38 Buildings Used, for Sale, in Lisboa, São Vicente

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Come and see this property of enormous potential, for total renovation, with Tagus view, close to the National Pantheon and Santa Apolónia station.

The property, in total ownership, has 650m2 of gross area spread over 4 floors, and is completely vacant. It consists of 5 fractions (2x studios; 2x T2; 1x T4) and a commercial space on the ground level.

It does not have an approved project, which allows the investor a panoply of different investment options.
By means of a PIP submitted to CMLisboa, there may be the possibility of expanding another floor, in alignment with the adjoining building, allowing the opening of a large terrace, with fantastic views over the Tagus and riverfront.

Of note, the patio of the flat located on the 2nd floor (currently the last floor) and the existing terrace, with enormous potential.

Plot area: 205m2
Implantation area: 128m2
Floor area 0: 128m2
Floor area 1: 149m2
Floor area 2: 205m2
Attic area: 133m2

The property is very close to unavoidable tourist points of interest (flea market, National Pantheon, São Vicente de Fora Monastery, Military Museum, Fado Museum) and the heart of Alfama, the most typical neighbourhood of the city, which gives it great attractiveness. Santa Apolonia train and subway station is 100m away,

As part of the General Drainage Plan, the square in front of the property is undergoing a deep intervention, giving way, as of mid-2025, to a beautiful garden square and completely requalified: artistic installation of ’Land Art’, cycling and soft mobility paths, removal of telecommunications cables from the facades to the basement, requalification of public lighting.

Renovated building with 3 apartments in Alfama situated in a quiet area with tourist surroundings, with excellent access to public transport, full of historical monuments, shops, cafes, bars and restaurants.

Composed of 2 apartments of typology T1 and an apartment T2.

The 2 bedroom apartment has about 88 m2, two full bathrooms and a terrace.
One of the apartments of typology T1 has views and has about 55 m2.
The second apartment of typology T1 also has about 55 m2, a balcony and 180º views.

An excellent investment in the heart of Alfama. Sold furnished, it may continue to be operationalized by the current operator ensuring, in this case, 4% guaranteed income.

Ask for more information now.

Alfama is one of the most genuine and emblematic neighborhoods in Lisbon, with streets and alleys with typical and colorful buildings that give a true neighborhood spirit and an atmosphere of joy and tranquility. It is where the Castle of São Jorge is located, one of the main tourist attractions in Lisbon, and also several viewpoints such as the Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city. And in Porto, in the sophisticated Boavista district.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

PRÉDIO, SÃO VICENTE, LISBOA - *disponível para venda*PRÉDIO em remodelação total INCLUI HOME STAGINGPrédio em Propriedade Total com 3 apartamentos com 3 quartos e 1 apartamento em open-space com espaço exterior com 12m².PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES:Nº 27, Rés-do-chãoApartamento T0 / Estúdio - 299.900,00Nº 23, 1º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 2º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 3º AndarApartamento T2 - 399.900,00.Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio). .Para informações contate-nos.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nordeste; Sudoeste;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Ar Condicionado;

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente.

O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m².
O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m².
O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m².
O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos).
O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio.


Todas as janelas em pvc com vidros duplos.
Cozinhas equipadas.
Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston).


A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra.


Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 /mês.


Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D




[EN]
Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use.


The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m².
The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m².
The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m².
The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors).
The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views.


All pvc windows with double glazing.
Fully-equipped kitchens.
Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston).


10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra.


Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least 5,500/month.


Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D

Graça, Building consisting of 5 floors, 9 apartments, 890m2 of covered area and patio / garden with 110m2. City and river view.

Project to submit to City Hall, conversion for 18 apartments, with expansion to 1.100m2 of covered area.

Property sold totally vacant.

Classic construction (early 20th century) with various period details. Great location, in a very quiet, essentially residential artery, near the Graça.

Building with 177m2 deployment area, in a plot of 285m2.

Project proposal (attached images). Great investment.

Graça. Building, 1,310m2. 6 floors. Consisting of 8 apartments and garage. Unobstructed view of river and city.

Building of good construction, of plaque, in good general condition, equipped with 2 new elevators and new window frames throughout the building.

Large apartments, type T2, with an area of 90m2/each and a large garage, with capacity for 25 vehicles. Vacant property, with the exception of half an apartment, located on the 1st floor.

