52 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Lisboa

Land with 1379 sqm, sold with an approved architectural project for the construction of two contemporary-style semi-detached houses with a pool and garden in Belém, Lisbon. The architecture project, in the approval phase, includes the construction of two semi-detached houses with a T6 typology, with a 1-meter difference in height between them, each with two floors plus a semi-basement floor, pool, garden, private terraces, and a garage for four vehicles. The project includes the following total areas:

Site area: 468.63 sqm Housing floor area: 951.18 sqm Basement area: 458.50 sqm Permeable surface: 431.61 sqm Total facade height: 10.41 sqm

On the lower level, there is a garage for four vehicles, a distribution hall with vertical access (elevator and stairs) to the other floors, a technical area, storage space, laundry area, and a bedroom with a bathroom. On the ground floor, there is the main entrance, a garden with access to the pool, and the social area of the house comprising a distribution hall with vertical access to the other floors, a living and dining room, an open-plan kitchen with an island, a guest bathroom, and a suite with a walk-in closet. On the first floor, there is the private area of the houses, with a secondary entrance, a distribution hall with vertical access to the other floors, four complete suites, and three terraces. The rooftop level includes a covered volume with vertical access to the other floors and a distribution hall, technical areas (HVAC, heat pumps, hot water systems, photovoltaic panels), and a panoramic rooftop area with views of the mountains and the sea.

Located in the Restelo neighborhood, close to several monuments such as the Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center, Padrão dos Descobrimentos, Belém Tower, and Ajuda National Palace. It is also near the Alegro shopping center, IKEA, and Makro. Within a 5-minute drive, you can find prestigious public and private schools such as Restelo Secondary School, Raiz School, and PaRK International School. It is a 10-minute drive from the center of Lisbon and about 20 minutes from Humberto Delgado International Airport.

Land with great location next to the University Pole of Ajuda.

This land with 2,000 m² of area is located in The Casalinho Site in Alto da Ajuda, very close to the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.

Rustic land with possibility to move to urban, with a total area of 2000m².

Excellent location, between the University Pole of Ajuda and monsanto forest park.

The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width.

In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the plot as
patio.

This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation, in point 2(c), that the Maximum Gross Use Index (IUB) is 2 m²/m², which would give the total 2,000m of the land a housing occupancy of approximately 4,000 m².

The location of this land next to the University Pole proves to be an opportunity for the construction of student residence.

Area with easy access to public transport as well as the most diverse road axes.
Points of Interest: Ajuda University Center, Ajuda Palace, Monsanto Forest Park, Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center.

Come and meet, schedule your visit now.

ATTENTION INVESTORS:
Plot of urban land for construction with 1170.80m2, with favorable volumetric study, of the Department of Strategic Projects of the Municipal Directorate and Urban Management of Lisbon, for a construction area of 5,051.70 m2, inserted within the urban rehabilitation area (ARU), delimited by the Lisbon City Council, in the Parish of Benfica, in Lisbon.

AREAS:
Land Plot 1.170,80 m2
Implantation Area of the building 1.170,80 m2
Total construction area 5.051,70 m2
- 2,341.60 m2 below ground for the construction of parking lots, storage rooms and technical areas.
- 621.70 m2 above ground for construction of commerce and services
- 2,088.40 m2 above ground for housing construction

LOCATION:
Land located in one of the most sought after parishes of Lisbon, Benfica, with great accessibility, A36/CRIL - Algés/Sacavém at 3 min, IC19/A37/2ªCircular - Sintra/Lisboa at 5 min., IP7/Eixo Norte Sul at 6 min., in an area predominantly dedicated to housing, with proximity to large shopping areas (Colombo Shopping Center - 5 min., Telheiras Shopping Center - 9 min., Centro Comercial Alegro Alfragide 9 min.), and all kinds of local commerce, services and transport, necessary to live with a huge quality of life.

