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Identificação do imóvel: ZMPT574469

Moradia T2 para Recuperar | Lugar de Pazide, Santa Cruz do Douro, Baião

Identificação do Imóvel: ZMPT574469

Descrição do Imóvel:

- Moradia T2 para recuperação, composta por rés-do-chão e 1.º andar
- Com uma área bruta total de 51 m², 2 pisos com entradas independentes
- Inclui ainda um artigo rústico, designado como quintal de 70 m², ideal para cultivo

Localizada no tranquilo lugar de Pazide, na freguesia de Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística.

Características principais:

- Moradia de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar, com entradas independentes)
- Área bruta de 51 m²
- Quintal com 70 m²
- Terraço no 1.º andar
- 3 Casas de apoio no rés-do-chão
- Necessita de obras de recuperação, oferecendo a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades

Localização e acessos:

- Situada numa zona calma e rodeada pela natureza
- Boa acessibilidade a partir das principais vias locais
- Proximidade a pontos de interesse turístico na região do Douro, como paisagens deslumbrantes, património cultural e vinhas

Distâncias:

- Fundação Eça de Queiróz | 2 km
- Estação de comboios da Linha do Douro | 8 km
- Centro de Baião | 10 km
- Peso da Régua | 30 km
- Porto | 75 km

Oportunidade de Investimento:

Esta propriedade é uma excelente escolha para quem procura um refúgio tranquilo no Douro, uma região em crescente valorização turística. Com espaço exterior e potencial de recuperação, pode transformar-se num projeto único e personalizado.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente moradia V4 em Baião com 2500 m2 de terreno.
Bonita moradia em granito de quatro frentes, situada na zona do Douro Vinhateiro,com excelentes vistas ,rodeada por habitações rusticas.Local tranquilo,apropriado para moradia familiar ou transformação em turismo rural.
A moradia é composta por rés do chão e sótão,sendo que no rés do chão tem uma suite com roupeiro embutido,mais dois quartos com roupeiro embutido,um wc com banheira de hidromassagem,um wc de serviço,sala com lareira,cozinha equipada.Os wc têm janela para o exterior.
O sótão é composto por um quarto com 30m2,um wc e roupeiros embutidos.O sótão é todo revestido a madeira.Possui também um terraço com vistas deslumbrantes .
Aquecimento central,poço de água ,antena parabólica.
No exterior e a rodear a moradia temos um extenso jardim com árvores de fruta e flores,um espigueiro,um anexo para arrumos gerais,uma garagem para dois ou três carros e um Pateo coberto, com forno tradicional e churrasqueira e uma sala vocacionada para cozinha regional ou salão de convívio.

Moradia Moderna de T4 em Baião - Requalificada com Excelência~~Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e modernidade nesta imponente moradia, situada numa das zonas mais serenas de Baião. Com uma renovação completa em curso, esta propriedade oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e um jardim privado com vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural. ~~Principais Características* ~4 Quartos (1 suíte com roupeiros embutidos) ~3 Casas de Banho (incluindo suíte) ~Sala de Estar com lareira acolhedora ~Cozinha Amplamente Equipada (nova, com lareira e móveis modernos) ~Garagem Dupla + Espaços de Arrumo ~Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões ~Janelas de Vidro Duplo (oscilobatentes para maior conforto) ~Sótão Amplo (ideal para armazenamento ou adaptação) ~Varandas com Vista para o Campo ~~Exterior Exclusivo ~- Anexo de 45,5 m² (perfeito para oficina, ateliê ou armazenamento) ~- Jardim Privado de ~850 m² (com potencial para piscina e áreas de lazer) ~- Localização tranquila, mas com fácil acesso a serviços e comodidades.~~ Requalificação em Curso ~- Cozinha totalmente renovada (móveis novos e modernos) ~- Madeiras interiores e exteriores requalificadas ~- Telhado e fachadas limpos e revitalizados ~- Acessos melhorados e muro de suporte reforçado ~~Por que escolher esta moradia? ~- Pronta a habitar ~- Espaçosa e funcional, ideal para famílias ~- Privacidade e natureza sem perder conveniência .~~Agende já a sua visita e imagine-se a viver neste refúgio de tranquilidade!

Descubra esta encantadora casa para renovar, localizada na pitoresca cidade de Baião. Com uma área total de 110 metros quadrados, esta propriedade oferece um incrível potencial para ser transformada num refúgio de sonho. O terreno proporciona um espaço ao ar livre ideal para criar um jardim privado ou uma área de lazer tranquila. O interior da casa, é perfeito para dar asas à sua imaginação e criar o espaço dos seus sonhos. Situada numa localização privilegiada, esta vila é uma oportunidade única no mercado imobiliário. ~~De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como~edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.~~Baião é uma cidade encantadora localizada na região Norte de Portugal, na área do distrito do Porto. É conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes ao longo do rio Douro, e por sua rica cultura, especialmente na música tradicional, como o famoso ritmo do Baião na música brasileira. Além disso, Baião oferece uma combinação maravilhosa de história, natureza e tradições locais, tornando-se um lugar especial .