Good location, 500mt from Largo da Graça and 800mt. of Santa Apolónia, with a well-equipped surrounding area with a network of traditional shops, services and transport.

Investment opportunity.

Prédio totalmente devoluto do início do séc. XX, em zona de franca valorização e reabilitação pela proximidade ao rio e à baixa Pombalina, do panteão nacional, feira da ladra, etc. Permite aumentar um piso e distribuir o edifício em 7 apartamentos, com uma área bruta Privativa de 648m2. O edifício tem também um logradouro que permite a abertura de um portão para entrada de viaturas.



PROJECTO APROVADO - 10 APARTAMENTOS:



Piso 0: T1 Duplex 90m2 com pátio de 26m2.T1 com 54m2 e pátio 7,6m2



Piso 1: T0 com 34m2 e pátio 6,5m2. T1 com 57m2 e pátio com 10m2



Piso 2: T1 com 57m2. T2 com 98,5m2 e patio com 19,5 m2.



Piso 3: T1 com 52.5m2. T2 com 70 m2.



Piso 4: T1 com 51m2 com terraço de 4m2. T1 com 58,4m2 com terraço de 5m2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Next to Campo Santa Clara. Building. 3 Apartments. For yield.

Small building, consisting of 3 floors, with 3 apartments, one per floor.

Fully leased, with term lease contracts, €16,200.00/Year (Yield-3.7%)

Good location, next to Campo de Santa Clara (Feria da Ladra).

More information on request.

SANTA APOLÓNIA
SÃO VICENTE
INVESTIMENTO / INVESTIDORES / RENTABILIDADE / RENDIMENTO
Prédio em propriedade horizontal, totalmente renovado e por estrear, localizado frente à Estação de Santa Apolónia, com 4 apartamentos equipados: ar condicionado, cozinha com combinado, máquina de lavar roupa, placa vitrocerâmica, exaustor, vídeo porteiro e termoacumulador.

Tipologias: 3xT1 e 1xT1+1
Se procura um investimento já pronto, seguro e bem localizado, contacte-me.

Marco Lopes (telefone) o seu Consultor Prime da Predimed

Podemos encaminhar o seu pedido de Crédito Habitação e acompanhar todo o processo até à Escritura.

Fazemos partilha com imobiliárias com Licença AMI e em condições de absoluta reciprocidade.

#INVESTIMENTO
#INVESTIDORES
#RENTABILIDADE

#RENDIMENTO

’Building located in Campo Santa Clara, facing the National Pantheon and overlooking Rio.

Next to the oldest market in the country, the well-known Feira da Ladra.
Composed of 8 fractions.
Architectural project in the final approval phase for the construction of:
5 T1 apartments and a T1 + terrace and,
2 T1 apartments with the possibility of building a mezzanine.
Local accommodation license transferable on sale.
Within walking distance you can reach emblematic places in the city, of which the following stand out:
Viewpoint of Nª Srª da Porciúncula at 800m
The station of Stª Apolónia at 500m
The Sta Clara Market at 250m
The wonderful Jardim Botto Machado at 150m, its ironic mural with superb views over the Tagus. ’

Excellent opportunity for a vacant building in the centre of the historic district of Graça, next to Vila Verta, in total ownership, consisting of 4 fractions, 1 attic and a fabulous garden:
- Ground floor - store;
- 1st floor - T2;
- 2nd Left - T1;
- 2nd Right - T1.
This building has 3 fronts, has excellent luminosity and needs total recovery.
Its location is prime, just 2 minutes from Largo da Graça, close to the Senhora do Monte Viewpoint, with parking with monthly fees nearby, perfect for investment both for tourism and to resell the apartments. You have an approved project with a paid licence if it is suitable for the purpose you are looking for.
If you want a unique building, look no further.

PT:



PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NA GRAÇA COM PROJETO DE ARQUITECTURA APROVADO...



Prédio para reabilitação total localizado numa das zonas mais turisticas de Lisboa dado à sua parte histórica e cultural, entre o largo da Graça, feira da Ladra e o Panteão Nacional!



Perto de todo tipo de comercio local e de vários autocarros sem esquecer o icônico e famoso ELÉCTRICO 28.







