20 Buildings for Sale, in Lisboa, Alcântara

Prédio de habitação para investimento, na zona do Alvito - Alcântara.

Este prédio neste momento tem obras inacabadas, visto ter sido submetido um projecto de alterações devido a requesitos da CML.

Este projecto contempla alterações ao nível da fachada lateral, aumento de saguão, e alteração no telhado. A maioria das obras interiores estão feitas, e a nível de fachada principal.

O prédio será de habitação unifamiliar, não sendo possível dividir em frações independentes.

O projecto está aprovado, podendo começar logo as obras.

Lote de terreno com 151m². Ficará com área bruta de construção de 274m².

Tem 4 pisos, desde o R/C ao 3º andar.

Bom investimento para rendimento, ou para habitação unifamiliar.

Está à procura de uma oportunidade única de investimento imobiliário? Temos o imóvel perfeito para si! Este prédio incrível, composto por dois duplex T2, está agora disponível para venda na sua fase final de construção. Situado num local privilegiado e registado como propriedade total, este é o momento ideal para investir e deixar a sua marca.

Imagine ter a liberdade de personalizar estes duplexes conforme o seu gosto e preferências. Esta é a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou de garantir um excelente retorno ao investir no mercado imobiliário. Com uma localização estratégica e uma construção de qualidade, este imóvel tem todo o potencial para se tornar numa verdadeira oportunidade no mercado.

Não deixe escapar esta oportunidade única. Marque já uma visita e descubra tudo o que este prédio tem para oferecer. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar este projeto em realidade. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. O seu futuro imóvel ou investimento está à espera!

Prédio com Projeto aprovado para construção de empreendimento constituído por:24 unidades3 pisos (acima da cota soleira)1 piso (abaixo da cota soleira)tipologia t1, t2 e t2 duplex áreas que variam dos 62m2 aos 154m2spa, ginásio, sauna, piscina, pátio, terraçogaragem com parqueamento para automóveis, bicicletas/motas
Caso não pretenda a construção para habitação, pode haver a possibilidade de construção para Hotel ou empreendimento turístico.
Situado numa das Freguesias de Lisboa com maior ascensão - Alcântara, este prédio fica muito perto do Hospital CUF Tejo e de Edifícios de Escritórios onde estão sedeadas algumas das maiores empresas em Portugal. Além disso, fica a escassos metros das Docas de Alcântara, onde encontra vários espaços de restauração, lazer e diversão noturna, mesmo junto ao Rio Tejo.
Alta rentabilidade para investidores Premium!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Lavandaria;
Características Gerais - Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado;

Prédio de traça antiga típico Lisboeta, com potencial de transformação para uma óptima moradia familiar.
Com 213m2 de área de construção e com jardim e árvores de fruto, este prédio reúne as características e o potencial de transformação para uma óptima e diferente moradia familiar.
Com todos os pormenores de requinte: os tectos altos com médio relevo, alguns frescos, fachada em azulejo tão típico na nossa cidade, chão em tábua corrida.
Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.

Venha visitar!;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade horizontal com 8 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação:

Loja A - 210 m2 - único piso; remodelada; arrendada até 2033

Loja B - 51 m2; usada; arrendada até 2027

1º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; semi-remodelado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024

1º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024

2º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

2º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado até 2027

3º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

3º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

Rendimento anual de 66.650€

Prédio inserido numa rua com uma cércea de 6 pisos, pelo que poderá ser possível um aumento de pisos (necessária informação Camarária que comprove)

Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse.

Investment Opportunity

Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2.

With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability.

The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021.

With installation of:

- HOME IT system (access code) in all suites;
- Multisplit system (HVAC) in all divisions;
- All PVC windows with double glazing Oscilo stops.

The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network.

The income obtained is:

- 2,250€ monthly until the end of 2022
- 3,000€ monthly from (phone hidden)
- 3.250€ monthly from (phone hidden)
- After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly

Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen.

The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center.

Book your visit now.

6 fracções independentes inseridas num pátio típico lisboeta.
Excelente oportunidade de investimento.
A freguesia de Alcântara foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
O Alto de Santo Amaro, zona envolvente ao Calvário, Junqueira e Quinta do Jacinto são disso exemplo, e actualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Lx Factory, Capela e Miradouro de Santo Amaro, Pilar 17 e Museu de Arte, Arquitectura e Tecnologia (Maat). Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 area total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara

Situated 20 mts from the renovated largo de Alcântara, this area is booming with the construction of the new Hospital of CUF, just 100 mts from these buildings, the river is at a 200mts distance, commercial district, easy entry and exit of Lisbon , heading south, will bring an added value to the area.

