9 Properties for Sale, Houses New, in Braga, Nogueira, Fraião e Lamaçães

We always offer management of the financing process with the best solutions on the market.

New, luxury villa, with elevator, 4 suites, 360º views over the city, excellent sun exposure, and garage for 8 cars in Fraião, Braga.

Here we find:

- Kindergarten, universities, public and private, national and international schools within minutes by car;
-Quick access to the city’s main roads, 2 minutes by car;
-Shopping, Minho Center 2 minutes by car;
-Porto Airport 35 minutes by car;
-University of Minho 5 minutes by car;
-INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 5 minutes by car;
-Gym 2 minutes away by car.

The House is divided into 2 distinct environments:

SOCIAL AREA ON THE R/C:

-Entrance hall with wardrobes;
-Spacious living room, with access to the pool and terrace;
-Furnished kitchen, with a mix of lacquered and walnut furniture, fully equipped, with island and appliances (oven, hob with built-in extractor fan, microwave, dishwasher, refrigerator and two wine racks, all Bosch brand).
-Support bathroom;

PRIVATE AREA ON THE 1ST FLOOR:

-Bedroom hall with wardrobe;
-A suite with a closet and access to a balcony;
-Three suites with built-in wardrobes and direct access to balconies.

IN THE BASEMENT WE HAVE:

-Garage for 8 cars;
-Movie theater;
-Laundry;
-Support bathroom;
-Machines House;
-Winter Garden.

OUTSIDE AT THE R/C LEVEL;

-Infinity pool with heated water;
-Garden;
-Terrace;
-Front porch.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

-Elevator on all floors;
-Photovoltaic solar panels;
-Heat recovery;
-Central vacuum;
-470L DHW x7 heat pump;
-ASM brand taps in matt gold;
-Video intercom;
-Lighting, yellow, through LED spotlights, illuminated moldings;
-Electric blinds, to roll outwards, on all windows;
-Kitchen tops and island in black stone;
-Air conditioning via ducts;
-AC6 floating floor;
-Exterior lamps in corten steel;
-Clean concrete exterior floor;
-Ventilated facade made of aluminum composite panel;
-Bathrooms covered in light and gray stone with matt gold finishes;
-Windows in the living room completely fold down to provide ample space for the pool and terrace;
-Exterior walls are all covered in Ponte de Lima schist.

With very good sun exposure, sun all day.

Modern construction with a minimalist design with high-quality materials, following new trends in spaces and material combinations to provide complete comfort and well-being.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We handle all the process details, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make obtaining housing credit simpler and more effective for you.

VILLA with Finishes and Location UNIQUE !!

COMPOSITION:

Floor 0

>Open space kitchen furnished and equipped with built-in BOSCH appliances
>Appliances:
- Hob with integrated extractor hood
-Oven
-Microwave
-Dishwasher
-Vertical and independent refrigerator and freezer
- 2 Wine Racks
>Living Room and Dining Room with Fireplace and Phenomenal Views of the City of Braga
>1 WC service

Floor 1

>4 Suites with built-in wardrobes

Floor -1

>Closed garage for 10 cars
>Winter Garden
>Service WC
>Layoffs

FEATURES:
>Elevator (3 floors)
>AC by conduits
>Central Vacuum
> Wood Stove
>Electric Blinds
>Walnut panelled and colour-lacquered
> ASM brand taps in matt gold
>Azzurra Sanitary Ware
>Minimalist aluminium frames
>AC6 Floating Floor
>Iron pillars
>Iron suspended stairs (floor 0 -1)
>Photovoltaic panels

EXTERIOR:
>Ponte de Lima Schist Coating
>Aluminum composite panel ventilated façade
>Lacquered aluminium bars
>Corten steel lamps
>Clean concrete exterior floor
>Grass garden
>Heated outdoor pool, facing sunsets
> Shower to support the pool

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Incredible Real Estate ️

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CREDIT INTERMEDIARY REGISTERED WITH BANCO DE PORTUGAL UNDER NO. 0006338

This exclusive 4-bedroom villa, with a footprint of 294m² and a gross construction area of 450m², is located on a generous plot of 1100m² in one of the most desirable areas of the city of Braga.

The architectural project, designed by the renowned architect Nuno Meira, stands out for its strategic use of open spaces and high-quality materials, offering a top-notch residential experience. The property enjoys complete privacy and features striking architecture with exposed concrete, complemented by a flat roof with a slab finish, reflecting a contemporary and sophisticated lifestyle.

