48 Properties for Sale, Apartments in Ílhavo, Gafanha da Encarnação, with Lift

Apartamento T2 localizado na Praia da Costa Nova, com a praia do outro lado da rua.

A Praia da Costa Nova é ideal para quem procura estar perto do mar, e ao mesmo tempo ter acessos rápidos ao centro da cidade de Aveiro.
Próximo do apartamento estão disponíveis todo o tipo de comércio e serviços, com principal destaque a oferta gastronômica, e de atividades ligadas ao mar e a ria existente na Costa Nova.

Entrando no apartamento, a zona social do mesmo é composta por um hall de entrada, e uma sala e cozinha em Open Space. Este espaço é orientado totalmente a poente, dando-lhe uma excelente luz natural durante toda a tarde.
A Cozinha está totalmente equipada e funcional.

O hall de entrada dá ainda acesso a uma casa-de-banho completa, e um arrumo com lavandaria, prático para deixar lá todos os eletrodomésticos e equipamentos que dispor.

Através do hall, ainda temos acesso a zona privativa, composta por 2 quartos com roupeiros, um deles dando acesso a um terraço orientado a nascente, com uma ampla zona de estar, perfeita para usufruir do bom tempo.

Na cave, encontrará um lugar de estacionamento privativo.

Não hesite em contactar-nos para mais informações!

CE: E
Ref:1040602/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Apartamento T4 na Praia da Costa Nova.

Apartamento inserido num condomínio privativo com piscina, privilegiando de uma localização de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades, agradáveis espaços de lazer, perto do clube de vela, mini golfe, marisqueiras tradicionais, mercado, entre outros.

Apresenta generosas áreas sendo que todos os quartos são suites e uma delas com closet, que irá deixá-lo encantado desde o primeiro momento que entra nele.

Este apartamento, foi recentemente remodelado e conta com janelas com caixilharia nova e vidro duplo para um perfeito isolamento térmico e sonoro.

Encontra-se ao nível do rés-do-chão, distribuído por hall de entrada, dando acesso à ampla sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada e adicionalmente uma casa de banho de serviço.

A zona privativa é distribuída através de um hall de quartos onde conta com um roupeiro de apoio e por 4 suites com roupeiros embutidos e casas de banho privativas, sendo que uma delas possui um fantástico closet.

Destacamos que este imóvel dispõe de blackouts em todas as janelas e cortinados em todo o salão e também conta com aquecimento central, ar-condicionado, box e lugar de garagem.

O condomínio dispõe de duas piscinas (adultos e crianças); casas de banho sociais no prédio e salão de festas com cozinha comum.

Este imóvel é perfeito tanto para habitação própria como para férias.
Não perca esta oportunidade de viver num apartamento perto do mar, onde a qualidade de vida e o luxo se unem para oferecer o melhor que alguma vez desejo.


LU.: 423/05
CE: C
REF: 1020864/23FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Este apartamento T3, localizado no prestigioso Edifício Vela Marina na Costa Nova, oferece uma vida de luxo e conforto.

Orientado a poente, o apartamento é inundado com luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

É composto por uma sala ampla e uma cozinha que está totalmente equipada com todos os aparelhos necessários para uma vida confortável, espaços estes que são servidos por uma também ampla varanda.

Os três quartos são espaçosos e possuem roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de armazenamento.
Um dos quartos é uma suite, proporcionando privacidade e conforto adicionais.

O apartamento possui ainda uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço.

Localizado na zona da Biarritz, uma área de prestígio conhecida pela sua proximidade com a marina e a praia, este apartamento oferece um acesso fácil a uma variedade de atividades de lazer.

O empreendimento também possui uma piscina privativa, perfeita para relaxar e desfrutar do sol.

Para completar, o apartamento vem com uma garagem fechada.

Não perca esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso na Costa Nova.

Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita.

