64 Buildings - Building most recent, for Sale, in Lisboa, Misericórdia

Building for investment in Bairro Alto composed of 4 floors, (ground floor, 1st, 2nd, 3rd) with a total of 173sqm. The building is in good general condition, with a great potential for remodeling.
Bairro Alto Palace is situated in Bairro Alto. Is one of the eldest and amazing neighborhoods of Lisbon (more than 500 years), with narrow and paved streets, secular houses, small traditional stores, restaurants and nightlife. It disposes several pubs, restaurants and ’casas de fado’ throughout its streets, a unique atmosphere. A trendy neighbourhood where houses merging with secular traditional trade and leisure spaces, in a mixture of colours and shapes.
Renowned for its nightlife, Bairro Alto is today a meeting point of different cultures and generations, where fashion and creativity have highlighted. Close to Chiado and Príncipe Real
attracts many tourists and visitors, not only by the nightlife, but also by many existing historic spaces, restaurants and by the friendliness of its people.

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme
potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado
Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada,
oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização
único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização
privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo
e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e
elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em
um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição
e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o que este imóvel excecional
pode oferecer!





;ID RE/MAX: (telefone)

- Prédio devoluto! Licença Hoteleira - 10 Apartamentos - Elevador - Renovado - Equipado - Projeto para Hotel Aprovado - Varandas.

Venda de 3 frações em prédio composto por seis na sua totalidade, em propriedade horizontal.

Estes imóveis encontram-se numa localização premium, com grande procura, a escassos minutos a pé da pitoresca Praça das Flores e dos vibrantes bairros do Príncipe Real e Santos.

Descrição imóveis:

RC esquerdo: imóvel T1+1 para renovação total, com terraço de 32,50m2 (ABP: 99,80m2);

1ºesquerdo: imóvel T1+1, com 1 casa de banho, cozinha equipada, áreas espaçosas, luminoso e mantendo a arquitectura tradicional lisboeta. Este apartamento foi remodelado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro de 2024.

Sótão/Estúdio: imóvel T0, com 29m2 e cozinha equipada. Este apartamento foi renovado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro 2024.

PROJECTO DE REMODELAÇÃO APROVADO pela Câmara Municipal de Lisboa, para os três imóveis em questão.

BENEFÍCIOS FISCAIS (zona reabilitação urbana):
- redução da taxa de IVA 23% para 6% nos custos de remodelação;
- isenção de IMI durante 3 anos a partir do ano de conclusão das obras de remodelação;
- possibilidade de reembolso do valor de IMT pago na aquisição do imóvel.

Príncipe Real. Prédio c/ 6 apartamentos e 2 lojas. Jardim 100m2, Zona prime, jto. à Praça das Flores.

Prédio composto por 3 pisos, 6 apartamentos, 2 lojas e jardim de 100m2. Área de implantação de 190m2, inserido em terreno com 300m2. Duas lojas e dois apartamentos arrendados, quatro apartamentos devolutos.

Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica.

Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades.

Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos.

Building for Sale - Misericordia District, Central Lisbon

Discover this exceptional 4-story building, ideally located next to the Pharmacy Museum in the heart of Lisbon. Perfect for investors looking to benefit from a strategic location in one of the most sought-after neighborhoods of the Portuguese capital.

Building Features:

Total Area: 447m²
Horizontal Property

Area Details by Floor:

Ground Floor: 90m²
1st Floor: 94.84m² + 3.50m² of dependent gross area
2nd Floor: 94.84m² + 3.50m² of dependent gross area
3rd Floor: 94.84m²
4th Floor: 72.48m²

All apartments are designated for residential use, offering maximum flexibility for rental or resale projects.

Key Points:

Premium Location: Immediate proximity to tourist sites, public transport, and local amenities.
Large Area: 447m² spread over four levels, with well-organized and bright spaces.
Profitability: Neighborhood with high rental demand, guaranteeing an attractive return on investment.

Investment Opportunity:

Dont miss this unique opportunity to acquire a characterful building in a prime location in Lisbon. Contact us today for more information and to schedule a visit.

Invest in the future, invest in Misericordia!
#ref: 124576

APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO

Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade.

Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico.

Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização.
O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta.
Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público.

Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica.
Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais.

Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso.

Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio.

Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.

The building, to be restored, under a horizontal property regime, with a total gross area of 607.5 m2, consists of 5 floors, with 7 fractions, and a patio of 67.56 m2, with the top floor having a magnificent view over Lisbon and the Tagus River.