IMPORTANT DISTANCES:
250 m - Jorge Barradas Elementary School
350 m - pharmacy
350 m - GALP Fuel Station
650 m - Supermarket Continente Good Morning
650 m - Banks
650 m - Benfica Church
1.0 km - Benfica Municipal Market
1.0 km - Hospital da Luz
1,4 Km - Colombo Shopping Mall

PUBLIC TRANSPORT:
100 m - Bus stop 724, 765, 767
1,3 Km - Metro Colégio Militar (Blue Line)
1,8 Km - Benfica Railway Station (Sintra/Lisbon)

Do not miss this fantastic opportunity and call me now to know more details. Thank you.

Terreno urbano com 139 m2 de área, localizado em Alcântara, na Rua Feliciano de Sousa. Oportunidade para construção de uma moradia ou pequeno prédio com 2/3 pisos e logradouro. Situado em zona calma com vista desafogada para as traseiras. Zona em desenvolvimento, com vários prédios recentemente remodelados. Próximo da futura estação de metro de Alcântara, do hospital CUF Tejo e dos polos universitários da Ajuda.

Excelente investimento para habitação ou arrendamento futuro.

Contacte-me para mais informações.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida. Para mais informações visite o site da KW Portugal.

Características:
Características Exteriores - Jardim;
Orientação - Nascente; Poente;

With an excellent location, next to the Ajuda University Polo, this land with 2,000 sqm of area is located in the Alto da Ajuda, at Sítio do Casalinho, opposite the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.
The terrain is still classified as rustic terrain, however, in terms of PDM is implemented in Central and residential space consolidated, tracing C, in UOPG 09, so, according to the indices foreseen in this instrument of planning, It will be possible to build about 4,000 sqm of construction.
The terrain has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width. As defined in article 54 of the PDM regulation, in accordance with
Point (c) of paragraph 2), the maximum IUB (gross use index) is 2 sqm/sqm which would give the total 2,000 meters of the land an occupation in housing of ± 4,000 sqm.

Plot of land with architectural design approved for the construction of a residential building with 4345 m2 of construction, in Penha de França, in Lisbon. spread over 25 dwellings with garage and elevator in a location with future appreciation, on Avenida Afonso III, Penha de França, in Lisbon.

The 25 units comprise studio to 3-bedroom duplex apartments, with a view of the River Tagus near Santa Apolónia station.

Product integrated in the Penha de França parish in an urban area undergoing a significant development in terms of new construction and rehabilitation, where the value of a new product compared to the proximity to the city centre is the most attractive in Lisbon.

The April 2021 Detail Plan foresees the increase and rehabilitation of the residential function with the integration of new buildings into the urban landscape, which makes this product a unique investment opportunity.

Rustic land with the possibility of becoming Urban, with a total area of 2000 m2, located between the Ajuda University Pole and the Liga Foundation, the Humanitarian Association of the Firefighters of Ajuda, and the Monsanto Forest Park.

Usable Land Configuration: 22.00m Depth and 55.00m Width

In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) is 2 m²/m², which would give for the total 2,000 meters of land an occupation in housing of ± 4,000 m², with the possibility of building 42 dwellings of type T2/T3, with gross areas of approximately 100 m2 each (full report available).

ATTENTION INVESTORS:
Due to the proximity to the Ajuda University Campus, the lack of student accommodation in the city, the lack of land for sale in Lisbon, and the expected possible profitability, this is certainly the right place to make a great investment.

For any clarification contact me. Thank you

Land with 328 m2, next to the Ajuda Palace, in Lisbon. Land with approved project for a 3-bedroom house, with 182 m2 of gross construction area, on two floors for the construction of a house in LSF (Light Steel Frame). This construction model allows for faster and more environmentally friendly construction, with A+ energy certification, as well as being earthquake resistant. The house is oriented to the south, allowing for passive control of solar radiation, and being located in the highest area of the land, it enjoys better health and unobstructed views, allowing for a good enjoyment of the outdoor space that develops along with the main street’s altimetry. It consists of a social ground floor, with kitchen, dining area, and living room with an exterior deck. The upper floor, prepared for access for people with reduced mobility, has three bedrooms, one of which is a suite, and respective sanitary facilities. Outdoor area of 224 m2.

