565 Buildings - Building most recent, Used, for Sale, in Distrito de Lisboa

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Serra da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:
- Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
- Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
- Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
- Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
- Sótão: T1 arrendado por 450 €; há ainda mais um T1 no sótão
- Características do Terreno:
O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
- Visão Geral e Localização:
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.

Ref: 3239-PRUAM
Building in the CENTER OF ODIVELAS good investment!

Composed of:
Basement for storage / storage room with 140m2, 5 T2 apartments and 3 T3 apartments.
Currently the basement and 6 apartments are rented, there are 2 vacant apartments.
With an income of around €1,800/month, current contracts with the possibility of non-renewal and there are two more vacant apartments.
Building without lift, with access from two streets.

Location:
- Next to the Avelar Brotero Elementary School;
- 850 m from the Senhor Roubado Metro.

The information provided, although accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.

Building for sale in slab structure with 650 sqm of gross construction area, including an exclusive courtyard for the ground floor units. The five-storey building offers a functional and comfortable layout, featuring 2 one-bedroom flats on the ground floor, 2 symmetrical two-bedroom units on the 1st to 3rd floors, and a one-bedroom flat on the 4th floor. The excellent solar exposure and large windows provide abundant natural light and good ventilation. The original wooden flooring is in excellent condition, and there are balconies on both façades. Situated on a quiet street, the property offers easy access to parking, leisure areas, public transport, and local amenities.

Building for investment in Bairro Alto composed of 4 floors, (ground floor, 1st, 2nd, 3rd) with a total of 173sqm. The building is in good general condition, with a great potential for remodeling.
Bairro Alto Palace is situated in Bairro Alto. Is one of the eldest and amazing neighborhoods of Lisbon (more than 500 years), with narrow and paved streets, secular houses, small traditional stores, restaurants and nightlife. It disposes several pubs, restaurants and ’casas de fado’ throughout its streets, a unique atmosphere. A trendy neighbourhood where houses merging with secular traditional trade and leisure spaces, in a mixture of colours and shapes.
Renowned for its nightlife, Bairro Alto is today a meeting point of different cultures and generations, where fashion and creativity have highlighted. Close to Chiado and Príncipe Real
attracts many tourists and visitors, not only by the nightlife, but also by many existing historic spaces, restaurants and by the friendliness of its people.

Building with 3 studios in the heart of Alfama

Possibility to continue operating as short-term rentals (AL).
Estimated return of 7.7% before taxes (Information provided for guidance only, without legal value).
All current reservations will be transferred to the new owner.

An exceptional opportunity in the heart of the historic Alfama district, Lisbon! This building consists of 3 bright studios, each 30 m², ideally located in one of the most sought-after areas of the city.
Key features:
3 studios of 30 m²
Prime location in the picturesque Alfama district
Typical architecture with authentic charm
Immediate proximity to cultural attractions, shops, and public transport.

Take advantage of the strong tourist demand and the unique atmosphere of this iconic Lisbon neighborhood. Whether you are an investor or looking for a high-potential property, this building is an unmissable opportunity.

Important: if you are not physically present, digital channels allow me to continue to ensure close monitoring for all my clients. I am still 100% available, by phone or e-mail, to provide you with any additional information about this property and to schedule a physical visit, respecting the necessary security conditions.

Do not hesitate to come to visit to fall in love with this charming building.

IAD is a digital real estate agency based on professionalism and transparency, working in partnership of commissions 50/50 with all agencies with an AMI number.
As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule, which allows me to get to know you and offer the best service wherever you are, ensuring personalized support at all stages of your project.
You can contact me in Portuguese, French or English.
#ref: 127005

Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Alfama | Lisboa.







Situado numa zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.



Localizado perto do Largo do Chafariz e do Museu do Fado.







Composto por:



R/C: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.



1º Andar: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.



2º Andar c/Águas Furtadas: Sala e cozinha em open-space, 1 casa de banho e no piso superior temos 1 quarto e 1 casa de banho.



Todos os apartamentos estão equipados com máquina da roupa, termoacumulador e cozinha com frigorífico combinado.



