18 Buildings Used, for Sale, in Loures

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos:

- R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente.
- PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório.
- PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS

Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias.
Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa.
Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas.
Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro.

2. QUALIDADE DE VIDA

Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer.
Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias.

3. DESENVOLVIMENTO URBANO

Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis.
Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa.

4. ACESSIBILIDADE

Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8.
Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1).

Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários.

Características Gerais:
Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988)
Área Bruta Total: 487 m²
Composição:

o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante).
o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026).
o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda.
o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo).

Condições e Potencial:
O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação.
Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional.
Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente.
Rentabilidade Incrementada:

o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos.
o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura.

Localização Privilegiada:
Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul.
Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas.
Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento.

Destaque:
Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada.

Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer!
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).

Prédio para Reconstrução em Sacavém - Oportunidade Única para Investidores e Construtores



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Sacavém, numa zona em constante valorização, a poucos minutos da Expo e do Parque Tejo, onde decorreram as Jornadas Mundiais da Juventude.



Este prédio devoluto, atualmente em estado de ruína, é composto por quatro frações e está inserido num terreno com potencial construtivo até 5 pisos, de acordo com o índice urbanístico da área.



Atualmente, o edifício é constituído por:



Três frações de habitação, todas de tipologia T1



Uma fração destinada a comércio



A configuração existente oferece versatilidade para reabilitação e modernização do espaço, ou para um projeto de construção de raiz, adaptado às exigências do mercado atual.



Destaques do Imóvel



Localização Estratégica: Próximo da Expo e do Parque das Nações, com fáceis acessos aos principais eixos rodoviários (A1, IC2, 2ª Circular) e bem servido por transportes públicos.



Zona de Elevada Procura: Forte procura por habitação na área, sobretudo por famílias e profissionais que valorizam a proximidade ao centro de Lisboa e à zona empresarial da Expo.



Potencial Construtivo: Possibilidade de ampliação até 5 pisos, permitindo a criação de novas frações ou o aumento da área útil das unidades existentes.



Diversificação de Utilização: A existência de frações de habitação e comércio permite desenvolver um projeto misto, aumentando o potencial de rentabilidade.



Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores que pretendam apostar na reabilitação urbana ou em novos projetos habitacionais e comerciais numa das zonas com maior crescimento e dinamismo da Grande Lisboa.



Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

;ID RE/MAX: (telefone)

PREDIO COM RENTABILIDADE de 5,5%

Prédio misto com quatro frações no centro de Sacavém, numa rua pedonal.
Num edifício de traça antiga em propriedade total, composto por quatro frações distribuídos por 2 andares.

Áreas e tipologias:
R/C Dtº - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada
R/C Esq - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada
1º Esq - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado
1º Dto - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade.

Prédio com 4 pisos para venda em Camarate, Loures, constituído por RC para armazém ou garagem, 1º piso escritórios, 2ºPiso habitação.

Prédio em bom estado geral de conservação.

Res-do-Chão:
Armazém em Open Space com 212m2, entrada por portão. Acesso interno ao piso superior.

Piso 1
Área de escritórios com 212m2, entrada independente, pode ser convertido em habitação.

Piso 2
Apartamento Duplex T7 com 366m2, amplo terraço parcialmente coberto. Bom estado de conservação.
Cozinha ampla, sala com lareira, 6 quartos, sendo um deles suíte. Três WCs.
Terraço com 46 m2 parcialmente coberto.

Localização e envolvente:
Rua de habitação familiar com algum comercio local. Transportes públicos, Restaurantes, Cafés e Supermercados nas imediações. A 5 minutos dos acessos a IC17 e Eixo Norte-Sul. A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa.

IMÓVEL NÃO TEM Licença de Utilização - Escritura a ser celebrada nos termos do art. ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).

Marque a sua visita!

€225,000

Urban building for housing

composed of 5 studios

Located in Via Rara, Santa Iria de Azóia on Rua da Alvorada, next to the A1-Santa Iria de Azoia junction.

Building with 2 floors, capable of independent use.

All fractions with kitchen, bathroom and living room area.

Sale with 4 tenants included (contract), 1 unoccupied fraction.

