31 Land - Land and Plot Not Applicable, for Sale, in Alcácer do Sal

Plot of land for construction, 4051 sqm, in Brejos da Carregueira da Baixo gated community, in Comporta. The land is set in a gated community with a construction potential of 500 sqm (gross construction area).

Brejos da Carregueira de Baixo gated community is characterised by its architectural harmony, with its villas aligned with the region’s traditional style, in one of the most exclusive areas of Herdade da Comporta and with potential appreciation in value. Each owner is free to pursue her/his own personalised architectural project, while ensuring compliance with the parameters defined in the subdivision construction regulation and gated community regulation.

Brejos da Carregueira de Baixo is one the most exclusive and central areas of the Comporta region, due to its proximity and exclusive pedestrian access to the wild beach. Brejos da Carregueira gated community is at a 3-minute walking distance from the beach, merely a 5-minute driving distance from the centre of Carvalhal and its beaches, 10 minutes from Comporta, 25 minutes from Grândola, and 30 minutes from Alcácer do Sal. One hour from Lisbon.

Plot of land located in a development in Brejos da Carregueira de Cima in the Comporta region. Lot 28 is intended for the construction of a single-family house with a gross construction area of 202 sqm and a land area of 338 sqm. The house project is designed with two floors, each having a footprint area of 100 sqm, resulting in a total of 200 sqm for the entire house. Additionally, the project includes a swimming pool.

The development is characterized by its direct contact with nature and good access. It includes a playground and 3,335 sqm of green spaces. Additionally, it is within short distance to the beaches of the Costa Alentejana and to restaurants, shops, and other services in the area. Its privileged location offers great privacy and unobstructed views of nature, as well as panoramic views of the sunset.

The development is located a 15-minute walk from Brejos da Carregueira beach, an 8-minute drive from Carvalhal and its beaches - Praia do Pego and Praia do Carvalhal, and 10 minutes from the center of Comporta and establishments such as bakeries, pharmacy, banks, stationery stores, and various shops and decoration stores. It is located one hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport.

Plot of land for construction, 5,738 sqm, with architecture project for a 7-bedroom villa with swimming pool and terrace, in the gated community of Brejos da Carregueira da Baixo, in Comporta. The land is set in a gated community with a construction potential of 500 sqm (gross construction area). Has an architecture project, not submitted for appraisal at the City Council. The project in question can be changed at the discretion of the new owner.

The project envisages the construction of a single-storey 7-bedroom villa, comprising a large living and dining room with American kitchen, covering a total of 61.61 sqm in open plan, six suites, one of which with a 5.40 sqm closet, and another with a bathroom adapted for people with reduced mobility, all with access to the outdoor terrace.
The outdoor area has several terraces, a leisure and dining area with a bar of 15.54 sqm and guest bathroom, and 43.80 sqm swimming pool. Outdoors, there is also a 4.50 sqm laundry and servants’ suite. Includes six outdoor parking spaces.

Brejos da Carregueira de Baixo gated community is characterised by its architectural harmony, with all its villas aligned with the region’s style, in one of the most exclusive areas of Herdade da Comporta and with major potential appreciation in value. In the subdivision, each owner is free to pursue her/his own personalised architectural project, while ensuring compliance with the parameters defined in the subdivision construction regulation and gated community regulation.

Brejos da Carregueira de Baixo is one of the most exclusive and central areas of the Comporta region, due to its proximity and exclusive pedestrian access to the wild beach. Brejos da Carregueira de Baixo gated community is at a 10-minute walking distance from the beach, merely a 5-minute driving distance from the centre of Carvalhal and its beaches, 10 minutes from the centre of Comporta, 25 minutes from Grândola, and 30 minutes from Alcácer do Sal. One hour from Lisbon.

Plot of land with approved project, 750 sqm (total area), in Brejos da Carregueira de Cima, Comporta. This land has an approved project for the construction of a two-storey 3-bedroom villa, with an implantation area of 217.75 sqm and a gross construction area of 296.73 sqm. With a modern and elegant architecture, this project offers a smart layout of spaces, providing a comfortable lifestyle for the entire family. The construction of a swimming pool is also foreseen.

Prime location in Brejos da Carregueira de Cima, Comporta, offering a quiet and natural environment, close to the Alentejo Coast’s white sandy beaches and a short distance from restaurants, shops, and other services. The Brejos da Carregueira de Cima subdivision is one of the most central locations of the Comporta region. Just a 15-minute walking distance from the Brejos da Carregueira beach. 8-minute driving distance from Carvalhal and its beaches - Pego beach and Carvalhal beach, 10 minutes from Comporta, and 12 minutes from Comporta beach. Within 25 minutes from the main urban centres in the region, Alcácer do Sal and Grândola. One hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport.

Land, 790.50 sqm, for housing or commercial construction up to 318.60 sqm (gross construction area) and unobstructed view of the agricultural fields, in Urbanização do Possanco, Herdade da Comporta. The plot of land stands out for the possibility of commercial use.

