474 Properties for Sale, Houses lowest price, in Porto

House with 78 m2, for complete renovation, in the eastern area of Porto.

Current situation: Building in ruins, consisting of 3 rooms and 2 floors.

Located in a consolidated residential area, close to shops and services.

Excellent opportunity to transform into your own home or for later placement on the rental market or local accommodation, as it is well served by public transport and close to access to the city center and the entire region, namely, the Via de Cintura Interna, Ponte do Freixo and Estrada Nacional 108.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant; you will be accompanied throughout the entire process, from financing to the deed, at no additional cost.

Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, in the market since 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT580614

Oportunidade de Investimento | Moradia com Projeto em Campanhã

Na zona oriental do Porto, em Campanhã, encontra esta moradia para reconstrução, já com projeto definido, ideal para quem procura um investimento sólido num território em franca valorização.

Características do Imóvel

- Área de implantação: 71 m²
- Projeto incluído: Moradia de 2 pisos com cerca de 142 m² de área útil
- Opção alternativa: Possibilidade de adaptação para duas unidades T1 com mezanino, perfeitas para arrendamento ou alojamento local
- Duas frentes e pátio privativo
- Situação atual: Edifício em ruína, pronto para receber nova vida através do projeto aprovado

Porque é uma Boa Oportunidade

- Projeto em linha com o PDM da Câmara Municipal do Porto
- Localização em zona residencial consolidada, com comércio de proximidade e serviços
- Forte procura de habitação nesta área, tanto para residentes como para investidores
- Excelente potencial de valorização a médio prazo

Localização e Acessos

- 1,7 km da Estação de Campanhã (metro e comboios)
- 1,3 km do Parque Oriental
- Escolas e supermercados a menos de 2 km
- Transportes públicos à porta (linhas STCP 400 e ZC)
- Fácil acesso às principais vias: N12, N108, N209 e A20/VCI

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574814

- A moradia encontra-se no estado de ruína e terá que ser restaurada.
- Segundo a caderneta predial o lote tem 95m2, sendo que a moradia tem área de implantação em 34m2.
- Mediante projeto, a área de implantação da moradia poderá ser ampliada, ou se for do interesse, edificar moradia de R/C com piso superior.
- O lote situa-se em zona ARU, sendo muitos os benefícios fiscais nomeadamente a redução da taxa de IVA a 6%.
- PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- estação de caminhos de ferro de Campanhã a 800mts
- estação de metro do Heroísmo a 300mts
- outros transportes públicos na Rua do Heroísmo a 100mts
- Estádio do Dragão a 2kms
- Avenida dos Aliados a 2kms
- Hospital Santo António a 2,8kms acesso á VCI e a toda a rede rodoviária a 950 mts
- Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca destas moradias. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
- Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 para venda com quintal



Fantástica oportunidade de adquirir cinco moradias contíguas em pleno coração do Porto em Campanhã, como investimento para alojamento local, construção de uma unidade hoteleira ou habitacional de T0 e/ou T1’s. Estrategicamente posicionadas junto à estação da CP e metro de Campanhã, e a escassos metros do acesso à VCI para Sul ou Norte, dispõem de uma magnífica vista panorâmica do Rio Douro e sua marina, tornando-se este conjunto de propriedades desejáveis para o desenvolvimento de um projeto atraente e distinto para profissionais de notabilidade.



Na Rua Paraíso do Freixo (rua sem saída para a estação), temos a possibilidade de aumentar um piso recuado e um sótão com uma janela trapeira, sendo que para a Rua do Freixo, devido à sua inclinação, podemos adicionar um piso térreo de uma frente, perfazendo na totalidade quatro pisos.



Para quem preferir a remodelação dos cinco imóveis, tem garantidamente uma ocupação anual total para alojamento local devido à proximidade dos transportes ou arrendamento urbano. Iniciamos com uma moradia T1+1, três moradias T2 com terraço e uma moradia T3 com jardim e terraço, com a vista magnífica e privada do nascer do sol no Rio Douro.



Privilegiamos a venda conjunta dos cinco imóveis ( (telefone) ;11;12;13 e 14) para projeto de notoriedade, ou a aquisição individual para habitação ou rentabilizar.



Descrição do imóvel:



Moradia T2, habitável na área do Freixo, zona nobre da cidade do Porto. Neste momento a moradia encontra-se arrendada com renovações anuais a decorrer a 31.12.2025 por 200 €/mês.



Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, numa das transversais da Rua do Freixo. Esta é a sua oportunidade para poder desfrutar de tudo o que oferece o centro de uma cidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Casa de rés do chão e fachada de pedra e cal, tendo 3 divisões e quintal.