The strategic location of this villa allows for the perfect combination between the tranquility of nature and urban conveniences, offering panoramic views that can be enjoyed through the large windows that also guarantee excellent thermal efficiency.

ARCHITECTURE AND DESIGN

[+] Architectural project: Arq. Nuno Meira
[+] House completely built in exposed concrete ’Renaferbet’
[+] Flat roof with slab finish
[+] Interior shutters in wooden veneer in the living room, kitchen, and office

INDOOR COMFORT

[+] Strong multilayer flooring in Hard Maple
[+] Indirect lighting in all LED cornices, carried out by ’Flosel’
[+] ’Efapel’ wall controls ’Siza Vieira’ series
[+] Built-in wardrobes with interior LED lighting in MDF with birch veneer
[+] Paneled walls in MDF with birch veneer

FINISHES & EQUIPMENT

[+] Kitchen with ’Samsung’ and ’BOSCH’ appliances
[+] Silestone countertops and kitchen island
[+] ’Sanindusa’ bathroom fixtures
[+] ’Roriz’ taps
[+] ’JNF’ door handles
[+] Electric blinds in bedrooms

ENERGY AND EFFICIENCY

[+] Energy certificate A
[+] ’Mitsubishi’ air conditioning with independent control per room, installed in ducts in the false ceiling.
[+] 300L heat pump

TECHNOLOGY AND SECURITY

[+] Outdoor security cameras accessible via app
[+] Alarm pre-installation
[+] Video intercom with access control in the entrance hall and kitchen

OUTDOOR AND LEISURE

[+] Swimming pool with heating pre-installation
[+] Spacious 66m² garage.

Moradia de luxo, situada numa zona residencial privilegiada, construída com materiais de qualidade, com uma arquitetura diferenciada, que oferece conforto e funcionalidade.
Com vistas panorâmicas sobre a cidade de Braga.

Distribuída por 3 pisos, com 4 suítes, com roupeiros embutidos,
Com um total de 5 casas de banho, o espaço é cuidadosamente planeado para atender às necessidades de uma família.

A cozinha, totalmente mobilada e equipada, com eletrodomésticos Bosh.
A sala de estar ampla, com uma lareira acolhedora, é o espaço ideal para conviver e entreter amigos e familiares, acesso direto ao espaço exterior com piscina aquecida.

A acessibilidade é garantida pelo elevador, as escadas suspensas de ferro adicionam um toque de elegância e modernidade ao ambiente.
Os acabamentos em madeira nogueira e lacados à cor conferem um caráter distinto a cada espaço da casa.
A garagem fechada com capacidade para 8 carros oferece conveniência e segurança adicionais para os seus veículos. Lavandaria.

A fachada ventilada de painel compósite de alumínio confere um visual contemporâneo e elegante, destacando-se na paisagem urbana.

Caraterísticas:

-Ar condicionado por condutas
-Recuperador de calor
-Aspiração Central
-Portão motorizado
-Alarme
- Caixilharia de alumínio do tipo minimalista;
- Soalho flutuante AC6;
- Painéis fotovoltaicos;
- Revestimento em xisto Ponte de Lima;
- Candeeiros exteriores em aço corten;
- Chão exterior em betão limpo;
- Jardim Interior;
- Possibilidade de fazer uma Sala de cinema;
- Torneiras de marca ASM em ouro mate;
- Louças sanitárias Azurra;

Identificação do imóvel: ZMPT548960

Moradia Térrea T3+1 NOVA em Lamaçães, Braga!

Esta moradia individual contempla 460 m2 de área construtiva e com 950 m2 de lote de terreno. Destaca-se pelo seu conceito contemporâneo e inovador de construção, onde a qualidade e o conforto não são deixados à parte!
Neste imóvel impera a tranquilidade da zona envolvente, a excelente exposição solar e a proximidade ao Centro da Cidade de Braga.

