7 Buildings Used, for Sale, in Oeiras, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo

Building under total ownership, with a horizontal ownership process in initiation, built before 1951.

Building with PIP submitted for expansion of the existing building.
The project includes the construction of 1100m2, divided into 5 floors of housing (with a commercial fraction on the ground floor) and an underground floor for parking.

The project is aimed at the luxury market, reflecting this segment in the generous interior areas and, mainly, in the generous outdoor areas with fabulous views of the Tagus River.

Project composition:

Floor -1: Underground parking with 7 parking spaces
R/C: T1 with 60m2 private garden + commercial fraction
1st floor: 3 bedroom apartment with 210m2
2nd floor: 3 bedroom apartment with 210m2
3rd floor: Apartment T1 + Apartment T2 Duplex
4th floor: Apartment T2 Duplex with entrance from the 3rd floor

More details visible in the plants.

Estimated deadline for project approval: October 2022

In the most central area of Algés, behind the market, comes this mixed-use building comprising ground floor, first floor and second floor. A very interesting investment opportunity.
The building can go up two more floors and also has a yard at the back.
Situated in an area with all the services around, it needs remodelling, offering an investment opportunity that will have its profitability guaranteed in a future sale.
It currently has 2 leases in force which expire in 1 year’s time, so there’s no resistance to refurbishing it and then selling it or making it profitable.
The area is in high demand and the value of the building after renovation, even without adding floors, will certainly be much higher.

Pay a visit and realise the potential of this great opportunity.

Prédio para venda em Algés, Lisboa, com uso misto de habitação e comércio. Este imóvel é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andares, totalizando 213 m² de área bruta. São 4 frações no total, sendo que 3 estão atualmente arrendadas.

Não perca esta oportunidade única de investimento!

Valor: € 650.000,00

Algés. Building consisting of 2 apartments and 1 store, in good condition. Apartment of type T2 with 60m2 each and shop with 80m2. Building inserted in a plot of land with 100m2, with an area of 72m2. Great location, in the central area of Algés, endowed with a vast network of services and traditional commerce, namely, at 100mt. of the Algés Market.
Great investment for income.

ATENÇÃO INVESTIDORES | PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL, COM 4 FRAÇÕES NO CENTRO DE ALGÉS







Prédio no centro de Algés, composto por C/V, R/C, 1ºANDAR e 2ºANDAR DESTINADOS A HABITAÇÃO com ÁREA BRUTA PRIVATIVA DE 215M2 + 46M2 de área dependente.







Situado no centro de Algés e com grande potencial de valorização. Está localizado perto de transportes, bem como comércio local.







PISO:






- C/V - DESTINADO A HABITAÇÃO - 23M2 + 46M2 - Devoluto
- R/C - DESTINADO A HABITAÇÃO - 70M2 - Devoluto
- 1ºANDAR - DESTINADAO A HABITAÇÃO - 62M2 - Contrato de 400 eur até 2025.
- 2º ANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62M2 - Fica devoluto até Agosto 2024





NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE! MARQUE JÁ A SUA VISITA.











____







ATTENTION INVESTORS | BUILDING IN FULL OWNERSHIP, WITH 4 FRACTIONS IN THE CENTER OF ALGÉS







Building in the center of Algés, composed by C/V, R/C, 1ºANDAR e 2ºNDAR DESTINED TO HOUSING with 215M2 of gross private area.







Situated in the center of Algés and with great potential for appreciation. It is located close to transport, as well as local trade.







FLOOR:






- - C/V - INTENDED FOR HOUSING - 23M2 - Empty
- - R/C - FOR HOUSING - 70M2 - Empty
- - 1ST FLOOR - FOR HOUSING - 62M2 - Rent of 400 eur and contract until 2025.
- - 2ND FLOOR - FOR HOUSING - 62M2 - Will be empty in August 2024





DON’T MISS THIS FANTASTIC OPPORTUNITY! BOOK YOUR VISIT.





;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Apresenta-se este excelente projeto para remodelação com vista de rio espetacular em todos os 5 pisos.

Possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) apresentado que tem como pretensão a alteração e a ampliação do edifício existente com área de 581m2, que irá ser demolido.

No entanto pelo seu valor estético e patrimonial pretende-se manter a fachada voltada a Rua Direita do Dafundo mas remodelar todo o restante miolo do Prédio por intermédio de obras de alteração demolição e reconstrução.

No projeto de arquitetura objeto de Pedido de Informação Previa contempla-se o seguinte quadro por fração e utilização:

- Piso 01: Loja com 52,76m² e 02 estacionamentos;
- Piso 01: Habitação T1 com 61,02m² + 34,50m² área exterior e 01 estacionamento;
- Piso 02: Habitação T3 com 183,65m² + 24,49m² área exterior e 02 estacionamentos;
- Piso 03: Habitação T3 com 183,65m² + 24,49m² área exterior e 02 estacionamentos;
- Piso 04: Habitação T1 com 85,41 + 6,00m² área exterior e 01 estacionamento;
- Piso 04 e 05: Habitação T2 Duplex com 125,09m² + 26,91 de área exterior e 02 estacionamentos;

A área bruta privativa será de 798,27m² + 310,49m² de garagem.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, rentabilidade, construção nova num produto completamente diferenciado e único na área geográfica em que está inserido.

Algés é uma freguesia situada no concelho de Oeiras, na Área Metropolitana de Lisboa. Ela abrange uma área diversificada que inclui zonas residenciais, comerciais e de lazer. Algumas atrações notáveis incluem o Passeio Marítimo de Algés, que oferece uma vista panorâmica do rio Tejo, e o Palácio Anjos, que abriga o Museu da Cidade de Oeiras. A freguesia é conhecida pela sua ligação ao rio e pelas atividades culturais e desportivas que oferece à comunidade local.

Casas São Paixões!





Auto-Estrada - 1500m - CRIL
Auto-Estrada - 1600m - Avenida Marginal
Bombeiros - 800m - Bombeiros Voluntários do Dafundo
Escola - 50m - Instituto Espanhol de Lisboa
Escola - 350m - Escola Básica João Gonçalves Zarco
Espaços Verdes - 240m - Parque Alto de Santa Catarina
Estação Ferroviária - 1200m - Estação de Comboios de Algés
Farmácia - 100m - Farmácia Nova do Dafundo
Hospital - 230m - USF do Dafundo
Mercado - 1300m - Mercado de Algés
Polícia - 2200m - PSP - 81ª Esquadra
Praia - 1000m - Praia do Dafundo