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Área total do terreno: 50m² Área de implantação do edifício: 38 m² Área bruta de construção: 38 m²

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, centros de estudo, ginásios e clínicas;
- Transportes públicos (9M; 205; 207; 303; 400; 403); Acesso à VCI (A20; A43; N108; IC23; IP1; Estação da CP de Campanhã; Estação de Metro de Campanhã; Terminal Intermodal de Campanhã; Igreja de Campanhã; Igreja do Bonfim; Capela Nossa Senhora da Saúde; Quinta de Bonjóia; Jardim da Corujeira; Parque de S. Roque; Parque da Cidade Oriental - Expansão; Marina do Freixo; Centro de Saúde do Bonfim; Outsite Porto - Mouco; Lidl Bonfim; Liceu Alexandre Herculano; Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão; Piscinas de Campanhã; Estádio do Dragão; Shopping Alameda; Loja do cidadão.

Benefícios fiscais e incentivos:



Estando esta propriedade situada na área de reabilitação urbana de Campanhã-Estação - ARU usufrui dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:

Isenção do IMI por três anos com possibilidade de renovação por mais cinco;
- Isenção do IMT na aquisição de imóveis para reabilitação e igual isenção na primeira transmissão subsequente à reabilitação;
- Iva à taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação e construção de imóveis;
- Redução de taxas por ocupação temporária do domínio público de 80% e em licenciamento de 50%.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Esta é uma oportunidade única de projetar um sonho no centro da cidade do Porto, desfrutando da beleza e comodidades que esta cidade tem para lhe oferecer. Escolha o Paraíso do Porto, na essência da própria palavra!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 para venda com pátio



Fantástica oportunidade de adquirir cinco moradias contíguas em pleno coração do Porto em Campanhã, como investimento para alojamento local, construção de uma unidade hoteleira ou habitacional de T0 e/ou T1’s. Estrategicamente posicionadas junto à estação da CP e metro de Campanhã, e a escassos metros do acesso à VCI para Sul ou Norte, dispõem de uma magnífica vista panorâmica do Rio Douro e sua marina, tornando-se este conjunto de propriedades desejáveis para o desenvolvimento de um projeto atraente e distinto para profissionais de notabilidade.



Na Rua Paraíso do Freixo (rua sem saída para a estação), temos a possibilidade de aumentar um piso recuado e um sótão com uma janela trapeira, sendo que para a Rua do Freixo, devido à sua inclinação, podemos adicionar um piso térreo de uma frente, perfazendo na totalidade quatro pisos.



Para quem preferir a remodelação dos cinco imóveis, tem garantidamente uma ocupação anual total para alojamento local devido à proximidade dos transportes ou arrendamento urbano. Iniciamos com uma moradia T1+1, três moradias T2 com terraço e uma moradia T3 com jardim e terraço, com a vista magnífica e privada do nascer do sol no Rio Douro.



Privilegiamos a venda conjunta dos cinco imóveis ( (telefone) ;11;12;13 e 14) para projeto de notoriedade, ou a aquisição individual para habitação ou rentabilizar. Licenças de utilização em curso.



Descrição do imóvel:



Moradia T2, habitável na área do Freixo, zona nobre da cidade do Porto.



Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, numa das transversais da Rua do Freixo. Esta é a sua oportunidade para poder desfrutar de tudo o que oferece o centro de uma cidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Casa de rés do chão e fachada de pedra e cal, tendo 3 divisões e pátio.



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Área total do terreno: 50m² Área de implantação do edifício: 38 m² Área bruta de construção: 38 m²

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, centros de estudo, ginásios e clínicas;
- Transportes públicos (9M; 205; 207; 303; 400; 403); Acesso à VCI (A20; A43; N108; IC23; IP1; Estação da CP de Campanhã; Estação de Metro de Campanhã; Terminal Intermodal de Campanhã; Igreja de Campanhã; Igreja do Bonfim; Capela Nossa Senhora da Saúde; Quinta de Bonjóia; Jardim da Corujeira; Parque de S. Roque; Parque da Cidade Oriental - Expansão; Marina do Freixo; Centro de Saúde do Bonfim; Outsite Porto - Mouco; Lidl Bonfim; Liceu Alexandre Herculano; Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão; Piscinas de Campanhã; Estádio do Dragão; Shopping Alameda; Loja do cidadão.

Benefícios fiscais e incentivos:



Estando esta propriedade situada na área de reabilitação urbana de Campanhã-Estação - ARU usufrui dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:

Isenção do IMI por três anos com possibilidade de renovação por mais cinco;
- Isenção do IMT na aquisição de imóveis para reabilitação e igual isenção na primeira transmissão subsequente à reabilitação;
- Iva à taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação e construção de imóveis;
- Redução de taxas por ocupação temporária do domínio público de 80% e em licenciamento de 50%.

Esta é uma oportunidade única de projetar um sonho no centro da cidade do Porto, desfrutando da beleza e comodidades que esta cidade tem para lhe oferecer. Escolha o Paraíso do Porto, na essência da própria palavra!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 para venda



Fantástica oportunidade de adquirir cinco moradias contíguas em pleno coração do Porto em Campanhã, como investimento para alojamento local, construção de uma unidade hoteleira ou habitacional de T0 e/ou T1’s. Estrategicamente posicionadas junto à estação da CP e metro de Campanhã, e a escassos metros do acesso à VCI para Sul ou Norte, dispõem de uma magnífica vista panorâmica do Rio Douro e sua marina, tornando-se este conjunto de propriedades desejáveis para o desenvolvimento de um projeto atraente e distinto para profissionais de notabilidade.