LU:423/05
CE:D
Ref: 1040537/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

A privileged location, BALANCE is located between the Sea and the Ria, in Costa Nova Beach, being a proposal guided by excellence.
The enterprise offers the current requirements in terms of comfort, efficiency and quality assurance.
Apartments of typology T2 with the fully equipped kitchen, finishes of superior quality, excellent terrace.
Parking space and tidy in the basement. Investment of superior quality.
Ref. 1020422A/20FR

Para venda: Apartamento T1 na Praia da Costa Nova, apenas a 50 metros da praia!

Sonha com uma vida ao som das ondas? Este apartamento T1 na Praia da Costa Nova pode ser seu! A poucos metros da praia, com um terraço incrível para os seus fins de tarde e todas as comodidades que valoriza.
Localizado na pitoresca Praia da Costa Nova, este magnífico apartamento está situado apenas a 50 metros do areal.
Composto por hall de entrada, aquecimento central completo, cozinha e sala em open space com acesso a uma varanda, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido, terraço privado com churrasqueira , garagem fechada e um arrumo incorporado na própria garagem fechada.
Apartamento com uma excelente exposição solar, inserido num prédio com elevador.

Marque já a sua visita!!

Apartamento T3 com acabamentos de luxo, na primeira linha do mar, com vista para o mar e para a ria e acesso direto á praia.
Este apartamento conta com terraço de grandes dimensões e garagem fechada com dimensões para 4 carros.

Caixilharias em corte térmico, vidros duplos térmicos.
Elevador.
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Magnífico apartamento de luxo T3 + Terraço, que oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o mar e para a ria. Combinando sofisticação, conforto e uma vista panorâmica única, esta propriedade é perfeita para aqueles que buscam um estilo de vida exclusivo e requintado.

Características do Imóvel:
Tipo: Apartamento T3 com terraço
Localização: Costa Nova - Aveiro
Área Total: 433 m2
Área Útil: 166 m2
Área Varandas: 36 m2
Área Garagem (Fechada): 55 m2, com portão, detentor de incendio, alarme, internet e carregador elétrico especifico para veículos.
Área Terraços: 174 m2
Vistas: Mar e Ria
Acabamentos de alta qualidade
Arquitetura moderna e elegante
Espaços amplos com luz natural
Terraço privado espaçoso
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos
Quartos luxuosos com armários embutidos
Casas de Banho elegantes e contemporâneos
Ar condicionado central ou bombas de calor
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil
Elevador
Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas

A localização deste apartamento oferece uma combinação única de tranquilidade e acesso conveniente a todas as comodidades da cidade. Desfrute de um estilo de vida exclusivo com a brisa do mar e a beleza da ria bem à sua porta.
A proximidade de praias deslumbrantes, restaurantes gourmet, lojas de luxo e áreas de lazer faz deste local uma escolha perfeita para aqueles que valorizam o conforto, o bem-estar e a qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento de luxo com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e para a ria. Agende uma visita e deixe-se encantar por este exclusivo e sofisticado imóvel.
Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações!

Sobre a Costa Nova:
Em meados do séc. XIX começou a ser uma praia de banhos muito frequentada, pela influência do tribuno e político José Estevão que aqui construiu o seu próprio palheiro, (que hoje se reconhece pelas suas riscas azuis e castanhas), onde se reuniam intelectuais e políticos, entre os quais o escritor Eça de Queiroz.

Os palheiros são construções tradicionais desta região litoral de Portugal que serviam de abrigo a colónias de pescadores, alfaias e animais utilizados no arrasto das embarcações pesqueiras para a praia.
Inicialmente eram plantados sobre estacas para evitar a acumulação das areias das dunas arrastadas pelos ventos.

Quando em finais do séc. XIX passou a ser moda ’ir a banhos’, os pescadores começaram a arrendar os seus palheiros na época de verão e surgiu a ideia de pintar as tábuas exteriores com cores garridas, que lembram a policromia dos barcos moliceiros que deslizam sobre as águas da Ria, dando a esta Marginal um aspeto fortemente colorido e extremamente característico.

