2 Properties for Sale, Houses New, in Estarreja

Magnificent luxury 3 bedroom villa, isolated and new in Avanca, municipality of Estarreja.

Functionality, quality and good taste go hand in hand in this house with unique characteristics, excellent construction and finishes.

With a useful area of 240m2, it is located on a plot of land measuring 2150 m2.

Consisting of 2 floors:

Ground floor:
- Furnished and equipped kitchen with appliances in an open space system with living room;
- Large common room with access to the outside and double-sided fireplace.
- Office with shelves/closet;
- Service toilet;
- 2 suites with wardrobe and complete bathroom;
- Garage for 2 cars;
- Storage;
- Kitchen porch for barbecue, engine room, outdoor toilet and laundry room.

1st floor
- Master suite with living room, complete bathroom with hydromassage bathtub and shower tray, closet and balcony;
- Hall.

Important Features:
- Underfloor heating;
- Ducted air conditioning;
- Heat pump;
- Central vacuum;
- Alarm and video surveillance;
- Electric solar windshield;
- Thermo-lacquered frames and double thermal break glass;
- Marble flooring in the kitchen, baths and entrance;
- Wooden floor;
- Pit.
- Pleasant outdoor space spread across a garden, patio, porch with barbecue and decked terrace just outside the living room.
- Construction of a new swimming pool, included in the price.

Located in a residential area just a few minutes from the center of the village, close to commercial and industrial areas, train, schools and various services. 30 minutes by car from the city of Aveiro and the city of Porto.
#ref: 106005

Venha visitar esta encantadora moradia em Avanca! Moradia T3 em banda, em construção, situada em Avanca, exibindo um design contemporâneo e prático. Ao entrar, o rés do chão recebe-o com um hall de entrada convidativo, seguido por uma casa de banho completa e uma ampla sala de estar de conceito aberto, integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente fluido e acolhedor. Adicionalmente, no rés do chão, encontra-se um quarto que pode ser adaptado para servir como escritório ou qualquer outra necessidade versátil.

No primeiro andar, o destaque vai para as duas suites, uma das quais com acesso direto a um espaçoso terraço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a paisagem circundante.

Externamente, a propriedade é igualmente cativante, com um alpendre convidativo, uma garagem fechada com espaço para até 24m2 e uma área destinada à lavandaria, já com as instalações preparadas para maior conveniência.

Entre as características notáveis desta moradia, incluem-se:

Ar condicionado: Assegurando conforto térmico durante todas as estações do ano.

Eletrodomésticos incluídos: Equipada com os principais aparelhos necessários, desde placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, bomba de calor e até à máquina de lavar louça, simplificando as tarefas diárias dos moradores.

Pavimento em soalho vinílico: Um material duradouro e de fácil manutenção, que adiciona um toque de elegância aos espaços interiores.

Estores elétricos: Proporcionando controle na gestão da entrada de luz natural.

Caixilharia termolacada com vidro duplo: Oferecendo isolamento térmico e acústico, criando uma atmosfera tranquila e confortável dentro de casa.

Revestimento a capoto: Uma solução que melhora o isolamento térmico e a durabilidade da fachada, garantindo eficiência energética.

Esta moradia encontra-se estrategicamente localizada, próximo a importantes vias de comunicação, como a A1 e a A29, bem como à estação de comboios, facilitando o acesso a outras áreas da região. Além disso, está próxima de todo o comércio e serviços, tornando-a uma opção ideal para quem procura um equilíbrio entre comodidade, conforto e modernidade.

Agende já a sua visita e venha descobrir todos os detalhes desta maravilhosa moradia que poderá ser o seu novo lar!