These 2 contiguous buildings are for sale with a project approved by the Lisbon Mayorship, for total works. The project foresees the rise of two more floors, seven apartments with good areas and garages, and a construction area of 950m2.

The implantation area is 215sqm and the existing building is to be demolished and built from scratch. The facade is not salvageable.

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara!



Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos:







Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros)







Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros)







Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros)







Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros)







Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana







Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento.







O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos.



Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes.



Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve.







Área do terreno: 465,25m2



Área bruta privativa total: 172m2



Área do jardim: 338m2



Área anexos: 42m2







Áreas dos apartamentos:







Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2



T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2







T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2







T0 - Abp: 23,6 m2



T0 - Abp: 18,9 m2







Contacte-nos para mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

Building for total rehabilitation in Ajuda with four units of independent use. The building consists of two units of independent use on the ground floor with a commercial license, and two units of independent use on the upper floor with a housing license, having also a patio facing East. It is located less than 200 meters from supermarkets and other local shops, as well as public transport.
Energy Rating: B-
#ref:306230147

Building fully for works with patio, located in Alcântara, one of the traditional neighborhoods of Lisbon.
The Building consists of:
RC - 72M2 + 60M2 of patio
1st Floor - 93m2
2nd Floor (Attic) - 76m2
Attic Feasibility - 25m2

Ideal property for property investment or single-family housing
Located within walking distance of the new CUF TEJO Hospital and the riverside area.
Good accessibility, close to the ’Alcantara-Terra’ train station and future Metro.

Fully refurbished building for sale in Alcântara, currently under renovation and with great potential for appreciation.
The building has two fronts and two independent entrances, on the ground floor and 1st floor, consisting of ground floor; 1st, 2nd and 3rd floor (attic).
The ground floor has a living room, kitchen, pantry and office in communication by staircase with the 1st floor area.
The 1st floor consists of a suite, a bedroom, a sanitary installation and an entrance hall with access to the outside, also connected to the 2nd floor by stairs.
The 2nd floor has a suite, a bedroom, a sanitary installation and access to the 3rd floor via stairs.
On the 3rd floor (attic) there is a space for kitchen and living room overlooking the city, the 25 de Abril bridge and the Tagus River.
The distribution of the spaces allows it to be used as a family home or divided into two apartments of typologies 2 bedroom duplex apartment, with independent entrances by the ground floor and 1st floor. The division of the building into two properties has been requested from the Lisbon City Council.
The property is in the final stages of construction with completion expected by the end of September. The amount requested includes the finalisation of the work.
If the potential buyer wishes to acquire the property in its current state and complete the work, there will be a negotiation reducing the cost of its completion.


Overlooking the Tagus River, Alcântara is now a parish with a population of 13,911 people. Place with hills and valleys, which from the eighteenth century had an urban occupation. Alcântara offers a neighborhood experience that provides security, gardens, transport, shops and restaurants, schools and many more services, also harboring various points of historic and tourist interest, such as the Flemish Convent, the Alcântara Bridge, Calvário Convent and the Chapel of Santo Amaro

Alcantara. Building. 1,200m2. Totally vacant. 8 Apartments and 2 Shops.
Building with 5 floors, in a plot of 290m2 and an area of 228m2. Composed of 8 apartments of type T2 with areas of 90m2/each and 2 stores of 110m2/each and also an uncovered area of 62m2.
Property with an approved project (2019) for total rehabilitation and expansion of the top floor (attic).
Great location, close to the (new) Hospital CUF Tejo and 700mt. from the Tagus River and the recreational area of Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara.
Investment opportunity.
More information on request

Building in Alto de Santo Amaro in Alcântara, completely vacant with a project already approved by the CML. for 3 luxury apartments: ground floor 103m2+ 40 square meters, 1st floor 113m2 + 5m2 balcony, 2nd floor duplex 167m2 + 12m2 terrace.

Investment opportunity in the neighborhood that perfectly combines tradition and diversity. Alto de Santo Amaro is the prime area of the Bairro de Alcântara located in the heart of Lisbon, where you can leave your car and walk to enjoy everything from shopping to leisure, culture and even taking a walk along the riverside or going to the most trendy place in Lisbon: Lx Factory.

The project has apartments with noble and sustainable finishes, transporting the identity of the neighborhood ’inside the house’. Tradition and luxury in a combination of spacious areas, high ceilings and natural materials without forgetting to enjoy the tranquility of the location with outdoor spaces in all apartments.