Sobre a HomeLux:
Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.
A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.
Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

3+1 bedroom flat in a gated community in the charming Praia da Costa Nova. With a contemporary design, privileged location, this property has features that provide comfort and refinement, offering an exclusive and tranquil environment.

The flat has three bedrooms, all of them en suite (as well as the guest room/office), providing total privacy to the residents. One of the suites stands out for its walk-in closet, offering generous space to store clothes and accessories.

In total, the flat has four full bathrooms, providing convenience and practicality for residents, as well as a service bathroom for added convenience. All toilets are modern and elegant, complementing the sophisticated ambience of the property.

The fully equipped kitchen features new and modern appliances, ensuring efficiency and functionality on a daily basis. The space is ideal for food lovers, offering a pleasant environment to prepare and enjoy delicious meals.

Upon entering the flat, you are greeted by a well-lit entrance hall, which leads to a large living room flooded with natural light. The double windows and double glazing provide acoustic and thermal insulation, contributing to a serene and comfortable environment. Additionally, the air conditioning system offers personalised temperature control, ensuring year-round comfort.

For greater practicality and comfort, electric blackout curtains allow you to control the brightness of the room efficiently.

This amazing flat not only offers a luxurious interior, but also includes practical parking facilities. The owner will have at his disposal a closed garage, providing security and protection for the vehicle. In addition, there is an additional parking space, ensuring enough space for residents and their guests.

For added convenience, the flat also benefits from free public parking in the immediate vicinity, offering additional flexibility for visitors and guests, as well as being a significant advantage in terms of convenience.

This flat in the gated community in Praia da Costa Nova represents a unique opportunity to live in luxury and comfort in an exclusive coastal setting. The presence of a swimming pool in the condominium adds even more leisure and fun to sunny days, providing an exclusive leisure space for residents to enjoy relaxing moments outdoors.

You don’t need to dream about a house by the sea any more, now you can enjoy this possibility, this brand new flat inserted in the new development 200m from the sea was created thinking of those looking for a home with refinement, intelligent, with luxurious finishes and unique construction details designed specifically for the coastal coastline of low maintenance and long durability, You can also enjoy social areas created with the family in mind, with children’s play areas and common living spaces.

This fantastic 2 bedroom flat consists of two fronts with large balconies and built-in barbecue, in the bedroom area you will find two bedrooms, one of them a suite with private bathroom and the other a complete support room, it has a large living and dining room and a large kitchen. This flat is equipped with all Bosh brand integratable appliances or equivalent, home automation system, central vacuum and heat pump heating and cooling system. It also has a large box garage.

Without a doubt your dream home in Praia da Costa Nova, in a luxurious development and 9 minutes from the centre of Aveiro to the Portuguese Venice.

Nearby you will find:
- Several restaurants, bars, and cafes
- Windsurfing and kitesurfing schools
- Sailing Club
- Mini golf
- Walkways and museums
-Pharmacy

If you want to know more, talk to us and schedule your visit now!

Some photos are references*

If you need financing, our team can help you get the best solutions in mortgages and personal loans.

REF. 20240806
AMI 18780.

Apartments with premium location in the first line of the sea and 100 meters from the ria.
. T2 with and S/ terrace at the entrance of Costa Nova.
Luxury finishes and superior quality;
Common garden area with swimming pool and playground;
All apartments have at least two private balconies (one for sea and one for ria);
Some of the apartments will have large terraces (on the roof and Ground up, facing the sea);
All apartments will have a closed garage (dimensions are varable - up to four cars);

’Development in the first line of Costa Nova Beach-T2 and T3 with and s / terrace under construction at the entrance of COSTA NOVA Value 315.000 € Apartments with premium location in the first line of the sea and 100 meters from the ria. T2 T3 with and S / terrace at the entrance of the New Coast. Luxury finishes and superior quality; Common garden area with swimming pool and playground; All apartments have at least two private balconies (one for sea and one for sea); Some of the apartments will have large terraces (on the roof and R/Ch, facing the sea); All apartments will have a closed garage (the dimensions are varable - up to four cars); Typology T2 Bathrooms 2 Useful area 103 m²

Magnífico apartamento de luxo T3 + Terraço, que oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o mar e para a ria. Combinando sofisticação, conforto e uma vista panorâmica única, esta propriedade é perfeita para aqueles que buscam um estilo de vida exclusivo e requintado.

