9 Buildings higher price, Used, for Sale, in Distrito de Setúbal, with Balcony

Building under construction, with 3 fractions, parking floor and roof in Cacilhas / Seixal.

Building with the most sophisticated construction system, ICF - Insulated Concrete Forms, consisting of 4 T3 apartments, 1 floor per floor, consisting of the following areas:

Floor -1: Garage with 200m2
Floor 0: 3 bedroom apartment 200m2 with terrace 84m2
Floor 1: 3 bedroom apartment 135m2
Floor 3: 3 bedroom apartment 135m2
3rd Floor: 3 Bedroom Apartment 104m2 with Terrace and 1 Balconies
Common Areas: 125m2
Cover

Building with Elevator.
Solar Panels
Coated with light beige natural stone
White lacquered aluminum frames

A few minutes from Lisbon, this apartment is located in one of the most central streets of Almada, where you can find all kinds of commerce, services and public transport, as well as excellent road access.
Excellent Investment Opportunity.

CONSTRUCTION SYSTEM - ICF - Insulated Concrete Forms

Expected completion date: January 2025

Come and meet us.
For more information, please contact our Store or send a Contact Request

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Building consisting of two floors, t/c and 1st floor.
Unobstructed view of Melides beach.
Very quiet area.
Generous areas.
It has outdoor space, garage and balcony on the top floor.
It needs some intervention.
It is very close to Melides beach.
Good accessibility, paved road.
Book your visit!

Building located in the historic center of Alcácer do Sal, next to the riverside area, with 5 apartments for local accommodation. On the ground floor has 2 apartments with 70 m2 each, on the second floor more 2 apartments with 70 m2 each and on the second floor an apartment with independent entrance, with 140m2 of useful area and with the possibility of using the attic. The building is already in an advanced stage of renovation and is exempt from IMI, IMT and VAT. Located in the riverside area of Alcácer do Sal with bars, restaurants, market, pharmacy, cafes, bakeries and pastries and 20 minutes drive from the beaches of Comporta and Troia. An investment with a potential profitability above average taking into account that Alcácer do Sal has a very high demand for local accommodation and in strong growth.

Urban Building with an area of 605m2, hypothesis of remodeling of the existing or possibility of new construction (building).

With an excellent location in the Center of The Village of Palmela, it consists of ground floor, 1st floor and 2nd floor with use of Attic, with Velux Windows and Terrace.

On the Ground floor there is an area with a lagar for receiving Grapes, a closed space for Storage and / or Garage and also an outdoor space.

The 1st floor consists of 2 wc’s, plus 9 divisions and 2 balconies, one in the back and the other facing the main street.

The 2nd floor consists of a Terrace, a Storage Room / Wine Cellar, 1 Wc and 2 Divisions, one of which has a Fireplace.

It is a building with great potential and an excellent investment and business opportunity.

Mark your visit now!

3 bedroom villa, business and restaurant in Charneca de Caparica, Almada

Internal reference: 1456.1

Invest with a minimum rate of return of 8%! Minimise risk, make up your mind!

But you can exceed 8% depending on your strategy for using the three independent spaces.

Three-bedroom house with two independent commercial spaces: three land registers.

Excellent investment: rent it out as a residential property; exploit or rent out the commercial premises.

If you prefer, you can live and work without travelling.

Building on a 454m2 plot, with a gross construction area of 405m2, with two fronts: the house is entered via a quiet side street, and the commercial premises via a busy main street.

The premises are independent.

It can be sold separately.

The four-room villa has a useful area of 113m2, a dependent area of 94m2 and good sun exposure.

The house comprises a lounge with a fireplace, a kitchen with a dining area and pantry, an excellent balcony running the length of the lounge and kitchen and a strategically installed barbecue;

It has a suite and two bedrooms, one of which has a balcony; the bathroom has a built-in wardrobe and window, there is a garage in the basement with space for two cars and a patio with a barbecue.

Accessed from the main street, the 39m2 establishment consists of two rooms, a pantry and a bathroom.

It has a licence for a butcher’s shop, including a cutting room and cold store. It has air-conditioning and its own masonry chimney, which allows high-flow smoke to escape.