Descubra esta moradia encantadora situada na tranquila freguesia da Teixeira, do concelho de Baião. Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho elegantes, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e tranquilidade. Com uma área total de 570m² e uma área bruta de 315m², esta moradia inclui um belo jardim, garagem, sistema de aquecimento, e sistema solar.~~As vistas deslumbrantes deste imóvel são incomparáveis, com vistas para a montanha e para o campo que o rodeia. Desfrute de refeições ao ar livre no seu quintal privado, ou relaxe no conforto da sua espaçosa sala de estar. A cozinha equipada e espaçosa é perfeita para os amantes da culinária.~~Esta moradia também possui características modernas, como sistema de vídeo porteiro, alarme de segurança, janelas duplas, portões elétricos, e muito mais. A localização tranquila e pacífica desta propriedade é ideal para quem procura fugir do stress da vida citadina.~~Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho, onde pode desfrutar de verdadeiro conforto e qualidade de vida. Contacte-nos hoje para marcar uma visita!~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões e Soluções Amarante e Baião, ~O seu Sonho começa Aqui!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradia T4 localizada em Enxames, Santa Cruz do Douro em Baião!
Imóvel vendido sem licença de utilização.

Composta por:

Rés do chão

- 2 lojas

1º andar:

- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala;
- 1 quarto;
- Casa de banho completa.

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6 or 10 BED VILLA | WONDERFUL 200º VIEWS OVER THE RIO DOURO



Discover this extraordinary property, comprising a beautiful villa and a plot of land of around 2460m2, with the possibility of building another villa. There is the possibility of not acquiring the land, so the choice of having a T10 or a T6 is YOURS! A real gem in the Douro region, with stunning panoramic views over the Douro River. The stone construction exudes sophistication and durability, harmoniously combining traditional rustic style with modern comfort.The villa includes three elegant suites, all equipped with fitted closets and 200º views over the Douro River. Direct access to the balcony offers a complementary atmosphere of tranquillity and privacy. All the rooms are equipped with air conditioning and double-glazed window frames, guaranteeing absolute comfort and energy efficiency. The vast living room is ideal for receiving guests, and stands out for its fantastic private bar and cozy fireplace with stove, which provides comfort in any season. The ’open space’ concept, which integrates the living room and kitchen, is perfect for an active social life, offering a fluid and engaging space. Presenting a perfect combination of rustic charm and modern convenience, on the second floor there is also another bedroom with a bathroom and direct access to a charming garden, offering a private haven. The second floor, with a cozy living room and integrated kitchen, is ideal for family moments or for relaxing. The second floor, with an additional bedroom, an office and a library, is the perfect space for work or leisure, providing a quiet intellectual haven with every detail designed to maximize comfort and functionality. Each room is equipped with air conditioning, while the living room includes a wood-burning stove, which adds a cozy and elegant touch.The exterior of this residence is equally impressive, with a space dedicated to leisure that includes a stone barbecue, a large table with seating for 10 and an additional round table, ideal for outdoor gatherings. The terrace common to both houses provides a generous space for relaxation, with unparalleled views of the surrounding countryside. Next to the villa, the outdoor space is completely paved, providing access to a spacious parking lot with capacity for three vehicles. In addition, the land is enriched with a water tank, well and mains water, guaranteeing sustainability and autonomy. The property also has 7 muscat grape vines and a variety of fruit trees, adding a rural charm to this luxury residence.This fabulous property also includes a plot of land of around 2460m2 with the feasibility of building a 4-bedroom villa. The possibility of having up to 10 bedrooms in a region with great growth and increasing demand guarantees the profitability of your investment. We have excellent partners to advise you and maybe even have a turnkey project.In this fabulous property we highlight: the magnificent panoramic views over the river Douro, the excellent sun exposure, the excellent location, land for construction and the potential for investment in local accommodation and tourism, with the possibility of up to 10 rooms.This charming opportunity combines the sophisticated lifestyle with the rustic charm of the Douro. Perfect for those looking for a refuge at the gates of the Douro River or to monetize their investment in local accommodation and tourism, offering a unique experience of deep connection with nature.Live with intensity!_______________________________________________________________________________________________Welcome to the Route of the Romanesque!’The Route of the Romanesque is an opportunity to get to know the rivers, Tâmega and Douro and also the Route of the Romanesque and Lagoa, visiting its Culture, Gastronomy and Monuments. ’So close to the important, so far from the superfluous!

