8 Farms and Estates Used, for Sale, in Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Property consisting of several items, called Quinta de Atães, located south of E.N. 108, next to the bank of the Douro River, with approximately 5ha. The various rustic and urban buildings include a palatial house, with a chapel, with a gross construction area of 1,143m2, consisting of 2 floors for housing, with patios, gardens, orchard and vegetable gardens.

On the 1st floor the house has 7 compartments and on the 2nd floor 11 compartments and a gallery; The property has open views over the Douro River, with a river frontage of around 535 meters, and has good access given the proximity of around 3.5km to the IC29, which allows quick access to the A20, around 4km away.

For sale together with this house, there is Casa da Justa - two-story house with porch and patio with the 1st floor for farming - 5 rooms and the 2nd floor for housing with 4 rooms, with a total area of 574 m2 with 246 m2 of area of implementation and gross construction area 510 m2 on two floors, in ruins and can be rebuilt without city council impediments and Casa da Mina - Casa 1 - Casa do Lado or Casa da Mina - house on two floors for housing, with approximately 180m2 per floor , has a large tank with water from the mine.


At one time, several studies were carried out seeking proposals for different projects (Assisted residences, Senior resort, collective housing, commercial area), etc.).

Grande moradia composta de 3 pisos, inserida numa quinta com 9.500m2.

Excelente localização, próximo de escolas, hospital, PSP, mercado, Camara Municipal, etc...

Localiza-se a 6 km (10 minutos) do Porto e do estádio do dragão.

A quinta dispõe de 1 furo de água, inúmeras árvores de fruto (nespereiras, macieiras, laranjeira, pereiras, limoeiros, figueiras, etc...), espaço agrícola, capoeiras, coelheiras, armazém exterior, anexos para arrumos, ferramentas e trator).

Bons acessos rodoviários.

Composta por:
- 6 quartos (2 no sótão)
- 1 sala com lareira
- 1 cozinha equipada
- 2 WC
- 2 varandas
- 2 garagens, dá para 4 carros

LIGUE JÁ e marque uma visita.

Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:
Crédito habitação.
Seguros
Orçamentos para obras (totais ou parciais).
Certificação energética.

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Identificação do imóvel: ZMPT567442

Esta propriedade versátil oferece um espaço que se adapta aos seus desejos.
Seja transformando-a em uma elegante residência familiar, ou explorando várias oportunidades de negócios, as possibilidades são infinitas nestes 590 m2 de área bruta de construção

1. Guesthouse / Pousada / Hostel ou Albergue

- Oferecer acomodações para turistas ou visitantes locais.

2. Casa de Hóspedes de Longa Permanência:
- Destinar quartos para aluguel de longo prazo, atendendo a estudantes, profissionais temporários, ou pessoas em transição.

3. Coworking ou Coliving:
- Transformar a casa em um espaço compartilhado para trabalho ou convivência, atendendo a profissionais freelancers ou nômades digitais.

4. Consultório ou Clínica:
- Converter os quartos em consultórios para profissionais de saúde, terapeutas, ou psicólogos.

5. Escola ou Creche:
- Adaptar a casa para ser uma escola particular, centro de tutoria, ou creche.

6. Espaço de Eventos ou Coworking Eventual:
- Usar os quartos para eventos temporários, workshops ou atividades culturais.

7. Residência Artística:
- Criar um espaço para artistas em residência ou estúdios, promovendo a colaboração criativa.

8. Residência Sénior de Luxo ou Lar de Idosos com elevado padrão de cuidados
- Adaptar a casa para fornecer cuidados e acomodações para idosos.

-Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um projeto de lar já previamente aprovado, que embora tenha caducado, oferece uma base sólida para revitalização.
A aprovação anterior valida a viabilidade do projeto e sua conformidade com as normativas locais.
(Temos o projecto para analise )

Além da residência, esta propriedade se estende por um terreno expansivo de 8 MIL M2 proporcionando amplo espaço para explorar e expandir.