Na Rua Paraíso do Freixo (rua sem saída para a estação), temos a possibilidade de aumentar um piso recuado e um sótão com uma janela trapeira, sendo que para a Rua do Freixo, devido à sua inclinação, podemos adicionar um piso térreo de uma frente, perfazendo na totalidade quatro pisos.



Para quem preferir a remodelação dos cinco imóveis, tem garantidamente uma ocupação anual total para alojamento local devido à proximidade dos transportes ou arrendamento urbano. Iniciamos com uma moradia T1+1, três moradias T2 com terraço e uma moradia T3 com jardim e terraço, com a vista magnífica e privada do nascer do sol no Rio Douro.



Privilegiamos a venda conjunta dos cinco imóveis ( (telefone) ;11;12;13 e 14) para projeto de notoriedade, ou a aquisição individual para habitação ou rentabilizar.



Descrição do imóvel:



Moradia T2, habitável na área do Freixo, zona nobre da cidade do Porto. Neste momento a moradia encontra-se arrendada com renovações anuais a decorrer a 30.11.2025 por 400 €/mês.



Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, numa das transversais da Rua do Freixo. Esta é a sua oportunidade para poder desfrutar de tudo o que oferece o centro de uma cidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Casa de rés do chão e fachada de pedra e cal, tendo 3 divisões.



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Área total do terreno: 60m² Área de implantação do edifício: 48 m² Área bruta de construção: 48 m²

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, centros de estudo, ginásios e clínicas;
- Transportes públicos (9M; 205; 207; 303; 400; 403); Acesso à VCI (A20; A43; N108; IC23; IP1; Estação da CP de Campanhã; Estação de Metro de Campanhã; Terminal Intermodal de Campanhã; Igreja de Campanhã; Igreja do Bonfim; Capela Nossa Senhora da Saúde; Quinta de Bonjóia; Jardim da Corujeira; Parque de S. Roque; Parque da Cidade Oriental - Expansão; Marina do Freixo; Centro de Saúde do Bonfim; Outsite Porto - Mouco; Lidl Bonfim; Liceu Alexandre Herculano; Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão; Piscinas de Campanhã; Estádio do Dragão; Shopping Alameda; Loja do cidadão.

Benefícios fiscais e incentivos:



Estando esta propriedade situada na área de reabilitação urbana de Campanhã-Estação - ARU usufrui dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:

Isenção do IMI por três anos com possibilidade de renovação por mais cinco;
- Isenção do IMT na aquisição de imóveis para reabilitação e igual isenção na primeira transmissão subsequente à reabilitação;
- Iva à taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação e construção de imóveis;
- Redução de taxas por ocupação temporária do domínio público de 80% e em licenciamento de 50%.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Esta é uma oportunidade única de projetar um sonho no centro da cidade do Porto, desfrutando da beleza e comodidades que esta cidade tem para lhe oferecer. Escolha o Paraíso do Porto, na essência da própria palavra!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT580104

Moradia típica do Porto junto a 300 metros do terminal intermodal de Campanhã.
Esta propriedade é composta por duas frações , duas moradias independentes uma com tipologia T3 e outra com tipologia T2 (Arrendada por 160€ com data de saída do inquilino em novembro deste ano.)
A construção é anterior a 1951 e o imóvel está inserido em zona ARU o que favorece a remodelação necessária .
Este imóvel é uma oportunidade de investimento quer para habitação , pela sua localização e desenvolvimento das novas infraestruturas proximas como a nova plataforma logistica e a ampliação do terminal intermodal que vai reduzir ainda mais a distancia de acesso ao terminal..
No mercado de arrendamento a taxa de rentabilidade bruta aproximada já com as obras realizadas ronda os 10% e com uma procura abundante.
Na localização para além da proximidade com o terminal de Campanhã temos a 50 Metros a quinta de Bonjóia com toda a natureza e infraestruturas que tão bem a caracterizam.
Esta é uma excelente oportunidade de negocio para reabilitar e colocar no mercado de arrendamento, ou então para habitação própria.
A moradia dispões de um poço de água e um tanque, de uso comum, ainda á moda antiga o que resulta numa mais valia quer em utilidade quer em estética.
O imóvel reúne condições ideais para a nova legislação do programa habitação!
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583367

Com 34 m² distribuídos entre piso térreo e mezanino, esta moradia integra um pequeno conjunto de três casas totalmente reabilitadas, preservando o carácter da zona com uma abordagem moderna. Reabilitada de raiz, apresenta acabamentos modernos, maior eficiência no aproveitamento do espaço e um nível acrescido de conforto.

