7 Buildings - Building For refurbishment, for Sale, in Vila Nova de Gaia, near City Center

Prédio para recuperar em Cândido dos Reis V.N. Gaia, com estudo, com vistas de Rio.

Perto de transportes colectivos e metro a 2 minutos. da baixa do Porto!

Com Estudo para 6 Fracções:

T2s duplex e T1s e TOs

Prédio com área Total de Construção de 436.8m2!

Excelente investimento!

Preço Negociável!

Marque já a sua visita!

Excellent opportunity: building to rehabilitate, located 5 min walk from Cais de Gaia, WOW (World of Wine), Douro River, cellars, Avenida da República, Jardim do Morro, D. Luís I Bridge, public transport (General Torres Station Metro and Trains), commerce and services. The privileged location of this property points to a growing appreciation in the heart of the tourist center of Vila Nova de Gaia.
It has a ground floor with a garage for one car and 3 more floors.
Schedule a visit.
Campaign: in the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services.

Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor.

Take advantage of this investment opportunity.

We look forward to your visit!

Building with 192 m2 to recover at Cais Capelo Ivens, on the 1st line of the Douro River, in the city of Vila Nova de Gaia.

With excellent views of the port city, it is located on the 1st line of Douro River, located between the tourist area of Cais de Gaia and Afurada, with pedestrian walk, in a privileged and growing area.

Inserted in the ARU Historic Center zone, with benefits such as 6% construction vat and possibility of reduction in IMT.

There are currently 2 architectural cabinet studies for the rehabilitation of the building:

STUDY 1 - Keeping the 3 floors of the building (ground floor, 1st and 2nd floor) already existing, make the creation of apartments as follows:

- Ground floor - 1 apartment of typology T2 with terrace and with an area of 59.09 m2;
- 1st floor - 2 apartments of typology T1 with balcony, with areas of 25.62 m2 and 23.93 m2;
- 2nd floor - 2 apartments of typology T1, one of them with balcony, with areas of 24.78 m2 and 21.04 m2.

Total area - 154.46 m2

STUDY 2 - Possibility to add 1 floor to the building (ground floor, 1st, 2nd and 3rd floor), making the creation of apartments as follows:

- Ground floor - 1 apartment of typology T2 with terrace, with an area of 58.29 m2;
- 1st floor - 2 apartments of typology T0/1, 1 of them with balcony, with areas of 17.94 m2 and 20.15 m2;
- 2nd floor - 2 apartments of typology T0/1, with areas of 17.92 m2 and 20.12 m2;
- 3rd floor - 1 apartment of typology T1, with an area of 40.02 m2.

Total area - 178.26 m2

SURROUNDING AREA:
- port wine cellars;
- restaurants;
- bars;
- trade and services;
- D. Luís bridge;
It’s stuck.

Make an already set up your visit.

Mixed building for full recovery, with PIP in approval for addition of 1 floor.
At this time it consists of:
1 store and 2 rooms of typology T3. Outer space.
Located in a central area with all commercial and service infrastructures.
Investment in a zone of strong expansion and appreciation.
For more information and visits, contact us!

AOS INVESTIDORES

Imóveis Ideais para investidores.

2 Prédios para reabilitação com 2 pisos, jardim e anexos em Santo Ovídio.

Imóvel composto por 2 artigos com vista mar e área total de terreno com 418 m², jardim e anexos.

Localizado na zona da central de Vila Nova de Gaia a 260m do metro e bons acessos à autoestrada A1.

Possibilidades de escolha de vários projetos de reabilitação: empreendimento multifamiliar, 1 ou 2 moradias com garagens.

Imóvel muito central, próximo de:
- Hospital Santos Silva
- Transportes Públicos
- Vários Supermercados
- Serviços
- Comércio em geral

Possibilidade de venda dos artigos em separado.

Se procura fazer investimento em imóvel com ótima localização, exposição solar e vista de mar não procure mais. Contacte-nos e teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este seu objetivo.

REF 98400. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Prédio para reconstrução, com boas áreas, dois pisos e logradouro.. Excelente localização - junto à estação de Valadares, Vila Nova de Gaia. A aproximadamente dois quilometros da praia. Transportes à porta.

Há a possibiidade de comprar a empresa detentora do imóvel (empresa só com este activo e sem dívidas).

Vantagens para o investidor zona ARU:

Imóvel na ARU de Valadares. Possibilidade de redução de impostos no âmbito e aplicação condição da ARU Valadares:

IMI Isenção por 3 anos a 5 anos;
Isenção de IMT;
IRS Dedução à coleta;
Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos de: Alienação/Arrendamento de imóveis localizados em ARU;

Taxas Municipais:
Taxas de ocupação/utilização do espaço público 50%;
Licença para realização de obras de demolição 100%;
Licença para realização de obras de edificação 50%;
Autorização de utilização 50%;
Outros.

Licença para habitação, comércio e arrumos.

Se pretender ser contactado pela nossa equipa para visita a imóveis ou mais informações, envie-nos o seu número de telefone.

Porto! A cidade é sua. Venha morar aqui! Tratamos de toda a documentação da sua casa. Adoraríamos ajudá-lo!

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

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Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you!

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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706
CARACTERÍSTICAS
Divisões: Lavabo
Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos
DETALHES
Estado
Para reconstrução