69 Buildings for Sale, in Setúbal

Building. Baixa, Setubal


We present a building with an excellent opportunity for investors, located in the desired and central Baixa de Setúbal. Located in one of the most historic and attractive areas of the city, the property offers proximity to tourist attractions, services, and the riverside area.

The property generates a monthly income of €1900, guaranteed by current rental contracts.
An interesting and stable profitability, ideal for investors seeking immediate returns and low need for intervention.

Located in one of the most dynamic areas of Setúbal, the building has excellent potential for appreciation, both due to its impeccable state of conservation and its strategic location in Baixa, where demand for renovated properties is high, especially for residential and tourist rentals.
Baixa de Setúbal is known for its historic and charming atmosphere, full of cafes, typical restaurants and squares. The building is just a few minutes’ walk from iconic locations such as Mercado do Livramento, Avenida Luísa Todi, Convento de Jesus, and the coast, with its spectacular beaches in Serra da Arrábida, sought after by tourists from all over the world.

This property is an excellent acquisition for investors looking for a low-risk, high-yield building with a strategic position in Setúbal. With all units rented, renovated and located in a high demand area, this building offers profitability and growth potential.

Building with project for the development of a student housing proejct with 61 rooms on 2,286 sqm above ground.
Possibility of changing use to residential according to masterplan (PDM) analysis.
Excellent location in the center of Setúbal, in the surroundings of Avenida 5 de Outubro, within the urban rehabilitation zone.

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This 503m2 plot of land is located on the most iconic avenue in the city of Setúbal, next to the river Sado, with an approved project for the construction of a building with 3 floors, 11 apartments, for housing and commerce, with a gross construction area of 1,730m2.

The location is excellent, due to its proximity to beaches, such as Figueirinha, Albarquel Urban Park, and departure piers for Tróia, Catamarã and Ferryboat.

The area is served by trade, including the fresh market, Livramento Market, large supermarkets such as the Pingo Doce supermarket, all kinds of shops and services in the vicinity and transport.

The best restaurants and bars await you, and the surroundings are very pleasant, with green areas, sculptures, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Municipal Gallery.

Good road access.

Excellent opportunity!

Mark your visit!!

Leave us your contact and we will call you free of charge (phone hidden) or (phone hidden)

Vacant property located in a privileged area of Setúbal, close to the main avenue, marinas, beaches and the ferry to Tróia.
Gross Area: 239m² spread over two floors
Ground Floor: Shop in operation with independent entrance
Upper Floor: Two vacant apartments

With great potential for rehabilitation, this building offers an excellent investment opportunity in a strategic location in the city.

Setúbal:
Boat trips and dolphin watching on the Sado River.
Outdoor activities such as hiking in Arrábida.
Events and Festivals, including traditional and gastronomic festivals.
Arrábida Natural Park - Stunning landscapes, trails and paradisiacal beaches.
Arrábida Beaches - Galapinhos (elected one of the best in Europe), Figueirinha and Portinho da Arrábida stand out.
Sado Estuary - Dolphin watching and unforgettable boat trips.
Troia - Extensive sands, blue sea and an exclusive environment just a few minutes away by ferry.

Gastronomy:
Fried Cuttlefish - Typical dish and a true symbol of the city.
Seafood and Fresh Fish - Restaurants by the river serve some of the best delicacies in the region.
Wines from the Setúbal Peninsula - Highlight for Moscatel, a unique liqueur wine.

Heritage and Culture:
Fort of São Filipe - Incredible panoramic view over Setúbal and the Sado.
Livramento Market - One of the most beautiful markets in Portugal, famous for the freshness of its products.
Convent of Jesus - Important Manueline-style monument.
Bocage House-Museum - Dedicated to the famous Setúbal poet.

Prédio renovado com 3 fracções junto à Av. Luísa Todi, Setúbal

Prédio de traça antiga completamente renovado com 3 fracções T2 e T3 distribuídos por 3 pisos + sótão, situado na melhor zona de Setúbal em pleno centro histórico a poucas metros da Av. Luísa Todi.