A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal.





Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me!

EN



Building, in total ownership, with 3 apartments in Alfama | Lisbon.

Located in a very central area with all the necessary services for a tourist lifestyle.



Near Largo do Chafariz and the Fado Museum.

Comprises:



Ground floor: Living room/bedroom, open-plan kitchen and 1 bathroom.



1st Floor: Living room/bedroom, open-plan kitchen and 1 bathroom.



2nd floor with attic: open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and on the top floor we have 1 bedroom and 1 bathroom.



All the apartments are equipped with a washing machine, water heater and kitchen with combined fridge-freezer.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or visits, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de arquitetura portuguesa em propriedade total com 10 fracções de uso independente no coração de Colares, em Sintra.Colares é uma vila cuja história se perde nos confins dos tempos. Subindo pelo esplendor do verde da Serra de Sintra, contempla todo o fértil vale com o seu nome, tendo como pano de fundo o imenso oceano, invadido pelo Cabo da Roca, onde a terra acaba e o mar começa. É extremamente aprazível e desde há muito procurada como local de veraneio.A localização deste prédio é privilegiada, pois está inserido nas paisagens deslumbrantes de Sintra, a menos de 15 minutos do centro histórico de Sintra e do litoral atlântico, em que se destacam as Praias da Adraga, Praia Grande, Praia das Maçãs e a típica localidade das Azenhas do Mar.Este prédio apresenta uma excelente oportunidade de investimento, todos os apartamentos estão actualmente alugados, dos quais 5 estão em alojamento local.Em resumo, este prédio para venda em Colares oferece uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que procuram propriedades imobiliárias com potencial de valorização e renda estável. Seja para continuar um negócio de sucesso ou transformar em retiro pessoal, as possibilidades são infinitas.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Lareira; Mobilado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista campo;
Outras características - Garagem;

Predio com duas fracções independentes para Renovação no Centro de Vila Franca de Xira



Situado no coração de Vila Franca de Xira, este Predio com duas fracções independentes de 135m² oferece uma excelente oportunidade de renovação e personalização ao seu gosto. Com uma localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido a pé a escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos (comboio e autocarro) e outros serviços essenciais.



No rés-do-chão, encontramos uma cozinha com acesso directo ao terraço, uma casa de banho e quatro divisões, perfeitas para adaptar a diferentes necessidades, seja para quartos, escritórios ou áreas de lazer. O espaço exterior é ideal para momentos ao ar livre, oferecendo a possibilidade de criar um jardim privado ou uma área de convívio.



O primeiro andar é composto por mais uma cozinha, uma casa de banho, três divisões e uma varanda, que oferece um ambiente agradável e uma ligação directa com o exterior. Além disso, este piso tem acesso ao sótão, que pode ser transformado num espaço adicional, desde arrumos a uma área habitacional extra.



Este , ainda que a precisar de renovação, apresenta um potencial enorme para criar uma casa moderna e confortável, ou até mesmo uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento.



Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com esta localização central, onde a tranquilidade residencial se une à conveniência da vida urbana. Este Predio com duas fracções independentes para Renovação no Centro de Vila Franca de Xira.



Não perca esta oportunidade agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

ALERTA INVESTIDORES!
PRÉDIO - AMADODA - RENTABILIDADE SUPERIOR A 11%

Prédio em placa remodelado em 2023, que se caracteriza da seguinte forma:
- 1 apartamentos T2
- 2 apartamentos T3
- 1 apartamento T0;
- 1 loja.

Todas as frações estão arrendadas com contratos anuais e rendas atualizadas, o que garante anualmente uma excelente rentabilidade.

O prédio não dispõe de licença de utilização, ou seja, para efeitos de aquisição, terá de ser feito apenas com capitais próprios.

Conta ainda com uma excelente exposição solar e uma vista desafogada.
Está localizado numa zona rodeada de comércios e serviços , transportes.

6 minutos do Minipreço.
7 minutos do Metro de Alfornelos.
9 minutos do UBBO.
10 minutos do Strada.

