39 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

Approved project for House (4 fronts) on Ground Floor and Floor with Pool in Valadares

Total construction area 315.00 m2

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

Land located near the beach, in Francelos, Vila Nova de Gaia

Privileged location next to the beach, the access to the city of Porto, the Douro marina and the golf courses of Fojo and Miramar.
The existence of pedestrian zones, bike paths and green spaces contribute to the quality of life of residents who will find comfort, tranquility and peace here. In the surrounding area there are numerous spaces for commerce, restaurants / leisure and schools / kindergartens.

This land with 2500 m² already has PIP approved for Closed Condominium of 6 villas of 3 fronts (r / c, 1st floor and terrace on the 2nd floor) with communal pool.

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We are a company with 25 years of experience, recognized for its personalized service, where professionalism, rigor and monitoring prevail in all phases of the business.

We have more than 300 properties at your disposal and a team of multidisciplinary professionals, experienced and motivated to provide you with the best possible accompaniment. Contact us!

SIGLADE, your real estate!

PIP in approval for Multi-Family Homes

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Esse terreno de 720m² é uma oportunidade ideal para quem procura construir uma moradia numa localização privilegiada. Localizado na zona de Francelos, a apenas 1 km da praia, oferece um estilo de vida próximo ao mar com todas as conveniências da cidade. O projeto aprovado e as licenças já pagas para uma moradia com quatro frentes são vantagens significativas, permitindo que a construção possa começar de imediato.
A zona é predominantemente residencial, reconhecida pela sua excelência, o que garante tranquilidade e qualidade de vida. Além disso, a proximidade de transportes públicos, como o comboio, facilita a mobilidade para outras áreas, enquanto o fácil acesso às principais vias rodoviárias torna as viagens de carro mais convenientes.
O local é bem servido de comércio, restaurantes e farmácia, o que adiciona praticidade ao dia a dia dos futuros moradores. Este terreno combina a tranquilidade de uma área residencial de prestígio com a conveniência de estar perto de todas as necessidades urbanas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para Construção em Francelos - Perto do Mar

Onde pode nascer o seu próximo projeto... ou a sua casa de sonho.

Terreno com aproximadamente 1.300 m², localizado em Francelos, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila abaixo da linha férrea, a apenas 4 minutos a pé da praia e a 10 minutos do centro do Porto.

Este terreno já teve PIP aprovado para a construção de 4 moradias geminadas, em dois blocos de duas, oferecendo um excelente potencial para investimento, seja para construção própria ou para desenvolvimento imobiliário com retorno garantido.

Duas frentes e acessos distintos:

Pela Avenida das Rosas

Pela Rua Heliântia

Principais Características:
Área total: cerca de 1.300 m²

Localização privilegiada, com proximidade ao mar

Zona muito sossegada, ideal para habitação permanente ou de férias

Vistas desafogadas para o jardim e para o mar

Excelente exposição solar, com orientação nascente/poente e todas as variantes intermédias

Espaço exterior com potencial para jardim, piscina e parqueamento

Possibilidade de incluir box para estacionamento

Inserido numa zona residencial de qualidade e em crescimento

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Na Keller Williams, acreditamos que comprar uma casa é mais do que uma transação imobiliária é a realização de um sonho. Por isso, ouvimos atentamente cada cliente, compreendendo o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Acompanhamos todo o processo com profissionalismo e dedicação.

Ao escolher a Keller Williams, beneficia de:

Um agente imobiliário focado nos seus interesses

Uma marca global com valores sólidos e orientação para o cliente

Ferramentas e sistemas profissionais que facilitam todo o processo de compra

Acesso antecipado a imóveis no mercado

Apoio em todas as fases: pesquisa, visita, negociação e escritura

Apresentação das melhores soluções financeiras disponíveis

Acompanhamento jurídico e técnico até à conclusão da escritura pública

Venha conhecer este terreno e descubra o lugar onde pode construir o seu futuro.
Entre em contacto connosco para agendar a sua visita.

Estamos disponíveis para si!

Identificação do imóvel: ZMPT572921

- Casa centenária para reabilitar e Terreno Urbano com 21950m2 em Gulpilhares.