O prédio compreende as seguintes 3 fracções totalmente renovadas:

RC - T2 com 59.30m2 composto por:

- Kitchnete (cozinha + sala): 19.25 m2
- Quarto 1: 13.40 m2
- Quarto 2: 11.40 m2
- Casa-de-banho: 3.15 m2

Piso 1 - T2 com 55.80 m2 composto por:

- Cozinha: 4 m2
- Sala: 16.80 m2
- Quarto 1: 11.90 m2
- Quaro 2: 11.50 m2
- Casa-de-banho: 2.50 m2

Piso 2 + Sótão - T3 Duplex com 106.60 m2 composto por:

Piso 2
- Cozinha: 4.15 m2
- Sala: 16.40 m2
- Quarto 1: 12.35 m2
- Quaro 2: 9.50 m2
- Casa-de-banho: 3.50 m2

Sótão
- Quarto 3: 9.50 m2
- Sala de jogos (convertida em quarto): 19.50 m2
- Casa-de-banho: 2.50 m2

O prédio encontra-se em propriedade horizontal e dispõe de licença de utilização. Ideal para rentabilizar no mercado de arrendamento em zona de grande procura, perto dos principais pontos de interesse turístico e de todo o tipo de oferta de comércio e serviços.

Setúbal, cidade costeira banhada pelas águas do Sado, santuário de golfinhos, terra de pescadores que lhe oferece o melhor peixe sempre fresco nas suas praças e mercados, alberga na sua península, um tesouro natural protegido e único, o Parque Natural da Arrábida.

A Serra da Arrábida com as suas encostas verdejantes, fértil em paisagens deslumbrantes, cobertas de vegetação luxuriante que fervilha de vida selvagem, estende-se até ao estuário do Sado banhando-se através das suas praias paradisíacas de areia dourada e águas cristalinas.

Caminhe pelos trilhos mágicos que serpenteiam pela serra, explore e contemple os cenários idílicos nos miradouros, observe os golfinhos que percorrem a orla costeira ou aventure-se em BTT, rapel, escalada ou mergulho.

O centro histórico da cidade tem as Igrejas de São Julião, a Igreja do Convento de Jesus e a Praça do Bocage, para conhecer entre outros, não esquecendo o seu Castelo altaneiro, Forte de São Filipe situado em pleno Parque Natural da Arrábida.

Desfrute das delícias gastronómicas de Setúbal, desde o célebre Choco Frito até à maravilhosa Caldeirada à Setubalense, regada pelos excelentes vinhos da região onde se destaca o generoso Vinho Moscatel e prepara-se de seguida para uma viagem de ferryboat até às belas praias de Tróia.

Gaveto building in prime area right next to Largo da Misericórdia and 100 meters from the Viewpoint of the city of Setúbal.

This building is in full ownership but susceptible to independent use.
On the ground floor there is a store rented for 3 years for the value of 280 € to a very fulfilling tenant.
On the 1st floor there is a complete apartment, needs finishes but the whole structure is finished.
On the 2nd floor we also have an apartment - this is duplex and all the structural part is done, missing the finishes.
The roof was redone in 2019, the entire building was remade with new plants and design of structures authorized by the chamber.

Contact us, our steps are thinking of you!

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

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Prédio a necessitar de algumas obras de remodelação, estando no entanto 2 estúdios ja remodelados, mas a necessitar de remodelação a nivel de fachada e sotão.
R/c composto por um estúdio com kitchenet, Sala e wc. 1º andar composto tambem por um estúdio com kichenet, sala e wc separada, podendo ainda ser transformado em um T2 duplex, visto que poderão ser aproveitadas as 2 divisões do sotão, onde poderá ter 2 quartos e 1 wc conforme o projeto existente.
Localizado junto à Avenida Luísa Todi e apenas 5 minutos a pé da práia do PUA, a Fonte Nova é um Bairro tipico de pescadores, que se tornou famoso com a novela ’ Mar Salgado’, e onde pode disfrutar de toda uma zona de lazer recheada de restaurantes, bares, famoso mercado de Setúbal.
perto desta habitação poderá encontrar todo o tipo de serviços e comércio desde escolas primárias, supermercados, museus, restaurantes, transporte, policia ou até mesmo centro de Saúde e uma farmácia.

Com fácil acessos ás praias e apenas a 45 minutos de Lisboa permite aos seus proprietários usufruir de qualidade de vida e de fugir dos grandes centros urbanos. Setúbal é uma cidade famosa pelas suas praias, gastronomia com o seus peixes frescos, as conhecidas ostras, ou mesmo o famoso choco frito.