Located in one of the most traditional environments of Lisbon living, the building features typically Portuguese architectural details and is located in the heart of Bairro da Bica, one of the most characteristic and typical Portuguese neighbourhoods to live or invest in Lisbon. The area has a high potential due to its proximity to Bairro Alto, Príncipe Real, Chiado and Baixa Pombalina.

The building is located in the urban containment zone. However, in the Urbanization Plan of Bica - Bairro Alto, there is no limitation to the change of use as long as it is over the entire building. At the moment it is inhabited by a tenant.

For investors or lovers of the art of recovery, and new market trends, this is an excellent investment opportunity. The change can be made to any type of housing or tourist development, whether Boutique Hotel or Aparthotel.

For more information and visits, we look forward to hearing from you!

Excellent opportunity in the heart of Lisbon in Santa Catarina. Completely renovated building, with a great location consisting of two large 2-bedroom apartments.
Modern construction with conservation of the facade, fully equipped, air conditioning in all units and stands out for the high quality of finishes.
The characteristics of the apartments: large living room next to the fully equipped kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, one of them en suite, two bathrooms and a nice terrace that belongs to one of the units.
Ideal opportunity for those looking to invest in the city for rental. The two apartments are rented with very good profitability.

It is on top of one of the seven hills of Lisbon that we find Santa Catarina neighborhood. Old houses preserving the original architecture, and several others being renovated, give way to new spaces and new residents. The Belvedere of Santa Catarina and Bica’s tram are the very highlights of this neighborhood. Branded shops, scenic drives and terraces with breathtaking views over Lisbon and the Tagus River along with the diversity of restaurants, and easy transportation make Santa Catarina neighborhood on of the pearls of this city.

Localizado no coração de Lisboa.
Na zona do Bairro Alto/Chiado.
Este prédio histórico do século XVIII é uma propriedade única e impressionante.
Com 426m² de área bruta privativa, o edifício é composto por duas frações autónomas:
um T3+1 com 315m² e outro T3 com 111m².

A fração principal fica situado no primeiro andar e conta com dois pisos .
Num espaçoso T3+1 com 315m².
No primeiro piso.
Encontramos um hall de entrada elegante, que leva a um corredor de acesso a três quartos, incluindo uma suite.
Nesse mesmo piso, há uma cozinha principal, despensa e casa de banho, um encantador pátio exterior de 11m².
A cozinha proporciona acesso a um piso inferior com janela, onde encontramos:
uma lavandaria,
um quarto de arrumos
uma garrafeira..

No segundo piso:
Uma sala de estar com cerca de 80m2.
Uma sala de jantar.
Um corredor interno de serviço.
Uma casa de banho social e uma cozinha de apoio.

A outra fração autónoma:
Um T3 com 111m², está localizada no rés-do-chão e possui acesso independente.
Composta por uma entrada/sala.
Uma arrecadação.
Um corredor que dá acesso a três quartos.
Uma casa de banho e uma cozinha.
Essa fração oferece comodidade e privacidade aos seus moradores.

Este prédio histórico beneficia de facilidade de estacionamento.
Estando próximo ao parque da Emel.
Na Calçada do Combro.
Sua localização privilegiada e características únicas tornam-no um investimento atrativo numa das áreas mais valorizadas da cidade.
Situado no epicentro do turismo, é facilmente acessível a pé para todos os tipos de transporte público de Lisboa.
Além de uma ampla variedade de restaurantes, serviços e comércio no Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré.
O Aeroporto fica a apenas 20 minutos de carro.

Localizado no coração de Lisboa.
Na zona do Bairro Alto/Chiado.
Este prédio histórico do século XVIII é uma propriedade única e impressionante.
Com 426m² de área bruta privativa, o edifício é composto por duas frações autónomas:
um T3+1 com 315m² e outro T3 com 111m².

A fração principal fica situado no primeiro andar e conta com dois pisos .
Num espaçoso T3+1 com 315m².
No primeiro piso.
Encontramos um hall de entrada elegante, que leva a um corredor de acesso a três quartos, incluindo uma suite.
Nesse mesmo piso, há uma cozinha principal, despensa e casa de banho, um encantador pátio exterior de 11m².
A cozinha proporciona acesso a um piso inferior com janela, onde encontramos:
uma lavandaria,
um quarto de arrumos
uma garrafeira..