A moradia dispõe ainda de um anexo exterior fechado e privado, com ligação a água e luz, ideal para lavandaria e arrumação, um complemento que faz toda a diferença no dia a dia.

Beneficia do privilégio de viver em pleno centro do Porto, com acesso imediato a transportes, serviços e comércio, mantendo simultaneamente um ambiente de tranquilidade e carácter residencial, pouco comum nesta zona.

Para além do seu potencial como habitação própria, esta moradia destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja em arrendamento de longa duração ou, sobretudo, em Alojamento Local. Estimativas recentes apontam para uma rentabilidade superior a 14,4% em AL, com estudo disponível para consulta.

Pontos Chave:

- 34 m² (piso térreo + mezanino)
- 20 m² de implantação
- Reabilitada de raiz com acabamentos modernos
- Distribuição eficiente e funcional
- Anexo exterior fechado e privado com água e luz (lavandaria/arrumação)
- Inserida em conjunto renovado de 3 moradias
- Pré-instalação de ar condicionado
- Localização central com acesso imediato a transportes, serviços e comércio
- Zona tranquila e ambiente residencial
- Potencial para habitação própria ou investimento
- Rentabilidade estimada em AL: +14,4% (estudo disponível para consulta)
Localização e acessos:
Pontos de Interesse (a pé):

- Creche Liga dos Combatentes - 1 min
- Ginásio - 1 min
- Mercadona - 5 min
- Continente Bom Dia Serpa Pinto - 7 min
- Farmácia - 9 min
- Casa de Saúde da Boavista - 10 min
- Hospital da Prelada - 14 min

Pontos de Interesse (de carro):

- Hospital de S. João / Polo Universitário - 10 min
- NorteShopping - 10 min

Transportes e Acessos:

- Paragem de autocarro - 3 min a pé
- Estação de Metro Casa da Música - 7 min a pé

Áreas conforme Caderneta predial:

- Área total do terreno: 20,000 m²
- Área de implantação do edifício: 20,000 m²
- Área bruta de construção: 20,000 m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583368

Com 34 m² distribuídos entre piso térreo e mezanino, esta moradia integra um pequeno conjunto de três casas totalmente reabilitadas, preservando o carácter da zona com uma abordagem moderna. Reabilitada de raiz, apresenta acabamentos modernos, maior eficiência no aproveitamento do espaço e um nível acrescido de conforto.

No piso térreo, além da zona social, encontra-se ainda um pequeno quarto interior/escritório, ideal para quem necessita de um espaço extra de trabalho.

A moradia dispõe ainda de um anexo exterior fechado e privado, com ligação a água e luz, ideal para lavandaria e arrumação, um complemento que faz toda a diferença no dia a dia.

Beneficia do privilégio de viver em pleno centro do Porto, com acesso imediato a transportes, serviços e comércio, mantendo simultaneamente um ambiente de tranquilidade e carácter residencial, pouco comum nesta zona.

Para além do seu potencial como habitação própria, esta moradia destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja em arrendamento de longa duração ou, sobretudo, em Alojamento Local. Estimativas recentes apontam para uma rentabilidade superior a 14,4% em AL, com estudo disponível para consulta.

Pontos Chave:

- 34 m² (piso térreo + mezanino)
- 20 m² de implantação
- Reabilitada de raiz com acabamentos modernos
- Distribuição eficiente e funcional
- Anexo exterior fechado e privado com água e luz (lavandaria/arrumação)
- Inserida em conjunto renovado de 3 moradias
- Pré-instalação de ar condicionado
- Localização central com acesso imediato a transportes, serviços e comércio
- Zona tranquila e ambiente residencial
- Potencial para habitação própria ou investimento
- Rentabilidade estimada em AL: +14,4% (estudo disponível para consulta)

Localização e acessos: Pontos de Interesse (a pé):

- Creche Liga dos Combatentes - 1 min
- Ginásio - 1 min
- Mercadona - 5 min
- Continente Bom Dia Serpa Pinto - 7 min
- Farmácia - 9 min
- Casa de Saúde da Boavista - 10 min
- Hospital da Prelada - 14 min

Pontos de Interesse (de carro):

- Hospital de S. João / Polo Universitário - 10 min
- NorteShopping - 10 min

Transportes e Acessos:

- Paragem de autocarro - 3 min a pé
- Estação de Metro Casa da Música - 7 min a pé

Áreas conforme Caderneta predial

- Área total do terreno: 20,000 m²
- Área de implantação do edifício: 20,000 m²
- Área bruta de construção: 20,000 m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT580410

Moradia para recuperar com inquilinos - Rua Direita do Viso, nº185

Oportunidade de investimento no Porto!

Apresentamos esta fantástica moradia térrea, inserida num lote de 142 m² e com uma área de implantação de 72 m², com potencial de ampliação na parte posterior até cerca de 85 m² de área de implantação. Conta com 7m de largura de fachada, com um terreno de cerca de 25m de comprimento.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato anterior a 1990, garantindo um rendimento mensal de 250 €.