Em termos de acessos está a poucos minutos da IC16, CRIL.

As fotos são do apartamento T3 do último andar.

Não perca esta oportunidade e agende já uma visita!

Typical Lisbon building with four floors and a gross construction area of 293m2, carefully rehabilitated with eight furnished apartments, including studios and two-bedroom apartments, distributed between the ground floor and the fourth floor with one apartment each and the remaining floors with two studio apartments. The wooden staircase gives access to all the apartments, with gross areas between 27m2 and 57m2, with an elegant and welcoming design, following significant renovations.

The apartments are fully equipped with modern amenities such as WIFI, air conditioning, digital code access, living room, kitchen and bathroom, making them an excellent investment opportunity.

Located in a neighborhood that combines tradition and modernity, with a rich history and a vibrant cultural offer. It offers a unique blend of Lisbon charm and cosmopolitan sophistication, making it one of the most desirable areas to live and visit in Lisbon. In a quiet but centrally located street, the building combines comfort and convenience, with easy access to the city center, local stores, museums, restaurants and public transport.

For more information about this property or other exclusive opportunities, don’t hesitate to get in touch for an initial meeting. We are a real estate boutique dedicated to serving national and international clients with excellent service and in-depth knowledge of the market. Our commitment is to represent buyers and present the best properties available.

(ref:C (telefone) Prédio na zona histórica de Belas composto por dois pisos, r/c e 1. andar. O r/c está estruturado para espaço comercial, embora presentemente sem atividade aberta ao publico, mantem um contrato de arrendamento até 20 de Novembro de 2026 . Primeiro andar composto por um corredor que permite acesso a uma sala Cozinha, Wc e um quarto. Tem ainda um acesso através de umas escadas ao sótão o qual poderá ser aproveitado como arrumação

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme
potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado
Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada,
oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização
único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização
privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo
e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e
elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em
um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição
e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o que este imóvel excecional
pode oferecer!





;ID RE/MAX: (telefone)

Situada na pitoresca localidade de Alguber, no município de Cadaval, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, atualmente em funcionamento como café/bar.
Com um vasto potencial para conversão em uma residência própria ou em um alojamento local, oferecendo diversas possibilidades de rentabilidade.

Localização: Alguber, Cadaval - uma região conhecida pela sua tranquilidade e paisagens naturais deslumbrantes a 50 minutos de Lisboa e uma grande proximidade das praias da Costa de Prata.
Tipo de Propriedade: Imóvel comercial atualmente a funcionar como café/bar.
Características da Propriedade: Espaço amplo e bem distribuído, pronto para adaptação conforme as necessidades do novo proprietário.
Ideal para transformação em uma moradia familiar com múltiplos quartos, sala de estar, cozinha e áreas de lazer.
Com uma piscina, já existente, que adiciona um grande valor à propriedade, proporcionando um espaço perfeito para relaxamento e entretenimento.
Possibilidade de criar um jardim, pátio ou áreas de convívio ao ar livre.

O edifício situa-se na , em Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.

Bem-Vindos ao Teatro Boutique Rooms & Suites Chiado!



Localizado no vibrante bairro do Chiado, o Teatro Boutique Rooms & Suites abriu as suas portas em 2012, convidando os seus hóspedes a desfrutar da cidade de Lisboa, da sua cultura, arte e reconhecida hospitalidade.



Este charmoso Boutique Rooms & Suites fica a poucos minutos a pé do Largo Luís de Camões, das ruínas do Convento do Carmo e do icónico café ’A Brasileira’, assim como do Rossio, do Terreiro do Paço, do Cais do Sodré, de Santos, entre muitas outras localizações centrais em Lisboa.



O Teatro Boutique Rooms & Suites tem em si uma paixão intrínseca pelas artes, pela proximidade ao Teatro Trindade e a outros Teatros da cidade, pelos elementos do teatro clássico que insere em cada piso e quarto, assim como a menção de Teatro no seu próprio nome! Cada quarto é a homenagem a uma personagem da Commedia dell’arte do Séc. XVI, assumindo um nome e representação de cada uma das personagens que homenageia.



