5 Properties for Sale, Houses in Vila Franca de Xira, Vialonga, near Public Transportation

IMÓVEL SOB RESERVA

Ref.ª: Moradia T4 NOVA c/ Terraço | Vialonga

Moradia T4 em construção, com conclusão prevista em maio de 2025, composta por 3 pisos e terraço panorâmico, com vista desafogada, a 15 minutos de Lisboa.

Esta moradia é composta da seguinte forma:

Cave
- Garagem para 2 viaturas com portão automatizado e porta corta-fogo de acesso ao interior;
- Quarto / Escritório com mais de 17 m2;
- WC de apoio;
- Casa das máquinas.

Rés do Chão (Piso 0)
- Sala e cozinha em open space que totaliza uma área superior a 52 m2;
- A cozinha encontra-se totalmente equipada e conta ainda com o apoio de uma despensa;
- WC social;
- Varanda com churrasqueira e acesso ao logradouro e jardim.

Piso 1
- Master Suíte com closet e WC completo, com acesso a uma varanda de 10 m2;
- 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos e varandas em frentes opostas;
- WC de apoio aos quartos, com cerca de 6 m2.

Terraço Panorâmico com cerca de 45 m2 com vista desafogada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Piso Radiante de Aquecimento e Arrefecimento da Marca Schluter com apoio de Bomba de Calor da Daikin;
- Kit de 4 Painéis Fotovoltaicos para Autoconsumo e de apoio as AQS;
- Iluminação L.E.D. embutida nos tetos falsos interiores e tetos falsos da Varandas exteriores;
- Varandas com guardas em vidro laminado;
- Portões de Rua e Gradeamentos de Muro em Alumínio Lacado;
- Caixilharia em PVC Rehau e vidros duplos de Baixo Emissivo;
- Estores Térmicos e Elétricos;
- Porta de Entrada Blindada;
- Portas Interiores Lacadas a Branco com Dobradiça Oculta;
- Roupeiros de Abrir Lacados a Branco com Iluminação interior;
- Bases de Duche em Resina e Cabines Duche em Vidro Temperado de 6mm;
- Torneiras de Duche Embutida na Parede;
- Louças sanitárias suspensas da marca Roca com tampo de queda amortecida;
- Pavimento flutuante de 10mm em todas as divisões e mosaicos cerâmicos em WCs e garagem;
- Cozinha em Termolaminado;
- Bancada da Cozinha em Silestone Miami Vena;
- Churrasqueira com grelha em Inox;
- Vídeo porteiro com Wifi a cores no R/C;
- Alarme;
- Relva Sintética de 40mm.

Esta moradia está inserida num loteamento habitacional onde se prevê a construção de 62 moradias e 8 prédios para fins habitacionais, todos com o mesmo projeto.

Envolta num ambiente misto de natureza abundante e zona urbana, destaca-se, não só pela tranquilidade propícia a atividades de lazer e desportivas para os amantes de piqueniques, caminhadas ou passeios de bicicleta, mas também pela proximidade da freguesia de Vialonga onde encontramos todo o tipo de infraestruturas, desde escolas, infantários, supermercados, parques infantis, parque urbano, transportes, acessos a nacionais e a autoestradas.

Marque já a sua visita!

Privileged Location in Vialonga!

Property:
Ruin of an old Haystack (1937) with a great potential for construction of a house consisting of basement, ground floor and 1st floor up to 6.30 meters high.

Property Features:

Excellent location: Located next to Quinta da Flamenga Park and the street of the old Hospital, with stunning views of the village and the garden.
Nearby amenities: Lidl and Pingo Doce are 500 metres away, accessible via the garden.
Education and convenience: Just a short walk from 4 schools, including Vialonga Primary and Secondary School, making this property ideal for families.
Additional advantages:

Tax benefits: VAT reduced to 6% for restoration works. Reduction of IMI due to the age of the property and because it is in an Urban Rehabilitation Area.
Potential for duplication of space: Possibility of creating a garage in the basement and a house in the upper part.
Solid structure: The property has 3 walls in good condition with a thickness of 50cm, needing only the front wall and roof (as evidenced in the attached old photos).
Infrastructure: Easy connection to the water and electricity network. Sewage is at the door of the property.
Easy access: Paved road, with ample space for truck, caravan/motorhome, or even boat parking.
Don’t miss the opportunity to invest in this villa with huge potential! Come and transform this property into a true home, surrounded by tranquillity and quality of life. Ideal for those looking for a quiet place, but with all the amenities at their fingertips.

Schedule your visit now!

Venha conhecer esta fantástica Moradia independente de Tipologia T5, com área de construção de 315,93m2 de construção, área bruta privativa 202m2, área bruta dependente 113,91m2, com excelentes acabamentos e boas áreas, com piscina de tratamento a célula de sal na zona privativa, com muita luminosidade, localizada na Quinta da Granja, em Vialonga, numa zona residencial de Moradias.

Composta por Cave; R/C e 1º andar:

- Na cave encontra um espaço totalmente aberto com área total da casa, com espaço para estacionar 4 carros.

- No Rés do Chão, é composto por uma sala com lareira, cozinha totalmente equipada e um quarto com casa de banho.

- No 1º andar dispõe de 4 quartos com roupeiro, sendo um deles suíte com uma bela varanda, partilhada com um dos quartos. Os outros 2 quartos, virados para a zona privativa da casa, com vistas para a piscina, um deles com varanda.

- Sótão amplo,

No exterior, encontra um logradouro jardinado na frente da casa e ainda na parte privativa, uma área com piscina com tratamento a célula de sal, zona de refeições e churrasco.

Este imóvel está equipado com piscina, varandas, cozinha totalmente equipada, aspiração central, som ambiente, estores elétricos, 3 casas de banho, banheira de hidromassagem, coluna de massagem com som ambiente, roupeiros, lareira com recuperador de calor, ar condicionado com bomba de calor multi-split, caldeira central, aspiração central e sótão amplo.

Ótima localização e zona muito tranquila. Nas proximidades encontra bancos, clínicas, escolas, farmácias, jardim-de-infância, padaria, polícia, restaurantes, minis e supermercados e jardins. junto aos acessos da A1, A8, IC2, A9 CREL e IC17 CRIL, 10 minutos do aeroporto, da Expo e zonas ribeirinhas, próxima de bancos, escolas, jardins, parque urbano, hipermercados, todo o tipo de comércio e serviços.

Características especificas:
Moradia independente, construída em 2006, 3 andares, 3 casas de banho, terraço e varandas, garagem, em bom estado, armários embutidos, arrecadação, aquecimento central a gás, ar condicionado, Piscina e jardim

Se procura tranquilidade, não hesite e venha conhecer o seu novo lar: (telefone) Lurdes Leitão.

Moradia situada na Fonte Santa ( Vialonga ) com possibilidade de Habitação e Comércio, situado num terreno de gaveto com excelentes acessos.

Garagem com mais de 100m2 com possibilidade de ligação aos pisos superiores.

Grande sala com mais de 200m2 preparada para comércio de fabrico de pão / Pastelaria .

Cozinha industrial com materiais incluídos.

Excelente Vista sobre o Rio Tejo, margem sul e serra.

Exterior composto por jardim. fonte de água e furo.


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!

VENHA CONHECER!

Moradia por finalizar ( piso 1 e 2 ) localizada em Vialonga numa zona calma, excelente exposição solar com por do sol no horizonte e cozinha industrial na garagem ( fabrico de pastelaria ).

T2 habitável na parte traseira da moradia.

NÃO PERCA esta Oportunidade de investimento.

VENHA CONHECER!