Para os apreciadores de vinhos poderão encontrar aqui também um ponto de interesse com alguns dos vinhos mais medalhados em Portugal e no Mundo, como é o caso do famoso moscatel de Setúbal, os os vinhos da Ermelinda de Freitas, Quinta da Bacalhoa, José Maria da Fonseca e outros mais.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

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In the centre of the village of Nogueira de Azeitão, the oldest and most typical area of Azeitão!

Excellent investment opportunity for Rental, Local Accommodation or even personal project!

2 buildings of 314m2 gross area in Azeitão consisting of 4 independent divisions in total ownership, with the following layout:

- T1 on the ground floor consisting of Living Room, Kitchen, Corridor, WC and Bedroom;

- Duplex on the 1st floor consisting of Hall, WC, Office, Living Room, Kitchen, Storage Room, Bedroom, Suite and Terrace;

- T2 on the ground floor consisting of Kitchen, Living Room, Hallway, WC and 2 Bedrooms;

- T3 on the 1st floor consisting of Hall, Living Room, Kitchen, Storage Room, WC and 3 Bedrooms;

Location:

Located in the parish of São Lourenço in Azeitão, it has the most diverse services, commerce and essential transport combined with the fresh air and tranquillity that the surrounding green area offers.

From the production of the famous Wines of Portugal Bacalhôa, just 4 minutes away as well as 7 minutes away, we have the beautiful Serra da Arrábida and the beaches of crystal clear water that accompany the entire coast, which are considered the best beaches in Portugal.

Easy and quick access that allows you to reach Setúbal in 18 minutes and Lisbon in 45 minutes.

Prédio em propriedade total com andares para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 3 pisos destinados ao comércio e habitação suscetiveis de utilização independente .Constituído por:Rc DtªRc Esqª1ª Aandar Esq1 ª Andar Dtª2 ªAndar Dtº’ª Andar EsqVenha Conhecer

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

Urban building, centenary, located at the beginning of Avenida Luísa Todi, composed of 4 floors in total property, from no. 20 to 32 inclusive, with the ground floor in commerce and the upper floors in housing and returns.

With a plot of 423.30 m2, it has implementation 372.99 m2 and a patio of 50.31 m2. With the current gross construction area of 969.22 m2. Facing the bay of Setúbal, it has on the upper floors overlooking the River and Troy.

Description of the building:
composed of Ground Floor, 1st Floor, 2nd Floor and 3rd Floor in Furtadas Waters, with covered area of 372.99 m2, uncovered area of 50.31 m2

Description of fractions constituted as autonomous and independent units:

? Fraction A - Destined for commerce, located on the Ground Floor with police numbers 30 and 32 of Avenida Luisa Todi, composed of a large division and a sanitary facility, with a gross construction area of 55.84 m2 and a permilagem of 57.6.

? Fraction B - Destined for trade, located on the Ground Floor with police numbers 24, 26 and 28 of Avenida Luisa Todi, composed of large division, two sanitary facilities, kitchen, arrumes, warehouse with exit to the street, with the gross construction area of 203.35 m2 and permilagem of 209.8.

? Fraction C - Destined for commerce, located on The Ground Floor with the police number 20 of Avenida Luísa Todi and police number 3 of The Alley of Fantasia, composed of large division, two sanitary facilities and kitchen, with a private gross area of 103,692 m2 and permilagem of 107.

? Fraction D - Destined for services, located on the 1st Central Left Floor with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, composed of two divisions, sanitary installation, pantry, pantry and storage, with a private gross area of 111.67 m2 and pe1milagem of 115.2.

? Fraction E - Intended for housing, located on the 1st Floor After floor with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, bedroom, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 48.68 m2 and permilagem of 50.2.

? Fraction F - Intended for housing, located on the 1st Floor Right with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, three bedrooms, sanitary installation, kitchen and storage, with a private gross area of 99.44 m2 and permilagem of 102.6.

? Fraction G - Intended for housing, located on the 1st Left Floor with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, three bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 74.36 m2 and permilagem of 76.7.

? Fraction H - Intended for housing, located on the 2nd Left Floor with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, foyer, two bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 70.62 m2 and permilagem of 72.9.

? Fraction I - Intended for housing, located on the 2nd Floor Right with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, composed of living room, foyer, two bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 94.57 m2 and permilagem of 97.6.

? Fraction J - Destined to housing, located on the 3rd Floor Right in Furtadas Waters with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, composed of living room, bedroom, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 29.36 m2 and permilagem of 30.3.