Completamente equipado com os melhores equipamentos e com o maior conforto para proporcionar aos seus hóspedes uma visita inesquecível.



Desenvolve-se com o seguinte layout e características:



- 21 quartos, em pleno funcionamento, equipados com casa de banho privativa, TV, minibar, cofre e dois lugares de estacionamento no exterior;



- Dos 21 quartos, dois são suites, com 30 m2 e 40 m2;



- Prédio em regime de propriedade horizontal, adquirido em 2010, sujeito a 2 anos de obra profunda (obra efecutada com o investimtento de 2 M€), fiscalizada pelo IGESPAR e Câmara Municipal de Lisboa. Construção totalmetne em betão e anti-sísmica;



- Imóvel vendido livre de ónus e encargos;



- Não prevê serviço de restaurante ou bar actualmente;



- Não tem estrelas, é um Boutique Rooms & Suites, com licença de AL, transmissível com a venda da sociedade;



- São 6 fracções:



* Cave: armazém, sala do Staff, Lavandaria, com extracção de fumos, podendo ser utilizado/arrendado para restaurante;



* R/C: Recepção e 2 elevadores;



* Sobreloja: 2 quartos



* Piso 1: 5 quartos



* Piso 2: 5 quartos



* Piso 3: 6 quartos



* Piso 4: 3 quartos



* Piso 5: sótão, open space, casa das máquinas, piso com projecto para construção de Rooftop ou quartos adicionais.



Existe documentação adicional disponível.



Marque já a sua visita e avalie o seu próximo investimento em Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda 1 edifício em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€



Edifício composto da seguinte forma:



* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda 2 edifícios em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€



Edifícios compostos da seguinte forma:



* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio existente, com 2 pisos e espaço exterior a tardoz, no centro da Póvoa de Santa Iria, com licença a pagamento.
Projecto de arquitectura para 21 fogos e projecto de especialidades, tudo aprovado.

Projecto aprovado para 5 pisos de Habitação + 2 pisos de Garagem, adequado a pessoas com mobilidade reduzida / condicionada.

Área bruta encerrada acima do solo futura = 2.482,60m2.
(área bruta acima do solo, à data, de 655m2).
O acesso à cave vai processar-se pela entrada automóvel directa à via e também pelo interior do prédio.

O número de lugares de estacionamentos interiores é de 21.
Estimativa de 18 meses para a materialização do projecto em obra e conclusão do programa de trabalhos.




O edifício surge como um volume, cujo beirado alinha pela cércea existente do edifício confinado a nascente e o seu posicionamento é contínuo na Rua da República e na Rua da Lezíria.
Os elementos pré-existentes no rés-do-chão e no primeiro piso são integralmente mantidos, havendo no piso térreo uma alteração de vãos para dar lugar à porta da garagem que servirá a nova construção.
A sua superfície exterior será revestida com o elemento azulejo tipo fachada, com um desenho e cromatismo de influência ’Deco’.

Imóvel em localização privilegiada, a 2 minutos (a pé) da estação de comboios e com comércio e serviços na envolvente.

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?
Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.
Podemos ajudar.
Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?
Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:
Faculdade de Arquitectura,
Faculdade de Medicina Veterinária,
Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,
Instituto Superior de Agronomia,

Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.
As imagens correspondem a projecto entregue em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa.
É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 ’divisões com utilização independente’ (frações), das quais 3 ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de 300.

Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.
Da CPU:
Prédio em propriedade total.
Área Total do Terreno: 306m2.
Área de implantação do Edifício: 175m2.
Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.

Da CRP:
Matriz nº: 633, de natureza urbana.
Área total: 306m2.
Área coberta: 175m2.
Área descoberta: 131m2.


Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.


O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo:
Piso 0
R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.
R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.
Piso 1
1E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.
Piso 2
2E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.
2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto até 2028.

Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.
Para recuperar.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Outras características - Moradia;

Prédio de habitação própria ou para arrendamento, no centro de Vila Franca de Xira. Este imóvel encontra-se remodelado no interior, possuindo quartos, kitchenettes, casas de banho e salas. No rés do chão existe um espaço comercial que pode ser utilizado como garagem. Vila Franca de Xira encontra-se a 30 minutos de comboio de Lisboa. Acessos diretos de carro à EN10 e A1 Norte/Sul e através do terminal rodoviário. A cidade de Vila Franca de Xira é sede de concelho e possui todo o tipo de comércio e serviços públicos. Esta localidade está vocacionada para os desportos náuticos ao longo do rio Tejo. Assim como atividades equestres e taurinas, tais como a festa do colete encarnado e a feira de Outubro. Aqui existe qualidade de vida numa cidade perto de Lisboa, Gare do Oriente e Aeroporto.

Prédio de habitação própria ou para arrendamento, no centro de Vila Franca de Xira. Este imóvel encontra-se remodelado no interior, possuindo quartos, kitchenettes, casas de banho e salas. No rés do chão existe um espaço comercial que pode ser utilizado como garagem. Vila Franca de Xira encontra-se a 30 minutos de comboio de Lisboa. Acessos diretos de carro à EN10 e A1 Norte/Sul e através do terminal rodoviário. A cidade de Vila Franca de Xira é sede de concelho e possui todo o tipo de comércio e serviços públicos. Esta localidade está vocacionada para os desportos náuticos ao longo do rio Tejo. Assim como atividades equestres e taurinas, tais como a festa do colete encarnado e a feira de Outubro. Aqui existe qualidade de vida numa cidade perto de Lisboa, Gare do Oriente e Aeroporto.

Prédio situado no Casal do Pinheiro, Carregado



Este prédio de propriedade total apresenta uma oportunidade única de investimento, localizado estrategicamente em uma área acessível e bem servida por transportes públicos. Situado em um local conveniente, oferece acesso rápido e fácil a uma variedade de comodidades urbanas.



Características do Prédio:


- Composição das Frações: O prédio é composto por quatro frações T1 e uma fração T3, todas atualmente arrendadas, o que proporciona uma fonte estável de renda. Algumas das unidades já foram remodeladas, adicionando valor e atratividade ao conjunto.
- Potencial de Rendimento: Com todas as frações atualmente arrendadas, o prédio oferece uma oportunidade de rendimento imediato e consistente para o investidor.
- Terreno Adjacente: Além das unidades residenciais, o prédio possui um terreno adjacente que oferece potencial para desenvolvimento adicional. Este terreno pode ser explorado para a criação de estacionamento privado, aumentando ainda mais o valor e a atratividade da propriedade.
- Espaço Exterior: No rés-do-chão, destaca-se a presença de um quintal e um anexo na fração do rés-do-chão direito, oferecendo espaço ao ar livre e flexibilidade adicional para os residentes.

Potencial de Valorização e Versatilidade:


- Remodelações Efetuadas: Algumas das frações já foram remodeladas, o que não apenas adiciona valor à propriedade, mas também demonstra o potencial para futuras melhorias e valorizações.
- Terreno Expansível: O terreno adjacente apresenta a oportunidade de expansão ou adaptação conforme as necessidades e demandas do mercado imobiliário local.

Conclusão:



Este prédio representa uma oportunidade atrativa para investidores que buscam uma propriedade com rendimento imediato, potencial de valorização e versatilidade para futuros desenvolvimentos. Sua localização conveniente, unidades arrendadas e terreno expansível oferecem um conjunto único de vantagens para investimento no mercado imobiliário atual.



Para mais informações e consulta sobre os valores, entre em contato com o consultor imobiliário responsável, que terá o prazer de fornecer detalhes adicionais e orientação sobre esta oportunidade de investimento excepcional.







Área total : 552 m2



Área bruta privativa : 286.35 m2



Logradouro: 443.40 m2



T1 - 54 m2



T3 - 68.75 m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Contacto Rui Jorge Fernandes 9.1.8.1.1.6.4.1.0

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.

Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€

Edifícios compostos da seguinte forma:

* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.

Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.

Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².

Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.