Características do Imóvel:
Tipo: Apartamento T3 com terraço
Localização: Costa Nova - Aveiro
Área Total: 478 m2
Área Útil: 158 m2
Área Varandas: 79 m2
Área Garagem (Fechada): 55 m2, com portão, detentor de incendio, alarme, internet e carregador elétrico especifico para veículos.
Área Terraços: 186 m2
Vistas: Mar e Ria
Acabamentos de alta qualidade
Arquitetura moderna e elegante
Espaços amplos com luz natural
Terraço privado espaçoso
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos
Quartos luxuosos com armários embutidos
Casas de Banho elegantes e contemporâneos
Ar condicionado central ou bombas de calor
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil
Elevador
Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas

A localização deste apartamento oferece uma combinação única de tranquilidade e acesso conveniente a todas as comodidades da cidade. Desfrute de um estilo de vida exclusivo com a brisa do mar e a beleza da ria bem à sua porta.
A proximidade de praias deslumbrantes, restaurantes gourmet, lojas de luxo e áreas de lazer faz deste local uma escolha perfeita para aqueles que valorizam o conforto, o bem-estar e a qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento de luxo com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e para a ria. Agende uma visita e deixe-se encantar por este exclusivo e sofisticado imóvel.
Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações!

Sobre a Costa Nova:
Em meados do séc. XIX começou a ser uma praia de banhos muito frequentada, pela influência do tribuno e político José Estevão que aqui construiu o seu próprio palheiro, (que hoje se reconhece pelas suas riscas azuis e castanhas), onde se reuniam intelectuais e políticos, entre os quais o escritor Eça de Queiroz.

Os palheiros são construções tradicionais desta região litoral de Portugal que serviam de abrigo a colónias de pescadores, alfaias e animais utilizados no arrasto das embarcações pesqueiras para a praia.
Inicialmente eram plantados sobre estacas para evitar a acumulação das areias das dunas arrastadas pelos ventos.

Quando em finais do séc. XIX passou a ser moda ’ir a banhos’, os pescadores começaram a arrendar os seus palheiros na época de verão e surgiu a ideia de pintar as tábuas exteriores com cores garridas, que lembram a policromia dos barcos moliceiros que deslizam sobre as águas da Ria, dando a esta Marginal um aspeto fortemente colorido e extremamente característico.

Sobre a HomeLux:
Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.
A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.
Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Apartamento T3 com acabamentos de luxo
Na primeira linha do mar, com vista para o mar e para a ria e acesso direto à praia.
Este apartamento conta com terraço de grandes dimensões e garagem fechada com dimensões para 4 carros.
Duas suites.
Caixilharias em corte térmico, vidros duplos térmicos.
Elevador.
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

APARTAMENTO T3 COM ROOFTOP, na Praia da Costa Nova, situado em uma área muito desafiadora, devido à beleza e sensibilidade da costa de Aveiro, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se encontram.

O apartamento possui uma área bruta de 433 m2 e um terraço exclusivo com uma área de 186m2, que oferece uma vista incrível para o mar a oeste e para a Ria de Aveiro a leste.

O apartamento inclui uma garagem fechada para quatro carros.
Com varandas espaçosas com vista para o mar e a Ria de Aveiro, oferece um design funcional, acabamentos de alta qualidade e uma experiência luxuosa. Também possui um terraço externo no último andar com vista para o mar e a Ria, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor durante todo o dia.

Este empreendimento destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, varandas privadas espaçosas, jardim com piscina externa aquecida, parque infantil e sistemas de segurança.

A Costa Nova é uma charmosa vila com suas casas modestas de pescadores em madeira, com fachadas coloridas listradas. Localizada entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, a vila estende-se por uma estreita faixa de dunas com menos de 1 km de largura, tornando-a única em beleza e estilo de vida.