- Casa centenária para reconstrução com capela.
- Terreno 21.950 m2 com capacidade construtiva de moradias uni ou bi familiares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave. Cércea máxima de dois pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.

- Área
- Casa Principal 194 m2
- Casa eira 62 m2
- Anexos 100 m2
- Terreno 21950 m2
Pontos de interesse:

- Porto a 12km distância a 16 min carro.
- Hospital Santos Silva Gaia a 9,5km a 12 min carro.
- Praia a 3,5 km 5 min carro.
- Universidade Porto 15,5 km a 16 min carro

- Porque devo comprar a minha casa com A Zome?
- NA Zome gostamos de ajudar as pessoas a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão à procura de casa e gostaríamos de lhe proporcionar uma experiência única no processo de compra da sua nova casa.

O que ganho ao comprar a minha casa com Zome:
- Um Consultor Imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine);
- Uma Imobiliária premiada ao longo dos anos e reconhecida como uma das PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional;
- Os melhores especialistas financeiros para ajudar a encontrar a melhor solução para a compra da sua casa;
. - Uma empresa imobiliária com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - dinamismo e integridade são os nossos valores mais importantes Desde 2007 A Zome já fez mais de 13000 famílias felizes, tendo só em 2017 realizado o sonho de mais de 2490 famílias no norte de Portugal, com um volume de negócios superior a 277 milhões de euros. NA Zome contamos com mais de 450 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e também a Melhor Empresa para Trabalhar no Sector Imobiliário em Portugal, portanto, uma referência em Portugal.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 857 m2, para construção de moradia 4 frentes
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Lote de Terreno para construção de Moradia de 4 frentes. Localizado em loteamento apenas de Moradias, bastante sossegado a 1.5 km da praia e a 300 metros dos principais acessos ( A29 e A44). Área total do terreno 430m2 Área de implantação 104m2 Área bruta de construção 312m2.

LAND WITH VIABILITY FOR CONSTRUCTION IN FRANCELOS



Rustic land in Francelos, with an area of 5300 m2, close to Miramar beach, Francelos Valadares, next to the A29 exits and the Porto Espinho road, for the construction of villas or apartments. Well-situated in the up-and-coming parish of Francelos with luxury villas, new commercial infrastructures such as Modelo Continente supermarket, Burguer King, petrol stations and plenty of leisure areas. Great investment!

Excelente Terreno Bem Localizado, ideal para a sua Moradia de Sonho.
Apresento este magnifico terreno com 500 m2, situado numa zona tranquila e exclusivamente residencial, ideal para construir a sua casa de sonho.
A localização oferece Rua Pavimentada, iluminação pública, rede de água e saneamento básico. Tudo pronto para iniciar a construção. O Terreno possui toda a documentação em dia e já conta com projeto aprovado, o que facilita e acelera todo o processo.
Não perca esta excelente oportunidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Terreno para Moradia de 4 frentes. Área máxima de implantação de 146,60m2.
Localizado a 1500 metros da praia e a 200 metros dos principais acessos ( A29 e A44).
(url) / (telefone)

Excellent land for construction, very well located, close to the A44 motorway.
In urbanised areas in zone processing, joint typology.
Allows to build dwellings (6 to 7) or multi-family housing building of r/c + 3 floors with 12 to 16 fractions.
Both in gated community.

If you want to build this is the ideal place!

Select the your site visit.

Land in Valadares, excellent location



Rustic land with an area of 53000 m2, close to Valadares beach, near the A29 exits and the Porto Espinho road.

Excellent location with great potential for future development

A great investment!

Terreno para venda em Arcozelo



Terreno Urbano para construção com uma área de 1139,50 m2 com área atrativa localizado em zona habitacional muito perto de comercio e serviços de Arcozelo



com fáceis acessos as vias principais, tais como A29 e A1



Salientamos o facto de ser um terreno plano com uma área bruta de construção 550 m2 e com uma área deoendente de 50 m2 existindo a possibilidade de construção de mais que uma Moradia.



