6 Properties for Sale, Houses 2 Bedrooms in Alvaiázere, Maçãs de Dona Maria

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Moradia com 42m2 para reconstrução total localizada em contexto rural, com poço e anexos, inserida num terreno de 280m2 com excelente exposição solar.

Sita numa zona calma mas próxima de serviços, comércio e escolas.

Com excelentes acessibilidades, ficando a apenas 5 minutos da Vila de Freixianda, a 30 minutos da Pombal e a 30 da Cidade de Tomar.

Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas.

A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expectativas dos nossos clientes.

ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas. Para mais informações contacte-nos.

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Excelente propriedade composta por casa de habitação e estabelecimento comercial.
A moradia, de rés-do-chão e 1.º andar, é composta ao nível do rés-do-chão por um estabelecimento comercial (café), com duas instalações sanitárias, zona de café, zona de lazer e esplanada. Ao nível do 1.ºandar encontramos a zona habitacional composta por hall de entrada, dois quartos, ambos de áreas generosas e com roupeiros embutidos, uma casa de banho e um excelente open-space que reúne sala de estar/jantar e cozinha (sem bancada).
Além da sua soberba exposição solar, encontra-se muito próxima do IC8, ficando assim a menos de 8 minutos do Avelar, meia hora da cidade de Coimbra e a menos de uma hora da praia.
Sem dúvida uma excelente opção!NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Esta propriedade em Maçãs de Dona Maria apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura um retiro no campo ou um projeto de renovação. Com um terreno generoso de 5610m2, que inclui uma ribeira e uma variedade de árvores, esta moradia oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural.
A casa necessita de renovação, mas já possui infraestruturas essenciais como eletricidade, água canalizada e fossa séptica.

A localização é ideal, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços essenciais e cidades importantes da região central de Portugal, como Tomar, Pombal, Coimbra e Leiria. Este imóvel pode ser transformado numa casa de habitação permanente, de férias, ou adaptado para alojamento local, aproveitando a crescente procura por experiências autênticas no coração de Portugal.
A localização é ideal, situada numa zona tranquila, mas ainda assim próxima do centro de Maçãs de Dona Maria, onde se encontram serviços públicos e comércio essenciais. A proximidade a cidades como Tomar, Pombal, Coimbra e Leiria, todas a uma distância razoável, proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços e oportunidades culturais.

Para aqueles interessados em explorar as belezas naturais da região, locais como as ’Fragas de São Simão’, o Rio Zêzere e a praia fluvial da Ribeira de Alge, encontram-se a uma curta distância de carro. A Costa de Prata, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, está apenas a 60 minutos de distância, enquanto cidades históricas como Tomar, Pombal e Coimbra estão a aproximadamente 35 minutos. As cidades do Porto e Lisboa são acessíveis em cerca de 1h40, o que torna a localização estratégica tanto para residentes quanto para visitantes.

Nota: De momento a moradia não tem condições para habitar. A licença de utilização, atualmente em processo de obtenção, é um passo administrativo final para que a moradia possa ser habitada e desfrutada em pleno. Este é um projeto que promete não só um retorno do investimento, mas também a chance de criar um refúgio pessoal no coração de Portugal.

This property in Maçãs de Dona Maria presents a unique opportunity for those looking for a reconstruction project with potential for expansion. The house, currently with an area of 80m², offers the possibility of being expanded to 250m² and adding another floor, which allows customisation to the new owner’s liking. The flat plot of 1300m² is ideal for the development of a garden or outdoor space, complementing the housing. The location benefits from all the necessary infrastructures already available, which facilitates and streamlines the process of rebuilding and modernising the property.

The house is legalised and comes with all the necessary documents, ensuring a hassle-free purchase process. This property is exempt from a Use License, since it was built before 1951, and the value is negotiable, which can represent an excellent investment opportunity. The property is located in a region with great potential to become a permanent residence, holiday home or even a local accommodation, given the growing tourist demand in the area.

Maçãs de Dona Maria is known for its tranquillity and natural beauty, with unobstructed views that provide a serene and relaxing environment. The area is accessible via good communication routes, including the IC8, A1 and A13, allowing for efficient travel to other regions of Portugal. The proximity of shops and essential services, such as supermarkets, cafes, restaurants, bakeries, health centre and schools, offers convenience and quality of life to residents.

For those interested in exploring the natural beauty of the region, places such as the ’Fragas de São Simão’, the River Zêzere and the river beach of Ribeira de Alge are just a short drive away. The Silver Coast, known for its stunning beaches, is only 60 minutes away, while historic cities such as Tomar, Pombal and Coimbra are approximately 35 minutes away. The cities of Porto and Lisbon are accessible in about 1h40, which makes the location strategic for both residents and visitors.

The property is marketed by Safti, a French real estate network expanding in Portugal, which stands out for its honesty, ethics and policy of monitoring and advice, ensuring a high degree of satisfaction of its customers. If this property has piqued your interest, you can contact Safti’s real estate agent for more information

The villa consists of 2 floors, on the first floor, is located the cozy dwelling house, consisting of 2 bedrooms with wardrobes of excellent dimensions, 1 bathroom with a large corner bath, 1 living room with fireplace open to the kitchen, which is without furniture, giving possibility to idealize and complete your dream kitchen.

On the ground floor, is in operation the well-known and charismatic café ’O Bigodes’, with a large lounge heated by salamander pellets, a friendly service desk, sanitary facilities and outdoor terrace with good sun exposure.

This is an excellent opportunity to acquire a property, where you can inhabit and own your own business, a real 2 in 1!

Do not miss this opportunity full of potential.

Distances/Points of Interest:
Avelar (Village center with all services, Banks, schools, cafes, restaurants) - 5km
Alvaiázere (Center of the village with all services, Banks, schools, cafes, restaurants) - 10km
Fragas de S. Simão (River beach and walkways) - 7km
Casal de São Simão (Schist Villages), Figueiró dos Vinhos - 9km
River beach of Aldeia Ana de Aviz, Figueiró dos Vinhos - 10km
Campsite Foz de Alge - 14km
Pombal (train station) - 32km
Coimbra - 40km
Lisbon/Porto Airport - 190km