Building needs some restoration or remodeling work.

The sales price reflects this.

RC1 - 61 m2 - (Unoccupied) Studio with 1 room + backyard with storage room

RC2 - 43 m2 - Studio with 3 rooms + backyard with storage room

RC3 - 41 m2 - Studio with 3 rooms + backyard with storage room

1st DT - 41 m2 - Studio with 4 rooms

1st LEFT - 34 m2 - T2

Specific features

202 m2 of covered area

Number of floors: 2

With 5 Divisions for independent use

Sold with 4 inclines

1 unoccupied fraction, for rent

Registration in the matrix: 1988, being older

In the surrounding area, it is possible to find traditional shops and various leisure and restaurant establishments, as well as public services, banks, pharmacies, gyms, schools, colleges, parks with green spaces and public swimming pools.

It is the ideal area for those who want to be close to Lisbon, and with easy access to the A1-Santa Iria de Azoia junction, and at the same time live peacefully.

If you have the dream...we have the solution! Come visit what could be your future home!!

Book your visit

Negotiable:
The entire building can be converted into dwellings with garages.
The building does not have a Use License - the sale is celebrated under the terms of article 19, decree law no. 10/2024, of January 8 (SIMPLEX).

Floor 2
T7 - Duplex with 366m2.
Living room with fireplace, 6 bedrooms, three bathrooms., one suite, large kitchen,
Partially covered terrace, with 46 m2

Floor 1
Offices with 212m2, independent entrance.

Ground Floor:
Open Space with an area of 212m2.

Family friendly place with local shops.
Public transport, minutes from the accesses to IC17 and North-South Axis.
Close to the Alta de Lisboa shopping area.
Restaurants, Cafes and Supermarkets

1 parking space / Parking included in the price
Built in 2000

For more information contact CASAXELENTE.

Strategic Investment Opportunity - Entire Building for Sale at €499,000

Savvy investors recognize a strong asset when they see one. This property offers not only a prime location but also excellent monthly returns.

Prime Location - Situated in a high-demand area, ideal for commercial or residential use.
Estimated Monthly Income: €3,000+ - Above-average rental yield with strong potential for long-term appreciation.
Ready for Immediate Use - Solid structure in excellent condition; no major renovations required.

A perfect choice for those seeking a secure investment, passive income, and future growth.

Contact us now for more information or to schedule a viewing.

REF: 1150859/25LS

Building for Sale in Moscavide, Lisbon.

Building consisting of 3 T3 units, with ongoing lease contracts.

Ideal for investment, come and see this building made up of 3 T3 apartments located in the center of Moscavide.

The apartments are partially renovated, or in the process of being renovated.
Safe investment with assured profitability.

Composition:

Ground floor: T3, with living room, 3 bedrooms, bathroom and kitchen.
1st floor: T3 with living room, 3 bedrooms, bathroom and kitchen.
2nd floor: T3 with living room, 3 bedrooms, bathroom and kitchen.

Area per floor: 75 m².

The location of this building is an invitation for investors taking into account the excessive current demand in the rental market in that central area of Moscavide.
This is undoubtedly an opportunity not to be missed, given the proximity to Lisbon and all essential services.

Book your visit.

Energy Certification: D (Energy performance not facilitated).

IAD Portugal
AMI License: 11220.
#ref: 123252

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Edifício localizado na freguesia de Santo António, no centro de Lisboa, a poucos metros da Av. da Liberdade, com uma área total de 170 m², este imóvel de 4 pisos, com 4 frações, sendo uma por cada piso, é ideal para quem deseje investir numa propriedade histórica.

Características do Edifício:
- Piso 0 - 40m2 - remodelado - com licença Alojamento Local
sala de 20m2,
quarto 11m2,
cozinha 6m2,
wc 3m2

- Piso 1 - 40m2 - remodelado
sala de 20m2,
quarto 11m2,
cozinha 6m2,
wc 3m2

- Piso 2 - 40m2
sala de 20m2,
quarto 11m2,
cozinha 6m2,
wc 3m2

- Piso 3 - 50m2
sala de 20m2,
quarto 11m2,
cozinha 6m2,
wc 3m2,
sótão com 20m2, com possibilidade de duplex

Todos os apartamentos estão arrendados até junho de 2025

Situado no coração da cidade, este edifício está próximo a tudo que faz de Lisboa uma das cidades mais visitadas da Europa. Como pontos de referência, o Jardim do Torel, Campo Santana, Parque Eduardo VII, Marques de Pombal,
Metro da Avenida, Hospital dos Capuchos e Hospital de Santa Marta.

