64 Buildings for Sale, in Lisboa, São Vicente

Total property building with 1 shop and 3 fully refurbished apartments.
This building has been carefully recovered in order to preserve its classic Portuguese style and display its original construction.
Located in a tourist area of great demand, Alfama, and less than 500 meters from iconic Lisboetas sites such as the Castle of St. George, the Church of St. Vincent de Fora, and the sights of the Portas do Sol, Santa Luzia and Graça, this is a safe investment and high Ren Sustainability.
Excellent investment opportunity.

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

Brand new construction building, with 180 sqm of gross construction area, never used before, with an architectural project where only the main façade was preserved in respect to the typical architecture of Lisbon city. It has just been completed, with three floors, consisting of six independent studio apartments, located in the heart of Alfama in Lisbon.

Two studios located on the ground floor with direct access to the street, each with 22 sqm. Two studios on the first floor, also with 22 sqm each, and on the second floor, two studios with 36 sqm each, with double ceiling height and mezzanine. All units have an open space layout, with air conditioning, and a closed kitchen fully equipped with a refrigerator, dishwasher, washing machine, electric hob, and extractor hood. Complete bathroom with a shower base. All apartments have separate water meters and electrical panels, as well as network cable installation.

Located next to São Vicente de Fora Church, Santa Clara Market - Feira da Ladra; 5-star hotel - São Vicente Alfama By Trius, National Pantheon. Walking distance to various viewpoints such as Graça, Santo Estevão, and Portas do Sol. Served by public transport including buses and trams.

Fully refurbished and furnished 4-storey building.

The fully refurbished centenary building consists of ground, 1st, 2nd and 3rd floors, with a total of four studio and 2-bedroom flats, with balconies and river views on floors 1, 2 and 3.

The kitchens have white cabinets, backsplash in tile, oven, hob, extractor fan, microwave, water heater, dishwasher, washing machine and built-in combination units;

All the bedrooms and living rooms are fully furnished.

The window frames are lacquered in white with double tilt and turn glazing and a false ceiling with built-in LED lights. It also has pre-installation for air conditioning.

The building can be sold as a whole or in units.

The images shown are 3D and non-binding.

Located in a traditional and residential area of Lisbon, very close to the river, with a surrounding of design and furniture shops, traditional shops, restaurants and new shops and services, this charming and modernized building benefits from a location with easy access and proximity to public transport.

Renovated building with 3 apartments in Alfama situated in a quiet area with tourist surroundings, with excellent access to public transport, full of historical monuments, shops, cafes, bars and restaurants.

Composed of 2 apartments of typology T1 and an apartment T2.

The 2 bedroom apartment has about 88 m2, two full bathrooms and a terrace.
One of the apartments of typology T1 has views and has about 55 m2.
The second apartment of typology T1 also has about 55 m2, a balcony and 180º views.

An excellent investment in the heart of Alfama. Sold furnished, it may continue to be operationalized by the current operator ensuring, in this case, 4% guaranteed income.

Ask for more information now.

Alfama is one of the most genuine and emblematic neighborhoods in Lisbon, with streets and alleys with typical and colorful buildings that give a true neighborhood spirit and an atmosphere of joy and tranquility. It is where the Castle of São Jorge is located, one of the main tourist attractions in Lisbon, and also several viewpoints such as the Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city. And in Porto, in the sophisticated Boavista district.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Come and see this property of enormous potential, for total renovation, with Tagus view, close to the National Pantheon and Santa Apolónia station.

The property, in total ownership, has 650m2 of gross area spread over 4 floors, and is completely vacant. It consists of 5 fractions (2x studios; 2x T2; 1x T4) and a commercial space on the ground level.

It does not have an approved project, which allows the investor a panoply of different investment options.
By means of a PIP submitted to CMLisboa, there may be the possibility of expanding another floor, in alignment with the adjoining building, allowing the opening of a large terrace, with fantastic views over the Tagus and riverfront.