4-minute walking distance from Palácio da Ajuda, location with an abundance of local shops and transport. 10 minutes from the University Campus. 4-minute driving distance from the access to the A5 motorway (Lisbon-Cascais), 6 minutes from Jerónimos Monastery, 9 minutes from Cuf Tejo Hospital and 20 minutes from Humberto Delgado Lisbon Airport.

Eleven plots of land for construction of housing and shops in Santa Clara, in Alta de Lisboa. The plots make up a total of 3,654 sqm of land, allowing the construction of a total of 15,097 sqm, 11,830 sqm above ground and 3,265 sqm below ground. It allows a total of 142 units. Area under development and with high potential for appreciation. Possibility of individual sale of plots.

Located near local shops and services, shops, and restaurants. 15-minute driving distance from Humberto Delgado Lisbon Airport.’

Terreno inserido em zona urbana com área total de 2.076m2.
Área previsível de construção estimada 4.125m2.
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3.
Área bruta aproximada de cada fogo 100m2.
Ideal também para residências estudantis devido à sua excelente localização.

Encaixado entre o Polo Universitário (em expansão).

Terreno com 4760m2 , a 10 minutos de Torres Vedras e Lourinhã.
Localizado em aldeia tranquila e com uma ampla vista sobre o campo, próximo de todo o tipo de comércio, farmácia, etc.
Capacidade construtiva para moradia, com as seguintes características:
2 pisos + anexo + piscina
área implantação de 193m2
área bruta construção 309m2

O projecto apresentado já está aprovado na câmara municipal, o novo proprietário apenas terá de levantar a licença...

Unique investment opportunity. Land with an approved project for the construction of three buildings in a condominium close to the Carnide Parish Council, 5 minutes walk from Colombo Shopping Center. With 1,782m2 of land and 2,444 m2 of approved construction area, the property will have 20 fractions of types T1 and T2, many of which have balconies and terraces. This property has an excellent design from one of the largest architectural firms in Portugal and offers a very attractive potential return on investment. The project also includes a beautiful garden, parking, storage rooms, lobby. High profitability forecast. The areas of the fractions are detailed in the table available in one of the photos of the advertisement.The parish of Carnide is located at the northern end of the municipality of Lisbon and is one of the largest in extension and population, which in recent years has had a great urban development, but still has some old and traditional spaces. It is a zone of contrasts between the old and the new, the old and the modern, the urban and the rural. The ’Market of Light’, linked to the traditional pilgrimage to the Shrine of Our Lady of Light, dates back to the 16th century. Some important estates have been rebuilt into modern developments and served by all kinds of trade and transport infrastructures. This is where one of the largest shopping centers in Lisbon is located, the Colombo Shopping Center. In the area of health, the reference is the Hospital da Luz. Carnide has everything that is essential to live with quality.

Este Terreno tem viabilidade para Habitação e uma área para industria.
tem 2 furos, tem luz, água.
com área de implantação 206m2 e área de construção 412m2
Bem localizado, á beira da estrada e tem 2 frentes .
Este terreno encontra-se para venda, proprietário aceita permuta
por propriedades, máquinas, veículos, etc.

Está a funcionar como estaleiro.

MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!!!!

Terreno em Marvila ao pé do comboio Braço de Prata, com área de 2.754m2.
Conjunto de 4 prédios urbanos adjacentes, divididos nas seguintes fracções:
1 fracção - 486 m2 total, area de implantação 94 m2
Predio de R/C alto com um sótão, fachada antiga, devoluto, mais logradouro, anexo e telheiros
2 fracção - 15 m2 total, area de implantação 14 m2
Casa abarracada~
3 fracção - 25m2 total, area de implantação 15 m2
Casa abarracada
4 fracção - 2228 m2, area de implantação 227 m2
Quinta com prédio de R/C, devoluto, 8 divisões, mais logradouro e terreno.
Totalizando 2.754m2

LOTE DE TERRENO para construção de prédio em boa localização e bons acessos!