? Fraction L - Destined to housing, located on the 3rd Left Floor in Furtadas Waters with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, consisting of living room, four bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 77.66 m2 and permilagem of 80.1.

Common parts of the building:

Common Shares shall be constituted as those defined as such in accordance with paragraphs 1. and 2. article 1421 of the Civil Code.
The entry by number 22 and common circulation at ground level with an area of 10.11 m2; the common circulation at the level of the first floor with the area of 15.45 m2; the common circulation at the level of the second floor with an area of 23.57 m2; the common circulation at the level of the third floor in stolen waters with an area of 10.12 m2.
It is related to the exclusive use of fraction B the patio or patio with the area of 50.31 m2, in accordance with point 3. article 1421 of the Civil Code.

Being one of the emblematic buildings of the avenue, it is intended for rehabilitation for housing or hotel purposes by the excellent location next to the boarding dock for Troy. Located in a historic area, in the Urban Rehabilitation Area, the ARU has special conditions, allows the allocation of tax benefits, mainly associated with taxes and municipal taxes, for those who choose to rehabilitate old properties.

The location of this building is a reference for those who arrive, or part, after a holiday or simply travel enjoying the crossing of the Sado to Troy or as access to the Alentejo coast.

This is the city of the blue river as the sky, with one of the 10 most beautiful bays in the world, leaving the beach of Galapinhos which was considered the best beach in Europe by the site European Best Destinations, in 2017.
In this city of Serra e Mar, we produce the best wines in Europe and have one of the most beautiful fish markets in the world.

We are in the 3rd safest country in the world and voted the 3rd best country in quality of life in 2019. That’s why we were elected the best tourist destination in 2017, 2018 and 2019, with the people Portuguese in 2018, elected as the most hospitable in the world.
For all this, invest in Portugal, the beauty and charm of this city.

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Great opportunity to acquire office building together with industrial facilities in excellent condition of
conservation, with a strategic location

Located in Setúbal with access to sea, rail and road loads and 35 minutes from Lisbon city centre
Excellent location and construction for this property that is located next to the Port, City and Industrial Zone of Setúbal with views of the River Sado and Troia!

It comprises the following areas:
-Land with 31,960 m2;
-Existing gross construction area 9,236.17 m2;
-Office building with excellent finishes, modern and in excellent condition and maintenance, equipped with reversible air conditioning, with an administrative area of 2.013,10 m²;
-Conference and training rooms,
-Medical support room,
-Warehouses and industrial buildings, in good condition, totaling an area of 7,223.07 m²; some with 9m standing right
-Social areas and canteen;
-Large area for car parking with area for possible helipad construction
-Small temporary housing for employees
-Photovoltaic solar system for own production
-180 parking spaces of which 15 are for large vehicles
-Ground floor:
22 offices + auditorium + openspace (used by accounting) + reception + cafeteria
First of all. Walk:
24 offices+openspace enclosures (used by the drawing room)

The Port of Setúbal has natural conditions of maritime access for recreational and cargo ships, with drafts up to 12meters, and the national seaport is the fastest growing in 2019.
The terminal currently moves 160,000 TEU/year but has a capacity of 250,000TEU/year.
And to complement this port also has access to the railway cargo terminal which is the 2nd busiest in the country by the intermodal relationship.

Excellent business opportunity and transfer your facilities to Setúbal where the workforce has easy access by train!

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Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projeto aprovado para 17 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.

Unique opportunity to live in the centre!

Building consisting of 3 floors plus panoramic terrace on the roof, with 2 independent entrances, one entrance to the shop and another entrance to the flat. Located in the area of the Historic Neighborhood of Fontaínhas.
It has natural light, free parking, at the door.

Shop with private bathroom and 2 solar fronts.
3 bedroom triplex flat (4 rooms) with terrace. The frames are in thermolacquered aluminium with double glazing, have doors and voussoirs in white lacquered wood, alarm system, terrace with 40 m2 and panoramic views of the city, Serra da Arrábida and the River Sado.