A cidade de Aveiro é conhecida por sua hospitalidade, história e proximidade com a costa, oferecendo praias incríveis como Barra, Costa Nova e São Jacinto.
A Ria de Aveiro, uma lagoa única ligada ao mar e aos rios, é um importante elemento da economia e da cultura local.

Marque já a sua visita!!

SAFTI, Claro que sim!!!

Apartamento de segmento de luxo, entre a Ria e o Mar, na Praia da Costa Nova.

T3 no último piso do empreendimento, com terraços com 174,53m2, e com garagem fechada com 55m2.

Inserido num condomínio com piscina, aqui poderá usufruir verdadeiramente da brisa do mar e da calmaria da ria.

Apartamentos de qualidade superior, com excelentes varandas ou terraços e maravilhosa exposição solar. Desfrute da aldeia piscatória mais exclusiva da zona centro.

Algumas considerações:
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado
Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca;
Pré-instalação de jacuzzi nos terraços;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Aspiração central;
Caixilharias em corte térmico;
Vidros duplos;
Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR;
Elevadores;
Blackouts elétricos;
Louças sanitárias suspensas, Sanindusa
Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
Resguardos dos duches em vidro temperado

Luxury flat between the estuary and the sea, in Praia da Costa Nova.

T3, on the top floor of the development, with 174.53m2 of terraces and a 55m2 closed garage.

Inserted in a condominium with a swimming pool, here you can truly enjoy the sea breeze and the calm of the estuary.

Top quality flats with excellent balconies or terraces and marvellous sun exposure. Enjoy the most exclusive fishing village in the centre.

Some considerations:
- Communal garden area with swimming pool and children’s playground;
- Armoured doors and high security locks;
- Underfloor heating or air conditioning
- Doors and interior carpentry in lacquered wood or white thermolaminate;
- Pre-installation of jacuzzi on the terraces;
- Heat pump for heating sanitary water;
- Central vacuum system;
- Thermal cut window frames;
- Double glazing;
- Ventilated façades in Margrés Linea 3P T29 NR ceramic tiles;
- Lifts;
- Electric blackouts;
- Sanindusa suspended sanitary ware
- Shower tray in the lowered and waterproofed ceramic floor with its own drain; single-lever mixers
- Tempered glass shower enclosures

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.


Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento, de segmento de luxo entre a Ria e o Mar, na Praia da Costa Nova.

T3 no último piso do empreendimento, com terraços com 186,10m2 e com garagem fechada com 55m2.

Inserido num condomínio com piscina, aqui poderá usufruir verdadeiramente da brisa do mar e da calmaria da ria.

Apartamentos de qualidade superior com excelentes varandas ou terraços e maravilhosa exposição solar. Desfrute da aldeia piscatória mais exclusiva da zona centro.

Algumas considerações:
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado
Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca;
Pré-instalação de jacuzzi nos terraços;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Aspiração central;
Caixilharias em corte térmico;
Vidros duplos;
Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR;
Elevadores;
Blackouts elétricos;
Louças sanitárias suspensas, Sanindusa
Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
Resguardos dos duches em vidro temperado

Luxury apartment between the Ria and the sea, in Praia da Costa Nova.

T3, on the top floor of the development, with 186.10m2 of terraces and a 55m2 closed garage.

Inserted in a condominium with a swimming pool, here you can truly enjoy the sea breeze and the calm of the Ria.

Top quality apartments with excellent balconies or terraces and wonderful sun exposure. Enjoy the most exclusive fishing village in the central area.