Localizado numa zona em franca expansão e reabilitação, este terreno urbano poderá ser uma oportunidade única de investimento!



Não hesite em me contactar. Obrigado.









;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano de 200 m² com 500 m² uma área edificáveis.

Localizado numa área de elevado potencial, este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em apartamentos residenciais, escritórios ou hotéis.

Com a possibilidade de construir até 2 andares, este terreno oferece um potencial de investimento significativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Se procura uma oportunidade única para expandir o seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento, este terreno é a escolha perfeita.

Este terreno está estrategicamente situado em Campolide, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Além disso, a área possui uma excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha ideal para investidores que procuram um retorno sólido e duradouro.




ENG


Urban plot of 200 m² with 500 m² of buildable area.

Located in an area of high potential, this plot is the ideal choice for those looking to invest in residential flats, offices or hotels.

With the possibility of building up to 2 storeys, this plot offers significant investment potential for residential, commercial or hotel developments. If you’re looking for a unique opportunity to expand your portfolio or start a new venture, this plot is the perfect choice.

This plot is strategically located in Campolide, providing easy access to the city’s main roads and offering a wide range of services and amenities nearby. In addition, the area has excellent infrastructure, making it an ideal choice for investors looking for a solid and lasting return.

Terreno a 10 minutos de Torres Vedras e Lourinhã.
Localizado em aldeia tranquila e com uma ampla vista sobre o campo, próximo de todo o tipo de comércio, farmácia, etc.
Capacidade construtiva para moradia, com as seguintes características:
2 pisos + anexo + piscina
área implantação de 193m2
área bruta construção 309m2
O projeto já está aprovado na câmara municipal

Terreno para construção de condomínio com 7 moradias, localizado a 300mts do Palácio Nacional da Ajuda
Pedido de Informação Prévia para construção de um edifício destinado a uso habitacional, plurifamiliar, já homologado pela Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com o projeto apresentado
Moradias compostas por 4 pisos, 2 acima da cota de soleira e 2 abaixo
As moradias contemplam logradouros, estacionamentos e elevadores privativos.
Área do terreno: 996,63m2
Área de construção total: 2028,96m2
Área útil total: 1463,84
Área de logradouro: 331,34m2
Exposição solar das futuras moradias: Nascente-Poente
Vista sobre a Ponte 25 de Abril
A 350m do Pólo Universitário da Ajuda, da Universidade de Lisboa (Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e a 600m do Jardim Botânico
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Para investidores
Lote/Terreno com 2.000 m2, junto ao Polo Universitário da Ajuda, para construção de prédio.
Excelente localização, proporcionando a construção de prédio com 5 pisos.
Face às demais limitações constantes dos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício para habitação com 5 pisos, uma frente com cerca de 50 metros e profundidade de cerca de 15 metros, ficando o remanescente do lote para logradouro.
Classificado como rústico, com possibilidade a passar totalmente a urbano.
Para mais informações, agradecemos o seu contato.

Paula Martins DIR (+ (telefone)

Rustic land with possibility of moving to urban, with a total area of 2000m²

Excellent location,

Between the University Pole of Aid (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of
Firefighters of Ajuda and the Monsanto Forest Park. Farther away but close enough
is located the Ajuda National Palace. The land has a configuration of about 22 m of
depth and 55 m usable width. In view of the other conditions and limitations contained in the
Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the
possibility of construction of a housing building with five floors, a front of about
50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the lot as a public place. This
The perspective of building is in accordance with the indication inserted in Article 54 of the Regulation of the
PDM in point 2(c) of the maximum IUB (Gross Utilisation Index) is 2 m²/m² which
It would give for the total 2,000 meters of the land an occupancy in housing of ± 4,000 m² Ask us to
evaluation.

