68 Properties for Sale, Houses least recent, in Matosinhos, with Garden

House T4 to modernize, consisting of 3 floors and patios, in the center of S. Mamede, in Pedra Verde, area of choice and quiet, 100 mts from Académica de S. Mamede.
R / C - garage, living room with fireplace, kitchen and toilet service.
1st floor - 4 bedrooms and 1 bathroom.
2nd floor - large living room or office.
Front patio: 1 garden and parking possibility for another car.
Rear patio: green area with fruit trees, annexes and laundry.

Great House T6 in Leça da Palmeira with 3 floors, ground floor with living room overlooking the garden, dining room, kitchen and wc.
first floor with 2 bedrooms and 1 suite complete bathroom, basement with 3 bedrooms, 1 full bathroom, 1 living room and laundry room with garden access.
Garage for 3 cars.

Moradia para reconstruir ou demolir.
Composta por 3 pisos:
Cave: Salão amplo com cerca de 96m2;
R/C: Hall de entrada, escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, despensa e WC de serviço;
1º Piso: 3 quartos, arrumo, WC completo e WC de serviço;
Aproveitamento de sótão com cerca de 20m2.
Exterior: Garagem para um automóvel, arrumos, WC de serviço e jardim.
Viabilidade para construção de um prédio composto por cave, R/C, 2 andares e recuado.
Solicite-nos mais informações.

House T3, with approved project, two steps from the beach, airport and city center!

House of 3 fronts, consisting of 3 suites and with the best finishes and technologies available in the market.
Excellent outdoor space and comfort zone with possibility of swimming pool.

Situated in a green area near the A28, it is 3 minutes from the beaches, 10 from the airport and 15 from Porto city centre.

Last of 4 lots. Lots 3 and 4 are already under construction. Check the quality!
,
Construction deadline: 18 months after CPCV.

Marking visits already available, do not miss this negotiation and choose your finishes!

Excellent villa at the end of construction in front of the beach of Leça da Palmeira.

House distributed over three floors.

In the r\c garage area, on the first floor three Suites and on the second floor a west-facing room and the kitchen.

At this stage of the work the owner allows changes to be made with regard to finishes.

Moradia V 3 ou V 4 c/ ótimas áreas, garagem e jardim com 3 anos

Ótimos acabamentos, pavimentos em soalho maciço em Pinho Americano, tetos falsos em toda a casa com iluminação ’LED’ com sanca., Caixilharias em PVC, com vidros duplos com estores elétricos, revestimentos de paredes interiores em gesso cartonado com isolamentos interiores em lâ de rocha. Aquecimento de águas por bomba de calor. Elevador, Ar condicionado, Alarme. Exterior revestido a ’Capoto’.

R/ Chão : Garagem para duas viaturas, hall, sala ampla e cozinha virada para o jardim, w.c, lavandaria.

1º Andar - Hall, quartos c/ roupeiros, w.c completo e uma grande suite com varanda a todo comprimento e roupeiros.

2º Andar - Aproveitamento de sotão com um grande salão, terraço ( solario ) ou possibilidades de transformar em quarto.

Excelente localização, centro de Matosinhos, metro, a poucos minutos da praia.

Mais que morar um lugar para viver!

Projeto PortoCasas reurb

Imposing villa of classical architecture, for sale in Leça do Balio.
Property with excellent layout and generous areas, where the interior space is harmoniously combined with the outdoor space.
Inside, the villa has 5 bedrooms, one of them en suite, two living rooms and equipped kitchen.
Outside, enjoys a beautiful garden, terraces, swimming pool and closed garage for 5 cars.
Located in a residential area of villas, near the airport and the main road accesses.
At 15 minutes from the center of Porto.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 2 520 m2 | 27 125 sq ft
Useful area: 570 m2 | 6 135 sq ft
Deployment Area: 245 m2 | 2 637 sq ft
Building Area: 570 m2 | 6 135 sq ft
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Garage: 5
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

’VILLAS DO CAMPO - Oporto Private Residences

This ground floor villa located in Leça do Balio, Matosinhos was built thinking of offering harmony, comfort and well-being to its residents. With quality finishes and equipment, the PortoCasas reurb project guarantees the satisfaction of all those looking for a place to live and relax.

The villa has four suites, offering ample spaces and plenty of privacy for the whole family. The floors in floors, false ceilings throughout the house with ’LED’ lighting and sancas, in addition to the exterior frames in PVC with double glazing, give elegance and sophistication to the environment.

