108 Properties for Sale, Apartments with more photos, in Coimbra, with Suite

Apartamento T3 Duplex em edifício Bifamiliar com jardim e piscina
Lindíssimo apartamento Duplex, desenvolvido com uma arquitetura moderna e acolhedora de forma a proporcionar uma excelente qualidade de vida.
Ao entrar neste imóvel é realçado o seu requinte e modernidade pelo modo de como o espaço interior esta desenvolvido, através do seu Layout de open Space, e pela vista privilegiada sobre o jardim vertical e a piscina, envolvendo assim o exterior com o interior.
O desenvolvimento desta fração, temos acesso a uma grande sala com acesso direto ao jardim e à piscina, e cozinha em open space com um separador com uma moldura de treliça em madeira a dar uma agradável visão de requinte do espaço. Ainda neste nível temos uma instalação sanitária bem como a escadaria de acesso ao quartos.
No nível dos quartos temos 3 quartos todos com suite, com grandes roupeiros e varandas.
Este Imóvel possui ainda um aparcamento disponível para cada fração.
Este imóvel pela sua excelente localização, tem uma envolvente muito diversificada, desde Centros Comerciais ( Coimbra Shopping e Alma Shopping) áreas Universitárias ( ISEC, ESEC) , proximidade do polo II Universitário, Centro de Saúde, entre múltiplos serviços essenciais ao quotidiano.
Servido de uma excelente rede de transportes públicos, bem como de acessibilidades.

Apartamento T3+1 com garagem, Totalmente remodelado. Apartamento com 2 entradas (Portas Blindadas Dierre) Prédio com elevador, Instalação elétrica completamente nova, Tetos falsos com iluminação led, Isolamento acústico com lã de rocha entre a laje e o teto falso, Portas, rodapé e aros lacados a branco, Ar-condicionado, estores elétricos, Infra- estruturas de telecomunicações completamente nova. Garagem para um carro equipada com portão automático e tomada para carregamento de carros elétricos. Imóvel com 2 frentes muita luz natural. Disponível

T3 com terraço na Solum.
Neste apartamento cada detalhe foi pensado para tornar a sua vida mais fácil e agradável. Com uma garagem fechada para o seu veículo e um amplo terraço de 68 m2, este apartamento é o lar ideal para desfrutar dos dias ensolarados e das noites tranquilas.

O terraço é verdadeiramente o ponto alto deste apartamento, oferecendo um espaço generoso para momentos de lazer e convívio. O acesso direto pela cozinha confere uma praticidade incrível, permitindo que desfrute das suas refeições ao ar livre com toda a comodidade.

A cozinha, totalmente equipada e o aquecimento central para aquecimento das águas sanitárias são para a lem da Lareira com recuperador de calor, alguns pormenores que distinguem este apartamento dos demais.

A presença de roupeiros em todos os quartos, além de um roupeiro extra no hall de distribuição, oferece uma solução prática para o armazenamento de roupas e outros itens pessoais.

Localizado numa área privilegiada, este apartamento está próximo de uma variedade de comércio, serviços e transportes públicos, garantindo conveniência e acessibilidade a todas as comodidades que a cidade tem para oferecer.

O seu sonho mora aqui!

Apresentamos este espetacular apartamento T4, localizado na prestigiada Quinta da Várzea, em Coimbra. Este imóvel oferece um ambiente de conforto incomparável, com vistas deslumbrantes para o Parque Verde, no coração da cidade.

Características do Apartamento

Sala Ampla: Espaçosa e luminosa, perfeita para momentos de convívio e lazer.

Cozinha Equipada: Moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.

1 Suite: Quarto principal com casa de banho privativa, proporcionando total privacidade e conforto.

3 Quartos: Quartos adicionais espaçosos e versáteis, ideais para família ou hóspedes.

3 Casas de Banho: Funcionais e bem distribuídas, garantindo conforto e conveniência.

Varanda: Varanda com acesso direto à sala e aos quartos, oferecendo um espaço exterior agradável e relaxante.

Garagem Dupla: Estacionamento seguro e conveniente para dois veículos.

Localização
Situado numa zona privilegiada de Coimbra, este apartamento beneficia de uma localização central, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e áreas de lazer. A proximidade ao Parque Verde proporciona um ambiente tranquilo e ideal para atividades ao ar livre.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel excecional em Coimbra. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Excelente Apartamento T4 com vista Rio em Coimbra.

