4 Properties for Sale, Apartments and Houses 3 Bedrooms Used, in Grândola, Melides

Detached 3 bedroom villa in Melides - Between the countryside and the sea

We present you with an excellent opportunity to live or invest in one of the most sought-after areas of the Alentejo coast - Melides.
This detached 3 bedroom villa is located on the road that connects the village to the beach, just 500 meters from the village, where you will find all the essential services for daily life.

Set in a natural and quiet environment, with open views of the rice paddies and surrounded by the green of the countryside, this house offers the perfect balance between rural serenity and proximity to the coast.

House consisting of:

3 rooms with generous areas, ideal for families or to receive guests

2 full bathrooms

Spacious kitchen, with potential for modernisation

Living room with fireplace, perfect for winter days, with space also for a dining area

Spacious, well-ventilated environments with excellent natural light

Exterior with great potential:

Garden with enough space for the construction of a swimming pool or tank

Covered porch with barbecue, ideal for al fresco dining plus storage space

Parking inside the lot for 2 cars

Quiet surroundings, no neighbours glued together, with lots of privacy

This villa is ready to move in, needing only minor aesthetic improvements for a general refresh as it was built with excellent materials.

It is an excellent opportunity for both permanent residence, holiday home or tourist investment.

Melides beach is just a few minutes away, and the charm of Comporta and the Alentejo Coast is just around the corner.

Book your visit now.

Moradia com Terreno Amplo em Melides, na Costa Alentejana, a 5 Minutos da praia.

Situado dentro do perímetro urbano de Melides, a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da região, este terreno urbano com 1.718 m² oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, num dos destinos mais cobiçados do litoral alentejano.

Esta propriedade oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade à praia. Ideal para quem procura viver com qualidade de vida ou investir numa casa de férias ou alojamento local.

Principais características da Moradia:

- Sala acolhedora e luminosa
- Cozinha funcional
- 2 quartos espaçosos
- 1 quarto adicional, perfeito para escritório ou quarto de apoio

Espaço exterior com enorme potencial para piscina, jardim, horta ou mais moradias.

Localização em zona calma e segura.

Terreno urbano de 1.718m2, designado por Monte da Saibreira, com uma moradia (atualmente com área total de habitação de 97,77m2) e um anexo (com 84,67m2).

A habitação principal é constituída por dois pisos onde se encontra uma sala com lareira (14,67m2), cozinha equipada (10,17m2), dois quartos (10,7m2 e 11,83m2), uma casa de banho com banheira (58m2), uma zona de arrumos (5,6m2), zona de circulação (4,3m2) e churrasqueira (15,5m2). No piso 1, não considerado no projeto da habitação, temos um sótão com duas divisões assoalhadas e uma casa de banho. A entrada para este piso é feita pelo exterior sendo independente do piso 0.

Destacamos a zona de convívio exterior com a churrasqueira e espaço convidativo a receber amigos. Existe ainda uma zona propícia à plantação de uma horta e de um jardim.

O anexo tem 84,6 m2 e apresenta-se dividido da seguinte forma: uma copa com forno a lenha (20,20m2), uma arrecadação utilizada como quarto (20,70m2), uma zona de arrumos (1,65m2), uma casa de banho completa (5m2) e uma garagem (22,00m2).

No total esta propriedade conta com uma área bruta de construção que totaliza 182,44m2.

Segundo o Plano de Urbanização de Melides, este imóvel tem viabilidade de ampliação para 687,2m2, uma vez que o índice máximo de ocupação do solo é de 40%, com um índice de impermeabilização máximo do solo de 50%. É ainda possível construir 2 pisos a cima do solo, podendo assim maximizar a área de habitação. Note-se que qualquer alteração está sujeita a submissão de projeto na Câmara Municipal de Grândola.

Localizado numa zona aprazível, com uma densidade populacional é 9,4 hab. /km², este imóvel tem, nas imediações, bons restaurantes, a possibilidade de acesso à produção local de bons vinhos, queijos, e iguarias regionais. Aqui pode ainda desfrutar de passeios a cavalo, das paisagens campestres, da lagoa e das praias paradisíacas.

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Consultora Responsável: Amanda Batista » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Located at the back of a small village about 15km from Melides and very close to Santiago do Cacém, this 3.4 hectare property offers the feeling of living in the countryside, but without being isolated and with easy access to all amenities. The house, built in 2020, is located at the top of a hill, with panoramic views of the countryside and has a gross private area of 140 m2 (is even possible to increase its area).

In the social area, the living room and kitchen stands out as an open space with high ceilings, with a fireplace and direct access to the porch, which has plenty of privacy. There are three bedrooms, including a suite with a closet and direct access to the porch and garden. The third bedroom is being used as an office and also has fireplace. The water heating is ensured through solar panels, has air conditioning in all rooms, double-glazed windows, floating floors in the bedrooms and mosaics in other areas.

INVESTMENT POSSIBILITY: The 3.4-hectare land includes an olive grove and agricultural support, providing numerous opportunities for agricultural projects, namely very fertile soil for planting vineyards. Due to its location next to the village, the land also has an area within the urban perimeter, making other investment/construction opportunities possible, whether housing or tourism (to be checked with the competent entities).

Near S. Francisco da Serra, you will find this typically Alentejo country house, with a land area of 9.4 hectares with easy access and unobstructed views of the countryside and sea. The existing house of 209 m² is ready to live in, has 4 bedrooms, two bathrooms, 1 kitchen with pantry, a living room with fireplace and a living room. The property also has a garage and a storage warehouse, a borehole and water and electricity from the company. You can expand the construction of the house up to 376m2 and the agricultural warehouse up to 940m2. Is suitable for agritourism/country houses project, with the maximum construction area of 4000m2. The property is just 10 minutes from Lagoa de Santo André beach and 15 minutes from Melides beach, with Lisbon being 1h20m away.