Prédio para recuperar na Rua das Fontainhas a São Lourenço em Lisboa

Refere-se o presente Projeto de Reabilitação a um edifício situado na Rua das Fontainhas a
São Lourenço nº 22/24 pertencente à firma SIMOSAN.
Este imóvel anteriormente pertencente à Câmara Municipal de Lisboa, integrou o património
da empresa ora requerente por via de permuta.
O imóvel tem o nº 188 de Matriz e encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial
de Lisboa, da Freguesia de Santa Maria Maior sob o nº 45/20080401.

Para o desenvolvimento do projeto de alterações, foi efetuado o levantamento de todo o
edifício, interiormente e exteriormente, e efetuado o levantamento topográfico, de modo a ter
o seu enquadramento e o perfil do arruamento de acesso.
O arruamento de acesso tem apenas ligação por viaturas pelo lado sul, terminando do lado
norte com uma escadaria que liga à Praça do Martim Moniz.
O arruamento tem o seu pavimento em empedrado, com plano único, sem passeios, e com
valetas laterais de drenagem das águas pluviais.
O edifício existente tem a sua fachada principal segundo o plano de acompanhamento do
arruamento que fica voltado a poente, enquanto que a fachada posterior é marginal a um
logradouro que não pertence à requerente.


Localizado junto ao Hotel Mundial, Martim Moniz

Junto a duas estações de metro, várias paragens de autocarro e elétrico

300 m2 de construção acima do solo.

4 pisos

Projeto na Câmara Municipal de Lisboa

Facilitamos contratos com arquitetos

Oferecemos o projeto de arquitetura em curso

Estamos disponíveis para dar todas as informações.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:
Chave Nova

Localizado junto ao rio Tejo, em Alcântara, nasceu o Empreendimento constituído por 97 apartamentos de tipologias T0 a T3, com amplas varandas com vista para o rio Tejo, totalmente equipados, mobilados e decorados.

constituído por luxuosos apartamentos de linhas modernas.

Com uma localização privilegiada, perto de variados locais de cultura, como os Mosteiros dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Marina de Belém, o empreendimento oferece um conjunto de serviços que vão desde uma piscina, spa e bar.

Empreendimento terá uma passagem direta para o rio, onde poderá usufruir da plenitude do Rio Tejo.

Empreendimento de luxo, é ideal para combinar férias e investimento em Lisboa, onde a gestão terá a chancela, profissionalismo e experiência de um grupo hoteleiro de prestígio internacional.

Com retorno de rentabilidade garantida.

Empreendimento tem vistas deslumbrantes sobre o Tejo, inserido na cidade de Lisboa onde pode usufruir das mais diversas atividades culturais, gastronómicas e arquitetónicas.

O Empreendimento dispõe de um ginásio, de um spa com piscina, várias salas de reuniões e de conferências bem como um bar panorâmico na cobertura.
Terá acesso pedonal direto a toda a frente ribeirinha.

Com mais de 20 séculos de história, a capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo. Com o sol quase sempre presente, a sua beleza única e singularidade arquitetónica são aclamadas além-fronteiras.
O rio não é só para se ver, é para aproveitar também. Especialmente em Alcântara, onde o castiço convive com o trendy. Restaurantes, bares e esplanadas, museus e diversão para os miúdos. Durante a semana ou no fim-de-semana, há muito para fazer em Alcântara à beira-rio.

The new Alcântara LX55 development is located in the emerging and requalified riverside area of Alcântara, next to the LX Factory, served by a varied traditional trade offer and a vast transport network.
This project has 8 apartments in a 5-storey building with elevator.

The Santo Amaro 154 development is located in Calçada de Santo Amaro next to the Pestana Palace Hotel and consists of 9 apartments. Four T0 and five T1 with areas between 38 and 65 m2, with superior quality finishes and air conditioning. The building is rehabilitated with a concrete structure and a lift.

Some of the apartments have river views and other private gardens.

Covered with tiles that characterise the typical architecture of Lisbon, this development stands out for its concern with the comfort of its occupants, with the option for the use of natural materials (wood and stone) in its finishes.

The Santo Amaro 154 development is close to Lisbon’s main roads, well served by public transport (train, tram and buses) and is located in a residential neighbourhood where you can find all kinds of local shops, as well as schools of all levels of education from pre-school to university.

Construction is now complete

Prédio em propriedade total com 3 pisos, totalizando 675 m2 de área bruta. Tem possibilidade de subir mais 1 piso, ficando com 900 m2. Neste momento está totalmente arrendado sendo todos os contratos a termo. Encontra-se em bom estado de conservação. Mais informações no nosso site.