6 Buildings - Building For refurbishment, for Sale, in Lisboa, Ajuda, near Police

Magnificent rehabilitation opportunity in Calçada da Ajuda. We present a building composed of two buildings, with two different entrances: one through Calçada da Ajuda and the other through Rua das Mercês. This property comprises shops and three residential floors, all benefiting from excellent sun exposure.

The strategic location of this building, in close proximity to the main tourist and cultural attractions in the region, such as the emblematic Belém Tower, the imposing National Ajuda Palace and the stunning Botanical Garden, gives it an incomparable competitive advantage. This is an ideal opportunity for different types of businesses or even for a single residence.

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Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante

Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.

O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.

O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.


Isento de certificado energético e ede licença de utilização



ENG


Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views

Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.

The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.

The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.

This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.

Building in total property with 6 fractions of independent use. Property for rehabilitation and possible expansion.
It consists of 4 T2 and 2 T1, with the basement fractions benefiting from a patio.
It has 1 fraction rented with a tenant over 65 years old.
Great opportunity and proximity to commerce, transport and services.
It is located next to the Pólo Universitário da Ajuda and Parque Florestal de Monsanto.

Prédio com projeto aprovado para habitação, localizado na famosa Calçada da Memória, na Ajuda, com 4 frações, com 131m2 de área total de terreno, 20m2 correspondentes a 2 logradouros e de 400,77m2 de area bruta de construção e as 4 frações são divididas da seguinte forma:
- Rés do chão com entrada pelo nº51 com r/c - t2
T2
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fracão - 76,38 m2
área útil da fracão - 96,23 m2
Jardim_ 34.4m
-
- Piso 1- T2
-
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fração - 98,85
área útil da fracão - 94,62
piso 2 e 3 - duplex
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de cnstrução da fracão - 139 m2
área útil da fracão c - 173,34

entrada - 7,93 m2
sala mais ktchnnette - 36,04 m2
i. S. Social - 3,61 m2
corredor - 7,56 m2
closet/arrumos - 5,63 m2
i. S. - 4,98 m2
quarto - 15,98 m2
varanda - 13,74 m2
varanda - 5,65 m2
arrumos - 8,90 m2
arrumos - 13,05 m2
arrumos - 2 m2
arrumos - 11,05 m2
arrumos - 2 m2.




Predio sem inquilino

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Vacant building for sale with an approved architectural project for the construction of 849 sqm of gross floor area. The project includes the construction of 7 apartments: four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartment, one two-bedroom duplex, and one three-bedroom duplex. It comprises 5 above-ground floors totaling 849 sqm and 3 below-ground floors totaling 408 sqm. Located in Ajuda, near the Botanical Garden.

Sale of 50% of building with two fronts. 320 m2 of ABC, distributed over 4 fractions (2 residential and 2 commercial), Possibility of increasing the area (to be verified at CML) to 650 m2. Located in Ajuda, next to the Botanical Gardens. In a quiet, residential area with traditional shops.