No apartamento podemos encontrar:
3 quartos; 1 suite; 2 casas de banho partilhadas; 1 cozinha espaçosa; 1 sala; 1 despensa; 6 varandas com vista rio; 1 garagem espaçosa;

Este apartamento T4 localizado no centro da cidade de Coimbra possui todas as comodidades que procura.
Com 3 quartos espaçosos, 1 suíte e 2 casas de banho partilhadas, o apartamento oferece espaço e privacidade para toda a família.

A cozinha com as dimensões necessárias e a sala de estar acolhedora onde a luz natural é rainha, com recuperador de calor, proporciona o desfrutar de momentos especiais em família.

Todas as divisões têm vista para o Rio Mondego, o que traz uma sensação de serenidade e tranquilidade para o seu dia a dia.
O apartamento conta ainda com 6 varandas magníficas para relaxar, aproveitar os dias de sol e ouvir as águas do Rio a correr.

Não perca a oportunidade de morar em um local privilegiado e único.


Agende já a sua visita!

Excellent T5 in Solum, never used, with garage and 2 parking lots.

Entrance hall with 12m2 and large wardrobe.

Kitchen with oak furniture, stone sink, fully equipped with AEG appliances and access to the sunroom.

Living room of 42m2 with fireplace and stove and access to a south-facing balcony.

Suite of 19m2 with built-in wardrobe and bathroom with shower base.

Bedroom, transformed into an office, of 14m2 with full-length bookcase.

Hallway with wardrobe. Two bedrooms of 15m2 with built-in wardrobes.

General bathroom with furniture, electric towel rail and shower tray.

Suite of 25m2 with dressing room and bathroom with whirlpool bathtub and electric towel rail.

False ceilings with recessed lighting.

Carpentry in oak wood.

Aluminum frames with double glazing and electric shutters.

Central heating. Central vacuum.

Automation.

Closed garage with 25m2 and two parking spaces.

* This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents.

Magnífico apartamento T4 situado num empreendimento com assinatura de Arquiteto.

Se procura um T4 diferenciado, então este é o imóvel certo para si.

Situado no 2º e último andar, este apartamento está a escassos minutos do Centro de Santa Clara, com uma ótima exposição solar, Nascentes/Sul/Poente.

Destacamos as seguintes características:

- Hall com roupeiro;
- Sala com 47m2 com acesso a uma ampla Varanda/Terraço
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Marca Bosch;
- 2 Suítes com 18 e 23m2 respetivamente;
- Varanda/Terraço com 30m2
- Garagem dupla com 40m2;
- 6 Roupeiros;
- Pré-instalação de esquentador e caldeira/Bomba de calor;
- Painéis solares;
- Climatização através de ar condicionado multisplit;
- Focos LED em tetos falsos nas zonas comuns;
- Vídeo Porteiro;
- Tomadas e interruptores tipo EFAPEL;
- Focos LED em tetos falsos nas zonas comuns;
- Elevadores elétricos com capacidade para 8 pessoas;
- (VMC) Rede de extração nas instalações sanitárias com controlo de humidade em circuito independente por apartamento;
- Pré-instalação elétrica para carregamentos de veículos elétricos na garagem.

Destacam-se ainda os acabamentos nobres e o recurso ás melhores e mais avançadas técnicas construtivas.

Rodeado de verde e com excelentes acessos, este T4 está a escassos 3 min. do centro de Santa Clara, a 4 min. do acesso á autoestrada A1 e a 5 min. dos Hospitais dos Covões.

Ao escolher este T4 está a comprar acima de tudo qualidade de vida, conforto e elegância e exclusividade.

Marque já a sua visita e fique a um pequeno passo da sua nova casa!

Consultor Responsável:
Bruno Gomes

Se procura um local sossegado para viver na zona Norte da cidade, estes apartamentos de tipologia T3, em fase de construção são a solução ideal.

Localizado numa zona de fácil e rápido acesso ao IC2 e à A1, inserido numa urbanização recente, de ambiente tranquilo e familiar, onde pode desfrutar de uma boa panorâmica envolvente.

- Apartamentos com cozinhas totalmente equipadas e mobiladas.
- Wc, equipados com louças suspensas.
- Quartos com roupeiros embutidos.
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias é feito através de painéis solares instalados na cobertura do edifício, apoiados por esquentador.
- A climatização é feita através de ar condicionado do tipo multi-split.
- Todas as divisões dispõem de generosas varandas e tetos falsos com iluminação led embutida
- Porta de entrada blindada e fechadura de segurança com videoporteiro.
- Garagem tipo box para duas viaturas.

Marque a sua visita e fique a um passo de sua casa!