Of note, the patio of the flat located on the 2nd floor (currently the last floor) and the existing terrace, with enormous potential.

Plot area: 205m2
Implantation area: 128m2
Floor area 0: 128m2
Floor area 1: 149m2
Floor area 2: 205m2
Attic area: 133m2

The property is very close to unavoidable tourist points of interest (flea market, National Pantheon, São Vicente de Fora Monastery, Military Museum, Fado Museum) and the heart of Alfama, the most typical neighbourhood of the city, which gives it great attractiveness. Santa Apolonia train and subway station is 100m away,

As part of the General Drainage Plan, the square in front of the property is undergoing a deep intervention, giving way, as of mid-2025, to a beautiful garden square and completely requalified: artistic installation of ’Land Art’, cycling and soft mobility paths, removal of telecommunications cables from the facades to the basement, requalification of public lighting.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

PRÉDIO, SÃO VICENTE, LISBOA - *disponível para venda*PRÉDIO em remodelação total INCLUI HOME STAGINGPrédio em Propriedade Total com 3 apartamentos com 3 quartos e 1 apartamento em open-space com espaço exterior com 12m².PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES:Nº 27, Rés-do-chãoApartamento T0 / Estúdio - 299.900,00Nº 23, 1º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 2º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 3º AndarApartamento T2 - 399.900,00.Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio). .Para informações contate-nos.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nordeste; Sudoeste;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Ar Condicionado;

Typical Lisbon building with a lot of charm and views of the river, completely refurbished, consisting of 4 T1 apartments in horizontal property, located in Santa Apolónia, São Vicente, Lisbon.

Gross Private Area:
Ground floor - T1 of 37 m2 with living room and kitchen in Open Space, 1 Bedroom and 1 Bathroom
1st Floor - T1 of 38m2 with Living Room and Kitchen in Open Space, 1 Bedroom and 1 Bathroom
2nd Floor - T1 38 m2 with 1 living room, 1 kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom
3rd Floor - T1 Duplex of 60 m2 with river view, consisting of living room and kitchen in Open Space and 1 Bathroom on the lower floor and 1 Bedroom and 1 Bathroom on the upper floor.

The building has undergone a profound intervention. Plumbing, electricity, and all the common parts, everything has been rehabilitated with extreme care and quality.

Finishes and Equipment:
The apartments are all equipped with:
- Daikin air conditioning
- Indesit Washing Machine
- Kunft glass-ceramic hob
- Combi fridge
- Water heater
-Ventilator
- Double Glass Window Frames, Oscillating Stops
- Video intercom

Attention investors:
Located in the riverside and tourist area of the city of Lisbon, and very close to Santa Apolónia, Alfama and Graça Stations, this is an investment with great profitability, for medium long term rental.

Don’t waste time and contact me right away. Thank you

Important walking distances:
50 m - Bus Stop - 206, 210, 706, 712, 734, 735 and 759
300 m - Pharmacy
300 m - Garden of the Viewpoint of Our Lady of the Porziuncola and Water Museum
450 m - Flea Market and Botto Machado Garden
550 m - Santa Apolonia Metro and Train Station
600 m - Pingo Doce Supermarket
750 m - Military Museum
900 m - Alfama City Centre
950 m - Largo da Graça
1.1 km - Lisbon Cruise Terminal

Other relevant distances:
1,9 Km - Praça do Comércio
2,7 Km - Rossio Square
6,5 Km - Parque das Nações - EXPO
8,8 km - Lisbon Airport