Este é o terreno ideal para construir a sua Moradia de sonho



Agende já a sua visita!!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este terreno urbano com projeto aprovado para a construção de:
-
2 T2
-
1 T0
Situado numa zona residencial tranquila, ideal para investir ou construir a casa dos seus sonhos.
Características do Terreno:
-
Área total: 400 m²
-
Área de implantação: 77 m²
-
Área bruta de construção: 231 m²
-
Frente: 10 m
Projeto Aprovado Distribuição:
-
Cave: Garagem para 2 carros lado a lado; Lavabo, salão polivalente, hall/escadas com acesso aos pisos superiores.
-
1º Piso (T2): Sala comum e cozinha em Open Space com acesso a terraço; 2 quartos com roupeiros e varanda; 1 casa de banho completa; 1 WC de serviço
-
2º Piso (T2): Sala comum e cozinha em Open Space com acesso a 1 varanda; 2 quartos com roupeiros e varanda; 1 casa de banho completa; 1 WC de serviço
-
3º Piso (T0): Estúdio com casa de banho
Localização Privilegiada:
-
Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes
-
Zona residencial tranquila, com bons acessos
-
Supermercados e grandes superfícies a curta distância
-
A apenas 5 minutos das praias de Valadares e Francelos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Na zona residencial de Francelos, Vila Nova de Gaia, a 5 min da praia, encontra este terreno com 1 700 m², sem projeto aprovado mas com informação camarária favorável para construir uma moradia com ( 600 m² ABC) ou 2 moradias com acesso comum a oportunidade ideal para personalizar o seu investimento imobiliário no litoral do Grande Porto.

Pontos-chave
Localização premium: frente ao Largo das Lavouras, exposição solar Sul/Poente e total privacidade.
Transportes rápidos:
Estação de Francelos (linha urbana do Porto) a 400 m

Acesso às auto-estradas A29 (saída Francelos), A44 e A1, ligando em 15 min ao centro do Porto e em 25 min ao Aeroporto.

Comércio e conveniências:
Continente Bom Dia Francelos, Av. de Francelos, 1022 - 2 min de carro

Várias padarias, cafés e farmácia a curta distância.
Serviços de saúde: USF Caminho Novo (Gulpilhares) a 1,2 km

Educação:
Escola Básica de Francelos (Pré-escolar e 1.º Ciclo) a 650 m

Colégio de Gaia (Pré-escolar-12.º) a 10 min de carro
Colégio de Gaia - Escola Católica

Lazer:
Praia de Francelos e passadiços atlânticos para running ou ciclismo.
Club de Golf Miramar a 5 min
Clube Golf Miramar

Benefícios de valor

Viabilidade para dividir em dois lotes ou manter uma implantação única, garantindo flexibilidade de projeto e valorização futura.

Escassez de terrenos urbanizáveis junto à costa do Porto aumenta a procura por ativos semelhantes.

Infra-estruturas (água, luz, telecomunicações) disponíveis à porta, reduzindo custos de licenciamento.


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Contacte-nos hoje mesmo para agendar visita. Transfira o seu sonho para este lote exclusivo e construa a(s) moradia(s) que imaginou nós ajudamos em todas as etapas.

Land for construction of housing of 4 fronts.
Francelos Zone.
Plot Area: 1402 m2

To sell, buy or lease your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from the financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, on the market since 1987 *

EXCELENTE TERRENO EM MIRAMAR A 100 metros da praia, com loteamento aprovados, com capacidade construtiva (PDM) de 6.345m2, com Projeto Aprovado para (6 Moradias R/C+1), de 3 e 4 frentes com cerca de 400mts2/cada, com piscina, garagens para 3 carros ou mais e ainda jardim e terraço.
Aproveite esta grande oportunidade de investimento.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT552507

Área total terreno: 4.900m2
Área total de construção 5.600m2
30 frações autónomas e 5 espaços comerciais com volumetria de 16.000m3
Terreno Urbano e Rustico com PIP aprovado para construção de 30 Frações autónomas e 5 espaços comerciais.
Consulte-nos para mais informações.

Praia de Valadares a 3km;
Localização central próxima da estação de comboio de Valadares, a 950 m;
Zona residencial;
Facilidade de acessos a auto estradas e transportes públicos;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 12,000 m2.
Frente - 170 mts.
Projecto aprovado para recuperar 10 moradias de 3 frentes.