No segundo piso:
Uma sala de estar com cerca de 80m2.
Uma sala de jantar.
Um corredor interno de serviço.
Uma casa de banho social e uma cozinha de apoio.

A outra fração autónoma:
Um T3 com 111m², está localizada no rés-do-chão e possui acesso independente.
Composta por uma entrada/sala.
Uma arrecadação.
Um corredor que dá acesso a três quartos.
Uma casa de banho e uma cozinha.
Essa fração oferece comodidade e privacidade aos seus moradores.

Este prédio histórico beneficia de facilidade de estacionamento.
Estando próximo ao parque da Emel.
Na Calçada do Combro.
Sua localização privilegiada e características únicas tornam-no um investimento atrativo numa das áreas mais valorizadas da cidade.
Situado no epicentro do turismo, é facilmente acessível a pé para todos os tipos de transporte público de Lisboa.
Além de uma ampla variedade de restaurantes, serviços e comércio no Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré.
O Aeroporto fica a apenas 20 minutos de carro.

3 Predios Totalmente reabilitados em estado novo, em Alojamento local, no coração de Lisboa.( Baixa), com taxa ocupação anual de 80%.
Localização prime, nas zonas turísticas mais procuradas e emblemáticas da cidade de Lisboa.

Junto a bares, restaurantes e ’casas de fado’, uma atmosfera única, espaços únicos!
Qualquer um dos três se encontram em bairros ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas, o que atrai turistas e visitantes.


Só damos informações, a clientes qualificados, com identificação credível, após envio da mesma para

Entre em contato com a nossa equipa, vamos ajuda-lo a realizar o seu objetivo

Fantástico prédio de charme no coração do Chiado a poucos metros da Praça Luís de Camões



Prédio com enorme potencial para investimento residencial, turístico, residencial para estudantes ou hoteleiro devido à sua excelente área e privilegiada localização.



Prédio de 6 pisos com 1.237m2 destinado a comércio e habitação.



No R/C encontram-se 2 lojas independentes, uma com 225m2 e outra com 40m2.



O 1º andar, fração única com 270m2 (14 divisões), constituído por dois pisos e um pátio, tem um projeto aprovado para construção de 5 unidades residenciais, 3T1, 2T2. Este projeto poderá ser alargado também aos outros pisos caso haja interesse.



O 2º, 3º e 4º andar também frações únicas, têm 190m2 (11 divisões em cada andar).



No 5º andar temos duas frações independentes com 5 divisões cada uma, com 63m3 e 69m2 respetivamente.



Algumas frações encontram-se devolutas e outras arrendadas, sendo na sua maioria contratos recentes (fácil resolução). Os valores das rendas e condições dos arrendamentos encontram-se sob consulta.



O prédio teve obras de manutenção nomeadamente da fachada da frente e traseira, telhado novo com isolamento, coluna de água, eletricidade, gás e esgotos, em 2007.



Localizado no Chiado um dos bairros mais charmosos de Lisboa, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.



A uma curta caminhada de excelentes restaurantes, lojas, teatros, galerias de arte, museus, estando ainda a poucos minutos da emblemática Avenida da Liberdade.



A proximidade aos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto entre outros faz deste imóvel uma oportunidade única de investimento







Fantastic building in the heart of Chiado, just a few meters from Luís de Camões square.



Building with enormous potential for both residential, tourist, student, or hotel investment due to its excellent area and privileged location.



The Building has 6 floors and 1,237m2 intended for commerce and housing.



On the ground floor there are 2 independent stores, one with 225m2 and the other with 40m2.



The 1st floor, a single unit with 270m2 (14 rooms), consisting of two floors and a patio, has an approved project for the construction of 5 residential units: three 2 bedrooms apartments plus two one-bedroom apartments. This project can also be used for the other floors if it is of interest to the future investor depending on the type of business to be developed.



The 2nd, 3rd and 4th floor are also unique units, measuring 190m2 each (11 rooms).



On the 5th floor we have two independent units with 5 rooms each, measuring 63m3 and 69m2 respectively.



Some units are unoccupied, and others are rented, most of which are recent contracts (easy resolution). Rental values and lease conditions are subject to consultation, as are the respective floor plans.



The building underwent maintenance work on the front and back facades, a new roof with insulation, water column, electricity, gas, and sewage, in 2007.



