de bancada para cozinha.
Climatização: pré-instalação de ar condicionado, instalação de bomba de calor mural de 200 litros para aquecimento de águas sanitárias e painéis solares para cada uma das frações.
Instalação de lâmpada retilínea LEDs aplicar na cozinha, projetores de encastrar nos tetos falsos em todos os compartimentos e vídeo porteiro a cores.

Para mais informações, contate-nos!

Ílhavo é uma cidade portuguesa do distrito de Aveiro e integrada na Região de Aveiro.
É sede do Município de Ílhavo (que integra duas cidades, Ílhavo e Gafanha da Nazaré) com 73,48 km² de área e 39.235 habitantes (2021),subdividido em 4 freguesias. O município é dividido em três sítios distintos por braços da Ria de Aveiro, e é limitado a norte e nordeste pelo município de Aveiro (limite terrestre a noroeste e através da ria a norte), e a sul por Vagos.
Na sua origem, encontra-se a cidade Romana de Illiabum.
O concelho recebeu foral de D. Dinis em 13 de outubro de 1296, tendo sido elevado a cidade em 13 de julho de 1990.
A cidade é famosa pela sua indústria de porcelana Vista Alegre. O município de Ílhavo engloba duas cidades: Gafanha da Nazaré e Ílhavo. No município de Ílhavo, na localidade da Barra, existe o farol da Barra, o mais alto dos 48 faróis marítimos de Portugal. O Farol e praia da Barra fazem parte da freguesia de Gafanha da Nazaré. Já a Costa Nova do Prado integra a freguesia da Gafanha da Encarnação. A praia da Costa Nova do Prado é também um dos locais de excelência do município, sendo de visita obrigatória por quem passa na zona. As casas típicas desta praia (designadas por Palheiros), caracterizam-se por fachadas (originalmente em madeira, na atualidade em betão), listadas com cores vivas e alegres, alternadas com a cor branca. A cidade de Ílhavo é também conhecida pelo famoso Pão de Vale de Ílhavo, confeccionado na localidade de Vale de Ílhavo, de forma artesanal e cozido em forno a lenha. O Pão de Vale de Ílhavo tem a Pada com forma mais conhecida, mas também existe o Folar ou Pão Doce (com ou sem ovos), comercializado nas alturas da Páscoa.
Ílhavo está profundamente ligada à pesca do bacalhau; com efeito, durante todo o século XX, a maioria dos capitães que faziam companhas de longo curso eram originários da, então, vila de Ílhavo. Igualmente oriundos das localidades vizinhas foram muitos dos pescadores.
Esta e outras ligações de Ílhavo com o mar podem ser vistas no Museu Marítimo de Ílhavo, que, para além do edifício, tem o único arrastão lateral de pesca do bacalhau sobrevivente. O navio faz parte integrante do Museu e alberga exposições temporárias.

Apartamento T2 novo para venda, com excelentes áreas na cidade de Ílhavo
Dispõe de uma suite, varandas, lavandaria, terraço, jardim e grande garagem.
Apartamento com acabamentos acima da média, em construção com materiais de durabilidade reconhecida, como por exemplo a cobertura do prédio em zinco pré-patinado, revestimento em laminas porcelânicas kerlite com fachada ventilada, com caixilharia em alumínio anodizado e vidros duplos temperados.
A eficiência energética está demonstrada pelo certificado energético A+
Apartamento localizado apenas a 5 minutos de Aveiro e das praias.

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Este edifício, dividido em dois blocos com quatro pisos, será edificado num terreno com área de 1533,0 m2 e será composto por 18 apartamentos de tipologias T1+1 e T2 com áreas desde 72m2.

As frações deste empreendimento de tipologia t1+1 são compostas por um Hall de distribuição, uma cozinha, duas instalações sanitárias, um quarto e uma sala. As frações de tipologia T2 são composta por duas instalações sanitárias, dois quartos, uma sala e cozinha em regime de open space, uma varanda e um espaço de tratamento de roupa.

Em relação aos acabamentos, os pavimentos serão, consoante a utilização, diferenciados, prevendo-se a utilização da tijoleira cerâmica, na sala, varandas, cozinha e instalações sanitárias, bem como nas zonas de circulação. Os compartimentos destinados a quartos serão revestidos a pavimento laminado ou similar de espessura a definir em obra, com tela de características anti-acústicas e de resistência térmica. Já os tetos Serão executados em placas de gesso cartonado hidrófugo e outro, consoante os compartimentos, assente sobre estrutura de aço galvanizado fixa á laje, com isolamento acústico com lã de rocha de densidade média, acabado e pintado à cor branca. As caixilharias serão em alumínio termolacado cor cinza RAL 7016, com vidro duplo incolor, com corte térmico, com as dimensões prescritas no respetivo projeto. Sistema de estore blackout do Tipo ’Represtor SA’ em Cinza. As carpintarias serão executadas em madeira nacional ou exótica devidamente tratada e envernizada ou eventualmente lacada, a definir.

A cada apartamento está ainda associado um lugar de garagem e um arrumo fechado na cave.

Apartamento T2 com Pátio, no R/C, em Construção... . situado no centro histórico de Ílhavo ... local para investimento ou para estabelecer seu lar!
Com Lugar de estacionamento, Sala e cozinha em open space, Eletrodomésticos (combinado, placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquinas louça e roupa), Lavandaria, Suite, com área de vestiário closet, WCs (base de duche, resguardo e espelho), Ar condicionado, Bomba de calor, Blackouts, Vídeo porteiro, Etc.

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Apartamento T2, Em Construção, ... .
Com Lugar de estacionamento e um arrumo, Varandas, Sala e cozinha open space, Suite, Pré-instalação de ar condicionado, Bomba de calor para aquecimento de água, Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça, Estores elétricos, WCs espelhos /móveis suspensos... resguardos, Elevador, Espaços verdes, Jardim, Etc.
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OS PREÇOS DOS APARTAMENTOS VÃO DESDE OS 229 500€ ATÉ 255 000€, .. ÚLTIMAS FRAÇÕES DISPONÍVEIS!!