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

New building with 500 sqm GCA, located in Graça, Lisbon.
11 suites, some kitchenette.
1 2-bedroom duplex apartment.
Balconies and terrace.
Fully furnished and equipped.
Individual heat accumulators, key card system, air conditioning, double glazing.
Two storey store, front shop window, prepared for renovation.
Ground floor: reception, equipped counter, serving area with terrace, office.
Basement: Pantry and kitchen, storage rooms, bathrooms, office.
Basement: Shop: 53 sqm.
Shop on ground floor 100 sqm.
1st floor: 4 suites, furnished and equipped 100 sqm.
2nd floor: 4 suites, furnished and equipped 100 sqm.
3rd floor: 3 suites, 2-bedroom duplex furnished and equipped 100 sqm.
4th floor: 2-bedroom duplex apartment 50 sqm
Building with two fronts, 2 accesses. Residential building, possible conversion to apartments prepared for hotel or LA operation.
The work ended in July 2020.
The historic Graça neighbourhood is located on the highest of the seven hills. Here you can feel the genuine Lisbon atmosphere and its people, who live in this neighbourhood in perfect harmony with the residents who have recently joined, including many foreigners who felt attracted by this prestigious area of Lisbon.
Currently, Graça is a very rich and diversified neighbourhood with squares, viewpoints and buildings ranging from the simplest of the houses to the most magnificent palace. It is an area that appeals not only to locals, but also to foreigners, for its soul, historical value and location.

building with an approved project, with 405 sqm, allowing for the development of 5 residential units ranging from 1-bedroom to 2-bedroom duplexes across 5 floors. The units are planned to have areas ranging from 59 sqm to 61 sqm for the 1-bedroom units and 90 sqm to 102 sqm for the 2-bedroom units.

The property boasts an excellent location near Campo de Santa Clara and the National Pantheon. It is a 10-minute walk from Santa Apolónia station. This is a fantastic opportunity to invest in a small project for future residential units for sale or rental.

PT:



PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NA GRAÇA COM PROJETO DE ARQUITECTURA APROVADO...



Prédio para reabilitação total localizado numa das zonas mais turisticas de Lisboa dado à sua parte histórica e cultural, entre o largo da Graça, feira da Ladra e o Panteão Nacional!



Perto de todo tipo de comercio local e de vários autocarros sem esquecer o icônico e famoso ELÉCTRICO 28.







Prédio atualmente em propriedade Total, composto por 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar). PROJETO DE ARQITECTURA APROVADO pela a entidade camarária para a idealização de 3 apartamentos T1, onde contempla ainda a ampliação do prédio. Salienta-se ainda que o prédio beneficia de um logradouro, que será uma zona comum às habitações dando uma mais valia a cada fração.



Elegivel para usufruto de beneficios fiscais, nomeadamente:



1. Iva a 6% nas obras;



2. Isenção de IMI durante 3 anos a contar com o ano da conclusão das obras (a isenção podia prolongar-se por mais 5 anos tratando-se de um imóvel para habitação própria e permanente ou para arrendamento permanente);

3. Isenção de IMT quando o imóvel fosse adquirido para fins de reabilitação (desde que as obras começassem até 3 anos após a aquisição);

4. Redução das devidas taxas conforme o estado de conservação do imóvel.



Excelente Investimento! Agende desde já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade de negócio.



FR:



IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT À GRAÇA AVEC PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ...



Immeuble à réhabilitation totale situé dans l’un des quartiers les plus touristiques de Lisbonne en raison de sa partie historique et culturelle, entre le ’Largo da Graça’, la ’Feira da Ladra’ et le ’Panthéon National’ !



Proche de toutes sortes de commerces de proximité et de plusieurs bus, sans oublier l’emblématique et célèbre TRAM 28.



Édifice actuellement en propriété Totale, composé par 3 étages (R/C, 1er et 2ème étage). PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ par le conseil municipal pour l’idéalisation de 3 appartements T1 et un agrandissement. Il convient également de noter que le bâtiment bénéficie d’un patio, qui sera un espace commun pour les logements, donnant une valeur ajoutée à chaque fraction.