Consultora Responsável - (telefone)
Laura Bandeirinha

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) pronto a habitar, com cozinha equipada e garagem para duas viaturas, numa localização privilegiada, próximo das margens do Rio Mondego, em Coimbra.

Este apartamento, com 136,2m2 de área, está inserido num Rés-do-Chão de um edifício pequeno, revela áreas generosas e bem estruturadas e possui uma garagem ampla. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida familiar e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano rodeado de natureza, em Coimbra.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall (com 4,4m2) central que estrutura de forma eficiente toda a habitação.

A cozinha (com 16,5m2 e totalmente equipada) possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada marmorizada em L, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

A sala de estar (com 22,4m2) apresenta-se como uma divisão ampla e com muita luz natural, em virtude de possuir um vão envidraçado de corpo inteiro que ocupa grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas (com 16m2, 15,2m2 e 14,5m2) e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche. Dois dos quartos encerram em si o acesso a varandas.

A casa de banho (com 6,6m2) possui banheira, lavatório com arrumação na sua base e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Recuperador de calor
- 3 roupeiros embutidos
- Garagem para duas viaturas

Este apartamento está situado numa zona tranquila e rodeada de natureza na Área Metropolitana de Coimbra, pelo que é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra servido por transportes públicos, bem como, próximo dos acessos às Estradas Nacionais 110 e 1, IC3 e A13.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e serviços públicos. Sem esquecer a proximidade ao Rio Mondego e a tudo o que o centro da maravilhosa cidade de Coimbra tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Fabulous T3 for sale in the heart of Solum, with little use in a distinctive building with bold design.

Unique interiors where harmony between stone and wood predominates.

Apartment comprising a 12m2 kitchen, fully equipped, with white MDF furniture and stone countertops, access to laundry room and balcony.

32m2 room, false ceilings with built-in and indirect lighting, access to the balcony.

Entrance hall in wood and stone.

2 bedrooms, 1 suite that share a balcony. 3 support wardrobes.

2 complete bathrooms and 1 service bathroom.

Continuous balcony running along the entire property, with sun exposure to the west.

Property equipped with air conditioning and heat pump.

Double garage.

* This advertisement is for informational purposes and does not exempt you from visiting the property or consulting the respective identification documents.

Vende-se apartamento T3 com uma remodelação completa e com atenção meticulosa aos detalhes, acabamentos de qualidade superior, canalização e sistema elétrico novos. A cozinha, verdadeiramente o coração da casa, é um exemplo de funcionalidade e beleza totalmente equipada com eletrodomésticos (Bosch) ar-condicionado, tetos falsos com iluminação led. estores elétricos. As madeiras lacadas a branco conferem um toque contemporâneo e luminoso a cada recanto,. Dispõe de garagem preparada para carregamento de carros elétricos.

Vende-se T3 com terraço ultimo piso e garagem.
Apartamento com suite com roupeiro e acesso a varanda com vista rio, dois quartos com roupeiro, sala com lareira com recuperador de calor e acesso a vanda, cozinha parcialmente equipada, despensa, dois wc´s.
Imóvel com aquecimento central e ar condicionado. Disponível para entrada imediata.

T4 no Vale das Flores com áreas amplas e um terraço soberbo, com mais de 200 m2.

Localizado no prestigiado Vale das Flores, este apartamento oferece o ambiente ideal para viver momentos inesquecíveis com a família e amigos.
Dispõe de quatro quartos espaçosos, uma cozinha moderna, uma sala de estar luminosa, este é o espaço perfeito para criar memórias duradouras até porque tem acesso directo ao terraço que é, sem dúvida o destaque deste imóvel é. Imagine-se a desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o conforto de um espaço amplo e privado.
Com uma cozinha espaçosa e equipada, com acesso a varanda com vistas desafogadas para o parque verde, e uma sala acolhedora, completa com lareira e recuperador de calor, este é o espaço onde os momentos em família se tornam ainda mais especiais.

Os quartos não desiludem, com roupeiros embutidos para uma organização impecável e um roupeiro extra no hall dos quartos, garantindo espaço de armazenamento mais do que suficiente para toda a sua roupa e pertences.

Para além disso, este apartamento está equipado com aquecimento central e vidros duplos, proporcionando o máximo conforto em todas as estações do ano. O soalho em madeira na zona privativa acrescenta um toque de elegância e aconchego ao ambiente.

E para completar, a garagem oferece espaço para duas viaturas e ainda amplo espaço de arrumação, garantindo que todas as suas necessidades de armazenamento são atendidas.