The garden with irrigation system and natural grass, the terraces and the garage are just some of the details that make this villa even more special. The exterior coated with ’Capoto’ and granite guarantees the durability and quality of the construction.

If you are looking for a modern and sophisticated ground floor villa in Leça do Balio, do not miss the opportunity to get to know this amazing house. Schedule your visit now and discover the ideal space to live and relax!

More than living a place to live

4-bedroom house on a 220 m2 plot located in São Mamede, Matosinhos.

Property with good construction quality, consisting of 3 floors:

-Ground floor: Living room with fireplace, kitchen, guest toilet, and garage;
-1st floor: 4 bedrooms, full bathroom, and 3 balconies (1 large and 2 small);
-2nd floor: Spacious lounge with natural light;
-Front exterior: Garden courtyard;
-Rear exterior: Backyard with fruit trees, annexes with laundry facilities, and a terrace on the upper part of the annexes.

Privileged location in an area of high-quality houses in the center of São Mamede. Transportation, commerce, and services nearby:
Hypermarket at 400 m
Health Center at 600 m
Gas station at 500 m
School at 800 m

Property in good condition, just needs modernization.

Come and visit!

We offer free and personalized support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you fulfill your desire. In addition to our product, we have several partnerships with various entities to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at your disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be long-lasting. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

4-bedroom villa, 550 sqm (gross construction area), set in a 3125 sqm plot of land, in Perafita, Matosinhos. The four-front property comprises the ground floor with an entrance hall, two rooms, a wine cellar, a garage, a suite, a pantry, and a guest bathroom. On the first floor, we have the entrance hall with a guest bathroom, which divides the social area and the private area. The social area comprises a living room with fireplace, a dining and games room. It also has an equipped kitchen with a 22 sqm dining area with fireplace. The private area comprises a suite and three bedrooms plus a full bathroom. In the garden, a tank, a garage, a storage room, a chicken coop, two wells, and an agricultural area in 2,000 sqm of land.

Located close to shops, services, cultural facilities, educational establishments, and transport. At a 5-minute driving distance from Cabo do Mundo Beach, 10 minutes from the Leça da Palmeira beaches, Marés Swimming Pool, Quinta da Conceição, and Porto Airport. It is also 15 minutes from Serralves Museum and Cidade do Porto Park, 20 minutes from downtown Porto and a 3-hour drive from Lisbon.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 3 - moradia T3, com a área total de 724 m2 e 510 m2 de área construída:
Cave - 150 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 28 m2

Rés-do-chão - 150 m2:
- Sala de estar de 69 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 17 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 165 m2:
3 Suites: 45 m2; 34 m2 e 32 m2
2 Varandas de 7 m2 e 9 m2

Sótão: 45 m2

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 2 - moradia T4, com a área total de 667 m2 e 482 m2 de área construída:

Cave - 110 m2:
- Garagem para 3 automóveis
- Lavandaria de 17 m2

Rés-do-chão - 151 m2:
- Sala de estar de 70 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 15 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 180 m2:
4 Suites: 42 m2; 27 m2; 24 m2 e 18 m2
2 Varandas de 6 m2 e 23 m2

Sótão: 41 m2

3-Bedroom Villa in the Exclusive Moradias Sarsfield Development

This stunning four-fronted house is part of an exclusive development of only five units, situated in the historic area of Leça da Palmeira. The property benefits from a private entrance and a personal lift providing direct access to the interior, ensuring both comfort and privacy.

The spacious living room, equipped with a fireplace, opens directly onto the garden with a deck, offering an ideal space for outdoor relaxation. The ground floor also features a guest bathroom. The open-plan dining area and kitchen are fully equipped by GNEISSE, combining functionality with style.

The upper floor offers three en-suite bedrooms, each with bathrooms benefiting from natural light. The master suite includes a walk-in closet and a private balcony, creating a serene and comfortable retreat. The house is also equipped with electric blinds and air conditioning, ensuring modern comfort throughout.

Additionally, the attic offers the potential to create an extra living room or two additional bedrooms, as it already has the necessary infrastructure for an extra bathroom. Two Velux electric windows with blackout blinds provide natural light and comfort.

