12 Buildings - Building For refurbishment, for Sale, in Vila Nova de Gaia

Building with 192 m2 to recover at Cais Capelo Ivens, on the 1st line of the Douro River, in the city of Vila Nova de Gaia.

With excellent views of the port city, it is located on the 1st line of Douro River, located between the tourist area of Cais de Gaia and Afurada, with pedestrian walk, in a privileged and growing area.

Inserted in the ARU Historic Center zone, with benefits such as 6% construction vat and possibility of reduction in IMT.

There are currently 2 architectural cabinet studies for the rehabilitation of the building:

STUDY 1 - Keeping the 3 floors of the building (ground floor, 1st and 2nd floor) already existing, make the creation of apartments as follows:

- Ground floor - 1 apartment of typology T2 with terrace and with an area of 59.09 m2;
- 1st floor - 2 apartments of typology T1 with balcony, with areas of 25.62 m2 and 23.93 m2;
- 2nd floor - 2 apartments of typology T1, one of them with balcony, with areas of 24.78 m2 and 21.04 m2.

Total area - 154.46 m2

STUDY 2 - Possibility to add 1 floor to the building (ground floor, 1st, 2nd and 3rd floor), making the creation of apartments as follows:

- Ground floor - 1 apartment of typology T2 with terrace, with an area of 58.29 m2;
- 1st floor - 2 apartments of typology T0/1, 1 of them with balcony, with areas of 17.94 m2 and 20.15 m2;
- 2nd floor - 2 apartments of typology T0/1, with areas of 17.92 m2 and 20.12 m2;
- 3rd floor - 1 apartment of typology T1, with an area of 40.02 m2.

Total area - 178.26 m2

SURROUNDING AREA:
- port wine cellars;
- restaurants;
- bars;
- trade and services;
- D. Luís bridge;
It’s stuck.

Make an already set up your visit.

AOS INVESTIDORES

Imóveis Ideais para investidores.

2 Prédios para reabilitação com 2 pisos, jardim e anexos em Santo Ovídio.

Imóvel composto por 2 artigos com vista mar e área total de terreno com 418 m², jardim e anexos.

Localizado na zona da central de Vila Nova de Gaia a 260m do metro e bons acessos à autoestrada A1.

Possibilidades de escolha de vários projetos de reabilitação: empreendimento multifamiliar, 1 ou 2 moradias com garagens.

Imóvel muito central, próximo de:
- Hospital Santos Silva
- Transportes Públicos
- Vários Supermercados
- Serviços
- Comércio em geral

Possibilidade de venda dos artigos em separado.

Se procura fazer investimento em imóvel com ótima localização, exposição solar e vista de mar não procure mais. Contacte-nos e teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este seu objetivo.

REF 98400. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Investment!
Next to the Port wine cellars, in V.N. from Gaia.
Area ARU - Castelo, to be recovered and in the future served as a stop very close to the new «Rubi» line of the Porto metro, with great potential for growth.

Fully owned building - 3 floors
Implementation area: 173m2
Land area: 196m2

To rebuild.
Total private gross area: 369 m2

15-minute walk, passing by several Port Wine cellars to the waterfront/pier of Gaia

5 minutes by car to Gaia waterfront/pier


Excluded from the SCE, pursuant to paragraph g) of paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of 7 December .
#ref: 93408

FIELD - VILA NOVA DE GAIA - HISTORIC CENTER - RIO DOURO

3 Proporties with field for construction. Zona ARU. Excelent for investment. Unique opportunity.

Premium location in Historic Center of Gaia, in heart of Caves de Vinho do Porto, next to ’The Yeatman Hotel’, 3 minutes by foot from World of Wine and river Douro.

The upper floors of this property will offer you the priviledged view to Porto.

Possibility of building in height until 4 floors and ocuppying the field area with variety of apartments or hotel unity until about 1300sqm.

- It has project approved for deluxe construction of 1 building and 2 villas with garage and garden.

Prédio para recuperar em Cândido dos Reis V.N. Gaia, com estudo, com vistas de Rio.

Perto de transportes colectivos e metro a 2 minutos. da baixa do Porto!