Located in Chiado, one of the most charming neighborhoods in Lisbon, close to all types of commerce, services, and transportation. A short walk from excellent restaurants, shops, theaters, art galleries, museums, viewpoints and all the attractions that Chiado has to offer, and just a few minutes from the emblematic Avenida da Liberdade.



The proximity to Lisbon’s main tourist attractions, such as Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, among others, makes this property a unique investment opportunity.



Book your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

INVESTMENT BUILDING, with 920sqm, located in the parish of Misericórdia, just 300 meters from the Republic Assembly and 100 meters from the iconic Praça das Flores, in an absolutely irreproachable and valued location in the city.
This corner building preserves the charm of the Pombaline style on its facade, consisting of four floors and eight units distributed as follows:
Ground floor dedicated to services - with 2 stores of 105sqm each, with independent entrances from the street and with smoke extraction.
Residential area - consisting of 6 apartments of 105sqm each, with a fantastic 80sqm patio at the back of one of the fractions.
Due to its proximity to the Assembly of the Republic, this is a very safe area, with a wide range of restaurants, shops and transport, offering the true Lisbon lifestyle.
INVESTORS - This is an excellent opportunity to create luxury apartments in one of the most charming, sought after and valued areas of the capital.
Schedule your visit!

(ref:C0277-00602)Prédio de construção nova de placa em propriedade total, composto por 4 frações divididas da seguinte forma:
- T2 Duplex com 90,8 m2 de área bruta na cave e rés-do-chão com logradouro de 5,6 m2.
- T1 com 54 m2 de área bruta no 1º andar.
- T1 com 49 m2 de área bruta no 2º andar com varanda.
- T1 com 47,2 m2 de área bruta no 3º andar com duas varandas. Esta fração tem vista rio.
Área bruta de construção do edifício: 258,7m2 (Inclui áreas comuns)
Área do lote: 57,3 m2
Área de implantação: 51,7 m2

As kitchenettes encontram-se semi-equipadas e as quatro frações estão preparadas com pré-instalação de ar condicionado.

Localizado na Rua de São Boaventura, 85. Área residencial tranquila, numa das melhores zonas do centro de Lisboa na fronteira entre o Bairro Alto e o Príncipe Real.
O prédio localiza-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das seguintes condições fiscais:
- Isenção de IMI por 3+5 anos
- Isenção de IMT no valor de 146.250,00€

Grande potencial para o mercado de arrendamento. Existe a possibilidade de obtenção de licença para Alojamento Local, uma vez que este prédio enquadra-se no regime de exceção .
Único prédio de construção nova nesta área. Excelente oportunidade!


Somos Intermediários de Crédito.
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Charming Building in the Heart of Bairro Alto

Unrivalled Location:

This magnificent 5-storey building, completely refurbished with great charm and taste, is located on Rua da Barroca, in the heart of Bairro Alto, Lisbon. Its privileged location places it just a short walk from the city’s main attractions, such as Chiado, São Jorge Castle and Ribeira.

Apartments:
The building offers 5 two-bedroom apartments, all furnished with new pieces and fully equipped kitchens. The apartments have been carefully designed to provide maximumnal Portuguese elements with a modern and elegant design.

Enchanting Details:
Abundant natural light: Tilt and turn windows with double glazing, allowing natural light to flood in.
Panoramic views: Enjoy breathtaking views over the rooftops of Lisbon, the city and the Tagus River.

Unique Opportunity:
This unique building is the perfect opportunity for those looking for a home in Lisbon’s historic centre. Whether for living or investment, this property guarantees an excellent return.
Don’t miss this unique opportunity! Contact us today to schedule a visit.

Features:
R/C T3 - 62.32m2
1º T2 - 60.82m2
2º T3 - 60.82m2
3º T3 - 60.82 m2
4º T2 - 58.82m2

Energy certificate: D
Price: €1,500,000 (NEGOTIABLE)


Contact us:
LopesHome
AMI: 22812
Phone: + (phone hidden) / + (phone hidden)
Email: (email hidden) | (email hidden)
Website: (url hidden)

Prédio com licença AL no Centro Histórico de Lisboa

Prédio em propriedade horizontal, com 197m2 composto por 4 frações na tipologia T1 além de um pequeno terraço comum com uma ampla vista do Rio e centro histórico.

O prédio em 2018 passou por remodelação total e em 2024 por manutenção geral (em finalização). Todos as frações (exceto o Rch) estão mobilados e equipados (cozinha completa, ar condicionado e isolamento acústico e térmico) e prontos para retomar o arrendamento de curta duração. Todos as frações (exceto Rch) possuem licença AL que podem ser mantidas.