Enclosed garage (box) for 4 to 5 cars (92 m²)
Total area: 364.3 m²
Outdoor area: 214 m²
Balconies: 8.60 m² + 6.90 m²

Designed by the renowned ErgoCirculo architecture studio, this house is just a short distance from Leça da Palmeira beach, several nautical clubs, and a wide selection of restaurants, ensuring a prime location for those who value a coastal lifestyle.

Moradia Sarsfield, T2 de 4 frentes, inserida num condomínio de 5 moradias, no zona histórica de Leça da Palmeira.

Moradia com entrada independente e elevador privativo com acesso direto ao interior da residência.
Sala com acesso direto ao jardim com deck, recuperador de calor e casa de banho social.
Cozinha semi-aberta totalmente equipada com eletrodomésticos da Gnessis.
2 suites, uma delas com varanda e casa de banho com luz natural.
Estores elétricos e ar condicionado.
Possibilidade de fazer mais 1 sala ou mais 2 quartos no sótão, uma vez que este está preparado com as infraestruturas necessárias para fazer mais uma casa de banho, e tem já 2 janelas Velux elétricas com blackout.

Box para 2/3 carros e lavandaria na cave.

CASA 4: tipologia V2
- Área total de 222,7m2
- Área exterior: 116m2
- Varanda: 6.2m2
- Garagem (43.8m)

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo.
Muito próxima da praia de Leça, dos Clubes Náuticos e de uma variedade de restaurantes.

Moradia T3 à praia de Leça da Palmeira

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 1 - moradia T3, com a área total de 668 m2 e 483 m2 de área construída:
Cave - 134 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 14 m2

Rés-do-chão - 147 m2:
- Sala de estar de 64 m2
- Sala de jantar de 24 m2
- Cozinha de 21 m2
Logradouro/jardim com 185 m2

1º Andar - 162 m2:
- 3 Suites: 42 m2; 27 m2 e 19 m2
- Varanda de 16 m2

Sótão: 40 m2

Fantastic detached villa type V3, brand-new, four fronts, available for purchase in Leça da Palmeira.
The home’s exceptional luminosity is a result of the property’s high-end finishes, spacious rooms, excellent solar exposure, and large glass windows.
On the first floor is the social area with living room, dining room and kitchen in an open space, as well as a bathroom and access to the outdoor area. The second floor develops the intimate area with three bedrooms ensuite, and the basement features a garage for four cars and a laundry room with direct lift access to the upper floors.
Inserted within a private condominium comprised of five opulent villas, offering the highest levels of comfort, security, and seclusion.
Located in a prime location, close to a variety of shops, services, the Marina de Leixões, the coast, and restaurants.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 364 m2 | 3 918 sq ft
Area: 349 m2 | 3 757 sq ft
Useful area: 349 m2 | 3 757 sq ft
Deployment Area: 150 m2 | 1 615 sq ft
Building Area: 349 m2 | 3 757 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 4
Energy efficiency: Free
FEATURES:

- 3 Bedroom Villa
- Private Condominium
- Elevator
- 3 Suites
- Exterior Area: 214m2
- Balcony: 15.40m2
Excluded from the SCE, under alinea f) of Article 4 of Decree Law No. 118/2013 of 20 August, as amended.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Fantastic new three-bedroom detached house on four fronts for sale in Leça da Palmeira.
The property, with its high-quality finishes, generous areas, excellent sun exposure and large glazed windows, gives the house a unique light .
Spread over three floors, on the first floor you’ll find the social area comprising a generous living room and kitchen equipped with a wine cellar, a guest bathroom and access to the outdoor garden area. On the second floor you’ll find the intimate area with three ensuite bedrooms.
There is also a garage for four cars and a laundry room in the basement with direct elevator access to the upper floors.
Inserted in a private condominium made up of five luxury villas, providing maximum comfort, security and privacy.
Located in a privileged area with a wide range of shops, services, the Leixões Marina, the beach and restaurants.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 332 m2 | 3 574 sq ft
Area: 334 m2 | 3 595 sq ft
Useful area: 334 m2 | 3 595 sq ft
Deployment Area: 147 m2 | 1 582 sq ft
Building Area: 334 m2 | 3 595 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 4
Energy efficiency: Free
FEATURES:

- 3 Bedroom Villa
- Private Condominium
- Elevator
- 3 Suites
- exterior Area: 185m2
- Balcony: 15.85m2
Excluded from the SCE, under alinea f) of Article 4 of Decree Law No. 118/2013 of 20 August, as amended.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

House T2 with 152 sq m, outdoor area of 60 sq m, and garage for 1 car, inserted in a new development in Leça do Balio

It has 6 modern and distinct rooms designed to create cozy and versatile environments.
All fractions have gardens and / or terraces that make the project unique.