Este é um investimento único em uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Seja para habitação própria ou para arrendamento turístico, o potencial de valorização é enorme. Aproveite esta oportunidade para possuir um pedaço da história de Lisboa, com todas as comodidades modernas.

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia,
com alternativas para diferentes destinos á porta.

Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio.

Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures,
para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando:

- 2 Apartamentos T3;
- 2 Apartamentos T2;
- 1 Apartamentos T4;
- Sótão;
- 10 Lugares de estacionamento ( 5 lugares duplos)

São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures
e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo,
fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho.

Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços.

É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar,
a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver
com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa.

Ideal para Investimento com óptima margem de retorno.
Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa.

Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos!

Não perca esta oportunidade!

Prédio para venda em propriedade total.

Rés-do chão / Primeiro / Segundo / Águas Furtadas.

Garagem para 1 carro + Armazém

Destinado a Habitação e Armazém.

Totalmente Devoluto.

Nº de Pisos: 4
R/c - Garagem + Armazém
1º Piso - T7
2º Piso - T7 (Duplex)

Área de Terreno: 265 m2
Implantação do Edifício: 220 m2
Área Privativa: 790,5 m2

Venha conhecer!

Prédio em Placa Devoluto, composto de r/c, Primeiro, segundo e águas furtadas - Destinado a Armazéns e Habitação - r/c é um armazém/oficina com 220m2 - tem portão com entrada de viaturas-logradouro de 46,50m2 - 1ºandar com 212m2 é um escritório dividido em gabinetes - 2ºandar e águas furtadas em Duplex com 365,50 m2 - prédio com +-20 anos em otimo estado de conservação. em propriedade total - Imóvel sem licença de utilização.

MY DOOR presents you with an excellent INVESTMENT

PLACA BUILDING, in the constitution phase of Horizontal Property, 4 floors with 9 Fractions in MOSCAVIDE, composed of six 2 bedroom apartments of 3 rooms with balconies and attic, two apartments T1 of 2 rooms with terraces of 15m2 each, and a shop of 14m2 with Wc

TOTAL LAND AREA - 175m2
TOTAL DEPLOYMENT AREA - 145m2
GROSS PRIVATE AREA - 580m2

INVESTMENT with 6 fractions, devotes, 5 apartments and 1 store for total works and 3 occupied apartments.
3 Active lease agreements, 2 beginning in 1967, and the 3rd in 1987

Building with roof and rear façade in good condition, without intervention
Front façade and staircase in need of restoration

MARK YOUR VISIT WITH MY DOOR, YOUR RELIABLE REAL ESTATE AGENCY!

Building in Moscavide SOLD by MY DOOR composed of 8 T1’s
Great investment

Building for sale with 4.830 m2 of area, with warehouse and industrial activity. Consisting of 5 floors, 1 floor in the basement for parking. The remaining floors are made up of large rooms, offices and sanitary facilities. Located in Prior Velho, in a warehouse area.

(ref:C (telefone) Situado numa zona serena no centro de Bucelas, podemos desfrutar desta excelente oportunidade de investimento.

Trata-se de um Edifício Histórico de prestígio, dos finais do Século XIX com cantarias estilo manuelino, possui uma certa imponência que resulta das boas dimensões das suas fachadas e da decoração das janelas e portas que enriquecem a fachada principal; fortes cunhais laterais, uma bonita banda de varandas de sacada e os interessantes vãos de piso superior são igualmente de salientar.

Tratam-se de dois edifícios com as seguintes áreas:
Área de Implantação: 312.60 m2
Área total do terreno: 669.60 m2
Área de Implantação: 403.55 m2
Área total do terreno: 1135.23 m2