Localização privilegiada o que torna este investimento ideal para quem quer uma ótima rentabilidade. Centro Histórico de Lisboa, ao lado do famoso Elevador da Bica, rodeado por diversos pontos turísticos, como o Mercado da Ribeira, Largo de Camões, Bairro Alto e Chiado, além de fácil acesso de carro com estacionamento público próximo.

As frações podem ser vendidas separadamente.
Rch - 198.000€ - 44m2
1º piso - 298.000€ - 51m2
2º piso - 305.000€ - 51m2
3º piso - 320.000€ - 45 m2

Mais informações e detalhes do negócio e AL contacte-nos.
Fazemos partilhas com todos as agências imobiliárias que possuam AMI. (50% / 50%)

Building consisting of 4 apartments, with a privileged location next to Jardim do Príncipe Real, Lisbon.

The building, of old design, was completely rehabilitated, consisting of 4 apartments: 3 T3 apartments with 70 m2 and 1 T2 with 60 m2. It has a lift.

The apartments at Rua da Rosa 176 have plenty of natural light and high ceilings, making this an excellent investment in a central and vibrant area of the city.

The building also includes a 60 m2 store that is leased for 7 years, with a yield of 6%, and which can also be sold. Request more information.

Investing in this property means investing in the heart of Lisbon, with easy access to various tourist attractions, cultural points of interest, public transport and a wide variety of services.

This is one of the most emblematic and historic areas of Lisbon. It is known for its picturesque streets, charming squares, fashion shops, art galleries, old bookstores, and traditional cafes.

An excellent option. Come and meet him!

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!
#ref:27350

RENOVATED BUILDING in Good Condition;
Located on a very Central Street in Bairro Alto;

Updated Technical Installations (Water, Sewage, and Electricity) and Recovered Common Areas;
Upper Floors with Unobstructed Views;

The Building is in Full Ownership consisting of 6 units, Distributed as 1 unit per floor.

AREAS and TYPOLOGIES:
GFA: Gross Private Area: 418m2
Plot / Footprint Area: 73m2

COMPOSITION: 5 Residential Floors + 1 Commercial:
1 - T2
4 - T3
1 - Shop / Commercial - Restaurant

Currently, this property provides Current Income allowing for 2 Investment Purposes: Flipping or Buy-to-rent.

*Note: more information on current profitability conditions and other property details available upon request.

BAIRRO ALTO
Bairro Alto is one of Lisbons most iconic and vibrant neighborhoods, known for its rich history, characteristic architecture, and lively nightlife. Situated on a hill in the heart of the city, this neighborhood offers a unique experience for both locals and visitors.

ARCHITECTURE
The architecture of Bairro Alto is a charming blend of the old and the modern:
Historic Buildings: Many buildings date from the 16th and 17th centuries, featuring traditional Portuguese tiles, wrought iron balconies, and colorful facades.
Narrow Streets: The neighborhood is a maze of narrow, cobbled streets reflecting its medieval layout. These streets are often flanked by tall, compact buildings, giving the area an intimate atmosphere.
Preserved Heritage: Despite modernization, much of Bairro Alto retains its historical character. The buildings often house quirky small shops, cafes, and residential spaces on the upper floors.

TRADITION
Bairro Alto is steeped in tradition:
Fado: This neighborhood is one of the best places in Lisbon to experience Fado, the melancholic and emotive musical genre that is a UNESCO Intangible Cultural Heritage. Several fado houses offer live performances, keeping this tradition alive.
Local Cuisine: Traditional Portuguese cuisine can be enjoyed in the many taverns and restaurants. Dishes like bacalhau and pastéis de nata are common.
Cultural Events: The area hosts various cultural events, including traditional festivals like the Festas de Santo António in June, featuring parades, music, and grilled sardines in the streets.

TOURISM
Bairro Alto is a magnet for tourists due to its vibrant atmosphere and diverse offerings:
Nightlife: The neighborhood is famous for its lively nightlife. As night falls, the area transforms with bars, clubs, and restaurants buzzing with activity. Its a hotspot for locals and tourists looking to enjoy Lisbons nightlife.
Shopping: During the day, Bairro Alto offers a unique shopping experience with its various boutiques, antique shops, and stores selling local crafts and vintage items.
Tourist Attractions: The area is close to several major attractions. The Elevador da Glória, a funicular, connects Bairro Alto to the lower area of Restauradores, providing easy access and stunning city views. Nearby, the Miradouro de São Pedro de Alcântara offers panoramic views over Lisbon.
Urban Art: Bairro Alto is also known for its urban art. Vibrant murals and graffiti add an artistic and modern touch to the neighborhood, attracting art lovers and photographers.

