8 Properties for Sale, Houses 3 Bedrooms For refurbishment, in Aveiro

Esta moradia tem um excelente potencial de valorização, especialmente pela sua localização perto dos passadiços e da cidade de Aveiro, o que a torna atrativa tanto para residentes quanto para turistas.

Aqui estão algumas ideias para um projeto de remodelação que valorize o imóvel:

1-
Requalificação do Piso Térreo:

* Com dois quartos, uma sala, cozinha e wc, o piso térreo pode ser modernizado para criar um espaço de conceito aberto entre a sala e a cozinha, o que é muito popular atualmente.
Uma distribuição mais fluida e moderna ajuda a maximizar a entrada de luz natural e cria uma sensação de amplitude.

2-
Aproveitamento do Piso Superior:

* Este piso adicional, com um quarto e uma sala, oferece uma excelente oportunidade para criar uma suíte principal ou mesmo um espaço de alojamento independente, ideal para arrendamento. A sala neste piso pode ser convertida em um espaço de lazer ou escritório, dependendo do objetivo do projeto.

3-
Área Verde Exterior:

* O jardim ou quintal é uma mais-valia, especialmente para uma propriedade em zona tranquila e de contacto com a natureza. Poderias investir num pequeno jardim paisagístico, ou então aproveitar para criar um espaço de lazer com área de refeições ao ar livre e uma zona de relaxamento com cadeiras e guarda-sóis. Uma área de churrasco ou forno a lenha pode aumentar ainda mais a atratividade do espaço.

4-
Investimento em Eficiência Energética:

* Integrar soluções sustentáveis, como painéis solares, isolamento adequado e janelas com corte térmico, valoriza o imóvel. Estas melhorias ajudam a reduzir custos de energia e aumentam o conforto e a eficiência, o que é altamente valorizado por compradores e inquilinos.

5-
Potencial para Alojamento Local (AL):

*A localização próxima de atrações naturais, como os passadiços e a cidade de Aveiro, faz desta moradia uma excelente opção para um projeto de alojamento local. Podes investir em decoração e acabamentos que reflitam a cultura e o charme local, tornando a experiência de estadia mais autêntica e cativante para os turistas.

6-
Aumentar a Funcionalidade:

*Com pequenas modificações, o espaço pode ser adaptado para oferecer mais funcionalidades, como criar espaço de armazenamento extra (sótão ou armários embutidos) e melhorar os acessos exteriores, eventualmente com um pequeno alpendre para proteger da chuva e do sol.

Com estas ideias, a moradia poderá tornar-se uma excelente oportunidade de investimento, quer seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou exploração turística. Se precisar de mais ajuda para planear ou orientar o projeto, estou por aqui!

Moradia de tipologia T3, para recuperar, situada numa zona calma e residencial, próxima a todos os serviços e comodidades tais como vias rápidas, comércio e serviços, bem como da ria.

Esta moradia é composta por sala de estar, 3 quartos, uma luminosa e solarenga cozinha, casa de banho completa, um pátio e um grandioso terreno com poço e com uma área de 2151m2, fazendo desta moradia, uma oportunidade única para investimento, pelo seu grande potencial.

Situated in a quiet residential area, close to all amenities such as motorways, shops and services, this three bedroom house is in need of renovation.

This villa has a living room, 3 bedrooms, a bright and sunny kitchen, a full bathroom, a patio and a large plot, with a well, of 2151m2, making it a unique investment opportunity due to its great potential.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Ground floor villa located in Cacia.

House ground floor with 3 divisions and pantry. It has patio, annexes and an excellent and spacious backyard.

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Cacia is a Portuguese parish in the municipality of Aveiro with the northern limits of the Ria de Aveiro and the Vouga River; to the west the parish of Vera Cruz; to the south the parish of Esgueira and to the east the Vouga River and the land of Angeja, already in the municipality of Albergaria-a-Velha.
It was incorporated into the Municipality of Aveiro in 1853, when the Municipality of Esgueira, of which it was a part, was extinguished.
It includes the places of Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro and Póvoa do Paço and Ilha de Testada, as well as part of the navies located on the banks of the Ria.
It is today one of the most important industrial areas of the country, with factories such as Companhia Aveirense de Componentes para a Indústria Automóvel (C.A.C.I.A., the second largest unit in the automotive sector Portuguese) of the Renault group, Vulcano, Funfrap and Portucel.