Bénéficier des avantages fiscaux, à savoir :



1. TVA de 6% sur les travaux ;



2. Exonération de l’IMI pendant 3 ans, à compter de l’année d’achèvement des travaux (l’exonération peut être prolongée de 5 ans supplémentaires dans le cas d’une propriété pour un logement propre et permanent ou pour un bail permanent);



3. Exonération d’IMT lorsque le bien a été acquis à des fins de réhabilitation (à condition que les travaux aient commencé dans les 3 ans suivant l’acquisition);



4. Réduction d’honoraires en fonction de l’état de conservation du bien.



Excellent investissement! Planifiez votre visite dès maintenant et ne perdez pas cette opportunité d’affaires.



EN:



BUILDING FOR INVESTMENT IN GRAÇA WITH ARCHITECTURE PROJECT APPROVED...



Building for total rehabilitation located in one of the most touristic areas of Lisbon due to its historical and cultural part, between Largo da Graça, Feira da Ladra and the National Pantheon!



Close to all kinds of local shops and several buses, not forgetting the iconic and famous TRAM 28.



Building currently in Total property, consisting of 3 floors (R/C, 1st and 2nd floor). ARCHITECTURE PROJECT APPROVED by the city council for the idealization of 3 T1 apartments. It should also be noted that the building benefits from a patio, which will be a common area for the dwellings, giving an added value to each fraction.



Eligible to enjoy tax benefits, namely:



1. 6% VAT on works;



2. Exemption from IMI for 3 years, counting from the year of completion of the works (the exemption could be extended for another 5 years in the case of a property for own and permanent housing or for permanent lease);



3. Exemption from IMT when the property was acquired for rehabilitation purposes (provided that the works started within 3 years after the acquisition);



4. Reduction of fees according to the state of conservation of the property.



Excellent Investment! Schedule your visit now and don’t miss this business opportunity.

;ID RE/MAX: (telefone)

Devoluto e presentemente só edificado com piso térreo.
Área da parcela, 89 M2.
Projeto de arquitetura submetido, aguardando licenciamento para breve.
O projeto propõe-se edificar uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com 3 pisos dotada de uma garagem para estacionamento de 1 veículo e uma pequena área ajardinada em logradouro a tardoz.
- Ao nível térreo, e para além da referida garagem, propõe-se o átrio de escadas / núcleo de acesso vertical e uma suíte compatível com o uso de pessoas deficientes motoras e pequeno jardim ( 19 M2 ). - Ao nível do 1º piso localizam-se as áreas sociais da casa, a sala comum (que beneficia de uma varanda proposta a tardoz), a cozinha e lavandaria e ainda uma pequena instalação sanitária social.
- Ao nível do piso 2 localizam-se mais duas suítes - uma delas beneficiando da varanda correspondente á da sala no piso abaixo.
Área de construção por piso - 68 M2. Área total construção, 213,30 M2.
T3 - Com 3 suítes, e garagem.
Nota - Evidentemente este projeto pode sofrer alterações consoante as preferências ou necessidades do adquirente.
Viável (opcional) apresentação de orçamentação e execução de obra.

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente.

O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m².
O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m².
O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m².
O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos).
O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio.


Todas as janelas em pvc com vidros duplos.
Cozinhas equipadas.
Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston).


A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra.


Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 /mês.


Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D




[EN]
Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use.


The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m².
The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m².
The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m².
The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors).
The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views.


All pvc windows with double glazing.
Fully-equipped kitchens.
Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston).


10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra.


Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least 5,500/month.


Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D

Encantador Prédio à Venda em Vila Berta, Graça - Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de uma das zonas mais autênticas e charmosas de Lisboa: Vila Berta, na Graça.
Esta freguesia de São Vicente é conhecida pela sua atmosfera pitoresca e tradicional, atraindo visitantes de todo o mundo com a sua rica história e beleza inigualável.