LOCAL LIFE
Despite its popularity among tourists, Bairro Alto maintains a strong sense of local community:
Residents: The neighborhood is home to a mix of long-time residents who have lived there for decades and younger generations, including artists, musicians, and expatriates.
Daily Rhythm: During the day, it is relatively quiet and relaxed, with locals going about their daily routines, shopping at local markets, and enjoying coffee at traditional cafes. At night, the streets come alive with people socializing and enjoying the vibrant nightlife.

In summary, Bairro Alto is a neighborhood that encapsulates the essence of Lisbon: historic, vibrant, and culturally rich. With its distinctive architecture, deep traditions, lively nightlife, and strong sense of community, it is a must-visit for those wanting to experience the true soul of the city.
#ref: 116142

Edifício residencial localiza-se na rua das Gaivotas 18 e 20, numa zona muito nobre da cidade de Lisboa, na Misericórdia, ao lado do Cais do Sodre e Mercado da Ribeira.O prédio é actualmente composto por 16 Fracções autónomas, exclusivamente habitacional, com Tipologia T2 e áreas de 95m2 a 185m2.Área Total Bruta de Construção/ Superfície de Pavimento de 2.027,05 m2, todos acima do solo.

O Edifício possui 2 blocos com 2 elevadores e 2 entradas independentes.


DESCRIÇÃO DOS PISOS:

Piso 0, composto por:
- Dois Átrios de Entrada, com acesso a partir da rua principal respectivamente, dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador, dois compartimentos dos Lixos, dois espaços destinados às Áreas Técnicas, quatro Fracções, uma com tipologia T2 Duplex e três com tipologia T2 e quatro Quintais de uso exclusivo das referidas Fracções.

Piso 1, composto por:
- cinco Fracções, uma possuindo uma tipologia T2 Duplex, um quintal de uso exclusivo desta Fracção e quatro Fracções com tipologia T2.

Piso 2, composto por:
- quatro Fracções com tipologia T2.


Piso 3, composto por:
- três Fracções com tipologia T2.

Este imóvel encontra-se a cerca de 300 m do Edifício do Congresso Nacional e a poucos metros do Largo do Chiado, a 500 m da estação de combóio e metro e do Mercado da Ribeira.Este imóvel resulta da renovação total de um edifício histórico com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Houve o cuidado de manter as principais características iniciais do mesmo, como os pavimentos em madeira, os tetos em estuque trabalhados e as fachadas.

Os apartamentos têm licença turística e estão a ser arrendados em regime de curta duração, com uma taxa de ocupação anual de cerca de 85%.Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um.Viabilidade para hotel/aparthotel (requer colocação do projeto de alteração de uso).

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Deck;
Características Gerais - Remodelado;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Prédio no Bairro Alto | Bairro Alto - Chiado | Lisboa | 426m2Edificio constituido por 4 pisos no centro de Lisboa.Res do chão (108m2) com entrada e utilização independentes.Triplex com area bruta de 318m2.Rua de acesso livre com pouco trânsito.Livre de inquilinos. Sem histórico de alugueres.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Lavandaria;
Outras características - Moradia Bi-familiar;

Prédio com projecto aprovado para construir uma moradia, na excelente localização do Príncipe Real, na sossegada Rua Nova do Loureiro, em pleno coração de Lisboa.
De um prédio antigo nasce um único fogo com uma casa e um anexo, jardim, piscina, lavandaria, ginásio com sauna e garagem para 2 carros, concebido pelo conceituado atelier de arquitectura Ana Costa.
Com 3 pisos acima do solo 1 abaixo com as seguintes áreas:

- Área total do terreno : 183.00 m2
- Área de implantação : 153.00 m2
- Logradouro : 48.07 m2
- Área bruta de construção : 410.77 m2
- Área Útil : 312.78 m2
- Pisos acima da cota de soleira : 3+1
- Pisos abaixo da cota de soleira : 0
- Superfície de pavimento : 472.14m2

Para ficar a conhecer todo o projecto em pormenor, por favor contacte-nos.