Some considerations:
- Communal garden area with swimming pool and children’s playground;
- Armored doors and high security locks;
- Underfloor heating or air conditioning
- Doors and interior woodwork in lacquered wood or white thermolaminate;
- Pre-installation of jacuzzi on the terraces;
- Heat pump for heating sanitary water;
- Central vacuum system;
- Thermal cut window frames;
- Double glazing;
- Ventilated façades in Margrés Linea 3P T29 NR ceramic tiles;
- Elevators;
- Electric blackouts;
- Sanindusa suspended sanitary ware
- Shower tray in the lowered and waterproofed ceramic floor with its own drain; single-lever mixers
- Tempered glass shower enclosures

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

APARTAMENTO T3 COM ROOFTOP, na Praia da Costa Nova, situado em uma área muito desafiadora, devido à beleza e sensibilidade da costa de Aveiro, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se encontram.

O apartamento possui uma área bruta de 433 m2 e um terraço exclusivo com uma área de 186m2, que oferece uma vista incrível para o mar a oeste e para a Ria de Aveiro a leste.

O apartamento inclui uma garagem fechada para quatro carros.
Com varandas espaçosas com vista para o mar e a Ria de Aveiro, oferece um design funcional, acabamentos de alta qualidade e uma experiência luxuosa. Também possui um terraço externo no último andar com vista para o mar e a Ria, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor durante todo o dia.

Este empreendimento destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, varandas privadas espaçosas, jardim com piscina externa aquecida, parque infantil e sistemas de segurança.

A Costa Nova é uma charmosa vila com suas casas modestas de pescadores em madeira, com fachadas coloridas listradas. Localizada entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, a vila estende-se por uma estreita faixa de dunas com menos de 1 km de largura, tornando-a única em beleza e estilo de vida.

A cidade de Aveiro é conhecida por sua hospitalidade, história e proximidade com a costa, oferecendo praias incríveis como Barra, Costa Nova e São Jacinto.
A Ria de Aveiro, uma lagoa única ligada ao mar e aos rios, é um importante elemento da economia e da cultura local.

Marque já a sua visita!!

SAFTI, Claro que sim!!!

Excelente apartamento T3 em construção, na 1 linha do mar da Costa Nova, com excelentes áreas constituído por Hall de entrada cozinha equipada em open space com a sala, 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suite, acabamento de luxo, varanda, terraço com 67 m2 e garagem para 4 carros.
Empreendimento com piscina, parque infantil.
Ótima exposição solar.
Venha conhecer

Vende-se apartamento T2 situado entre o Mar e a Ria na praia da Costa Nova!!
Imóvel novo com conforto e qualidade, cozinha totalmente equipada, acabamentos de qualidade superior com um excelente terraço virado para a praia.

O apartamento possui uma área bruta de 218 m² e área útil de 125 m², com um quarto suíte, um quarto, mais um wc completo, cozinha com ilha e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, lavandaria exterior, sala com vistas para o terraço de 52 m2 de área.
Virado á poente que lhe permite apreciar o fim de tarde e um excelente pôr do sol. Este apartamento tem todos os armários embutidos, cortinados, ar condicionado e sistema inteligente de domótica.
Na cave tem uma garagem fechada com carregador para carro elétrico e um lugar de estacionamento no exterior.

Marque já a sua visita!!

Uma Costa Nova denuncia a existência de uma Costa Velha. Documentos históricos relatam que os pescadores de Ílhavo estabeleceram suas Companhas de pesca do alto mar na Costa do Norte, em São Jacinto. A abertura da Barra Nova de Aveiro em 3 de Abril de 1808, barra artificial, foi, pela sua má localização, a causa do assoreamento da orla marítima da praia de São Jacinto, verdadeira calamidade que obrigou as Companhas de Ílhavo a transferir os seus assentos para as areias ao Sul do paredão da Barra, pois ali se tornava impraticável o exercício da pesca.