DIVISIONS

SHOP
Floor 0;
Large space with 2 solar fronts
Private bathroom
2 bay windows
1 Door
2 Solar fronts

FLAT
Floor 1;
Living room with ceramic flooring, which allows you to make a living room and dining room
Kitchen with cherry wood furniture, granite worktop, fully equipped with appliances.
A complete bathroom with shower tray, with toilet and washbasin with mirror.
Pantry with laundry
Floor2;
2 bedrooms with floating flooring, 1 of them with spacious built-in wardrobe.
A full bathroom with bathtub, furniture with built-in washbasin and mirror, toilet and bidet.
Floor2;
Bedroom/living room with access to the terrace with about 40m2, with barbecue, magnificent view over the city, the Sado River and the Serra da Arrábida.
Solar orientation to the East/South (with direct sunlight in the morning in the living room and bedroom area and in the afternoon in the kitchen area and other bedrooms, the terrace has direct sun throughout the day).

LOCATION
Very central area, close to shops (Minipreço and Pingo Doce supermarkets, Livramento Market and small local shops), well served by public transport. Close to the riverside area which includes Avenida José Mourinho and PUA (Albarquel Urban Park), a 15-minute walk from Praia da Saúde. Next to river transport (Ferry or Catamaran) to the Tróia Peninsula.
Easy access to the city centre, Motorway, Train Station (Fertagus) and Bus Station, Alegro Shopping Center, São Bernardo Hospital and Citizen’s Shop, riverside area and industrial area (Navigator, Mitrena, Sapec Bay).

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Prédio para reconstrução com 2 pisos à saída da cidade de Setúbal em direção às praias.

Com 350m² área de terreno, 175m² de implantação e 322.80m² de construção.

Perto do Parque Urbano da Albarquel, da Praia da Saúde e rodeado pela bela paisagem do Forte de S. Filipe.

Excelente oportunidade para investidores! Localizado em pleno centro de Setúbal, este prédio em Propriedade Total com uma área de implantação de 61m2 e área bruta de construção 122m2, conta com um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal para construção de um apartamento T1 e de um apartamento T1 Duplex com aproveitamento de sótão. Dispomos de toda a documentação necessária para consulta acerca do projeto. Fotografias das plantas do projeto no anúncio. Situa-se em pleno centro da cidade, na zona histórica de Setúbal, a cinco minutos da Avenida Luísa Todi, bem como de praias, todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Facilidade de acesso á A2.

É com muito orgulho que apresentamos um empreendimento onde tem a oportunidade única de adquirir um apartamento luxuoso no coração da encantadora cidade de Setúbal, em uma das Avenidas mais emblemáticas e inserida na zona histórica da cidade, perto de todos os pontos de interesse turísticos, incluindo o rio sado, o que torna este projeto altamente atraente para investimento.

O edifício é caracterizado por linhas arquitetônicas modernas, mas mantendo parte da traça antiga. Composto por três pisos, um apartamento por piso, de construção sólida, distinta e com uma fachada incrível.

Ao entrar neste apartamento luxuoso, será recebido pela elegante e dinâmica sala em que os acabamentos e detalhes de alta qualidade conferem uma sensação de requinte e bom gosto. A sala é ampla e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares com janelas do chão ao teto que enchem o espaço de luz natural. A cozinha moderna, em open space com a sala, está totalmente equipada e é um sonho para os entusiastas da culinária. Com armários elegantes, eletrodomésticos de última geração e uma ilha central, oferece um ambiente perfeito para preparar refeições. Dispõe de uma zona de lavandaria com acesso pela cozinha.

Os três quartos do apartamento são espaçosos e tranquilos, proporcionando um refúgio relaxante após um longo dia. Os quartos têm armários embutidos para maior praticidade e conforto. Um dos quartos é em suite, composta pelo quarto principal e casa de banho privativa.

Com sua localização privilegiada e acabamentos luxuosos, este apartamento T3 no centro da cidade de Setúbal é uma oportunidade rara de adquirir uma residência de alto padrão em uma das áreas mais procuradas da cidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado, combinando elegância, conforto e privacidade
A dois passos da margem do Rio Sado e da icónica zona de bares e restaurantes e perto de todo o tipo de serviços e comércio.

Edifício composto por 3 frações:

- R/C: Apartamento T3 com 127,52m2 - 420.000€
- 1º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 450.000€
- 2º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 480.000€

Não perca esta oportunidade, contacte-me já e marque a sua visita!! (telefone)

Não conhece Setúbal? Setúbal é uma cidade maravilhosa aconchegada pela Serra da Arrábida, banhada pelo rio Sado e de frente para as águas do Atlântico. Nasceu destes três grandes valores que são a serra, o rio e o mar. A cerca de 40Km a sul de Lisboa, Setúbal é a terceira maior cidade de Portugal, mas ainda assim é tranquila, calma, onde facilmente se atravessa a cidade de uma ponta à outra.
Está virada de frente para a Península de Troia, completando um quadro digno de postal. Natureza, história, localização e gastronomia são alguns dos seus principais atrativos, difíceis de igualar. As suas praias são, sem dúvida, das mais belas de Portugal e da Europa, a praia de Galapinhos foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.