LAND WITH 600 M2 (21 METERS FROM THE FRONT), VIABILITY FOR 3 FRONTS VILLA. SITUATED +- 800 METERS FROM THE BEACH.

BUILDABLE LAND IN Miramar



Rustic plot of land, with an area of 2000 m2, near Valadares beach, next to the A29 exits and Porto Espinho road, for the construction of villas or apartmentsWe present an excellent real estate investment opportunity, a plot of land available for sale in Miramar , Porto next to the A29 Porto Espinho exits, for the construction of villas or apartments . Located in the heart of the region, in the exempt area of Lugar do Prado, this plot offers the perfect potential for various types of projects, whether residential or commercial.With an impressive total size of 2000 square meters, this space provides ample freedom for construction and development. The total construction area also covers 2000 square meters, allowing your dreams to take shape with maximum creativity and flexibility. Whether you want to build your dream home or develop an investment project, this plot is a blank canvas ready for success.Situated in a strategic location, this plot in Gulpilhares offers convenient access to local amenities, public transport and the main access routes to Porto. Its central location ensures that it is within walking distance of the region’s best cultural, gastronomic and recreational offerings, making this plot an ideal choice for those who value comfort and accessibility.Don’t miss out on this rare opportunity to acquire a brand new plot with great development potential in the heart of Miramar. For more information or to schedule a visit, get in touch now. This is the right investment to ensure prosperity and quality of life...Great investment!

’Terreno Pronto para Construir em Miramar, Porto’



Descubra a oportunidade de adquirir um terreno excecional à venda em Miramar, Gulpilhares , Porto, Localizado este extraordinário terreno encontra-se num estado pronto para construção de moradias ou moradias Bifamiliar, oferecendo um cenário ideal para concretizar os seus projetos de construção. Com uma impressionante área de 1367,34 metros quadrados, este lote possui um potencial ilimitado para construir a sua visão perfeita.Situada numa localização privilegiada, esta propriedade encontra-se numa zona envolvente calma e tranquila, virado sul ,nascente ,poente mas ainda assim acessível às comodidades locais e transportes públicos. A proximidade as deslumbrantes praias do Sr. da Pedra , Aguda , Francelos , praia da Sãozinha e a facilidade de acesso ao centro da cidade de Porto, tornam esta oferta ainda mais atrativa.Este terreno para venda não só oferece uma oportunidade fantástica para investir no mercado imobiliário de uma zona muito procurada, mas também garante um retorno significativo ao criar um espaço que alinha-se com as suas ambições e expectativas. Com a mesma área disponível tanto para o terreno total como para a área de construção, a flexibilidade é uma garantia.Não perca esta oportunidade única de criar algo totalmente novo numa das áreas mais cobiçadas do Miramar. Contate-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita ao local e transforme este espaço no projeto dos seus sonhos.

Identificação do imóvel: ZMPT562919

Localizado na Rua das Marinhas, Gulpilhares e Valadares, este terreno urbano destaca-se pela sua *proximidade à praia* e pela *vista mar*, visível tanto da entrada como do segundo piso da futura habitação.
Características Principais:
Projeto de arquitetura aprovado.
Volumetria aprovada - garantindo uma construção alinhada com as normas urbanísticas.
Implantação da mancha coberta - já estabelecida, permitindo uma visão clara da futura edificação.
Utilização acima da cota da soleira - aproveitando ao máximo a topografia do terreno.
Localização privilegiada - a poucos minutos da praia, ideal para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida.
Potencial de valorização - excelente oportunidade para investimento ou construção própria.

Com um projeto já aprovado e uma localização excecional, este terreno oferece todas as condições para criar uma habitação que aproveite ao máximo a envolvência natural e a luminosidade única da região.
Lote, permitiu ao arquiteto projetista de tirar o máximo partido da envolvência em zona consolidada de moradias e de toda a exposição natural que lhe confere uma luz permanente única!
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita.

