4 Buildings - Building For refurbishment, for Sale, in Vila Franca de Xira

O PROJETO

Prédio em propriedade total no centro de Vila Franca de Xira (Avenida dos Combatentes da Grande Guerra) com 422 m2 de ABP.

Projeto aprovado para construção de 12 apartamentos (8 T1 e 4 T2 com áreas entre 62 m2 e os 89 m2 ) e 8 lugares de garagem no piso 0 num total de 1314 m2 de área bruta de construção.

Conta com 2 elevadores, amplo hall de entrada e sala de condomínio na cobertura

O ESTUDO DE MERCADO

Trata-se de um produto final com forte interesse, não só pela falta de habitação nova no centro de Vila Franca de Xira mas também pelo projeto que foi concebido, mantendo as fachadas da época, aproveitando a luz natural através das portadas viradas a sul e amplitude de espaço conseguida através de áreas bem distribuídas e de um pé direito de 2.80 m.

Num modelo de vendas conservador, este projeto poderá totalizar receitas de 2.700. 000€ com preços de fracção entre os 197.000€ e os 264.000€

Num cenário menos conservador e mais ligado aos preços de mercado atuais, o valor final de receitas poderá totalizar 2.985. 000€ com preço das fracções entre os 221.000€ e os 294.000€

Com valores de obra controlados será possível obter lucros entre os 30% e os 40%

Estamos na posse de toda a documentação para análise do imóvel.

Building in total ownership, to rehabilitate or elaborate alteration project with possibility of inserting

plus 2 floors above the threshold level.

The property has an area of 492 m2 and consists of 2 floors and 4 fractions, two apartments

T4 and two apartments T5.

Next to the emblematic Market of Vila Franca de Xira, in its surrounding area has all the commerce,

supermarkets, pharmacy, restaurants, hairdressers, post office, clothing stores and access to services,

as important as health center, firefighters.

It should be noted that it is close to the new Hospital Center / Public-Private Senior Residence of Vila Franca de Xira,

as well as a few meters from the Train Station.

Prédio constituído por 3 pisos localizado em zona ARU, no centro de Vila Franca de Xira, no largo da Câmara Municipal, com uma área total de 1.449m2.

Uso misto (residencial, comercial) sem inquilinos, para reabilitação .

Total de 1.449 m2:

- R/c com loja de 498 m2;
- 1º piso com 475 m2;
- 2º piso com 475 m2;
- Terraço de 20 m2.

Junto a todo o tipo de comércio e serviços e a 5 min. da estação rodoviária e ferroviária.

Prédio de propriedade total situado no centro da cidade de Vila Franca de Xira composto por 2 pisos:
O piso 0 comtempla dois apartamentos de tipologia T2 para recuperação total , ambos com 62 metros quadrados cada e com quintal.
O piso 1 comtempla um apartamento de tipologia T3 já com alguma remodelação e com 124 metros quadrados de área, tendo uma varanda qua acompanha a parte de trás e lateral do apartamento.

NOTA: Fotos ilustrativas para remodelação da traseira do prédio.

Oportunidade de Investimento!!!