Precisa de Financiamento?? Não se preocupe com nada, pois nós tratamos de todo o processo!!
Somos intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 6090, como tal tratamos do seu processo de crédito, encontrando as melhores soluções.

This is an exceptional opportunity for investment, a building located in the heart of charming Vila Nogueira de Azeitão, in the municipality of Setúbal. Located just 5 km from the coast, and 25 km from the capital, this prédio em propriedade total offers a series of vantagens for investors interested in the region’s property market.
With a total land area of 139 m² and an equivalent implantation area, this building has a total gross private area of 314.8 m², distributed by four fractions, two per floor. The residential units vary in size and layout, from the T2 no Rc section, with a useful pavement area of 67.89m², T3 no 1 floor, with a useful area of 78.99m². There is also a T1 fraction on the ground floor, with a useful area of 28.39m², and a fourth T2 fraction with a generous 98.80m², offering a diversity of options for investment and residence.
The privileged location of this building offers quick and convenient access to the dazzling beaches of the Serra da Arrábida, some of the best in Portugal, such as Praia da Figueirinha and Praia do Creiro. In addition, the proximity of the Arrábida Natural Park adds value to the local area, providing opportunities to enjoy nature and activities.
The area is well served by transport meios, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e directly para a serra em época balnear.
With a potential yield superior to 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os tenants devem sair de acordo com o contrato atual.
Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.
Do not miss this unique opportunity to invest in two most attractive and promising locations in the region of Setúbal!

Prédio na baixa de Setúbal com uma disposição solar virada a Sul, situado ao lado da Avenida Luísa Todi, muito perto dos barcos para Troia. Constituído por 3 pisos, o primeiro e segundo andar são para recuperar.

O prédio é composto pelo R/C que neste momento é uma loja que está arrendada pelo valor de 500,00 €, que será atualizada para 550,00 € em Janeiro de 2023; o primeiro andar está ligeiramente recuperado e é composto por um quarto, cozinha, sala e WC; o segundo andar foi iniciada uma remodelação mas foi interrompida.

Não hesite e reserve já uma visita ao imóvel, estamos à sua espera.

Na Linha Recta os nossos passos são a pensar em si!

Identificação do imóvel: ZMPT568981

Prédio localizado no Centro Histórico de Setúbal, devoluto.

Localizado num dos bairros mais característicos da cidade, próximo da avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio.
A poucos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias.

Existe um Projecto de Arquitectura Submetido na Câmara Municipal de Setúbal, em aprovação para construção de um condomínio privado para 17 apartamentos desde T0 a T2, com áreas compreendidas entre 35m2 e 92m2.
Este condomínio irá beneficiar de uma zona verde comum e de um piscina.

Valor médio de 55.000€ por fração em projecto.

Excelente Investimento no Centro de Setúbal para habitação.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal a 2 minutos a pé dos barcos para a península de Tróia.

Com obras de Demolição e respetiva limpeza de entulho concluídas e construção de estrutura e telhado novo, este projeto aprovado no Município de Setúbal para habitação conta com 3 Estúdios no R/C e grande Apartamento T1 no Piso 1 (150m2), todos com entradas independentes e casas de banho e cozinha ou ’kitchenette’ privados. Tambem poderá funcionar como Moradia unifamiliar, Clube Privado, e/ou imóvel para Alojamento Local (AL), conjugando espaços de uso exclusivo com uso compartilhado.

Tem logradouro e área para terraço ao nível do segundo andar (ideal Para fazer um belíssimo ’Roof Top’, a acompanhar a parede lateral toda do imóvel.

Na entrada da Serra da Arrábida com o melhor acesso para as praias da Costa Azul, nomeadamente a praia de Albarquel, praia da Figueirinha, praia de Galapos e Galapinhos, praia dos Coelhos, praia do Creiro e Portinho da Arrábida.