Also accessed from the main street, the commercial space, currently set up as a restaurant, has 88m2 and consists of two rooms, a kitchen equipped with professional equipment, a cloakroom, a storage room in the basement with around 20m2 and two bathrooms.

All of the commercial spaces are duly legalised with the respective permits.

Licence to use from 1998/10/10.

Close to mixed residential areas and high-traffic access roads, giving this location great commercial added value.

The area has easy access to public transport and good access to the main roads: A2, A33 and Ponte 25 de Abril.
The Monte de Caparica Higher Education Centre, the University of Monte de Caparica / FCT, the Piaget Almada Institute and the Egas Moniz Higher Education Cooperative are less than 10 minutes away.

Also noteworthy is the proximity of excellent leisure areas, including the beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha, the Aroeira Golf Course and the Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.

We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, and we’ll take care of your credit free of charge.

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Internal reference: 1456.1

This is an exceptional opportunity for investment, a building located in the heart of charming Vila Nogueira de Azeitão, in the municipality of Setúbal. Located just 5 km from the coast, and 25 km from the capital, this prédio em propriedade total offers a series of vantagens for investors interested in the region’s property market.
With a total land area of 139 m² and an equivalent implantation area, this building has a total gross private area of 314.8 m², distributed by four fractions, two per floor. The residential units vary in size and layout, from the T2 no Rc section, with a useful pavement area of 67.89m², T3 no 1 floor, with a useful area of 78.99m². There is also a T1 fraction on the ground floor, with a useful area of 28.39m², and a fourth T2 fraction with a generous 98.80m², offering a diversity of options for investment and residence.
The privileged location of this building offers quick and convenient access to the dazzling beaches of the Serra da Arrábida, some of the best in Portugal, such as Praia da Figueirinha and Praia do Creiro. In addition, the proximity of the Arrábida Natural Park adds value to the local area, providing opportunities to enjoy nature and activities.
The area is well served by transport meios, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e directly para a serra em época balnear.
With a potential yield superior to 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os tenants devem sair de acordo com o contrato atual.
Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.
Do not miss this unique opportunity to invest in two most attractive and promising locations in the region of Setúbal!

Fully owned 3 storey building and 90 sqm of land, located in the historic center of the Santiago do Cacém parish.

The property is south-facing and has an approved architectural project with 294 sqm of gross area. It features two apartments - a 2-bedroom apartment with 104 sqm of gross private area on the ground floor, and a duplex 4-bedroom apartment with 172 sqm of gross private area on the first floor, with a rooftop swimming pool.

The project includes a building with traditional architecture and finishes that blend in with the traditional style of the region.

The 2-bedroom apartment consists of a kitchen, a suite, a bedroom, a full bathroom, a living room with access to an outdoor patio, and a storage area.

The 4-bedroom apartment is spread over 2 floors. On the first floor, it has two suites, two bedrooms, and a full bathroom. On the second floor, there is a guest bathroom, a kitchen, a dining room, and a living room with access to an outdoor terrace with a flower box and a pool.

The building is sold with approved specialties and a paid license.

Located within a 5-minute walking distance from Santiago do Cacém Castle, 10 minutes from Santo André, 15 minutes from Sines, 20 minutes from Praia da Fonte do Cortiço, and 25 minutes from Porto Covo and its main beaches.

Building for rehabilitation near the historic center of Alcácer do Sal, composed of two floors and with the potential for attic conversion with a terrace.

The rehabilitation study indicates that on the ground floor there would be a 27 sqm suite with a 4 sqm bathroom. On the first floor, there would be a 27 sqm living room with a kitchen and a 3 sqm bathroom. In the attic, it would be possible to have a 10.5 sqm bedroom with a 2.36 sqm bathroom and a 17 sqm terrace.

Located on the riverside, it is a 5-minute walking distance from the city center and close to various services. It is a 5-minute drive from major supermarkets, the Health Center, and schools such as Básica 2/3 Pedro Nunes and Secondary School of Alcácer do Sal. It is 20 minutes away from Comporta and its beaches, 30 minutes from Carvalhal, and 40 minutes from Setúbal. It is 1 hour away from Lisbon and the airport.