4 Properties for Sale, Apartments - Apartment Used, in Distrito de Viana do Castelo, Arca e Ponte de Lima, with Garage/Parking

Já em fase de acabamento, apartamento T3 de luxo, no centro da vila mais antiga de Portugal, Ponte de Lima.

Com excelente orientação solar, são quase 130 m2 só de área útil, com terraços com mais de 100 m2, com vistas fantásticas para o centro da vila e para toda a envolvência natural do concelho.
Localizado na zona central de Ponte de Lima, onde encontra todo o tipo de comércios e serviços, como escolas e jardins de infância, super e hipermercados, restaurantes, cuidados de saúde e bem estar, lojas de roupa e calçado, cafés e pastelarias, entre muitos outros.
- 2 Quartos
- 1 Suite
- 2 Wc’s
- Hall
- Cozinha e sala em open space.
Caracteristicas:
- Cozinha Equipada (Exaustor, Placa, Forno, Combinado e Máquina de Lavar Loiça)
- Roupeiros embutidos
- Ar condicionado de condutas combinado com a VMC de fluxos cruzados
- Bomba de calor
- Vidros duplos
- Caixilharia em alumínio com desempenho acústico e térmico
- Estores elétricos
- Pavimento Vinílico
- Vídeo porteiro a cores
Ao comprar este fantástico APARTAMENTO T3 de luxo, está a obter o privilégio de viver no centro de Ponte de Lima, conhecida como a Vila mais antiga de Portugal.

Procure mais informações, ou ligue-nos para visitar já na fase final dos acabamentos.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

(ref:C (telefone) T2 novo com 144,30 m2 de área total, no centro de Ponte de Lima com 2 frentes, garagem fechada e 2 varandas (Varandas do Conde, Bloco A fração J).

Este apartamento com 2 frentes, fração J do bloco A, fica situado no 1º piso e tem uma área habitável de 102,50 m2, uma garagem fechada de 22,50 m2 e 2 varandas de 19,30 m2. Não é um erro de escrita, as varandas têm de facto estas dimensões. Aliás o nome do empreendimento ’Varandas do Conde’ faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 casas de banho sendo que uma é da suite. Esta suite tem mais de 22 m2 e o open space cozinha/sala mais de 51 m2. Os 2 quartos partilham uma varanda e, do outro lado, o open space têm uma varanda própria.

O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:
- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)
- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados
- Garagem individual fechada com portão automatizado
- Ar condicionado independente por conduta (marca LG ou similar)
- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)
- Bomba de calor
- Estores motorizados silenciosos em alumínio
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Portas entre divisões até ao teto
- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto
- Carpintaria lacada a branco
- Ventilação Mecânica Controlada
- Vídeo porteiro
- Pavimento interior flutuante vinílico
- Pavimento exterior cerâmico
- 3 caixas de elevadores
- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas
- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)

Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 55% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.

Spacious 4 bedroom flat, located on the 2nd floor (no lift), ideal for those looking for a central location in Ponte de Lima, with easy access to all amenities.

Key features:
Bright kitchen: Perfect for those who appreciate classic charm, with access to a practical and airy sunroom.
Large living room: With a sunroom throughout the room, providing excellent natural lighting and an incredible view of Avenida dos Plátanos. It also has a balcony.
3 Bedrooms: All bedrooms with built-in closets and plenty of natural light one of them private balcony.
Suite, with renovated bathroom

2 Bathrooms:
A service bathroom with shower.
A shared bathroom for the bedrooms, equipped with a bathtub.

Location:
Located at the entrance to the centre of Ponte de Lima, offering the best access to the village.
4 minutes from the entrance to the highway that connects Ponte de Lima to the main cities, such as Viana do Castelo, Braga, Porto, and just 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport.

This flat combines comfort, space and a privileged location, ideal for families or for those who want to live in the heart of the oldest village in Portugal.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

(ref:C (telefone) T2 novo com 174,30 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e jardim (Bloco B fração D Varandas do Conde).

O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:
- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)
- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados
- Garagem individual fechada com portão seccionado
- Ar condicionado independente por conduta (marca Daikin ou similar)
- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)
- Bomba de calor
- Estores motorizados silenciosos em alumínio
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Portas entre divisões até ao teto
- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto
- Carpintaria lacada a branco
- Ventilação Mecânica Controlada
- Vídeo porteiro
- Pavimento interior flutuante vinílico
- Pavimento exterior cerâmico
- 3 caixas de elevadores
- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas
- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)

Este apartamento, fração D do bloco B, fica situado no rés-do chão e tem uma área habitável de 88 m2, uma garagem fechada de 20 m2 e um grande jardim de 67 m2. Não é um erro de escrita, o jardim é de facto praticamente tão grande como o apartamento. Aliás o nome do empreendimento ’Varandas do Conde’ faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 casas de banho completas, uma é da suite. Esta suite tem mais de 21 m2 e o open space cozinha/sala 44 m2. Os 2 quartos e o open space têm uma acesso direto ao jardim.

Está na idade da reforma? Já tem dificuldades em subir escadas? A sua casa e o seu terreno são grandes demais para limpar? Não abdica de ter o seu pedacinho de terreno onde possa cultivar a sua horta e conviver com a sua família? Procura estar perto do Hospital e do centro da vila sem ter de conduzir? Quer um 2º quarto para receber de vez em quando netos e filhos? Esta fração foi concebida para si.

Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 30% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.