2 Properties for Sale, Houses 6 or more Bedrooms Used, in Penafiel

Identificação do imóvel: ZMPT565833

Venha descobrir o edifício completamente renovado, destinado a serviços, que preserva orgulhosamente a sua traça original da época em que foi construído, combinando harmoniosamente a autenticidade histórica com a modernidade dos dias atuais. Este espaço oferece uma variedade de comodidades modernas e funcionais em cada um dos seus cinco pisos.
Este edifício, com todas as suas características únicas e espaços versáteis, torna-se uma excelente escolha para uma variedade de atividades comerciais. Poderá facilmente ser adaptado para funcionar como uma clínica, escola de formação, sede de uma empresa, hotel de charme, residencial sénior ou até mesmo uma pousada. A sua flexibilidade e localização estratégica oferecem inúmeras possibilidades para empreendedores e investidores.

Este imóvel tem a licença de utilização nº 44/2022, destinada a serviços.

Piso -2
Este piso é composto por uma garagem ampla, com estacionamento disponível para 10 viaturas, equipada com portão automático, piso de betão afagado e paredes pintadas.

Piso -1
Neste piso, destacamos um espaçoso auditório de 95m2, com pavimento revestido a epoxy, e paredes pintadas. O lambril revestido a madeira confere um ambiente acolhedor. Este espaço multifuncional é complementado por três instalações sanitárias, um bar e uma copa, todos revestidos a marmorite polido e cerâmico.

Estacionamento Exterior (Nível do Piso 0)
Estacionamento exterior, acessível diretamente ao nível do piso 0, complementando as opções de estacionamento disponíveis na garagem.

Piso 0
Aqui temos um amplo hall de entrada que nos recebe, com piso em mármore e paredes pintadas, oferecendo acesso à área exterior circundante. Destacamos quatro escritórios espaçosos, com WC’s privativos. Os escritórios têm áreas compreendidas entre 19m2 e 49m2, revestidos a madeira de carvalho francês, paredes pintadas, apainelados de madeira e pedra à vista, criando um ambiente único e inspirador. Um desses escritórios tem acesso exterior pela rua principal, aumentando a versatilidade e acessibilidade.

Piso 1
Neste, outro amplo hall nos aguarda, também com piso em mármore e paredes pintadas, oferecendo acesso a uma varanda generosa que proporciona uma vista refrescante. Deparamo-nos com três escritórios bem iluminados, também com WCs privativos, áreas entre 24m2 e 47m2, com pavimentos revestidos a madeira de carvalho francês, paredes pintadas e apainelados de madeira, criando um ambiente de trabalho acolhedor e produtivo. Destaca-se aqui um escritório com acesso direto pela área exterior de estacionamento, proporcionando uma entrada conveniente para colaboradores e visitantes.

Piso 2
O último piso, mais recuado e reservado para maior privacidade. Aqui, encontramos um escritório exclusivo também com WC privativo, com 28m2 e revestimentos semelhantes aos demais, proporcionando maior tranquilidade e conforto aos utilizadores.

Geral
Todos os pisos são servidos por um elevador, assim como por uma escada em estrutura metálica, com degraus em madeira, revestidos a chapa.

Envolvente
Em termos de acessibilidade e meios de transporte, a Rua Vista Alegre tem uma localização conveniente. Com paragens de autocarro mesmo à porta, e a estação de comboios de Penafiel e o Centro de Mobilidade localizados a uma curta distância, os residentes e visitantes desfrutam de ligações convenientes para deslocações dentro e fora da cidade. Além disso, para quem prefere conduzir, a rua proporciona fácil acesso a vias principais e autoestradas, permitindo uma ligação rápida a outras cidades da região.

Outras informações
Centro Escolar de Penafiel - 550m;
Escola Secundária de Penafiel - 1,4km;
Hospital Privado Arrifana de Sousa - 750m;
Hospital Padre Américo - 5,4km;
Área comercial com hipermercados - 1,5km;
Jardim da Cidade de Penafiel - 2,0km;
Estádio Municipal - 700m;
Parque de Feiras e Exposições - 750m;
AEP Associação Empresarial de Penafiel - 750m;
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 40km;
Estação de comboios de Penafiel - 4km;
Centro de Mobilidade - 2,9km;
Paragem de autocarros - 40m.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

This century-old villa has been restored over the last two years. It is an ideal property for family holidays and weekends, with a garden, bathing area and orchard. It forms a very pleasant complex next to the Entre-os-Rios marina, with a total area of 3524 sq. m of land. It is in a privileged location, both in terms of sun exposure and stunning views over the river. The refurbishment has kept the stone façade and arches that allow natural light.

The 522 sq. m villa consists of two floors that can be converted into 3 separate flats, fully prepared for letting with independent kitchens and bathrooms. There are 6 bedrooms and 6 bathrooms. A lift has been installed for added convenience.
There is also a one-bedroom flat next to the main building that can be used as a back-up house, also fully equipped.
On the first floor, the two flats benefit from a huge balcony with stunning views of the River Douro. On the second floor, the view is from the arched windows.

The property has 4 parking spaces next to the entrance of the house, but with the possibility of parking on the side area.

Local information:

Entre-os-Rios is located at the confluence of the Tâmega and Douro rivers, in a privileged location less than an hour from Porto and 15 minutes from Penafiel.

The town is rich in history and architecture and is sometimes a stop on Douro River cruises.
As it has a beautiful countryside landscape flanked by walkways along the river, it is a very attractive area for holidays and weekends, complemented by spa tourism.