Prédio atualmente em propriedade Total, composto por 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar). PROJETO DE ARQITECTURA APROVADO pela a entidade camarária para a idealização de 3 apartamentos T1, onde contempla ainda a ampliação do prédio. Salienta-se ainda que o prédio beneficia de um logradouro, que será uma zona comum às habitações dando uma mais valia a cada fração.



Elegivel para usufruto de beneficios fiscais, nomeadamente:



1. Iva a 6% nas obras;



2. Isenção de IMI durante 3 anos a contar com o ano da conclusão das obras (a isenção podia prolongar-se por mais 5 anos tratando-se de um imóvel para habitação própria e permanente ou para arrendamento permanente);

3. Isenção de IMT quando o imóvel fosse adquirido para fins de reabilitação (desde que as obras começassem até 3 anos após a aquisição);

4. Redução das devidas taxas conforme o estado de conservação do imóvel.



Excelente Investimento! Agende desde já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade de negócio.



FR:



IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT À GRAÇA AVEC PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ...



Immeuble à réhabilitation totale situé dans l’un des quartiers les plus touristiques de Lisbonne en raison de sa partie historique et culturelle, entre le ’Largo da Graça’, la ’Feira da Ladra’ et le ’Panthéon National’ !



Proche de toutes sortes de commerces de proximité et de plusieurs bus, sans oublier l’emblématique et célèbre TRAM 28.



Édifice actuellement en propriété Totale, composé par 3 étages (R/C, 1er et 2ème étage). PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ par le conseil municipal pour l’idéalisation de 3 appartements T1 et un agrandissement. Il convient également de noter que le bâtiment bénéficie d’un patio, qui sera un espace commun pour les logements, donnant une valeur ajoutée à chaque fraction.



Bénéficier des avantages fiscaux, à savoir :



1. TVA de 6% sur les travaux ;



2. Exonération de l’IMI pendant 3 ans, à compter de l’année d’achèvement des travaux (l’exonération peut être prolongée de 5 ans supplémentaires dans le cas d’une propriété pour un logement propre et permanent ou pour un bail permanent);



3. Exonération d’IMT lorsque le bien a été acquis à des fins de réhabilitation (à condition que les travaux aient commencé dans les 3 ans suivant l’acquisition);



4. Réduction d’honoraires en fonction de l’état de conservation du bien.



Excellent investissement! Planifiez votre visite dès maintenant et ne perdez pas cette opportunité d’affaires.



EN:



BUILDING FOR INVESTMENT IN GRAÇA WITH ARCHITECTURE PROJECT APPROVED...



Building for total rehabilitation located in one of the most touristic areas of Lisbon due to its historical and cultural part, between Largo da Graça, Feira da Ladra and the National Pantheon!



Close to all kinds of local shops and several buses, not forgetting the iconic and famous TRAM 28.



Building currently in Total property, consisting of 3 floors (R/C, 1st and 2nd floor). ARCHITECTURE PROJECT APPROVED by the city council for the idealization of 3 T1 apartments. It should also be noted that the building benefits from a patio, which will be a common area for the dwellings, giving an added value to each fraction.



Eligible to enjoy tax benefits, namely:



1. 6% VAT on works;



2. Exemption from IMI for 3 years, counting from the year of completion of the works (the exemption could be extended for another 5 years in the case of a property for own and permanent housing or for permanent lease);



3. Exemption from IMT when the property was acquired for rehabilitation purposes (provided that the works started within 3 years after the acquisition);



4. Reduction of fees according to the state of conservation of the property.



Excellent Investment! Schedule your visit now and don’t miss this business opportunity.

;ID RE/MAX: (telefone)

PARA INVESTIDORES - 2 EDIFÍCIOS PARA VENDA NA GRAÇA COM PIP* APROVADO E PROJETO* DE ARQUITETURA EM EXECUÇÃO!!







Analisem esta oportunidade de investimento na zona da Graça, em Lisboa!