Acerca de 2 minutos a pé do miradouro da Graça, localizado numa rua emblemática, onde os populares ’Tuk Tuk’ fazem uma paragem obrigatória para narrar as histórias fascinantes de Vila Berta, este prédio distingue-se como uma joia cultural, tal como toda a sua rua, um chamariz emblemático nas festas dos Santos.
O imóvel é vendido na sua totalidade e inclui seis apartamentos de tipologia T2. Destes, um está em fase final de remodelação e será entregue completamente renovado, enquanto os outros cinco apartamentos estão atualmente arrendados com contratos a termo certo, garantindo uma fonte de rendimento estável.

Cada detalhe deste prédio evoca o encanto e a tradição da Graça, proporcionando aos seus residentes e visitantes uma experiência autêntica de Lisboa. A localização privilegiada, somada à reputação turística da rua, faz deste imóvel uma oportunidade de investimento imperdível.


Características do Imóvel

Localização: Vila Berta, Graça, freguesia de São Vicente, Lisboa
Composição: Prédio completo com 6 apartamentos T2
1 apartamento em fase final de remodelação
5 apartamentos arrendados com contratos a termo certo

Atração Turística: Localização numa rua distinta, frequentada por turistas e incluída nos roteiros dos ’tuk tuks’.
Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros mais procurados e tradicionais de Lisboa. Este prédio não só proporciona uma rentabilidade sólida e diversificada, como também a chance de ser parte da história viva de Vila Berta.
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato.

Prédio em propriedade horizontal para recuperação na Graça, Lisboa,
O imóvel é composto por 3 apartamentos.

Apartamento T1+1 no R/C, Área bruta 70,94m2 com anexo + logradouro de 22,78m2.
Apartamento T2 no 1º andar Área bruta 59,40m2 + logradouro de 42,66 m2.
Apartamento T2 + 1 no 2º andar, podendo fazer um terraço. Área bruta 61,23m2 com vista de rio


Atualmente já tem algumas obras feitas (canalizações de águas e esgotos, parte elétrica, paredes em pladur e nas casas de banho.

A localização é excelente em enorme revitalização, centro de Lisboa, um dos mais típicos, com todo tipo de serviços a volta, transporte público, metro, eléctrico, perto do metro e estação de comboio e de autocarro de Santa Apolónia, comércios. A minutos dos sítios mais emblemáticos da Cidade, Praça dos Restauradores, Baixa, Avenida da Liberdade, próximo da Graça e do Castelo de São Jorge

O prédio tem 210 m2 de área bruta podendo subir um piso com cerca de 35 m2.
O logradouro tem 66m2 e é dividido entre as frações do R/C e 1º andar.

Este prédio antigo e urbano (inscrito em 1937), fica na freguesia de São Vicente e tem 188m2 de área construída.

Imóvel composto por 5 frações independentes, divididas da seguinte forma:
- duas devolutas
- três arrendadas

Imóvel está em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo duas frações habitáveis e as outras para remodelação.

Ideal para investimento, está localizado a poucos minutos de anta Apolónia, junto a diversos pontos turísticos e gastronómicos, comércio e serviços.

Nota para as duas frações do rés-de-chão (devolutas): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

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* Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a Rede Móvel Nacional, conforme seu tarifário).

Prédio em Recuperação total,, muito bem localizado, próximo do Campo de Santa Clara, do Panteão Nacional, Santa Apolónia, museus e todo o tipo de comércio local.

Edifício em remodelação interior constituído por 4 andares nomeadamente Loja no rés-do-chão e 3 apartamentos:

- 1. º, 2. º e 3. º andares com vista de rio;
- 1. º e 2. º andares com varandas;
- 3. º piso amansardado com pequenos pátios/varandas em cada fachada;

Todos os pisos ficarão com os seguintes acabamentos:
A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ; Wc completo com Loiças suspensas; Quartos e Sala.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.


A cobertura é nova;
Fachada do prédio renovada;
Foi realizada obra de reparação entre pisos;
A coluna exterior de água foi renovada;
As janelas foram renovadas com caixilharia nova e vidros duplos;
Área total por piso (R/C, 1. º e 2. º) 77m2 (área coberta 65m2)
Prédio sem elevador;
Área construída 221m2.
Características específicas

221 m² construídos
4 apartamentos

Tem um pedido na Câmara para passar de propriedade total a propriedade Horizontal.

