2 Properties for Sale, Houses - House 1 Bedroom Used, in Porto, Paranhos

Duas casas para restauro Porto



Próximo à Universidade Lusíada, na área da Areosa.



Duas casas geminadas localizadas numa área privilegiada, a uma curta distância da conceituada Universidade Lusíada.



O imóvel é composto por duas casas, perfeito para quem procura uma oportunidade de investimento ou para famílias que desejam viver próximas umas das outras.



A proximidade com a Areosa proporciona acesso fácil a uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e transporte públicos



As casas incluem áreas externas, perfeitas para desfrutar do clima agradável e socializar com amigos e familiares ao ar livre, proporcionando um refúgio tranquilo e sereno no coração da cidade.



Possibilidade de garagem associada a este imóvel.







Propriedade única oferece uma oportunidade excecional para aqueles que procuram um estilo de vida conveniente e confortável na área da Universidade Lusíada e Areosa. Com a suas duas casas, estilo ilha e localização ideal, este imóvel torna-se muito apelativo. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu próximo lar nesta comunidade vibrante e acolhedora.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT575226

A moradia, localizada na Rua de S. Dinis, em Paranhos, apresenta as seguintes características:

- Moradia T1, totalmente renovada;
- Configuração em openspace;
- Quarto em mezzanine;
- Com pátio ajardinado comum;
- Com máquina de lavar roupa nas áreas comuns;
- Totalmente equipada e mobilada, nomeadamente:
Sala: sofá-cama, mesa com 2 cadeiras e 1 banco, mini mesa de apoio, televisão
Cozinha: placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas (com grelhador), mini frigorífico, máquina de café, torradeira
Quarto: cama de casal e mesinha de cabeceira portátil com cabides
Casa-de-banho: armário
Exterior: mesa de madeira com 2 cadeiras
- Inserida num espaço típico e cultural do Porto: uma ’ilha’
- Nomeada para o prémio europeu de arquitetura contemporânea (EUMiesAward)
- Em exploração AL com licença ativa e transmissível;
- Em pleno rendimento (com uma taxa média de ocupação de 90%);
- Com uma rentabilidade líquida anual na ordem dos 6%;
- Facilidade de estacionamento nas redondezas;
- Localização central no coração do Porto;
- Espaço bastante simpático e acolhedorvenha confirmar!

Nota: A moradia é vendida com licença ativa para alojamento local (AL), totalmente equipada e mobilada. Assim, se desejado, é possível manter a gestão do arrendamento associada (que inclui todo o material adicional necessário ao AL, tais como utensílios de cozinha, roupas de cama, edredons, almofadas e toalhas de casa de banho) garantindo uma transição tranquila e a continuidade na operação do imóvel com excelentes resultados financeiros.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 29,94 m2
- Área bruta de construção - 29,94 m2
- Ano de inscrição na matriz - 1937
- Valor de condomínio: 25 €
- Licença de utilização - dispensada (construção anterior a 1951)
- Certificado energético - isento (área útil inferior a 50m2)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
A 1.2km do acesso para a VCI e Via Norte
A 2.4km da Câmara Municipal do Porto
A 1.4km do Hospital da Prelada
A 650m da Rua da Constituição
A 150m da Farmácia S. Dinis
A 230m do Continente Bom dia Vale Formoso
A 400m do Pingo Doce Serpa Pinto

Link da nomeação para o prémio europeu de arquitetura contemporânea:
(url)

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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.