Memória Descritiva e Justificativa
Lote da Rua das Marinhas, Gulpilhares, Valadares Vila Nova de Gaia.
O terreno encontra-se afeto no âmbito do Plano Diretor
Municipal de Vila Nova de Gaia, do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação de
Vila Nova de Gaia.
ENQUADRAMENTO
O terreno Urbano é limitado a Norte, Este e Oeste por terrenos Urbanos, e a Sul pela Rua das
Marinhas. Encontra-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista do tipo II.
Ele possui uma área de 1038m².

PROJECTO
No terreno pretende-se construir uma moradia unifamiliar, com garagem integrada e
anexo/churrasco nas traseiras.
Previu-se a cedência da área de 85,76m² na frente do terreno à Camara Municipal, afim de
dar continuidade ao passeio e lugares de estacionamento público.
A implantação do edifício foi mantida no polígono de afastamentos legais - 3m nas empenas,
5m de afastamento da frente de rua e estende-se num máximo de 35m de profundidade.
A malha estrutural do edifício foi prevista com uma grelha de 5m por 5m, alternando paredes
retangulares com planos semi-circulares, permitindo assim a criação de movimento na fachada
e articular espacialmente os espaços em sequência, evitando ao máximo espaços de
circulação como corredores. O edifício foi pensado em dois pisos, nos quais o piso térreo
seria dedicado aos espaços comuns, e o primeiro piso à zona privada dos quartos.
Estruturalmente, prevê-se o uso do betão bruto, de estereotomia da cofragem, com
isolamento térmico e acústico pelo interior, pretendendo-se revestimentos interiores mais
nobres, como o uso de painéis de madeira.

DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
Como mencionado anteriormente, a casa desenvolve-se em dois pisos: o térreo de carácter
social, com espaços de convívio como Sala de Estar, Cozinha, e de acesso direto ao jardim
com o anexo; e o primeiro piso de espaços privados, como os quartos e uma sala de convívio
familiar (family room).
A distribuição espacial prevê a localização da garagem na fachada principal do edifício,
mantendo o restante terreno livre para jardim de aproveitamento próprio. A garagem e o
espaço interior da casa são separados por um Pátio de Entrada, que permite uma maior
privacidade no interior do Hall de Entrada.
3
Os espaços de Escritorio, Sala de Jantar e Sala de Estar, estão distribuídos em
sequência, permitindo uma continuidade visual que se prende constantemente no jardim. O
espaço da Sala de Estar encontra-se a uma cota mais baixa em relação ao restante da
casa, permitindo que o seu pé-direito seja maior. A casa abre assim o seu plano visual para o
jardim traseiro, invertendo a tipologia tradicional de terrenos semelhantes, onde o anexo
serve de garagem e a casa projeta-se para a frente de rua.
Ainda no piso térreo, o espaço destinado a escritório pode ser usado como quarto, sendo
apoiado por uma casa de banho completa (IS Social), atendendo às necessidades do Plano
de Acessibilidades. A distribuição dos espaços permite ainda, em caso de necessidade, da
colocação de um elevador no Jardim Interior, permitindo o acesso ao piso superior pela
Sala Familiar.
No piso superior distribuem-se 4 suítes, um espaço de arrumos / Almoxarifado e uma
Sala Familiar.
O anexo, afastado do edifício principal, tem uma área de 45m², onde se distribui uma zona
de arrumos para o jardim, uma casa de banho social e um espaço para barbecue. Este espaço
permite dar apoio ao jardim com piscina, tornando-o o limite da construção no terreno.
A distribuição dos vãos em todos os compartimentos, potencializando a captação de melhor
entrada de luz possível e de ventilação, e garantido graças à irregularidade da fachada,
procurando a luz nascente/poente, e a sul. Prevê-se o uso de janelas com caixilharias de vidro
duplo, com caixa de ar.
Prevê-se o uso de painéis solares na cobertura, assim como equipamentos de AQS que serão
especificados numa fase posterior do projeto.

Todo e qualquer esclarecimento referente ao projeto é possível mediante interesse comprovado e marcação prévia.
A partilha com outras imobiliárias e feita nos moldes habituais de partilha de 50%

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Land for construction of housing of 4 fronts.
Francelos Zone.
Plot Area: 1402 m2

To sell, buy or lease your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from the financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, on the market since 1987 *