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Identificação do imóvel: ZMPT568973

Refúgio tranquilo: Quinta com moradia em Cabeceiras de Basto

Apresento esta magnífica quinta localizada na freguesia de Painzela, a apenas 2 km do centro de Cabeceiras de Bastos. Com uma extensão de aproximadamente 2 hectares, esta propriedade oferece um cenário ideal para quem procura tranquilidade e um contato íntimo com a natureza.

A moradia presente na quinta conta com uma área bruta de construção de 330 metros quadrados, proporcionando um amplo espaço para habitação. Além disso, o terreno se estende até o Ribeiro de Painzela, oferecendo uma frente de rio encantadora. Na quinta, encontram-se árvores centenárias que garantem uma envolvente e tranquilidade única.

Potencial de Investimento:

A quinta já teve um projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo, que incluía:

- Área bruta de construção - 1877,99 m2;
- Área total de construção - 1894,49 m2;
- Área útil total - 1596,99 m2;
- Área de Implantação - 1627,96 m2;
- Número de Unidades de Alojamento - 20
- Número de lugares de estacionamento - 22
- Cércea - 3,45 m
- Volumetria - 6762,13 m3
- Piscina exterior;
- Restaurante;
- Spa;
- Ribeiro;

Versatilidade:

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para diferentes tipos de investimento, tais como:

- Habitação própria permanente:

Desfrute da serenidade e beleza natural desta quinta, transformando-a no seu lar dos sonhos. A ampla área de construção permite a criação de espaços personalizados e confortáveis para toda a família.

- Unidade de alojamento local:

Com a crescente demanda por turismo rural e experiências autênticas, esta quinta é ideal para a criação de uma unidade de alojamento local. A proximidade ao Ribeiro de Painzela e a paisagem envolvente atraem turistas em busca de descanso e contato com a natureza.

- Desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer:

Aproveite o projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo e transforme esta quinta em um destino turístico de alto padrão. Com infraestruturas como piscina, restaurante e spa, o potencial para atrair visitantes nacionais e internacionais é imenso.

- Eventos e celebrações:

A quinta oferece um cenário pitoresco para a realização de eventos como casamentos, retiros corporativos, workshops e outras celebrações. A área extensa e a frente de rio criam um ambiente memorável para qualquer ocasião especial.

- Agricultura ou agro-turismo:

A vasta extensão de terra é ideal para a prática de agricultura ou para a criação de um projeto de agro-turismo. Cultive produtos locais e ofereça experiências autênticas aos visitantes, como colheita de frutas, visitas guiadas e degustações.

Situada a poucos minutos do centro de Cabeceiras de Bastos, a quinta beneficia de um ambiente rural tranquilo, sem sacrificar a proximidade aos principais serviços e comodidades da cidade. Além disso, a proximidade à Estrada Nacional 205 confere à propriedade excelentes acessos, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões.

Detalhes:

- Área total: 2 hectares
- Área bruta de construção da moradia: 330 m²
- Frente para o Ribeiro de Painzela
- Árvores centenárias proporcionando um ambiente único e tranquilo;
- Excelentes acessos pela Estrada Nacional 205;

Escolas:

- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Painzela a 50m;
- Centro Escolar Profª Filomena Mesquita a 2,6km;
- Centro Escolar Padre Dr Joaquim Santos 3,1km;
- Escola Básica e Secundária de Cabeceiras de Basto 2,8km;
- Externato de São Miguel de Refojos 2,7km;
- Centro Social de Cabeceiras de Basto a 2,6km;

Saúde:

- Centro de Saúde de Cabeceiras de Basto a 3,1km;
- Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto a 2,5km;
- Hospital São José de Fafe a 21km;
- Hospital da Senhora da Oliveira (Guimarães) a 34km;

Supermercados:

- Continente a 3,3km;
- Intermarché a 3,7km;

Serviços:

- Centro Hípico de Cabeceiras de Basto a 1,8km;
- Mosteiro De São Miguel a 2,7km;
- Praia Fluvial da Ponte Ranha 1km;
- Poço do Frade a 2,3km;
- Pavilhão e piscinas Municipais de Refojos a 3,2km;
- Praia Fluvial do Oural a 7,5km;
- Área de Lazer Moinhos de Rei 8,5km;
- Pista de Pesca Desportiva a 16km;
- Barragem de Daivões a 18km;
- Albufeira da Barragem do Ermal 17;
- Vila do Gerês a 38km;

Transportes:

- Autocarro a 250m;
- Central de Camionagem de Cabeceiras de Basto a 3km;
- Aeródromo de Cabeceiras de Basto a 7,5km;

Proximidades:

- Fafe a 21km;
- Guimarães a 33km;
- Amarante a 37km;
- Braga a 50km;
- Chaves a 71km;
- Porto a80km;

Acessos:

- N 205 a 50m;
- A7 a 9km;

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