Localização:
Situada numa das zonas nobres da cidade de Braga, nomeadamente na Freguesia de Lamaçães, esta moradia insere-se numa zona calma onde impera a tranquilidade e privilegia o contacto com a natureza. A proximidade da circular urbana de Braga, permite facilmente o acesso a qualquer ponto da Cidade de Braga, bem como às auto-estradas A3 e A11. Nas proximidades podemos encontrar serviços vários tais como: farmácia, hipermercados, pastelarias, ginásio

Principais características:

- Sala ampla com recuperador de calor e acesso ao exterior;
- Cozinha em Open Space com ilha;
- Salão com 77m2;
- Casa de banho de serviço;
- 1 Escritório (possibilidade de conversão em quarto);
- 1 Suite com closet e casa de banho com base de chuveiro;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- Garagem fechada para 3 viaturas;
- WC de apoio à piscina;
- Pré-instalação de AC;
- Casa das Máquinas;
- Lavandaria;
- Piscina.

Características extra:

- Construção em LSF (light steel framing);
- Isolamento no chão com XPS de 5cm;
- Capoto (8cm nos vãos simples e de 17cm nos vãos com portas e/ou janelas);
- Cobertura com isolamento de coberlan de 5cm + XPS de 5 cm;
- Painéis Fotovoltaicos;
- Caixilharia em PVC;
- Domótica.

Marque já a sua visita! Este pode ser a sua Moradia Térrea T3+1 NOVA em Lamaçães, Braga!

AC

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnificent luxury 4 bedroom villa in Fraião in the noblest area of the city of Braga, spread over 3 levels, offers an exceptional living environment. With 4 spacious suites, it combines elegance, comfort and a breathtaking view over the city of Braga.

More than 440 m² of living space on a plot of 460 m2

Luxury kitchen equipped with high-end appliances, offering an exceptional culinary experience.
Private Elevator: The house has a lift that connects the garage to floor 0 and 1, providing convenience and accessibility.
Panoramic view over Braga from each level.
Use of high quality materials throughout the villa.
Garden with swimming pool.
Private garage for several vehicles.
Location: Situated in a prestigious area of Braga, this villa offers privacy, tranquillity and proximity to all amenities.
Numerous Features: This home has hundreds of details that deserve to be explored in person. Come visit it and discover everything it has to offer!

Schedule a visit with Daniel Duarte from Safti.

SAFTI is an international network of Independent Real Estate Consultants. Created in France in 2010, our presence in the market is essential and we continue to grow with more than 6000 Consultants.

In Spain since 2018 and in Portugal since 2020, we are now also in Germany. Our innovative model to practice the real estate profession without the need for physical agencies has been winning over more and more satisfied Consultants and Clients.
AMI:17184

Identificação do imóvel: ZMPT566306

Moradia Individual T3 + Escritório com piscina em Nogueira, Braga.
Esta deslumbrante moradia oferece uma combinação perfeita entre a elegância contemporânea e a qualidade de construção superior.
Com um projeto concebido pelo reconhecido arquiteto Nuno Meira, esta propriedade destaca-se pela sua construção em betão armado aparente, refletindo um design moderno e robusto.
Localizada numa zona conceituada, conhecida como ’zona da Falperra’, um dos locais mais procurados da cidade. É um bairro com ambiente familiar e tranquilo, próximo da natureza.
Construída com acabamentos de alta qualidade, é o local perfeito para quem procura conforto, esta moradia proporciona um ambiente sereno e acolhedor para toda a família.

Com as principais características:

Zona social:

- Hall de entrada;
- Espaçoso escritório com uma grande janela, este espaço é inundado de luz natural e oferece vistas panorâmicas;
- Lavandaria mobilada e equipada;
- Armários embutidos no corredor;
- Wc de serviço com janela;
- Sala oferece um espaço generoso e luminoso com grandes portas em vidro que se estendem até ao teto e que permite uma transição suave entre o espaço interior e o exterior, ideal para desfrutar do jardim todo o ano.
- Cozinha é o coração da casa, com um estilo contemporâneo, mobilada com uma elegante ilha central e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorifico. Saída direta para o terraço e a piscina, onde pode desfrutar de refeições ao ar livre, perfeito para reunir e socializar;
- Piscina com vista deslumbrante que se estende até onde a vista alcança, proporcionando uma sensação de paz e serenidade;

Zona privativa:

- Hall de quartos com armário embutido;
- Suite com closet, e acesso ao jardim;
- Wc privativo completo com base de chuveiro e uma janela;
- Quarto com armário embutido e acesso ao jardim;
- Quarto com armário embutido e closet e acesso ao jardim;
- Wc completo com base de chuveiro e um vitral com luz natural;
- Garagem fechada para quatro carros com portões automatizados;

Outros:
- Ar condicionado da marca Mitsubishi por conduta no teto falso em toda a casa (controlo independente em cada divisão);
- Pré- instalação de painéis solares;
- Sala multifuncional;
- Estores elétricos;
- Estores interiores laminas de madeira na sala, cozinha e escritório;
- Moradia totalmente executada em betão aparente;
- Bomba de calor;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Soalho em toda a casa ( Soalho multicamadas Strong em Hard Maple);
- Carpintarias em folheado de Bétula;
- Piscina com pré instalação de aquecimento;
- Balneário;
- Furo de água;
- Câmaras de segurança exteriores com visualização na APP.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de alta qualidade, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se encontram.