Located in Leça do Balio, a place that is in frank appreciation and expansion, one step away from everything. Araújo metro station is 1km away, and connections to Via Norte, A4 and A41 are just 4 minutes away.

If you are looking for an investment opportunity this venture is the right option.

Completion date July 2024.

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de quatro frentes e jardim de 214m2 (Casa 3)

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

3-bedroom villa, 349 sqm (gross construction area), with elevator, garage and balcony, set in a gated community, in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. The property is spread over three floors and has a living room with heat exchanger, ’Gnessis’ kitchen and dining room, three en suite bedrooms, all with wardrobes, guest bathroom and attic. The villa also has a closed garage for four cars and private laundry room, with access by private elevator inside the house.

’’Moradias Sarsfield’’ is an exclusive, premium development comprising 5 detached luxury villas (from 2 to 4 bedrooms), under construction. Set in a gated community, it enjoys a prime location in the centre of Leça da Palmeira. Designed by the Arquitetura ErgoCirculo architecture studio, each villa will have a closed, exclusive garage. The entire construction of this development was designed according to high-quality standards, with premium and exclusive finishes. Each house will be equipped with high-quality materials, including electric shutters and air conditioning. This unique gated community perfectly combines indoor and outdoor spaces. End of the work scheduled for the second half of 2023.

Located near Leça Marina, near shops, services, schools and transport. In the heart of the historic centre, it is a 8-minute walking distance to Leça da Palmeira beach, restaurants and bars, 12 minutes from Piscina das Marés tidal pool and 13 minutes from Mercado de Matosinhos. Within 4-minute driving distance from Exponor and access to the A28, 8 minutes from Matosinhos beach and Aterro beach, 12 minutes from the Porto City Park, Foz do Douro, downtown Porto and Porto Airport.

3-bedroom villa, 364 sqm (gross construction area), with elevator, garage and balcony, set in a gated community, in Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. The property is spread over three floors and has a living room with heat exchanger, ’Gnessis’ kitchen and dining room, four en suite bedrooms, all with wardrobes, guest bathroom and attic. The villa also has a closed garage for five cars and private laundry room, with access by private elevator inside the house.

’’Moradias Sarsfield’’ is an exclusive, premium development comprising 5 detached luxury villas (from 2 to 4 bedrooms), under construction. Set in a gated community, it enjoys a prime location in the centre of Leça da Palmeira. Designed by the Arquitetura ErgoCirculo architecture studio, each villa will have a closed, exclusive garage. The entire construction of this development was designed according to high-quality standards, with premium and exclusive finishes. Each house will be equipped with high-quality materials, including electric shutters and air conditioning. This unique gated community perfectly combines indoor and outdoor spaces. End of the work scheduled for the second half of 2023.

Located near Leça Marina, near shops, services, schools and transport. In the heart of the historic centre, it is a 8-minute walking distance to Leça da Palmeira beach, restaurants and bars, 12 minutes from Piscina das Marés tidal pool and 13 minutes from Mercado de Matosinhos. Within 4-minute driving distance from Exponor and access to the A28, 8 minutes from Matosinhos beach and Aterro beach, 12 minutes from the Porto City Park, Foz do Douro, downtown Porto and Porto Airport.

VILLAS LAVRA
MORADIAS T3 COM ACABAMENTOS DE LUXO E PISCINA, JUNTO AO CENTRO DE LAVRA E A UM PASSO DA PRAIA

Em Lavra, na zona da Junta de Freguesia, ficam localizadas as novas moradias em banda VILLAS LAVRA. Com o centro da Freguesia a um passo, e as marginais e praias de Lavra a 2min, a localização é de excelência. Com fáceis acessos à A28 e A41, as acessibilidades são também de destacar, ficando a poucos minutos do Centro do Porto e com o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a meros 10 min de distância.

Nas VILLAS LAVRA encontramos perfeitamente conjugados a localização residencial de eleição (com comércio e serviços ao dispor nas proximidades) e a construção de altíssima qualidade (materializada em moradias de arquitetura contemporânea e imagem apelativa), propiciando aos seus habitantes o conforto e a privacidade necessários a um estilo de vida moderno e confortável.