De acordo com o PDM da Câmara Municipal do Porto, este imóvel oferece a possibilidade de construção até 3 pisos (rés do chão, 1.º e 2.º andar), podendo ser desenvolvido como moradia unifamiliar ou prédio em propriedade horizontal com vários apartamentos.

Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que desejem projetar a sua futura casa, beneficiando de rendimento garantido enquanto planeiam a reabilitação.

Esta pode ser a sua próxima casa, um verdadeiro diamante em bruto que pode ser moldado às suas necessidades e transformado na moradia dos seus sonhos.

(As imagens apresentadas, referente ao prédio ou moradia, foram desenvolvidas com recurso a ferramentas de inteligência artificial e são apenas uma sugestão de ilustração.)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566354

Moradia com logradouro
Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste
- Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição)
- Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave
- Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas
- Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques
- Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de Campanhã

ÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação):
- Área do terreno - 139 m2
- Área de implantação - 56 m2
- Área de construção - 56 m2
- Área descoberta - 83 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Sala de estar - 14 m2
- Quarto - 8 m2
- Quarto - 6 m2
- Corredor - 2 m2
- Cozinha - 5 m2
- Sala de jantar - 7 m2
- Instalação sanitária - 3 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Paredes exteriores em alvenaria de granito
- Janelas com cantarias de granito
- Caixilharias de alumínio e madeira, com vidros duplos e simples respetivamente
- Paredes interiores em tabique e tetos em gesso
- Telhado original com estrutura de madeira
- Pavimento em soalho e estrutura de madeira
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 49,69€ (valor anual)
- Imóvel inserido na ARU de Campanhã/Estação - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
-Imóvel isento de licença de utilização, por ter sido edificado antes de 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS DE INTERESSE:
- A 76 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400 e 403 (1 min. a pé)
- A 130 m de cafés (2 min. a pé)
- A 230 m de restaurantes (4 min. a pé)
- A 500 m da marginal do Rio Douro (8 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (9 min. a pé / 2 min. carro)
- A 700 m de posto de combustível Galp - Freixo (7 min. a pé / 3 min. carro)
- A 500 m da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. a pé / 1 min. carro)
- A 900 m do Terminal Intermodal de Campanhã (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,0 km da Marina do Freixo (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km da Escola EB 1º Ciclo e JI da Lomba (6 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Campanhã - comboio e metro (12 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km de farmácia (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,3 km do Complexo Piscinas de Campanhã (3 min. carro)
- A 1,3 km da Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)
- A 1,4 km do Centro de Saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,6 km da Quinta da Bonjóia (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Lidl Av. Camilo (3 min. carro)
- A 1,6 km da Águas e Energia do Porto (3 min. carro)
- A 1,9 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. carro)
- A 1,9 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)
- A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (8 min. carro)
- A 3,1 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
- A 3,5 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)

Saiba mais sobre esta moradia com logradouro e possibilidade de ampliação, junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT566354

6 Quartos
Área Bruta: 560 m²
Terreno: 332 m²
Certificado Energético: Propriedade isenta
Ano de Construção: 1950
Esta espaçosa moradia T6 é uma excelente oportunidade com 560 m² de área bruta e um terreno de 332 m², é uma oportunidade única de investimento.
A propriedade inclui uma casa devoluta de 332 m² com uma fachada de 21 metros. O projeto de construção foi aprovado e a licença está paga para a construção de duas habitações, cada uma com duas frentes, e um jardim nas traseiras com 66 m². Esta localização faz parte de uma zona de reabilitação urbana, oferecendo potencial para valorização.
A moradia está convenientemente localizada junto ao Centro Comercial e ao Estádio do Dragão, proporcionando fácil acesso a comodidades e entretenimento.
Esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, entre em contato. Não perca a chance de investir neste projeto promissor!


Áreas aprovadas para a construção de duas moradias:

Parcela A (norte/nascente):
área da parcela: 162m2
área de implantação: 92m2
área de construção: 276m2
área útil: 195m2

Parcela B (sul/poente):
área da parcela: 160m2
área de implantação: 90m2
área de construção: 270m2
área útil: 191m2

️ Casa Devoluta para Restauro - Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto

Excelente oportunidade de investimento ou reabilitação!

Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento ou arrendamento.

A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação.

Características Principais:

Área total do terreno: 142 m²

Área de implantação: 82 m²

Área bruta privativa total: 134 m²

Área bruta dependente: 18 m²

Constituída por 2 pisos independentes:

R/C (T1) - 39 m² de área bruta privativa

1.º Andar (T2) - 95 m² de área bruta privativa


Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes)


Exterior:

Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação.

Potencial de Reabilitação:

Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade.
Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto.