Next to the Ajuda University Pole, the Firefighters, the League Foundation, the Ajuda Palace.
Close to the Marginal and the Tagus River and Monsanto Park.
Access to the A5

I await your contact

Whether you are in the market to buy or sell a property, we will work with you, in a personalized way, so that we get, together, the best deal.
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VENDA DE TERRENO NAS OLAIAS COM PROJECTO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO COM 9 (NOVE) APARTAMENTOS



Tipologias :T0 T1 T2 e T3 com Garagem + Terraço .



A 2 minutos a pé da saída do METRO das OLAIAS.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Excelente oportunidade de negócio, terreno para construção, com área de 230 m2, área de implantação 115 m2 e área bruta de construção de 230 m2, em Lisboa, localizado na freguesia de Campolide, num bairro com potencial de valorização, que se encontra em requalificação, junto a Sete Rios e a 3 min a pé da estação de Campolide.

Seja para investimento ou para habitação própria, venha visitar!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

QUINTA DE SANTO ANTÓNIO, propriedade centenária de cerca de 2 Ha (área total 19.691,50 m2) com projeto para construção de grande moradia, com manutenção de alguns pormenores da antiga casa senhorial (área total de construção: 2.331,25 m2).



Contígua ao Villa Restelo, condomínio privado de referência da cidade de Lisboa. Excelente localização no Restelo/Caselas, em pleno Parque Florestal de Monsanto, com acesso direto à A5 e à CRIL. Perto do Hospital São Francisco Xavier, do Estádio do Restelo, de diversas escolas privadas e públicas, da Fundação Champalimaud e da zona histórica de Belém, a Torre de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos, o CCB, o Padrão dos Descobrimentos e uma enorme oferta museológica.



A Casa da Quinta tem as seguintes características: Área total da parcela = 16.711,68 m2 | Área total de implantação = 1.263,87 m2 | Área total de construção = 2.331,25 m2



Mais a parcela onde está implementado o Edifício de Serviços (a ser demolido de acordo com o último parecer da CML datado de Setembro de 2022) com: Área total = 2.842,81 m2.



NOTA 1: O EDIFÍCIO EXISTENTE DE ATIVIDADES AGRÍCOLAS/SERVIÇOS TERÁ DE SER DEMOLIDO DE ACORDO COM O ÚLTIMO PARECER DA CML, NÃO PODENDO SER CONSTRUÍDA NA PROPRIEDADE ÁREA DE CONSTRUÇÃO ADICIONAL ALÉM DA ÁREA QUE FOI APROVADA PARA A MORADIA ATUALMENTE EM ESTRUTURA.



NOTA 2: PROPRIEDADE EM ÁREA DEFINIDA PELO RPDML COMO ’ESPAÇOS VERDES DE RECREIO E PRODUÇÃO CONSOLIDADOS (EVRPC), SUJEITO ÀS REGRAS DO ARTº 50º.





;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO COM PROJECTO E LICENCIAMENTO NA AJUDA COM 2000 M2

Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano,
situado na Ajuda / Casalinho da Ajuda / Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção.

Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.

Excelente Localização !

Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda,
Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona calma, residencial, com comercio tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas, espaços verdes e desportivos,
excelente para caminhadas e passeios de bicicleta

Zona de fácil estacionamento, bem servida de transportes, e com bons acessos a IC 19, e A5.

Estamos a cinco minutos de Belém,
zona Histórica e um Ex libris da Cidade de Lisboa
com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.


Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do
PDM, Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação
com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente
do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM,
na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para
os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²


Características específicas:

Area total do terreno 2.000 m²;
Area mínima à venda 2.000 m²;
Area edificável 4.000 m²;
Acesso via urbana;

Situação urbanística

Terreno urbanizável;
Viabilidade para imóvel residencial em altura / 5 pisos de apartamentos (42 fogos);

Certificado energético * Propriedade isenta


Excelente Oportunidade para Viver ou Investir !


A Homing Group é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016
em Lisboa, Porto, Algarve e Madeira, e tem como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

Efetuamos partilhas 50 / 50 com todos os profissionais do sector!