4 BEDROOM MODERN HOUSE + 1 OFFICE | EXCELLENT INVESTMENT FOR TOURISM



Incredibly large house, with immense privacy and refinement, these adjectivesthat reinforce the exclusivity of this property and it enticing for tourism purposes.House with 4 bedrooms and one office with 2 floors, 240m2 each, inserted in aplot of land of 2000m2.The outdoor space and various gardens are truly stunning and carefully designedto provide you with a unique experience.With an independent entrance and paved areas flanked by flowerbeds,flowers and trees you will immediately feel that you are entering your private paradise.Let yourself be captivated by the calm, smells and sounds that surround you!Each element was designed so that you can delight your senses and have comfortcombining the surroundings and wonderful views over the Douro Valley.The plot of land is spacious with a garage for several cars and offers the pre-installationof a swimming pool so you can relax and enjoy invigorating dives and the surroundingtranquility.This fantastic property has a solid construction with good foundations and adouble board, providing excellent stability and thermal insulation. Ahigh quality window frames, with double thermal cut and electric shutters,ensuring a comfortable environment in any season.In the interior, wood is widely used. The floor is in old riga, wood, made of durable woodand of great aesthetic appeal. The rooms are finished in floating oak, giving a touch ofelegance and sophistication.The house has closet, built-in wardrobes and immense spaces for storage and organizationof your belongings.The property has a complete water, sanitation and heating system. There is central heatingavailable, in addition to a tank with capacity for approximately 5000 liters. It should be notedthat the property has automatic irrigation, facilitating the maintenance of gardens and greenareas. It will also count with an excellent sun exposure, abundant natural light that illuminatesthe interior of the house throughout the day.Living in this luxurious place also guarantees you proximity to all essential services, supermarket,pastry shops, restaurants, pharmacy and ATM, bus station, gas station, health center and more...all just minutes from the town center of Baião and less than an hour from Porto!The pleasure of well-being and being well awaits you!The Douro region has an increased demand and the characteristics of this fantastic propertyprovide tremendous potential for local accommodation and investment in tourism, there is thepossibility of having more rooms and taking advantage of the continuous increase in demandfor unique and authentic accomodations in this beautiful and peaceful area.In this fabulous property we highlight: The modern and high quality architecture, luminosity,privacy and proximity to services and neighboring cities... Amarante, Vila Real, Régua, Braga,Guimarães, Penafiel, Porto, etc e o potencial de rentabilizar o seu investimento no turismotendo a possibilidade de ter mais quartos. This charming opportunity awaits your visit!Live with intensity!____________________________________________________________________________________Welcome to the Route of the Romanesque!’The Route of the Romanesque is an opportunity to get to know the rivers, Tâmega and Douro andvisiting its Culture, Gastronomy and Monuments.’So close to the important, so far from the superfluous!Come Live Better!

Andar moradia T4 em Baião.

Andar moradia incrivelmente ampla, com imensa privacidade e requinte, adjetivos estes que reforçam a exclusividade deste imóvel.

Andar moradia T4 com 312.5m2, inserida num lote de terreno de 1277,50m2.

Esta fantástica moradia possui uma construção sólida com boas fundações e uma placa dupla, proporcionando excelente estabilidade e isolamento térmico. A caixilharia é de alta qualidade, com corte térmico, vidro duplo, garantindo um ambiente confortável em qualquer estação do ano.

No interior, o soalho, portas e rodapés são madeira de carvalho conferindo um toque de elegância e sofisticação.
O imóvel conta com um sistema completo de águas, saneamento e aquecimento.
Todas as divisões contam com ar condicionado e existe ainda, uma pré instalação de aquecimento central.
Conta também com uma excelente exposição solar, abundando luz natural que ilumina o interior da moradia ao longo do dia e vistas desafogadas.

Neste fabuloso imóvel destacamos: A arquitetura moderna e de elevada qualidade, a luminosidade, a privacidade e a proximidade de serviços e cidades vizinhas tal como Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel e Porto.

É composta por:
Cave:
- Garagem p/ 4carros;
- Lavandaria;
- Arrumos.

Piso 1:
- Sala com lareira e varanda;
- 1 Cozinha mobilada e equipada com varanda;
- 1 Suíte com closet e varanda;
- 1 Suíte com varanda;
- 1 Quarto com varanda;
- 1 Wc completo.

Na zona exterior encontra:
- Logradouro;
- Jardim;
- Terreno;

Outras características:
- Portões elétricos;
- Vidros à prova de bala no R/C;
- Estacionamento;
- Lareira;
- Intercomunicador;
- Alarme;

Venha conhecer este fantástico imóvel, onde a tranquilidade é o adjetivo chave que o caracteriza!

Referência: ASL23111

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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