2 Properties for Sale, Houses - House 4 Bedrooms Used, in Albergaria-a-Velha, São João de Loure e Frossos

Descubra o seu refúgio familiar ou a sua próxima oportunidade de investimento em Frossos, Albergaria-a-Velha!

Esta espaçosa e versátil moradia oferece uma ampla área útil de 109m2, distribuídos por dois pisos. A área privativa é constituída por quatro divisões no rés-do-chão e seis divisões no primeiro andar. Com uma área bruta de construção de 206m2, integrado num terreno total de 731m2, permite uma vida tranquila e personalizada, com espaço para jardim e churrasqueira. Possui ainda um terreno adicional de 1373m2, com diversas árvores de fruto, ideal para cultivo próprio ou para desfrutar de um ambiente próximo da natureza.

Esta extraordinária propriedade, de singular traço arquitetónico, está integrada numa paisagem única, próxima da Pateira de Frossos, uma das mais importantes Zonas Húmidas de Portugal. A localização no Baixo Vouga Lagunar confere uma biodiversidade típica do sistema lagunar da Ria de Aveiro, aliada a um complexo mosaico agrícola.

É uma moradia ideal para famílias numerosas em busca de espaço, conforto e ambiente tranquilo, ou para investidores que procuram potencial para projetos de turismo rural, alojamento local ou reabilitação para venda.

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CE: D
REF: 1021002/24 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Discover this incredible house located in São João de Loure, Aveiro. With a plot of 828m² and a built area of 419m², this property offers comfort, space, and a variety of amenities perfect for your family.

**Key Features:**

- **Bedrooms:** 4 spacious bedrooms, ideal for accommodating the whole family.
- **Bathrooms:** 2 well-equipped bathrooms.
- **Living Rooms:** An additional room in the basement of the house, perfect for leisure and entertainment.
- **Complete Annex:** An area dedicated to hosting friends and family for lunches and dinners.
- **Large Hall:** A large hall with a wood-fired oven and barbecue, ideal for parties and events.
- **Central Courtyard:** A large covered courtyard that can accommodate several cars.
- **Garden:** A charming garden with fruit trees and a well.
- **Heating:** Central heating with wood.
- **Solar Panels:** Solar panel system for domestic hot water (DHW).
- **Windows:** All windows are aluminum with double glazing, ensuring thermal and acoustic insulation.
- **Attic:** Fully insulated attic for additional storage.
- **Energy Rating:** A+.
- **Garage:** Garage door with remote control for added convenience.

**Location and Accessibility:**

- The village of Eixo is just 5 minutes away.
- The city of Aveiro is a 20-minute drive.
- The city of Porto is 1 hour away.
- Excellent location in a quiet area.

Don’t miss the opportunity to acquire this magnificent house in São João de Loure, Aveiro. A perfect place to create unforgettable memories with your family and friends!
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