As moradias distribuem-se em 2 pisos. No R/C ficam localizados a garagem privativa para dois carros, a cozinha totalmente equipada em ilha e em comunicação direta com a ampla sala que usufrui de um enorme envidraçado para o jardim de áreas generosas e ainda um WC social. No jardim encontra-se ainda um anexo com escritório, lavandaria e WC de apoio.
Ao nível do 1.º piso organizam-se três quartos (suites) todos com WC privativo e amplos closets/zonas de vestir.
No exterior, as moradias desfrutam ainda de um jardim comum com piscina.

A fachada ventilada e a caixilharia (com vidro duplo e corte térmico) são garantia de conforto térmico e acústico do interior das moradias. Os espaços interiores, amplos e luminosos, estendem-se pelos jardins privados no exterior, as salas de estar e de jantar harmoniosas usufruem de espaços verdes como pano de fundo, as cozinhas modernas e funcionais são totalmente equipadas, as suites são bem dimensionadas, confortáveis e repletas de espaços de arrumação e organização. Os WCs, com loiças sanitárias e móveis suspensos, destacam-se pela luminosidade natural.

VILA LABRA, nome dado pelos romanos à atual freguesia de Lavra. Sobejamente conhecida pela herança histórica que remonta à idade do bronze e pela sua importância na cultura piscatória e agrícola. De facto, uma das principais características desta zona é ter sido pioneira na indústria de conservas. Usufruindo da envolvente paisagística e da proximidade às praias, com os seus passadiços, as VILLAS LAVRA, encontram-se estrategicamente inseridas em zona residencial calma e aprazível, que sobressai pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, e pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários e transportes públicos.

ACESSIBILIDADES:
- A28 - 3 minutos
- A41 - 5 minutos
- PARAGENS AUTOCARRO - 50 metros
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9 minutos
- Centro de Matosinhos - 7 minutos
- Centro da Maia - 13 minutos
- Centro do Porto - 15 minutos
- Vila do Conde - 15 minutos
PONTOS DE INTERESSE:
- PRAIAS E PASSADIÇOS
- TANQUES DAS PRAIAS DE ANGEIRAS
- CASA DO MAR
- MERCADO DE ANGEIRAS
- MOSTEIRO DE S.SALVADOR DE LAVRA
- OBELISCO DA MEMÓRIA
- GASTRONOMIA LOCAL

4 bedroom villa, with a gross construction area of 273 sqm, garden and garage, in the finishing phase, located in Matosinhos, Porto. The property is spread over four floors, all of them accessible by stairs and an elevator. On the ground floor, there is the garage, technical area, a bedroom or office with a complete bathroom and direct access to the west-facing garden. On the first floor, there is the social area with a fully equipped kitchen, a guest bathroom, and the dining and living rooms. The intimate area is located on the second and third floors and is equipped with excellent wardrobes. On the second floor, there is a suite, a bedroom with a complete bathroom, and an interior room ideal for storage. On the third floor, there is the master suite with a closet, office area, a complete bathroom with two sinks, and an east-facing terrace. The house has two fronts, excellent brightness provided by large glass windows. The heating is provided by a central heating system served by two heat pumps, and the windows are made of thermal-cut aluminum with double thermal and acoustic control glass. The house has pre-installation for air conditioning.

This property is located in a quiet residential area, close to Matosinhos City Hall. It is also located near shops, services, cultural facilities, schools, and transportation. It is within a 10-minute walk of Matosinhos City Hall, Casa da Arquitetura, Matosinhos - City Hall Metro station, Matosinhos beach, and a 25-minute drive from Porto City Park. It is less than a 15-minute drive from the Montevideu Avenue Gardens, along the Foz do Douro waterfront, CLIP - The Oporto International School, various public schools, Nossa Senhora do Rosário College, Garcia de Orta Secondary School, Serralves Museum, Lycée Français International de Porto, Catholic University of Porto, Oporto British School, CEBES College, and access to the Inner Beltway (VCI)/A1. It is also 10 minutes away from Francisco Sá Carneiro Airport, 20 minutes from downtown Porto, and a 3-hour drive from Lisbon.

Matosinhos.
Leça da Palmeira.
.
Moradia V4 de quatro frentes e jardim com 362m2 (Casa 2).

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de três frentes e jardim de 185m2 (Casa 1).

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTI-SALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!