O Príncipe Real é um bairro alternativo, com muito carisma e atitude. Um estilo muito próprio que se foi assumindo à medida que conceitos inovadores, ateliers de moda e concept stores se implantaram nesta zona com espaços típicos de rua, mas que muitas vezes se concentram em palacetes com funcionalidades e serviços característicos de uma galeria comercial. É o caso da Embaixada Portuguese Gallery Shopping, onde se junta uma nova geração de empreendedores portugueses com uma oferta diferenciadora e grande foco na produção nacional.Estamos disponíveis para explicar todo o projecto.

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Características:
- Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
- Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Sauna; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
- Características Gerais - Prim Serviço de internet; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
- Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado;

Freehold Building in Bairro Alto, Lisbon, with Three Renovated and Fully Furnished Residential Apartments

Located in a vibrant area with theatres, art galleries, fado houses, and traditional restaurants, as well as easy access to public transport.

Ground Floor:A spacious area with a WC (3.40 m²) that can be used for commercial purposes or converted into a loft (41.51 m²).

First Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (9.44 m²), a suite (8.79 m²), two bedrooms (7.78 m² and 7.83 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.56 m²) with a shower.

Second Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (10.53 m²), a suite (14.95 m²), two bedrooms (12.02 m² and 12.47 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.24 m²) with a shower.

Third Floor: A two-bedroom apartment comprising a living room (5.66 m²), kitchen (3.17 m²), suite (12.62 m²) with balcony, bedroom (7.92 m²), and a complete bathroom (1.94 m²) with a shower.

All apartments are equipped with triple-glazed soundproof windows, air conditioning, and smart locks.

A unique investment opportunity in the heart of Lisbon, offering profitability and a life full of cultural experiences.

Energy Rating: D
Ref.: SR_420

This property is located in the center of Lisbon, in the characteristic Bairro Alto, next to the iconic Praça Luís de Camões, in Chiado.
Its location allows easy access to all of the city’s most characteristic and important points.
Everything is at your fingertips, from the historic neighborhood to modern areas. In an area full of history and culture, you will find a variety of points of interest such as art galleries, theaters, bars and typical restaurants, as well as easy access to public transport.
This building, with 173m2, is undergoing complete renovation, spread over four residential floors and is an unmissable opportunity for those who wish to invest in one of the most vibrant areas, full of cultural experiences and lively nights in Lisbon.
The property consists of four apartments, two T3 on the 1st and 2nd floors, one T2 on the 3rd floor and one T1 on the ground floor, possible commercial or residential space.
It already has two finished apartments on the 2nd and 3rd floors.
The three upper floors are independent and have been carefully renovated for housing, being semi-equipped with kitchens and fully furnished and equipped for immediate rental for medium-term stays or students.
On the ground floor there is a large space with a ceiling height of 3.5m and a large stone arch from the 19th century, easily converted into a studio or commercial area.
The building has a footprint of:
- ground floor - 57m2 - T1;
- 1st floor - 43m2 - T3;
- 2nd floor - 48m2 - T3;
- 3rd floor - 40m2 - T2.
With a privileged location, this completely renovated property offers a unique possibility for investors as it is ready to make a profit.
Don’t miss this opportunity and schedule your visit now.

To analyze the profitability of the investment, copy the link below to your desktop

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#ref: 119361

Are you looking for something that is ready to rent, with a stable and high yield?

Or you are looking for something that you can buy to sell in the future, together or separately, you will always have liquidity.

This 4-storey building is located in Bairro Alto, next to Santa Catarina, has been and is still being refurbished ’from head to toe’.

The 1st, 2nd, and 3rd floors are completely finished, with only the RC still to be finished, which has an end date of September of the same year.

- RC: It can be used as a commercial or residential space, transforming it into a T2.
- 1st floor: T3 with 2 WC’s
- 2nd floor: T3 with 2 WC’s
- 3rd floor: T2 with 2 WC’s

Totally vacant, without tenants and contracts, ready to deliver after a quick deed that can be carried out in a few days without bureaucracy.

It can also be converted into horizontal property so that it can be sold by fraction, it has 4 fractions.

Value already with final refurbishment works and semi equipped with kitchens and fully furnished for immediate rental.

About the area, I won’t describe it in detail because I’m sure you know it as well as we do.

1 minute from Bairro Alto and 2 minutes from Chiado, it is an authentic attraction!

Call now, then it may be too late... Or send a message, as you prefer!