Venha conhecer esta morada individual T3 + escritório em Nogueira, Braga.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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+ feliz

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Luxury Villa in Fraião, Braga - Exclusive Space with Minimalist Design

Welcome to your new dream residence in Fraião, Braga. This luxury villa, located in a privileged residential area, offers the utmost in comfort, elegance, and functionality.

With a generous area of 448m2, this property is set within a spacious plot of 459.70m2, providing space and privacy for the whole family. Its minimalist design is a statement of style and sophistication, standing out in the urban landscape.

Spread over 3 floors, this villa offers a total of 4 suites, all equipped with built-in wardrobes, ensuring comfort and privacy. With a total of 6 bathrooms, the space is carefully planned to meet the modern needs of a demanding family.

Enjoy moments of relaxation and fun in the heated pool, perfect for unwinding all year round. The closed garage with capacity for 8 cars offers additional convenience and security for your vehicles.

The fully furnished and equipped kitchen is an invitation to gourmet cooking, while the wine cellar allows you to store and display your wines in style. The spacious living room, with a cozy fireplace, is the ideal space for socializing and entertaining friends and family.

Accessibility is guaranteed by the elevator, providing comfort to all family members, while the suspended iron stairs add a touch of elegance and modernity to the environment. The walnut finishes and lacquered colors give each space of the house a distinct character.

Enjoy comfort in all seasons, thanks to the ducted air conditioning and central vacuum system, which ensure a pleasant temperature and a dust-free environment.

The concern for sustainability is evident in the photovoltaic panels, which contribute to the energy efficiency of the property. The indoor garden brings nature into your personal space, creating an atmosphere of tranquility and well-being.

Enjoy stunning panoramic views over the city of Braga from this exclusive villa. The ventilated facade of aluminum composite panel gives a contemporary and elegant look, standing out in the urban landscape.

This is a unique opportunity to acquire a luxury villa in one of the most desired locations in Braga. Don’t miss this opportunity to live in style and comfort.

Schedule your visit now and be enchanted by everything this property has to offer.
#ref: 113649

3 bedroom villa, more office, two rooms, ... with very good areas.
It can also be T4 plus office.

House to start construction, project can still be adjusted to the customer.

Equipment:
- Air conditioning by duct;
- Heat pump for sanitary water heating;
- Central vacuum;
- Video intercom;
- Automatic gates with control in galvanized sheet painted in the colour of the frame;
- Pre-installation of alarm;
- Pre-installation of lift. You can be prepared for elevator, or stay with this free zone and stay with larger areas in the respective divisions where it passes.

Details of finishes:
- Stone coated exterior;
- Built-in wardrobes with open exterior doors with click, lacquered in white (possibility of customization made by the customer);
- Interiors with doors will be ’half-wire’, facing on the outside and lacquered in white.
- Floor hall s, living room and bedrooms will be in floating AC5;
- Kitchen floor in water zone in white ceramic;
- Ceramic bathrooms to choose or take floating floor;
- Electric blinds outside in the color of the frame;
- Aluminum frames with thermal cut and double glass;

Note:
- Pool adds to the value, depends on the size you want, treatment with chlorine or salt.
- Elevator adds to the value of € 15,000, must be budgeted at the time by the specialty company.

Distribution of house divisions:
Floor 0
- 2 car garage side by side (35 m2);
- Office or room with (26 m2 );
- storage room (17,5 m2);
- a support bathroom;
- It can be prepared for lift.

First floor
- Living room (36,4 m2);
- Balcony (9,8 m2);
- dining room (30,2 m2);
- Hall (20,2 m2);
- Kitchen (24,8 m2);
- Laundry (6,9 m2);
- Pantry (3,5 m2).

Second floor
- Master Suite Room with closet (33,95 m2);
- Suite Room 2 (20,5 m2);
- Suite 3 (18.2 m2).

Customize the house to your liking!

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