6 Properties for Sale, Apartments with more photos, New, in Valongo, with Terrace

Andar Moradia T3 Duplex em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024.

O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado.

Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes.

Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar.

Compostos por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Quarto com roupeiro
-Casa de banho completa
-Despensa
-Piso superior com 2 suites com closet e terraço
-Anexos: Compostos por uma garagem e um alpendre para automóvel

Caraterísticas:
-Finalização está prevista para o outono de 2024
-Vídeo porteiro
-Aquecimento central
-Porta de segurança
-Pré-instalação de aspiração central e som ambiente
-Bomba de Calor para águas sanitárias
-Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes
-Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico
-Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm
-Isolamento térmico com 60mm
-Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue
-Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor
-Louça sanitária nacional
-Instalação de segurança contra incêndio
-Máquinas de lavar roupa e de secar
-Quartos com roupeiros embutidos
-Garagens individuais com energia da própria habitação
-Toalheiros aquecidos
-Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé
-Casas inteligentes com opção a instalação domótica
-Sensores de gás, fumos
-Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3
-Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior
-Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm
-Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado
-Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro
-As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura
-A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível.
-Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado
-Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos
-Piso em lamparquet nos quartos
-Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões
-Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação
-Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos.
-Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica.
-Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia
-Portas com vidros biselados - em ’MDF’ folheadas a madeira de mogno (ou outra) sala e cozinha
-Portas simples - em ’MDF’ aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões
-Porta corta-fogo CF30
-Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acesso a vias rápidas (A41)
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP)
-Supermercados
-Escolas
-Hospital de Alfena
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Andares Moradia T3 Duplex em Ermesinde, com terraços e garagens individuais. Este imóvel apresenta uma orientação solar nascente e poente e a sua finalização está prevista para o outono de 2024.

A arquitetura é simples e funcional, cuidadosamente estudada para se integrar no ambiente urbano e paisagístico circundante. A construção moderna foi escolhida para garantir uma integração estética harmoniosa com a envolvente próxima.

Os terraços são perfeitos para relaxar ao final do dia ou para reunir amigos e familiares para churrascos, aproveitando a opção de instalar uma churrasqueira ou barbecue. Este espaço exterior adicional proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência, o que torna cada dia mais especial e prazeroso.

O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado.

Situado próximo das piscinas municipais de Ermesinde e do Parque Urbano de Ermesinde, este imóvel oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidade de ginásios facilita a prática de atividades físicas regulares. Com transporte público como autocarros e a estação ferroviária de Ermesinde nas proximidades, as deslocações diárias tornam-se mais práticas e convenientes.

2 Andares Moradia Duplex:
-Rés-do-chão: 455.000€
-Primeiro andar: 479.000€

Rés-do-chão composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho completa
-Dois quartos
-Closet com escada de acesso à suite situada no piso superior
-Piso superior com terraço na parte posterior

Primeiro andar composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho de serviço
-Piso superior recuado com dois quartos, casa de banho completa, suite completa com closet
-Possui zonas de terraço no espaço frontal e posterior do piso superior

Cave:
-Com duas garagens (com aparcamento para duas viaturas cada), zona comum, espaço de circulação e escadas de acesso às habitações

Caraterísticas:
-Finalização está prevista para o outono de 2024
-Vídeo porteiro
-Ar condicionado
-Porta de segurança
-Pré-instalação de aspiração central e som ambiente
-Bomba de Calor para águas sanitárias
-Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes
-Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico
-Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm
-Isolamento térmico com 60mm
-Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue
-Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor
-Louça sanitária nacional
-Instalação de segurança contra incêndio
-Máquinas de lavar roupa e de secar
-Quartos com roupeiros embutidos
-Garagens individuais com energia da própria habitação
-Toalheiros aquecidos
-Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé
-Casas inteligentes com opção a instalação domótica
-Sensores de gás, fumos
-Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3
-Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior
-Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm
-Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado
-Cobertura da construção principal será plana impermeabilizada com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico e recoberta a godo lavado
-Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado. Na zona da escada levará um ripado em resina fenólica, com aspeto de madeira
-Piso em tijoleira cerâmica nas salas, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de entrada, terraços, lavandaria
-Piso em soalho nos quartos, sala e espaços de circulação interior
-Madeira nas escadas interiores
-Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia
-Portas interiores, de todas as divisões serão portas simples - em -Todas as carpintarias interiores serão lacadas e as portas principais envernizadas
-Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Comboio e STCP)
-Supermercados
-Escolas
-Piscinas Municipais de Ermesinde
-Parque Urbano de Ermesinde
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

RO1868
Apartment T3 NEW in Ermesinde, with the area of 129 m2, oriented to the west and composed of: 3 bedrooms (1 suite), kitchen, laundry, living room with balcony, 3 bathrooms, parking space and storage.

This apartment has central heating, electric shutters, appliances in the kitchen and heated towel rails.

Its location is exceptional. Very nice and quiet housing place, with all kinds of commerce, services and transport nearby, such as with hypermarkets Mercadona, LIDL, railway station, pharmacy, schools, shopping, etc.

LAST APARTMENT AVAILABLE
Delivery scheduled for September 2023.

For more information and/or to schedule a visit, contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 23 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
Houses for sale
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Templates:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits

Ermesinde.
Apartamento T1 com terraço.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde.

Apartamento com duas frentes, orientado a Norte / Poente.
Varanda / terraço com 31.35 m2.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

2 fracções disponíveis:
- Rés do chão com terraço, jardim e arrumo;
- Primeiro piso com terraço.

Imagens ilustrativas.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
- Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC.
- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
- Tetos com iluminação embutida.
- Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores.
- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
- Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta ’OFA’ com acabamento cromado ou equivalente.
- Porta de segurança e acústica.
- Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Blackouts elétricos.
- Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Ermesinde.
Apartamento T1 com jardim, terraço e arrumo.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde.

Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente.
Logradouro com 50.3 m2.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

2 fracções disponíveis:
- Rés do chão com terraço, jardim e arrumo;
- Primeiro piso com terraço.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
- Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC.
- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
- Tetos com iluminação embutida.
- Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores.
- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
- Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta ’OFA’ com acabamento cromado ou equivalente.
- Porta de segurança e acústica.
- Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Blackouts elétricos.
- Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Its finishes will be modern.

Allow yourself to live on premium!

It has excellent finishes, good distribution, and a combination of spaces ensuring practicality for those who enjoy it and is organized in 87sq.m of gross area distributed as follows:

A living room, kitchen, a suite, a bedroom, and a bathroom.

The kitchen comes equipped with:
-Oven;
-Hob;
-Exhaust fan;
-Fridge;
-Dishwasher.

In terms of technical security systems, it will have an intercom, video intercom, and security door.

As for ventilation, it will occur naturally and mechanically using installed air extraction ducts, its glazed openings will have PVC frames with double glazing and electric shutters.

Within the development area, there is a garage for all fractions.

The construction of the building will start in February 2022, with completion scheduled for November/December 2023, lasting approximately 18 months after the start of the works!

There are 7 more fractions with the same typology, with a slight difference in floors, layout, and price!

It is located just:
-1 km from Supermarket;
-1 km from the Citizen’s shop;
-2 km from Ermesinde station;
-14 km from the Airport.