Localização e Envolvente:
Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de:

Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos)

VCI e principais acessos rodoviários

Comércio local, escolas e serviços

Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso


Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB02-172
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia
Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.
CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.
A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).
Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T3 para venda com terraço e quintal



Fantástica oportunidade de adquirir cinco moradias contíguas em pleno coração do Porto em Campanhã, como investimento para alojamento local, construção de uma unidade hoteleira ou habitacional de T0 e/ou T1’s. Estrategicamente posicionadas junto à estação da CP e metro de Campanhã, e a escassos metros do acesso à VCI para Sul ou Norte, dispõem de uma magnífica vista panorâmica do Rio Douro e sua marina, tornando-se este conjunto de propriedades desejáveis para o desenvolvimento de um projeto atraente e distinto para profissionais de notabilidade.



Na Rua Paraíso do Freixo (rua sem saída para a estação), temos a possibilidade de aumentar um piso recuado e um sótão com uma janela trapeira, sendo que para a Rua do Freixo, devido à sua inclinação, podemos adicionar um piso térreo de uma frente, perfazendo na totalidade quatro pisos.



Para quem preferir a remodelação dos cinco imóveis, tem garantidamente uma ocupação anual total para alojamento local devido à proximidade dos transportes ou arrendamento urbano. Iniciamos com uma moradia T1+1, três moradias T2 com terraço e uma moradia T3 com jardim e terraço, com a vista magnífica e privada do nascer do sol no Rio Douro.



Privilegiamos a venda conjunta dos cinco imóveis ( (telefone) ;11;12;13 e 14) para projeto de notoriedade, ou a aquisição individual para habitação ou rentabilizar.



Descrição do imóvel:



Moradia T3 de dois pisos em ruína, duas casas de banho, com terraço e quintal, na área do Freixo, zona nobre da cidade do Porto. De salientar a beleza arquitetónica do muro do terraço idêntico aos utilizados antigamente na delimitação das estações dos caminhos de ferro.



Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, numa das transversais da Rua do Freixo. Esta é a sua oportunidade para poder desfrutar de tudo o que oferece o centro de uma cidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Casa de dois pavimentos e fachada de pedra e cal, tendo 4 divisões no rés do chão e dois nas águas furtadas e pátio.



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Área total do terreno: 91m² Área de implantação do edifício: 50 m² Área bruta de construção: 100 m²

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, centros de estudo, ginásios e clínicas;
- Transportes públicos (9M; 205; 207; 303; 400; 403); Acesso à VCI (A20; A43; N108; IC23; IP1; Estação da CP de Campanhã; Estação de Metro de Campanhã; Terminal Intermodal de Campanhã; Igreja de Campanhã; Igreja do Bonfim; Capela Nossa Senhora da Saúde; Quinta de Bonjóia; Jardim da Corujeira; Parque de S. Roque; Parque da Cidade Oriental - Expansão; Marina do Freixo; Centro de Saúde do Bonfim; Outsite Porto - Mouco; Lidl Bonfim; Liceu Alexandre Herculano; Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão; Piscinas de Campanhã; Estádio do Dragão; Shopping Alameda; Loja do cidadão.

Benefícios fiscais e incentivos:



Estando esta propriedade situada na área de reabilitação urbana de Campanhã-Estação - ARU usufrui dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:

Isenção do IMI por três anos com possibilidade de renovação por mais cinco;
- Isenção do IMT na aquisição de imóveis para reabilitação e igual isenção na primeira transmissão subsequente à reabilitação;
- Iva à taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação e construção de imóveis;
- Redução de taxas por ocupação temporária do domínio público de 80% e em licenciamento de 50%.

Esta é uma oportunidade única de projetar um sonho no centro da cidade do Porto, desfrutando da beleza e comodidades que esta cidade tem para lhe oferecer. Escolha o Paraíso do Porto, na essência da própria palavra!

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa T1, junto à Rua do Bonjardim, em fase final de remodelação total, localizada entre as estações de Trindade e Faria Guimarães a poucos minutos a pé de tudo o que o centro do Porto tem para oferecer.

Com um quarto, sala e cozinha em open-space, WC novo e espaçoso, e ainda com uma pequena área exterior, esta casa é bastante funcional, confortável e charmosa, numa zona com excelente acessibilidade.

A casa é vendida totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos, pronta a habitar ideal para quem valoriza o conforto e a localização no coração da cidade.

Marque já a sua visita!!!

Um verdadeiro refúgio urbano, esta moradia térrea T1, totalmente renovada e mobilada, destaca-se pelo seu design moderno, funcionalidade inteligente e conforto absoluto. Um espaço acolhedor, pensado ao detalhe, ideal para quem procura viver no coração do Porto, com qualidade, charme e praticidade.

Com duas frentes e excelente orientação solar nascente/poente, esta moradia é inundada de luz natural ao longo do dia. O terraço privativo convida a momentos de lazer ao ar livre o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos.