A cerca de 4 km de Ílhavo e 5 km de Aveiro, encontra-se esta moradia Gandaresa, que oferece várias potencialidades tanto para investidores como para particulares que procurem uma casa de habitação própria.

A moradia é composta por 3 quartos espaçosos, uma sala acolhedora, uma cozinha funcional, uma casa de banho e um sótão, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tradição e conforto.

No exterior, a propriedade dispõe de dois espaços que podem ser convertidos num T1 ou T2, ampliando as opções de utilização, seja para habitação própria ou arrendamento. Além disso, conta com um alpendre, um pátio desafogado e um pequeno quintal, proporcionando um espaço exterior agradável e privativo.

Este imóvel será escriturado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, o que significa que será vendido sem licença de utilização. Esta é uma oportunidade interessante para investidores com experiência em regularização de imóveis ou para quem procura um projeto de reabilitação e valorização patrimonial.

Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada, perto das principais cidades da região de Aveiro, sendo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para quem procura um lar com características únicas.

Moradia T3 com restaurante para restaurar, situada na Costa do Valado, numa zona movimentada perto de escolas e outros serviços, a 1 minuto da Junta de Freguesia de Oliveirinha.
Constituída 1º andar e rés do chão
No primeiro andar temos 3 quartos, WC e sala comum, ao descer a escada
temos uma cozinha ampla.
Numa porta lateral teremos acesso a parte de trás que tem um pátio
coberto e um terreno bastante amplo, óptimo para jardim e horta!
Em baixo ainda temos um restaurante em pleno movimento com clientela diária!
Venha visitar.
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Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em
reunião, devido a proteção de dados!

Moradia T3 para Recuperação - Oportunidade Única!

Descubra o potencial desta moradia T3, localizada entre Aveiro e Águeda, junto ao rio Vouga e à Pateira de Frossos. Com uma estrutura sólida e imenso potencial, esta é a oportunidade perfeita para criar a casa dos seus sonhos ou um negócio de sucesso.

Características do Imóvel:

Sala de Estar: Espaçosa, ideal para momentos de convívio.
Cozinha: Pronta para ser transformada no coração da casa.
Quartos: Três quartos amplos, oferecendo conforto e privacidade.
Casa de Banho: Funcional e com potencial para modernização.
Salões: Dois salões generosos, um deles preparado para funcionar como bar, perfeito para receber convidados ou criar um espaço de entretenimento. Alternativamente, pode ser transformado em garagem para dois carros e arrumação.
Exterior:

Pátio e Terraço: Desfrute de um agradável pátio e um terraço com vistas deslumbrantes para o rio, ideais para relaxar ou reunir amigos e familiares.
Localização:

Situada em Eirol, a meio caminho entre Águeda e Aveiro.
Apenas a 2 minutos do parque de merendas local.
A 10 minutos da zona industrial de Taboeira e dos principais acessos à A17 e A25.
A 25 minutos da deslumbrante praia da Barra.
Com esta localização estratégica, terá fácil acesso a todas as comodidades, serviços e vias de transporte.

Oportunidade de Investimento: Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar uma moradia à sua medida, num local de grande valorização. Não perca a chance de transformar esta casa no seu lar ou num fantástico alojamento turístico com baixo valor de investimento!

Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia!

Este é o momento, MUDDA a tua vida!

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Moradia T3 para reabilitar, localizada na Quinta do Gato em Santa Joana, em fase de reabilitação, demolições e alvoreamento de raiz (fundações, pilares, vigas e laje aligeirada)., mantendo a fachada original.

A moradia é vendida no estado atual, como consta nas fotografias.

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Um projeto emocionante!
Recuperar uma moradia térrea em uma área tranquila próxima à Pateira de Fermentelos pode proporcionar um estilo de vida bastante relaxante e próximo à natureza.
Moradia rústica com adega e quintal, a combinação do charme tradicional com funcionalidade e espaço ao ar livre. Um refúgio acolhedor, perfeito para desfrutar da vida ao ar livre e receber amigos e familiares.
Com fáceis acessibilidades tem a possibilidade de combinar repouso e manter a ligação à vida urbana, dispondo de proximidade a serviços e comércio.

Não hesite em agendar a sua visita!!