Excelente oportunidade para ter a sua moradia urbana de sonho no centro da cidade, ou mesmo uma oportunidade de negócio e investimento.
Pode alterar o projeto e construir 2 apartamentos (um por piso), ou 3 ou 4 apartamentos, uma vez que as áreas são muito generosas.

Com uma vista incrível para a península, fica na zona ribeirinha junto aos melhores restaurantes tradicionais de Setúbal, junto aos ferrys e catamaran, possibilitando uma rápida e fácil travessia para Tróia resort e praias da Comporta!

Investment opportunity! Land for sale in the city center of Setúbal, next to Jardim do Bonfim (Bonfim Garden).

This is a corner plot with South-West solar orientation, allowing construction on almost its entire area (333 sqm), with the possibility of building up to 9 floors in height and an optional basement for parking, totaling around 3000 sqm of construction area.

Due to its characteristics and location, it offers various investment possibilities:

Residential: Create a residential complex in the heart of Setúbal, offering the best in comfort and accessibility.

Tourism: Explore the city’s tourism potential by establishing a hotel or tourist apartments. Its proximity to beaches and quick connections to other points of interest make it an attractive location for tourists.

Services: The central location makes this land ideal for commercial or service-oriented ventures, catering to the needs of the community and visitors.

Oportunidade Investidores | Prédio | Vista Fabulosa

Prédio com 3 frações no Centro Histórico de Setúbal com magnífica vista sobre o Rio Sado.

Prédio centenário em propriedade total. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com 3 apartamentos confortáveis e muito bem localizados.

Localizado junto ao miradouro de S. Sebastião, próximo ao Ferry para Tróia e a poucos passos da Baixa de Setúbal e Avenida Luisa Todi, o prédio apresenta os apartamentos na seguinte disposição: o R/C é um T2 com 53 m2 ; o 1º andar também é um apartamento T2 com 53m2 e o 2º andar é neste momento um T1, com a possibilidade de expansão para T4 com 2 quartos-de-banho e uma área total superior a 100m2 .

Toda a Península de Setúbal e em particular o Pólo Turístico da Serra da Arrábida, são zonas em que os mercados imobiliário e turístico apresentam uma grande dinâmica de crescimento. O Instituo Politécnico de Setúbal recebe anualmente milhares de estudantes deslocados, nacionais e internacionais.

Estas características e oportunidades, proporcionam diferentes formas de rentabilização deste imóvel, como arrendamento de curta e média duração ou residência de estudantes.

Marque já a sua visita!

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Discover the Historical Essence and the Charm of Living by the Sea in the Heart of Setúbal

In the heartbeat of Setúbal’s historic center, amidst cobblestone streets and facades adorned with history, stands the Building in Largo da Associação dos Socorros Mutuos Setubalense, a square with trees and friendly neighbors. This unique property, renovated in 2022 to offer the utmost in comfort and style, is more than just a building; it reflects a peaceful lifestyle that invites rest and tranquility.

Picture yourself strolling through the narrow alleys of Setúbal, feeling the sea breeze that permeates the city, while the sun reflects on the calm waters of the sea. This is the scene that awaits future residents, where proximity to Lisbon is just one of the many advantages.

With two T1 apartments, each with two bathrooms, the Building has two distinct entrances and also allows for an enticing investment opportunity. The contemporary finishes enhance the intrinsic beauty of this space, where every detail has been carefully considered to reflect tranquility and sophistication.

But the wonders of the Building do not end within its walls. Its strategic location puts it within easy reach of the stunning beaches of Setúbal, where golden sands meet crystal-clear waters, inviting moments of leisure and relaxation by the sea.

And if the desire to explore arises, the Arrábida mountain range is right there, offering breathtaking trails and panoramic views that take your breath away. Meanwhile, Setúbal, a vibrant city full of culture, awaits to be discovered, with its picturesque markets, cozy restaurants, and lively nightlife.

So, if you’re looking for more than just a place to live, this Building is the ideal choice. A perfect fusion of history and modernity, tranquility and activity, it’s the starting point for a life filled with unforgettable moments.

IAD is a leading company in the real estate sector, dedicated to offering high-quality and personalized solutions to its clients. With a team of experienced professionals and an innovative approach, we are committed to making the process of buying, selling, or renting properties a simple, transparent, and rewarding experience.

Don’t miss this opportunity to live in the heart of Setúbal, where history meets the sea and nature. Schedule a visit today and let us help you find your new home. Shall we schedule one?
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