Embora não disponha de garagem, existe fácil estacionamento na envolvente do imóvel. A renovação foi integral, contemplando eletricidade e canalizações novas, isolamento térmico com capoto, janelas com vidro duplo, ar condicionado e cilindro de alta eficiência energética, assegurando máximo conforto e baixo consumo.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A20/ VCI/ Avenida Gustavo Eiffel), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Além disso, o imóvel está inserido em zona ARU, beneficiando de vantagens fiscais e do forte potencial de valorização da área, impulsionado pelo novo projeto ’Porto Art Square’, o futuro polo da arte digital e inovação criativa da cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia renovada, mobilada e pronta a habitar, que combina charme, conforto e localização premium seja para habitação própria, investimento ou alojamento local.

Exterior composto por:
-Terraço acolhedor equipado com cilindro e máquina de lavar a roupa
-Terraço com acesso pela casa de banho

Interior composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar a loiça
-Quarto amplo e equipado com ar condicionado
-Casa de banho completa com base de duche

Caraterísticas:
-Renovado
-Equipado e Mobilado
-Eletricidade e canalizações novas
-Capoto exterior
-Janelas com vidros duplos
-Ar condicionado
-Aquecimento de águas (Cilindro)
-Porta de Segurança
-Tetos falsos com focos
-Piso flutuante
-Sem garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
-Excelentes acessos a vias rápidas (A20/ VCI/ Avenida Gustavo Eiffel)
-Parque da estação de metro Trindade
-Jardim do Marquês de Pombal
-Hospital de Santo António
-Escolas/ Colégios/ Universidades
-Supermercados
-Farmácias
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia T1 totalmente renovada, ideal para habitação própria ou investimento.
Localização privilegiada no coração do Porto, entre as estações de metro Trindade e Faria Guimarães, a poucos passos da Rua Santa Catarina.
Características principais:
-
Totalmente mobilada e equipada
-
Cozinha open space, moderna e funcional
-
Equipamentos: máquina de lavar roupa e ar condicionado
-
Quarto espaçoso com boa luminosidade
-
Casa de banho completa
Excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade ou investir numa zona de elevada procura.

Localização: Centro do Porto atrás da Rua Santa Catarina
Valor: 194.000 € Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra este magnífico T1, completamente renovado e estrategicamente posicionado atrás da icónica Rua de Santa Catarina, a principal artéria comercial e pedonal da cidade.

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

A sua localização não é apenas central, é uma imersão completa no melhor que o Porto tem para oferecer:
Junto ao Novo Mercado do Bolhão: A poucos passos de distância, desfrute da gastronomia e da atmosfera vibrante de um dos mercados mais emblemáticos e visitados da Europa.
Conectividade Premium: Localizado perfeitamente entre as estações de Metro da Trindade e Faria Guimarães, garantindo acesso rápido e fácil a qualquer ponto da cidade, Aeroporto e praias.
A Pé dos Pontos Turísticos: Viva a história e a cultura. Estará a uma curta caminhada de tesouros como o Café Majestic, a Capela das Almas (com os seus azulejos), a Avenida dos Aliados e o Coliseu do Porto.
Conforto, Design e Prontidão:
Este imóvel é entregue mobilado e está pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato.
Interior Moderno e Funcional: Com conceito Open Space luminoso e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos.
Comodidades Exclusivas: Dispõe de um quarto com bom espaço, casa de banho completa, ar-condicionado para conforto todo o ano, máquina de lavar roupa e um pequeno terraço privativo - um refúgio exterior raro no centro do Porto.
Não deixe escapar esta combinação perfeita de localização de prestígio, renovação de qualidade e rentabilidade garantida. É a chave para um investimento seguro no coração do Porto.

Casa Térrea T1, no centro da cidade do Porto, remodelada e mobilada.

Apresentamos esta charmosa casa térrea T1, totalmente renovada e pronta a habitar, situada em plena cidade do Porto, integrada na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) beneficiando assim de vantagens fiscais e incentivos à reabilitação urbana

Com 31 m² de área total, esta casa alia conforto, eficiência e uma localização excecional

Características
Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos (placa, forno, exaustor, combinado, máquina lavar louça e lavar roupa)
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Ar condicionado para conforto térmico em todas as estações
Cilindro
2 frentes
Pequeno terraço

Localização e envolvente
Situada numa zona central e muito procurada do Porto, esta moradia destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, escolas, colégios e universidades, tornando-a ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevada rentabilidade
A área é muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro nas imediações) e dispõe de excelentes acessos rodoviários às principais vias da cidade
Nas redondezas, encontra espaços verdes e zonas de lazer, perfeitos para o seu bem-estar diário

Zona ARU Vantagens:
Por se encontrar numa Área de Reabilitação Urbana, este imóvel beneficia de:
Isenção de IMT na aquisição para reabilitação
Isenção de IMI até 5 anos (renovável)

Benefícios fiscais em sede de IRS/IRC sobre rendimentos de arrendamento ou reabilitação
Maior valorização patrimonial a médio e longo prazo

Oportunidade única!

Se procura conforto, localização privilegiada e benefícios fiscais, esta casa térrea T1 é a escolha ideal.