Trago-vos dois Edifícios de gaveto, a serem vendidos em conjunto, com PIP* (Pedido de Informação Prévia) aprovado por parte da CML e Projeto* de Arquitetura submetido para ampliação do existente neste momento, tal como indico abaixo:

Projeto de arquitetura em execução e a ser aprovado:

Situação existente: Situação Proposta:
Área do Lote: 207,3m2 Área do Lote: 207,3m2
Área de Implantação Atual: 195,4m2 Área de Implantação Atual: 189,3m2
Área Bruta de Construção: 745,4m2 Área Bruta de Construção: 837,95m2
Área de Logradouro Atual: 11,9m2 Área de Logradouro Atual: 18m2
Número de Pisos acima da soleira: 4+1 Número de Pisos acima da soleira: 4+1



Número de Pisos abaixo da soleira: 0 Número de Pisos abaixo da soleira: 0



Número de Fogos: 8 Número de Fogos: 13



Número de Espaços Comerciais: 1 Número de Espaços Comerciais: 0





A obra prevê reabilitação arquitetónica completa, mantendo as fachadas e efetuar renovação total do interior.



Número de Fogos:



13 Frações: 7 Apartamentos de tipologia T1 + 6 Apartamentos de tipologia T2

Proposta:

Piso 0
T1 - ABP: 56,60m2 - 39,70m2
T1 - ABP: 58,80m2 - 41,50m2
T1 - ABP: 65,20m2 - 34,60m2 + Logradouro 18m2



Área Comum - 27,80m2



Compartimento de Lixos - 10,90m2

Piso 1
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 78,60m2 - 57,80m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2



Área Comum - 14,20m2

Piso 2
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 78,50m2 - 57,40m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,70m2



Área Comum - 14,20m2

Piso 3
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 76,10m2 - 55,60m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2



Área Comum - 11,40m2

Piso 4 / Aproveitamento do Sótão
T1 - ABP: 85,20m2 - 46,50m2 + Terraço 25,90m2







A Localização é meio caminho andado para o seu Projeto ser um sucesso, o Bairro da Graça é das zonas mais Trendy da cidade de Lisboa, pela sua beleza única e enriquecedora, onde os Turistas circulam de um lado para o outro todos os dias do ano, procurando visitar os variadíssimos Miradouros, Museus e Prédios Pitorescos, entre outros de forma Apalaçada, algo de valor histórico e de uma cultura tão rica da nossa cidade e que tanto nos orgulha.







Vejam alguns exemplos do que refiro e não deixem de pensar bem neste Investimento!







Locais de interesse:
- Jardim Augusto Gil - Jardim Botto Machado - Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen - Miradouro da N.ª Senhora do Monte - Antigo Convento de Santa Apolónia e Palácio Pancas Palha.
- Bairro Estrela de Ouro - Campo do Convento da Ordem de Santa Clara - Capela da Senhora do Monte - Cinema Royal - Convento das Mónicas - Convento de Santa Clara.



- Fábrica de Armamento - Convento de São Vicente de Fora - Estação Santa Apolónia - Feira da Ladra - Hospital da Marinha - Igreja Convento da Graça.



- Igreja de Santa Porciúncula - Museu da Água - Palácio do Lavradio - Supremo Tribunal Militar - Palácio Resende - Casão Militar - Palácio Sinel de Cordes - Trienal - Panteão Nacional.



- Quartel Sapadores - Vila Berta e Vila Sousa.







Se estes não são motivos suficientes para me consultar e efetuarmos negócio, então diga-me o que é que precisa mais, que eu possa ajudar J.







Não pense, execute os seus planos nesta Tela e confie no SUCESSO do mesmo.







Fico a aguardar a sua visita!!



*PIP e Projeto não averbados na documentação

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de 4 pisos, devoluto, com quintal, possibilidade de aumentar cércea para mais 1 ou 2 andares, Largo da Graça.

Oportunidade para investidores. Edifício para remodelação total.

O presente edifício possui 4 pisos, 5 frações, distribuídas do seguinte modo:
RC com 1 fração de tipologia T2 e acesso a quintal com cerca de 100 m2.
1º Piso com 2 frações sendo uma com a tipologia T1 e outra T2.
2º Piso com 1 fração e tipologia T2.
3º Piso com 1 fração localizada nas águas furtadas com a tipologia T2, sendo esta com vista rio.

Fotos demonstrativas do estado atual.

Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.
O bairro da Graça situa-se junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte.
Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem após o devastador terramoto que ocorreu em 1755, quando passou a integrar as freguesias (hoje extintas) de Santo André e Santa Marinha.
Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.

Marque já a sua visita!