O sul da Av. da Bela Vista
Assim, a costa oceânica e terrenos ao sul do paredão da Barra Nova, até ao encontro de uma linha tirada na direcção nascente poente, desde a Foz da Ribeira dos Cardães até ao mar, passaram a ser pertença do concelho de Ílhavo. Logo, a povoação da Costa, desde 1808 a 1855, formada em terreno não integrado no domínio de Ílhavo, constituiu um verdadeiro Enclave, fundado por Luís dos Santos Barreto. Outras Companhas de Ílhavo seguiram o exemplo deste arrais e deslocaram-se para a Costa Nova, abandonando a costa velha de São Jacinto. Num breve lapso de tempo encontraram-se neste Enclave a Companha do Salvador, do Arrais José Fernandes Batata, a Companha dos Capotes do Arrais Marçalo Francisco Capote e a Companha do Galo do Arrais Manuel Fernandes Bagão.
Começaram primeiro por construir os palheiros na borda do mar para guarda de todo o artesanato piscatório. A permanência destas Companhas despoletou a criação da população deste Enclave, constituído por milhares de pescadores com as suas mulheres e filhos e pelos indivíduos com interesses ligados ao comércio e indústria das pescarias.
Junto da margem esquerda da ria de Mira alinharam-se em graciosa curva os primeiros palheiros para habitação de famílias de Ílhavo, Águeda e outras localidades.

Festa da Sr.ª da Saúde em 1907
Curiosidades:
Em 1935 havia duas Companhas na Costa Nova: Nossa Senhora da Saúde e Santo Amaro.

Edifício em Construção na Costa Nova

’BALANCE’ - Edifício de Habitação Multifamiliar na Praia da Costa Nova.
Composto por 8 fantásticos apartamentos, todos eles com varandas e garagem.

Apartamento T2
1 Suite. Varanda. Terraço.
Lugar de Garagem. Arrumo.

You don’t need to dream about a house by the sea any more, now you can enjoy this possibility, this brand new flat inserted in the new development 200m from the sea was created thinking of those looking for a home with refinement, intelligent, with luxurious finishes and unique construction details designed specifically for the coastal coastline of low maintenance and long durability, You can also enjoy social areas created with the family in mind, with children’s play areas and common living spaces.

This fantastic 3 bedroom flat consists of two fronts with large balconies and built-in barbecue, in the bedroom area you will find three bedrooms, one of them a suite with private bathroom and two more for complete support, it has a large living and dining room and a large kitchen. This flat is equipped with all Bosh brand integratable appliances or equivalent, home automation system, central vacuum and heat pump heating and cooling system. It also has a large box garage.

Without a doubt your dream home in Praia da Costa Nova, in a luxurious development and 9 minutes from the centre of Aveiro to the Portuguese Venice.

Nearby you will find:
- Several restaurants, bars, and cafes
- Windsurfing and kitesurfing schools
- Sailing Club
- Mini golf
- Walkways and museums
-Pharmacy

If you want to know more, talk to us and schedule your visit now!

Some photos are references*

If you need financing, our team can help you get the best solutions in mortgages and personal loans.

REF. 20240806
AMI 18780.

Apartment T2 R / C with superior quality finishes
Composed by:
Entrance hall
Living room and kitchen in open space with access to balcony
Laundry area
Room access hall
TOILET
Two bedrooms one of them suite with balcony
Closed garage

Fantastic new 2-bedroom apartment with sea view in the distinguished Balance building on the Costa Nova beach.

Balance is a unique building at the entrance to Costa Nova. It stands out for its glass windows and balconies facing the estuary and the sea.

Here, you can enjoy the atmosphere and sea breeze of the beach, while still having easy access to several points of interest.

This wonderful 2-bedroom beachfront apartment is located on the ground floor of a 4-storey building, located in Costa Nova, Aveiro, known for its white sand beaches and natural beauty, just a few km from the city of Aveiro and with access to the A1, A17, A25 and A29 motorways.

Upon entering the apartment, you will find a welcoming entrance hall, a spacious and bright living and dining room with an open-plan kitchen equipped with a hob, extractor fan, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washer-dryer, with access to the wonderful 50.90m2 terrace and a 30.40m2 balcony for leisure time.

Going into the private area, you will find the hall with the bedrooms, 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite with a private bathroom, and another complete bathroom to support the other bedroom.

We would also like to highlight the fact that the apartment has a home automation system, so that you can prepare for your arrival home remotely.