Bem servido de transportes públicos e inserido numa zona muito apreciada pela sua forte componente histórica e cultural, este imóvel possui grande potencial para investimento e rentabilidade.

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Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve.

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Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos.

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A VALOR DE MERCADO AO DISPOR DOS SEUS CLIENTES!

Predio devoluto de r/c- 1º e aguas furtadas- para reabilitar - Tem Licença a Pagamento Para 3 apartamentos: um T0 com 71,10m2 e logradouro- um T2 com 70,95m2 e um T1 com 52,30 m2 e terraço -Area bruta 232,5 m2 - zona histórica - com elevada procura turística - junto ao Panteão-Portas do Sol-Miradouros da Graça e da Senhora do Monte etc

Prédio de r/c + 3 pisos - 1 por piso - com 50m2 por piso -Estão 3 andares vagos e um ocupado( r/c) paga 115 mês - prédio totalmente recuperado e andares vagos equipados com materiais de qualidade - tem vistas Magnificas sobre o Rio - junto ao Panteão e zona Nobre de São Vicente. gás natural-vidros duplos-isolamento térmico e acústico-virado a Sul - prédio com traça antiga - forrado a azulejo e pormenores da época -pequeno terraço e saguão- Zona histórica

Building fully recovered, maintaining its original design, with great finishes, excellent light and a fantastic view over the Tagus River.
The building consists of 4 fractions:
- Ground floor: T1 with independent entrance with equipped kitchen and air conditioning;
- 1st Floor: T1 with equipped kitchen and air conditioning;
- 2nd Floor: T1 overlooking the Tagus River, with equipped kitchen and air conditioning;
- 3rd Floor: T1 Duplex with suite with magnificent view over the Tagus River, with balcony, equipped kitchen and air conditioning.
Its location is great, just a few minutes from the Santa Apolónia Train Station, the Cruise Terminal, the National Pantheon, the Flea Market, the Lisbon Military Museum, the Water Museum, the National Tile Museum, just a 12-minute walk from ISPA - University Institute of Psychological, Social and Life Sciences, Largo da Graça and Alfama.
This property is great for investment both in terms of long-term rentals and for students, and can have a profitability rate between 6 and 7%.
Visit and make your offer.

Bem-vindo à oportunidade de adquirir um prédio exclusivo situado numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de história, elegância e conveniência, com uma proximidade incomparável ao nosso Panteão Nacional.



Características do Prédio:



Localização privilegiada junto ao Panteão Nacional, um
marco histórico e cultural de Portugal;



Composto por 4 frações (R/C; 1º, 2º e 3º piso);



Arquitetura tradicional portuguesa, com detalhes
encantadores e uma presença imponente;



Potencial para uso residencial ou turístico, dependendo
das necessidades do novo proprietário.







Localização:



O prédio está estrategicamente posicionado numa das áreas mais desejáveis de Lisboa, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, serviços, transportes (autocarro, metro, comboio) e pontos turísticos chave. A proximidade ao Panteão Nacional adiciona um toque especial de prestígio e história à localização. Área de trânsito apenas autorizado a residentes.







Investimento:



Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram adquirir um imóvel de valor histórico e cultural inestimável. Com sua localização privilegiada e potencial, este prédio representa um investimento sólido.



Espero por si!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de placa (betão), com 7 frações (CV, R/C, 2 Pisos e zona técnica com arrecadações.
Reconstruído o interior e a fachada restaurada.
Mobilado, equipado e com licença para AL- Alojamento Local.
Com ótima localização, zona da Graça, a cinco minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e diversos pontos turísticos da cidade de Lisboa.

Área de terreno = 260 m2
Área de implementação = 260 m2