3 Properties for Sale, Houses New, in Águeda

Fantástica moradia térrea e isolada de tipologia T3, em Águeda.

Inserida num lote com 544 m2, apresenta uma arquitetura contemporânea e é composta por hall de entrada, sala ampla em conceito open space, cozinha totalmente mobilada e equipada, despensa e lavandaria.
Inclui hall de distribuição da área privativa, 3 quartos e uma casa de banho completa, sendo um dos quartos uma suíte. Inclui roupeiros embutidos.
Todos os compartimentos têm acesso à área exterior, que inclui uma pala em betão e um jardim.

Na zona exterior, há uma varanda à volta de toda a casa, com uma churrasqueira coberta e garagem para dois carros.

A moradia oferece ainda piso radiante, focos LED embutidos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aspiração central e bomba de calor. Focos embutidos nos muros.

O piso exterior está revestido a calçada e os portões exteriores são seccionados.

É possível personalizar a moradia ao seu gosto, escolhendo os acabamentos.

Fantastic detached single storey 3 bedroom villa in Águeda.

Situated on a plot of 544m2, it features contemporary architecture and comprises entrance hall, large open plan living room, fully fitted and equipped kitchen, pantry and laundry room.
It also has a distribution hall for the private area, 3 bedrooms and a complete bathroom, one of which is en suite. Includes fitted wardrobes.
All rooms have access to the outside area, which includes a concrete terrace and a garden.

Outside, there is a porch around the entire house with a covered barbecue and a garage for two cars.

The villa also benefits from underfloor heating, built-in LED spotlights, pre-installation for air conditioning, pre-installation for central vacuum and heat pump. Spotlights built into the walls.

The exterior floor is paved and the exterior gates are sectional.

You can personalise your villa by choosing your own finishes.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Fantástica moradia isolada localizada em Travassô, pertencente ao concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Esta localidade encontra-se a apenas 19km da cidade de Aveiro e a cerca de 30 minutos para chegar à praia da Barra, uma das mais procuradas da região.

Trata-se de uma moradia unifamiliar com imensa luz natural composta por três pisos:

1. Uma cave imensamente espaçosa com portão elétrico onde se pode guardar várias viaturas ou dar-lhe um uso que lhe seja mais conveniente de acordo com as suas necessidades, expectativas e gostos. Esta cave dá acesso a um terraço exterior com uma vista muito agradável e dispõe ainda de uma casa de banho de serviço.

2. O rés do chão é composto por hall de entrada espaçoso com acesso a dois bons quartos (sendo um deles suite - com casa de banho privativa e roupeiro embutido), à cozinha (com uma zona destinada e preparada para lavandaria) e à sala com lareira.

Neste piso temos ainda o jardim com sistema de rega automática, portão elétrico de entrada de viaturas e um portão de entrada pedonal o que permite fazer o quotidiano sem ter que passar por escadas.

3. No piso 1 encontramos mais um quarto e um espaço muito amplo onde poderá fazer e dar o uso que achar mais interessante para o seu estilo de vida, tendo ainda uma ampla varanda com uma vista muito bonita.

As escadas que ligam os pisos são todas capeadas com pedra natural e guarda corpos em inox.

Implantada num lote de terreno com cerca de 479m2, todo vedado, esta moradia com uma área de construção bruta de 461,33m2 é o imóvel ideal para quem quer viver em família (e para quem tem famílias numerosas) em que todos têm o seu espaço privado e único.

Com uma certificação energética bastante razoável, encontra-se esta moradia com exposição solar perfeita com as principais janelas viradas a nascente/poente e sul.

Esta moradia dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central, pré-instalação de aspiração central e pré-instalação para painéis solares, recuperador de calor e uma boa caixilharia o que lhe confere condições térmicas e acústicas bastante agradáveis, o que nos dia de hoje são uma mais valia em termos de poupança e conforto que fazem a diferença na qualidade de vida de quem a habita.

A sua proximidade ao centro da cidade de Águeda, tendo na própria freguesia serviços básicos essenciais (por exemplo farmácia, extensão do centro de saúde, escolas, supermercados, bombas de abastecimento de combustíveis, caixas multibanco, CTT, entre outros...) fazem da localização deste imóvel um privilégio. Para além disso, esta moradia encontra-se a apenas 5 minutos do futuro eixo rodoviário que ligará Águeda a Aveiro o que fará com que se consiga estar em Aveiro em pouco mais de dez minutos, promovendo assim a transferência modal para o transporte marítimo e ferroviário.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Single-Story 3-Bedroom House Under Construction in Águeda
Modern, spacious, and just minutes from the city center

Single-story 3-bedroom house under construction, located just minutes from the center of Águeda. Featuring a contemporary design, it offers spacious areas, high-quality finishes, and excellent energy efficiency.

Interior
The house includes an entrance hall, a spacious open-plan living room, a fully furnished and equipped kitchen, as well as a pantry and laundry room.

Private Area
The private area consists of a hallway, two bedrooms, a full bathroom, and a suite, all with built-in wardrobes. Every room has access to the outdoor space, which features a concrete overhang and a garden.

Exterior
The outdoor space stands out with a paved circulation area, a covered barbecue area, and a garage zone. The walls are finished with smooth plaster and paint, providing a modern and elegant look.

Finishes and Equipment
Flooring: Ceramic or natural stone (beige or gray tones).
Exterior Walls: Sanded and painted plaster, combining white and gray.
Frames: Gray aluminum doors and windows.
Solar Protection: Gray thermolacquered aluminum shutters or blinds.
Roof: Flat, with gray waterproofing membranes.
Gates: Gray metal sheet.
Infrastructure: Underfloor heating, recessed LED lighting, pre-installation for air conditioning and central vacuum, heat pump, and recessed spotlights.

The exterior also features cobblestone pavement and sectional gates, ensuring security and sophistication.

Pre-Certified Energy Class A+, ensuring efficiency and sustainability.
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