O seu sonho mora aqui

Vende-se T4 com garagem e Telheiro com churrasqueira.
Apartamento com suite, três quartos com roupeiro servidos por uma casa de banho, sala em espaço aberto com a cozinha que se encontra totalmente equipada. Garagem, arrumo com wc, e zona de churrasqueira pertencente exclusivamente apenas a este imóvel. Em termos de qualidade e conforto tem ar condicionado ( DAIKIN ) em todas as divisões e caixilharia de vidro duplo com corte térmico.
Disponível para entrada imediata, marque a sua visita.

Cidral em Coimbra vende-se T4 com garagem apartamento atualmente renovado com 3 wc´s novos com base de duche e canalização nova.
Apartamento a nível do sexto andar com duas frentes e vistas para a Solum.
Distribuído por sala com lareira e ar condicionado e acesso a varanda, cozinha nova parcialmente equipada e com varanda, quarto junto do hall de entrada com varanda, parte intima temos uma suite com ar condicionado, mais dois quartos com roupeiro e acesso a casa de banho.
Apartamento estimado já com melhoramentos a nível de chão e canalizações e janelas em alumínio de vidro duplo.
Bem localizado, perto dos Hospitais, centro comercial Alma e junto à Solum.
Este apartamento encontra-se atualmente arrendado por €1922,00. Contrato de arrendamento de 3 anos.
Marque a sua visita.

T5 em Duplex, situado no emblemático Bairro de Santa Apolónia, em Eiras.
Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaço, ideal para quem procura aliar conforto e capacidade de arrumação.
No piso principal, encontramos uma sala espaçosa com lareira e cozinha totalmente equipada, com varanda e vistas desafogadas. Dos três quartos, dois têm roupeiro embutido e um deles tem ainda uma varanda fechada.
O sótão é um verdadeiro trunfo deste apartamento, composto por uma segunda sala com lareira, dois quartos com roupeiro embutido, casa de banho completa, e três espaços de arrumos. Este andar extra multiplica as possibilidades de utilização, seja para quartos adicionais, escritórios ou áreas de lazer.
Este apartamento conta ainda com uma garagem fechada.
Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, ficando a poucos minutos a pé do Retail Park de Eiras e futuro Mercadona.

O seu sonho mora aqui!

Descubra o conforto e a modernidade neste T4 na Solum, um imóvel remodelado que redefine a qualidade de vida.
A garagem fechada é uma mais-valia para esta localização, já com um ponto de carregamento para automóvel instalado, evidenciando a preocupação com as necessidades modernas.
Este espaçoso T4 destaca-se pelas suas excelentes áreas e acabamentos de qualidade.
A cozinha totalmente equipada é um verdadeiro ponto alto, oferecendo funcionalidade e estilo. Além disso, a presença de um tanque junto às máquinas de lavar e secar roupa revela a atenção aos detalhes e a praticidade no quotidiano.
Com três casas de banho e todos os quartos equipados com roupeiro, a organização é uma prioridade neste imóvel.
A localização na Solum é verdadeiramente conveniente, com o Alma Shopping nas imediações, oferecendo uma vasta gama de opções comerciais e de lazer. Além disso, a proximidade de diversos serviços, escolas e espaços verdes faz deste local o ambiente perfeito para famílias.
A facilidade de acesso aos transportes públicos a partir da Solum é uma mais-valia, garantindo uma ligação rápida e eficiente a toda a cidade e a qualquer hora.
Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina a modernidade com a comodidade.

O seu sonho mora aqui!

Excellent 4 bedroom apartment with double garage and balcony in Quinta das Lágrimas, in perfect condition.

Fully equipped kitchen with 12m2, beech furniture and silestone counter.

Large entrance hall with distribution between the service area and the private area.

Room with 34m2 with access to the balcony.

Three bedrooms measuring 14 and 15m2 and a suite measuring 15m2, all with built-in wardrobes and access to balconies.

Service bathroom.

General bathroom to support the rooms.

False ceilings with built-in lighting. Air conditioning and central vacuum.

The unique location stands out as it is located in a premium area, close to schools, green and leisure areas, shopping areas, public transport and infrastructure.

Wonderful views over the city.

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Apartamento T5 triplex de luxo no coração da prestigiada Quinta de São Jerónimo, em Coimbra. É mais do que uma simples residência, é um convite para viver em total harmonia com a natureza, enquanto desfruta de todas as comodidades de uma localização exclusiva na cidade.

Este condomínio oferece fantástico anfiteatro com um vasto jardim, um lago e diversos equipamentos desportivos, proporcionando um ambiente onde o conforto e o requinte se encontram.