Contacte-nos para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Discover this magnificent fully refurbished house, located in the centre of Porto, just a few steps from the Faria Guimarães metro station. With a modern design and quality finishes, this property combines comfort, elegance and a privileged location.
Key features:
Fully renovated house, with excellent materials
Fully furnished and equipped - ready to move in and live in
Modern kitchen with new appliances
Suite
Cozy and elegant living room
Air conditioning
Laundry
Location:
Located in a central and quiet area, with excellent access to public transport, local shops, schools and services.
A few minutes from the Faria Guimarães metro, and a short distance from downtown Porto.
Ideal for those looking for a practical and modern house in the city centre whether for their own home or investment with guaranteed profitability.
Get in touch and come and discover this unique opportunity in the heart of Porto!
Schedule your visit now!

Descubra esta encantadora moradia renovada, estrategicamente localizada próximo à movimentada Rua de Cedofeita e à conveniente estação de metro Carolina Michaelis. Com um design rústico e uma localização privilegiada junto a uma zona comercial, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência urbana.

No rés do chão, encontrará um acolhedor espaço de sala e cozinha em open space, seguido por um quarto com armário embutido e uma espaçosa casa de banho com chuveiro. Além disso, desfrute de um pequeno terraço exterior nas traseiras da casa, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.

Esta moradia é o lar perfeito para quem busca uma vida urbana vibrante, com todas as comodidades ao seu alcance. Não perca esta oportunidade de adquirir este T1 com classe energética A, construído em 1945, e faça desta casa o seu novo refúgio na cidade do Porto.

Nota: Venda devoluta, estando arrendada a um valor de 800€ mensais.

Vende-se Moradia T1 Duplex Mobilada no Centro do Porto

Ideal para Airbnb

Acolhedora moradia como nova situada numa das zonas centrais da cidade

do Porto
Totalmente mobilada e com cozinha equipada

A cozinha está equipada com electrodomésticos essenciais e utensilios

Sala dispõe de uma area confortável com sofá mesa de jantar e televisão

A zona do quarto encontra-se no 1 piso com cama de casal e TV garantindo
conforto e funcionalidade

ar condicionado
WC moderno e funcional com base de duche

Agradável terraço com mesa e cadeiras

Estações de metro Faria Guimarães e Marques A 500 M
A Localização central permite acesso facil a tranportes puiblicos a porta
comercio local, supermercados, serviços e escolas

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T1 com mezanino com terraço, junto à Circunvalação, com excelentes acessos, fantástico para investimento para o mercado de arrendamento e/ou até mesmo para habitação própria.

Inserida num conjunto de 4 habitações em propriedade horizontal, em fase de remodelação, entregue chave na mão.

Casa 1 - Com um terraço fechado e privativo, com pré-instalação de ar condicionado, cozinha equipada e armários embutidos.

Localização:

- A 6 minutos do Centro Hospitalar Universitário São João (34 minutos a pé);

- A 8 minutos do Polo Universitário do Porto;

- Serviços e comércio nas imediações;

- A 900 metros da Estação de Metro Nau Vitória e a 600 metros dos transportes públicos (autocarro), para vários pontos da cidade.

Previsão de conclusão de obra, até final do ano de 2025.

Para mais informações agende a sua reunião, ou se quiser podemos marcar já uma visita!

Moradia para Reconstruir - Oportunidade Única no Coração do Porto

Moradia para renovar, com área de 55 m² por piso e área total de 110 m² (rés-do-chão e piso inferior).
Situada a apenas 20 metros da Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto.
Esta propriedade apresenta um enorme potencial de valorização, sendo ideal para quem procura um investimento seguro, quer para habitação própria, quer para transformação em alojamento local ou projeto de rentabilidade turística.

A excelente localização numa área com forte procura e elevado fluxo pedonal faz desta moradia uma oportunidade rara no mercado.

Porquê Comprar com a Keller Williams?

Na Keller Williams, acreditamos que cada cliente é único e merece uma abordagem personalizada.
O nosso objetivo é ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, compreendendo o seu estilo de vida, as suas necessidades e os seus objetivos.
Trabalhamos diariamente com compradores e investidores, oferecendo acompanhamento profissional, transparente e próximo, em todas as fases do processo de aquisição.

Ao escolher a Keller Williams, beneficia de:
Um consultor imobiliário dedicado, comprometido em defender os seus interesses;
O apoio de uma empresa sólida, reconhecida e de confiança;
Ferramentas e recursos tecnológicos que facilitam e aceleram o processo de compra;
Uma equipa experiente que o acompanha desde a pesquisa até à escritura pública.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo em todas as etapas:

Seleção e visualização antecipada de imóveis;
Acesso prioritário a novas oportunidades no mercado;
Apoio na análise comparativa de preços e valor de mercado;
Negociação profissional das melhores condições de compra;
Apoio integral na preparação e realização da escritura pública.

Keller Williams - a sua parceira de confiança no mercado imobiliário.
Transforme este projeto numa oportunidade de sucesso, no coração do Porto.