ALGUNS EXEMPLOS :
Convido você a dar vida a sua visão, a abraçar o potencial ilimitado deste terreno - 1. Comunidade Acolhedora:
Imagine casinhas encantadoras dispostas harmoniosamente, criando uma atmosfera acolhedora e comunitária
- 2. Espaços ao Ar Livre:
Projectado para promover interações sociais, o terreno permite a criação de espaços ao ar livre, parques ou áreas de lazer para os moradores
- 3. Hortas e Pomares Privativos: Transforme uma parte do terreno em hortas e pomares privativos, oferecendo ingredientes frescos e orgânicos diretamente da sua propriedade para experiências culinárias gourmet
- 4. Espaços de Reflexão e Meditação:
Crie espaços tranquilos de reflexão e meditação, como jardins zen ou áreas arborizadas, permitindo que os moradores desfrutem de momentos de paz em um ambiente luxuoso e sereno

Conjunto de 3 artigos :
- Rústico com 175 m2
- Rústico com 4.200 m2
- Urbano com :
área total de terreno 3.972 m2
área de implantação do edifício 161 m2
área bruta de construção 590 m2
área bruta dependente 219 m2
área bruta privativa 371 m2

O edifício de r/c 1º e 2º andar , precisa actualmente de obras considerando que as lajes já são em betão e teve manutenção no telhado e nas caleiras / escoamento de aguas

- PROXIMIDADES INTERESSANTES:
2KM Nova linha do metro ( Dragão - Souto )
2 KM Praias Fluviais
3 KM Pavilhão Multiusos de Gondomar
3 KM Rota da Filigrana
3 KM Parque Urbano de Gondomar
3 KM Hospital de Gondomar
4 KM Câmara Municipal de Gondomar
6 KM Museu Nacional da Imprensa
6 KM do Freixo
8 KM da Barragem de Crestuma
9 KM Estação de Campanhã
9 KM Ponte Luis I
(url)

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Farm on the banks of the Douro River, with 3 houses (Apalaçada house + 2 ruins) and land with about 68,000m2. About 500 meters abutting the river and river beach.

- The main house is palatial, has 1,143 m2 spread over 2 floors. It was built in stone in 1626 and has a structure in excellent condition. It has a chapel, outdoor patio and gardens

- Connected to the main house, there is a house that served as a support for the farming and service spaces of the main house, currently in ruins.
Existing gross construction area: 360 m2;

-There is a 3rd House with porch, outbuilding and patio, on the ground floor and ground floor that was a farmhouse.
Existing gross construction area: 510 m2;

The set (3 houses + plots) is being sold

Quinta de Atães is located in a quiet village, on the bank of the
Douro River and a few minutes drive from the historic centre of Porto.

Francisco Sá Carneiro AIRPORT - 20 min.;
PORTO, Historic Center - 17 min.;
MATOSINHOS, Downtown - 20 min.;
VILA NOVA de GAIA, Center - 18 min.;
GONDOMAR, Downtown - 8 min.

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro.
Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico.
Possui também um pomar com várias árvores de fruto.
A história da propriedade remonta ao século XVII.
Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades.
Desta propriedade fazem parte:

- casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2
- casa e quinta da palmeira de baixo
a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2
b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2

Quinta para venda em Gondomar, São Cosme, Porto.

Para mais informações contacte-nos!

Quinta, totalmente recuperada.
Inserida em lote de 5.078 m2, com 3 poços, excelente exposição solar.
A moradia composta por dois pisos, tipo V 3 + 1, com sala de estar e sala de jantar.
Tem 3 suites + WC completo e WC de serviço, ar condicionado, excelente acabamentos.
Com Garagem e com espaço exterior para estacionamento.
Moradia equipada com os mais modernos equipamentos tecnológicos:
Iluminação LED.
Sistema de Domótica.
Ar-condicionado
Estores elétricos.
Vídeo porteiro.
Vídeo vigilância.
Localizada em local elevado com paisagem inalterável sobre Gondomar.

Excelente Quinta com potencial de ser feito turismo conforme imagens, que inclui uma moradia de 1970 totalmente remodelada com vistas desafogadas para Gondomar

A Quinta fica situada numa zona residencial tranquila e sossegada junto ao pulmão verde da Cidade de Gondomar inserida no Monte Crasto.
Tem uma área total de 5.078m2 e possui 3 poços de agua natural. Piscina e uma área verde enorme e com muito potencial para o sector turístico.

A moradia da Quinta, tem vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e distribui-se da seguinte forma:

- No r/c , ainda em fase de remodelação, temos um escritório, uma sala de cinema, uma sala de jogos, um SPA /ginásio com alguns equipamentos e os balneários. Temos ainda a garagem.

- No primeiro piso (foi renovado no ano de 2020), temos 3 suítes, uma casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta.

De Salientar ainda que esta moradia, está equipada ainda com os seguintes equipamentos:
- Sistema de Domótica
- Iluminação LED.
- Ar-condicionado
- Estores elétricos.
- Vídeo porteiro.
- Vídeo vigilância.
- Hub central de controle informático de toda a casa

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.
Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra,
venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

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Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Ref.ª deste imóvel: IMO_643