Distribuído por 3 pisos, destaca-se pelos 5 quartos, todos suites que oferecem privacidade e conforto supremos e pela sala principal, com 52m2, local perfeito para reunir a família e os amigos, enquanto os terraços panorâmicos, com um total de 100m2, proporcionam vistas deslumbrantes e uma exposição solar que envolve toda a casa.
A garagem espaçosa para 4 carros, com 90m2, garante não apenas espaço para estacionamento, mas também muitos armazenamento adicional.
O piso do sótão é atualmente uma suite com cerca de 40m2 e uma sala com 14m2, adicionando espaço adicional e versatilidade à propriedade.

Os detalhes refinados incluem 5 casas de banho com janelas exteriores, instalação de ar condicionado em quase todas as divisões, sistema de aquecimento e aspiração central, estores elétricos, caixilharia dupla, lareira, terraço exterior com grelhador e lavandaria exterior.

Esta residência é a expressão máxima de conforto, sofisticação e praticidade.

A proximidade aos principais pontos da cidade garante conveniência e acesso fácil a tudo o que Coimbra tem para oferecer.

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Excelente exposição solar, inserido num empreendimento que não sendo novo, mantém um desenho contemporâneo e uma excelente qualidade de construção, com uma centralidade e tranquilidade absolutamente ímpar, excelente para quem gosta ou necessita de se deslocar a pé características que têm feito com que muitos casais jovens a tenham começado a eleger para criar as suas novas raízes e formar a suas famílias.

Este Apartamento foi fruto de uma renovação profunda e cuidada por parte dos atuais proprietários e apresenta uma enorme harmonia e equilíbrio na divisão dos seus espaços, com acabamentos de muito bom gosto. Apartamento com muita luz natural, conforto e funcionalidade.

A proximidade a diversas zonas da cidade, áreas comerciais de excelência, bem como as suas características singulares, fazem neste momento deste Apartamento uma oferta quase única no panorama imobiliário da cidade.

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RR96124

3 bedrooms apartment with land and parking place.

Composed by:

- Open space living room and kitchen.

- Three bedrooms with built-in wardrobe, two of them with private toilet.

Situated in area of apartments and villas, quiet place.

It is very well located with public transport in an area where there are restaurants, cafes, gym, pharmacies.

Land with 613 square meters.

Situated 10min from the city centre

Excellent 5 bedroom apartment with attic and triple garage for own housing or investment.

Generous entrance hall with distribution to social area and intimate area.

Room of 31m2 with fireplace, air conditioning and access to terrace of 47m2 west and the balcony facing east.

Kitchen of 16m2, oak furniture, lacquered in white, granite countertop, partially equipped, with pantry, air conditioning and access to balcony with crane.

Office of 13m2 with built-in wardrobe.

Intimate area consisting of suite of 15m2, with air-conditioning with complete bathroom, with shower base and totally refurbished.

1 bedroom of 9m2 with built-in wardrobe.

1 bedroom of 9m2 with access to balcony.

1 suite of 9m2 with bathroom.

Full general bathroom with bathtub.

Attic totally large with area equal to the apartment, with windows and skylights.

Triple garage with automatic gate.

Next to the Agrarian School and ISCAC, garrisoned with public transport and close to commercial area and services.

* This announcement is informative and does not exempt the visit to the property or the consultation of the respective identification documents.

Apartamento T3 com garagem em construção / Eiras, Coimbra!
Junto ao Centro de Eiras, nasce um novo empreendimento, ’Edifício Serenity’. Este empreendimento destaca-se pela sua qualidade de construção e requintados acabamentos, proporcionando um ambiente sofisticado e contemporâneo.
Com foco na comodidade dos moradores, o edifício dispõe de elevador.

Nas proximidades podemos encontrar vários tipos de comércios, pastelarias, farmácias, zonas verdes, centro de saúde, hipermercados, ginásios, escolas, infantários, dispa apenas a 5 km do centro de Coimbra.

Características do apartamento:

Estores eléctricos.
Ar Condicionado
Aspiração Central
Equipado com painéis solares de aquecimento de águas.
Portão de garagem secionado com motor.
Caixilharia com vidro planitermo duplo e corte térmico.
Tectos com focos led.
Pavimento em soalho flutuante.
Todas as divisões têm VMC (ventilação mecanicamente controlada).


Se procura um estilo de vida moderno, confortável e com a possibilidade de personalização, este empreendimento é a escolha ideal. Não perca tempo e entre em contacto para agendar visita.

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Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.