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas

Prédio situado em pleno Campo de Santa Clara com frente para o Panteão Nacional com área total de 285m2 e vista de rio a partir do 2.o piso. Prédio contíguo ao mais antigo mercado do país: a Feira da Ladra. Projecto de arquitetura em fase final de aprovação. Licença de AL transmissível na venda. Composto atualmente por sete fracções devolutas e uma ocupada, com arrendamento no valor de 250€ até 2023. Projecto em fase final de aprovação para a construção de 5 apartamentos T1, 1 apartamento T1+terraço e 2 apartamentos T1 com possibilidade de construção de mezzanine. A curta distância a pé́ consegue alcançar locais emblemáticos da cidade de Lisboa.

EN

Building located in Campo de Santa Clara facing the National Pantheon with a total area of 285m2 and a river view from the 2nd floor. Building next to the oldest market in the country: Feira da Ladra. Architectural project in final approval phase. Transferable Local Renting license on sale. Currently composed of seven vacant apartments and one occupied, with a lease of 250 € until 2023. Project in the final stage of approval for the construction of five T1 apartments, one T1 + terrace and two T1 apartments with the possibility of building a mezzanine. Within walking distance, you can reach emblematic places in the city of Lisbon.

FR

Immeuble situé à Campo de Santa Clara face au Panthéon National avec une superficie totale de 285m2 et vue sur le fleuve depuis le 2ème étage. Bâtiment à côté du plus ancien marché du pays : Feira da Ladra. Projet d’architecture en phase d’approbation finale. Licence d’hébergement local transférable en vente. Actuellement composé de sept logements vacants et un occupé, avec un bail de 250 € jusqu’en 2023. Projet en phase finale d’approbation pour la construction de cinq appartements T1, un T1 + terrasse et deux appartements T1 avec possibilité de construire une mezzanine. À distance de marche, vous pouvez rejoindre des lieux emblématiques de la ville de Lisbonne.

ES

Edificio ubicado en Campo de Santa Clara frente al Panteón Nacional con un área total de 285m2 y vista al río desde el segundo piso. Edificio junto al mercado más antiguo del país: Feira da Ladra. Proyecto arquitectónico en fase de aprobación final. Licencia de alojamiento local transferible a la venta. Actualmente compuesto por siete apartamentos desocupados y uno ocupado, con un contrato de arrendamiento de 250 € hasta 2023. Proyecto en la etapa final de aprobación para la construcción de 5 apartamentos T1, 1 T1 + terraza y 2 apartamentos T1 con posibilidad de construir un entrepiso. A poca distancia se puede llegar a lugares emblemáticos de la ciudad de Lisboa.

Prédio com fachada antiga, situado na Graça com 5 pisos, composto por armazém e 4 andares, excelente localização a 5 minutos do largo da Graça e da famosa Vila Berta.
Não perca esta oportunidade e agende a sua visita

Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa. A Graça situa-se junto Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa.
Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.

Prédio em ótimo estado de conservação para venda na zona histórica de Lisboa.



Constituido por 8 fracções 4 T0, 1 T1 e 3 T2 algumas fracções já remodeladas.



Neste momento encontra-se arrendado com contratos de 1 Ano.



podendo ou não ser renovados por igual periodo.







Ótima localização no coração de Lisboa.



Oportunidade de investimento, Marque já a sua Visita!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

2 buildings, 13 flats, river view, Graça, Lisbon

Joint sale of two building in Graça, Lisboa
Horizontal Property
For total works
Currently composed of , 1 shop and 7 flats
1 x 1 Bedroom: 35m2
3 x 2 Bedrooms: 58m2 to 90m2
3 x T3: 86m2 to 145m2
Shop: 90m2 and 25m2 exterior
4 floors
Plot size: 207m2
Layout: 195m2
ABC: 700m2

PIP approved for:
ABC: 882m2
13 flats
7 one-bedroom flats - 47m2 to 85m2
6 flats T2 - 66m2 to 78m2
5 floors
lift
River view

Located just 500 metres from Santa Apolónia station, very well served by public transports.
Lisbon is known as the city of the seven hills. On the highest of them all is the historic quarter of Graça.
Here you can breathe the genuine Lisbon atmosphere and its traditional inhabitants, who live in this neighbourhood in perfect harmony with the more recent arrivals, including many foreigners who have been drawn to this prestigious area of Lisbon.
Set against the iconic São Jorge Castle, known for its superb views over the city of Lisbon, Graça is an extraordinary place to live, enjoying the admirable views that its viewpoints (Graça and Senhora do Monte) provide over the city.