Com Estudo para 6 Fracções:

T2s duplex e T1s e TOs

Prédio com área Total de Construção de 436.8m2!

Excelente investimento!

Preço Negociável!

Marque já a sua visita!

Mixed building for full recovery, with PIP in approval for addition of 1 floor.
At this time it consists of:
1 store and 2 rooms of typology T3. Outer space.
Located in a central area with all commercial and service infrastructures.
Investment in a zone of strong expansion and appreciation.
For more information and visits, contact us!

Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services.

Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor.

Take advantage of this investment opportunity.

We look forward to your visit!

Excellent opportunity: building to rehabilitate, located 5 min walk from Cais de Gaia, WOW (World of Wine), Douro River, cellars, Avenida da República, Jardim do Morro, D. Luís I Bridge, public transport (General Torres Station Metro and Trains), commerce and services. The privileged location of this property points to a growing appreciation in the heart of the tourist center of Vila Nova de Gaia.
It has a ground floor with a garage for one car and 3 more floors.
Schedule a visit.
Campaign: in the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

Prédio devoluto com 2 habitações T2 duplex e 1 estabelecimento de restauração no r/c, logradouro, garagem e terreno com poço. Para recuperar.

Excelente localização, próximo à Rotunda da Estrada VL8.

Ótima oportunidade de investimento
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

PRÉDIO COM CASA ARMAZÉM E LOJA NA AGUDA VILA NOVA DE GAIA
CASA, ARMAZÉM E LOJA para recuperar, na Aguda Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.
Implantada em Lote de Terreno com 385m2 com 3 frentes a poucos minutos da Praia da Aguda e Granja.
A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias.
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais.
Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio da Granja e Aguda.
Descrição do imóvel:
Prédio com 518m² de área, distribuída em 3 frações da seguinte forma:

Casa com 2 pisos, 4 divisões no R/C e no 1º andar outras 5 divisões, com um grande quintal.
Dados de acordo com a caderneta predial urbana:
Área Total do Terreno: 385 m2
Área de implantação do Edifício: 185m²
Área Bruta de Construção:320 m2
Área Bruta Privativa: 150m²2, 120 e 21m2
Ano de inscrição na matriz: 1964
A 1,2 Km da Praia da Aguda;

Prédio para reconstrução, com boas áreas, dois pisos e logradouro.. Excelente localização - junto à estação de Valadares, Vila Nova de Gaia. A aproximadamente dois quilometros da praia. Transportes à porta.

Há a possibiidade de comprar a empresa detentora do imóvel (empresa só com este activo e sem dívidas).

Vantagens para o investidor zona ARU:

Imóvel na ARU de Valadares. Possibilidade de redução de impostos no âmbito e aplicação condição da ARU Valadares:

IMI Isenção por 3 anos a 5 anos;
Isenção de IMT;
IRS Dedução à coleta;
Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos de: Alienação/Arrendamento de imóveis localizados em ARU;

Taxas Municipais:
Taxas de ocupação/utilização do espaço público 50%;
Licença para realização de obras de demolição 100%;
Licença para realização de obras de edificação 50%;
Autorização de utilização 50%;
Outros.

Licença para habitação, comércio e arrumos.

Se pretender ser contactado pela nossa equipa para visita a imóveis ou mais informações, envie-nos o seu número de telefone.

Porto! A cidade é sua. Venha morar aqui! Tratamos de toda a documentação da sua casa. Adoraríamos ajudá-lo!

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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706
CARACTERÍSTICAS
Divisões: Lavabo
Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos
DETALHES
Estado
Para reconstrução

Oportunidade de investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto com PIP aprovado em 2023 de Aparthotel.

Este empreendimento exclusivo está estrategicamente localizado com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, oferecendo uma experiência única para os hóspedes.

Com uma área de construção estimada em 2487 metros quadrados, o projeto inclui a construção de 25 apartamentos T0, 15 apartamentos T1 e 20 lugares de garagem.

A proximidade com atrações turísticas locais e a conveniência de acesso a serviços e comodidades tornam este empreendimento uma escolha atrativa para investidores.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
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