In addition to 1 closed garage space, the apartment also has an outdoor parking space (properly identified).

Specific features
Built in 2022
Private area: 94.90 m2
2 bathrooms
Terrace of 54.10 m2
Balcony of 30.40
Garage space in the basement with 17.10 m2
Garage space outside
Second-hand/good condition
Built-in wardrobes
Storage room with 3.80 m2
South/West facing
Equipped with air conditioning
Building with elevator

Together with Ezata Credit, we reinforce that we are Housing Credit intermediaries authorized by the Bank of Portugal and, together with Ezata Seguros, we complement the acquisition process with the best proposals for your life insurance and multi-risk insurance.
In this way, for your greater convenience, we can help you throughout the entire process, from your first contact, until you feel at home.

Ezata Credit and Ezata Seguros are brands belonging to Ezata Grupo.

Two 3 bedroom duplex apartments under construction in Costa Nova.

These properties are inserted in the second and last floor of a building with elevator.
In this property we can find:
- Living room in open space with kitchen;
- Three bedrooms, one of them being a suite;
- Shared bathroom
- Two large balconies, one facing the sea area and the other to the estuary area;
- Large terrace on the second floor of the apartment.

Areas of fraction M:
- Total: 478.33m2;
- Useful: 158m2;
- Balconies: 79,08m2;
- Garage: 55,15m2;
- Terrace: 186,1m2;

Areas of the fraction Q:
- Total: 433.01m2;
- Useful: 166,5m2;
- Balconies: 36,83m2;
- Garage: 55,15m2;
- Terrace: 174,53m2;

They also have a closed garage for two cars in the basement of the building, as well as a garden with swimming pool and children’s play area in the common space of the same.
Having top finishes, materials and equipment, with terrace and balconies with privileged views of the estuary and the sea, these properties are an excellent opportunity for those who appreciate the tranquility of living near the water.

Come and see all the details.
We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we handle the entire bank financing process.

3 Bedroom Duplex apartment located in Costa Nova Beach with premium location on the first line of the sea and 100 meters from the ria.
With luxurious finishes and superior quality, it is being built with all the comfort for your home.
Composed of entrance hall, fully equipped kitchen, common room that has a balcony, a shared bathroom, hall of the bedrooms, two suites and one has closet, one bedroom and all are privileged with a balcony so you can contemplate all the landscape around you.
On the upper floor there is a terrace with 174.53 m2 that you can enjoy all year round.
With common garden area, swimming pool, playground and closed garage for four cars in the basement.
Endowed with plenty of natural light and fantastic views, this dream property is perfect for you!
Mark your visit now and come and meet.

Costa Nova is undoubtedly one of the most striking images of Portuguese beaches, with its colorful ’Palheiros’, bathing residences painted with colored and contrasting stripes that, initially, were nothing more than warehouses to store the tools of fishing activity.
It enchants those who pass through there, for its charm that reminds us of the second half of the nineteenth century but also for the spectacular landscapes of the Ria and the ocean sunsets, being a place chosen by countless tourists due to the proximity of the beaches. There are also many restaurants with fish and seafood as specialties.
Ask for more information, no strings attached!

Empreendimento na praia da Costa Nova, Edifício Costa Azul, com localização premium na 1ª linha do mar, a 100 metros da ria.
Este empreendimento é composto por apartamentos de tipologia T2, T3 e T4, com acabamentos de luxo e qualidade superior, com zona comum de jardim com piscina e parque infantil. Os apartamentos são totalmente equipados com eletrodomésticos da marca TEKA e têm, no mínimo, duas varandas, com vista para o mar e para a ria podendo usufruir de uma paisagem extraordinária sobre a praia da Costa Nova.
O edifício tem acessos para pessoas com mobilidade reduzida, aquecimento para piso radiante ou ar condicionado, aspiração central, vidros duplos térmicos, blackouts elétricos e, os apartamentos com terraço, têm pré-instalação de jacuzzi.
Venha visitar.
Ref: 021403 Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade