5 Land higher price, Used, for Sale, in Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Terreno no centro do Porto.

Situado na Boavista junto á Igreja de Cedofeita, Escola Rodrigues de Freitas.

Neste momento está em curso uma apreciação do PIP com as seguintes caracteristicas:

Resumo do PIP submetido:
Área total do terreno: 1.407,0 m²;
Área cedência ao domínio público: 339,9 m²;
Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²;
Área total de implantação: 849,8 m²;
Área total de construção acima do solo: 3.639,4 m²;
Habitação coletiva: 2.789,60 m2 (24 Apartamentos T0 a T4 - Pisos 2, 3, 4, 5);
Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1);
Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1);
Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares);
Volumetria: 11.934,5 m³;
Área permeável (17,2%): 183,2 m²;
Área impermeável (82,8%): 883,9 m²;
Cércea: 16,5 m;
N.º pisos acima da cota de soleira: 5
N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3

Two plots next to the Metro of Faria Guimarães and Rua do Paraíso.

The land of Rua de Faria Guimarães has an area of 185m2 and approved project for a gross construction area of 853m2. The project consists of the construction of a building consisting of basement, r / c, 5 floors and a recessed floor. It is planned to build 10 T0 apartments, 1 T1 apartment, 1 store, condominium room and 1 storage in the basement for each apartment. The apartments have the following areas:
5 T0 front, from the 2nd to the 6th floor, with 62.3m2 and balcony with 2m2
5 T0 rear, from the 2nd to the 6th floor, with 61.9m2 and balcony with 6.5m2
1 T1 recessed on the 7th floor with an area of 104.8m2, terrace of 13.5m2 and balcony of 6.5m2
On the ground floor there is a store of 18m12 with wc and a common room of 24.3m2, also with wc. The storage of each apartment has areas between 5 and 7m2. The specialties have already been submitted and are awaiting approval.

The land of Rua do Paraíso has an area of 302m2 and was submitted a PIP that provides for a total construction area of 1072m2. There is a study for a building of 4 floors and 1 recessed, contemplating 8 T1 apartments with the following areas:
1 T1 on the ground floor with 37.50m2 of floor area
3 T1 front on the 1st, 2nd and 3rd floors with a useful area of 67m2
3 T1 rear on the 1st, 2nd and 3rd floors with a useful area of 71.56m2
1 T1 recessed on the 4th floor with 95m2 of floor area and a terrace with 30m2
In this building it is possible to use the basement for storage or for garage, but with entrance by Rua Faria Guimarães.

These lands have the advantage of being inserted in the ARU area of Lapa, benefiting from all the associated tax advantages (VAT at 6%, exemption from IMT and IMI), as well as the fact that they are located next to the entrances and the elevator of the metro of Faria Guimarães and Rua do Paraíso.
These two plots are currently two autonomous fractions, but initially they were a single fraction, since both plots communicate with each other at the rear of them. If there is interest, it is possible to convert the two fractions into a single fraction.

Terreno com projeto Aprovado - Rua Monte Cativo - Porto

São 499m², (com uma casa para demolir)
E no total o terreno tem 1327m² de área para construção já aprovada!

O que significa que já podes começar a construir hoje mesmo!

Com projeto arquitetônico totalmente legalizado e aprovado para 10 frações (3 escritórios com vocação habitacional e 7 habitações).. .

Os Serviços, Localização, Acessos e a total Infraestrutura da área envolvente, tornam este terreno uma oportunidade realmente única!
Veja:

1 km da Rua Boa Vista
800m da Estação Praça do Marques de Pombal linha D do Metro
700m da Rua da Constituição
1 minuto da Rua de Serpa Pinto e 1 minuto da Rua de Egas Moniz

Não perca essa oportunidade, entre em contacto e agende sua visita!

Alexandre Carvalho
Consultor Imobiliário.
#ref:33511477

Fantástico terreno perto da Estação de Metro da Lapa.
Com capacidade de construção de 550 m2 para 3 pisos + 1 recuado.
Com garagem coberta de 250 m2 em laje de betão na cave.
Com exposição solar Nascente/Poente.
Este terreno localiza-se numa zona habitacional calma e tranquila.
Localiza-se a poucos quilómetros:
- Rua de Cedofeita
- Praça da República
- Avenida da Boavista

Excelente para investimento!

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Terreno para construção bem localizado, teremos a futura estação do metro (estação Manuel Leão), RTP Monte da Virgem, acessos aos Carvalhos e auto estrada

Lote de terreno 463m2, área de implantação 150m2 e área bruta de construção com 524m2

Tem Projeto aprovado para especialidades e licença de construção.

Comprar com o Grupo Chave Nova é comprar com segurança!!

Para mais informações contacte nos:

Chave Nova de Oliveira do Douro loja 2