This is one of the most beautiful and oldest neighbourhoods of the Portuguese capital, which has seen its inhabitants grow a lot in recent times, much because of the charm that the neighbourhood has acquired.

Today Graça is a very rich and diverse neighbourhood, containing spacious squares and squares, charming gardens, viewpoints and buildings ranging from the simplest of residences to the most imposing palace. It is an area that appeals not only to locals, but also to foreigners who, recognising the soul, the historical value and the location, increasingly want to come and live in this Lisbon neighbourhood.

Bem-vindo à oportunidade de adquirir um prédio exclusivo situado numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de história, elegância e conveniência, com uma proximidade incomparável ao nosso Panteão Nacional.



Características do Prédio:



Localização privilegiada junto ao Panteão Nacional, um
marco histórico e cultural de Portugal;



Composto por 4 frações (R/C; 1º, 2º e 3º piso);



Arquitetura tradicional portuguesa, com detalhes
encantadores e uma presença imponente;



Potencial para uso residencial ou turístico, dependendo
das necessidades do novo proprietário.







Localização:



O prédio está estrategicamente posicionado numa das áreas mais desejáveis de Lisboa, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, serviços, transportes (autocarro, metro, comboio) e pontos turísticos chave. A proximidade ao Panteão Nacional adiciona um toque especial de prestígio e história à localização. Área de trânsito apenas autorizado a residentes.







Investimento:



Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram adquirir um imóvel de valor histórico e cultural inestimável. Com sua localização privilegiada e potencial, este prédio representa um investimento sólido.



Espero por si!

;ID RE/MAX: (telefone)

Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de São Vicente.Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa.
São 7 frações com as seguintes características:Loja (r/c): 87,7m21º Drto: 43,8m21º Esq: 43,8m22º Drto: 43,8m22º Esq: 43,8m23º Drto: 37m23º Esq: 37m2
OBS: Inquilina com 80 anos no 2º Drto.
Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida.

Este edifício está inserido na zona mais turística de LISBOA, ALFAMA.



Tem 4 ANDARES



O 1º, 2º e 3º andar são APARTAMENTOS com cerca de 51 m2 licenciados para alojamento local.
No rés do chão funciona um restaurante.



Com uma RENTABILIDADE de 10%, este imóvel foi TOTALMENTE RENOVADO, remodelado e decorado por profissionais, que atendendo a sensibilidade dos donos e da nossa história, preocuparam-se em manter o seu carácter oitocentista, pelo que a remodelação no interior foi estudada de forma a reavivar as características da época envidenciando as técnicas então utilizadas.



As ruas íngremes de Alfama, uma das zonas mais antigas de Lisboa, estão repletas de lojas de artesanato e cafés tradicionais.
O histórico elétrico 28, lotado de passageiros, serpenteia por Alfama, passando à porta deste prédio e sobe até o Castelo de São Jorge, do século XI.
As vistas do Miradouro da Graça e de Santa Luzia, estendem-se sobre a cidade e o rio Tejo. À noite é possível ouvir o fado melancólico em alguns dos restaurantes da zona, há muita animação.



Marque a sua visita, não perca a oportunidade deste investimento.















This building is located in the most touristic area of LISBON, ALFAMA.



It has 4 floors



The 1st, 2nd and 3rd floor are APARTMENTS with around 51 m2 licensed for local accommodation.
On the ground floor there is a restaurant.



With a PROFITABILITY of 10%, this property has been COMPLETELY RENOVATED, refurbished and decorated by professionals, who, taking into account the sensitivity of the owners and our history, were concerned with maintaining its 19th century character, so the interior remodeling was carefully studied. to revive the characteristics of the time highlighting the techniques then used.



The steep streets of Alfama, one of the oldest areas of Lisbon, are full of craft shops and traditional cafes.
The historic tram 28, full of passengers, winds through Alfama, passing by the door of this building and going up to the 11th century São Jorge Castle.
The views from the Miradouro da Graça and Santa Luzia extend over the city and the Tagus River. At night it is possible to hear the melancholic fado in some of the restaurants in the area, there is a lot of animation.



Book your visit, do not miss the opportunity of this investment.







Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.





;ID RE/MAX: (telefone)