It has an approved architecture project by the Mörschel Arquitectos studio for a project with a residential component and a studio/workshop.

The Urbanização do Possanco, in Herdade da Comporta, is a quiet village, with agricultural fields in its surroundings and near Comporta beach, which is just 3 kilometres away. Comporta beach stands out for the white sand that contrasts with the blue of the sea, which makes it look like paradise.

It is located 2-minute driving distance from Comporta, 4 minutes from Comporta beach, and 15 minutes from Sol Troia and Carvalhal. Within 30 minutes from the main urban centres in the region (Alcácer do Sal and Grândola). One hour from Lisbon.

Land, 200.38 sqm with approved architectural project for the construction of a 580 sqm building (gross construction area), on the river front, with swimming pool and two parking spaces, in the centre of Alcácer do Sal. The project envisages a building of traditional architecture, entailing two apartments, a 2-bedroom and 3-bedroom duplex apartment.

The 2-bedroom apartment, 123.29 sqm (gross floor area) is spread over the ground floor and comprises a 59 sqm open plan living and dining room with American kitchen, a 12 sqm bedroom, 14 sqm master suite, and 4 sqm guest bathroom.

The 3-bedroom duplex apartment, 398.38 sqm (gross floor area), is spread over 2 floors and comprises an 82 sqm open plan living and dining room with American kitchen, 26 sqm master suite with walk-in closet and 13 sqm balcony, two suites, one of which with a walk-in closet and balcony. Also includes a second 59 sqm living room, pantry, 4 sqm laundry and winter garden. Outdoors, there are two terraces, one covered of 29 sqm with storage area. Also includes a 12 sqm swimming pool, with an unobstructed view over the river and town. This unit will have a 50 sqm garage, on floor 0.

Located in the heart of the historical town of Alcácer do Sal, on the riverfront, within a 2-minute walking distance from the town’s main services, 5-minute driving distance from Alcácer do Sal primary and secondary school and the town’s main hypermarkets. 25 minutes from Comporta and its beaches and 30 minutes from Melides. Within 50 minutes from Lisbon.

Plot of land, 1,141 sqm and construction potential of 456.4 sqm, for the construction of a villa close to the beach, in the Brejos da Carregueira de Baixo subdivision, Pestana Brejos, Comporta, with architectural project designed by the GSS - Gonçalo Salazar de Sousa, Arquitectos architecture studio, submitted to the City Council.

The project was entirely inspired by the traditional and authentic style of Comporta, favouring the colors and style of Comporta, with thatched roof, reeds on the façade, wood as the main construction and decoration point, large windows that enhance contact with the natural surroundings, and all landscaping based on local plants and sand.

The plot of land is sold with an approved project.

The Pestana Brejos da Carregueira de Baixo subdivision is one of the most exclusive areas of the Herdade da Comporta. Comprising 59 residential plots of land and 2 plots for communal equipment, in a gated community.

It is 5-minute walking distance from the Brejos beach, 11-minute driving distance from the centre of Carvalhal and Comporta village, 15 minutes from Comporta beach. Within about 30 minutes from the region’s urban centres (Alcácer do Sal and Grândola). One hour from Lisbon.

Lote de terreno urbano (385m2) com projeto para Construção de habitação e piscina - Loteamento do Olival dos Clérigos e Boavista, Lt. 29 - Alcácer do Sal.Área total do terreno: 385,3500 m2
Área de implantação do edifício: 130,0000 m2
Área bruta de construção: 220,0000 m2
Área bruta dependente: 44,0000 m2

Licenciamento para as obras pelo Presidente da Câmara, por despacho n.° 12/GAP/2021, de 15 de Outubro, pelo que, dispõe do prazo de um ano, de acordo com o n.° 1, do artigo 76.° do RJUE, para requerer, por escrito, o competente alvará de licença de obras, juntando à comunicação do início da execução dos trabalhos, os seguintes elementos:- Documento no qual conste a identificação da empresa e o número de alvará ou de registo emitido pelo IMPIC (antigo INCI), que confira as habilitações adequadas à natureza e valor da obra;- Termo de responsabilidade do empresário ou do representante legal da empresa de construção, devidamente acompanhado da respetiva certidão do registo comercial, comprovativa da qualidade do seu representante legal, quando detentor do alvará ou do título de registo seja pessoa coletiva;- Apólices de seguro de responsabilidade civil e de acidentes de trabalho, nos termos previstos na Lei n.° 100/97, de 13 de Setembro;- Termo assinado pelo diretor de obra e comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil válido;- Relativamente ao diretor de obra, comprovativo de contratação, por vínculo laboral ou de prestação de serviços, por parte da empresa responsável pela execução da obra;- Termo assinado pelo diretor de fiscalização de obra e comprovativo contratação de seguro de responsabilidade civil válido;- Plano de Segurança e Saúde (PSS), nos termos do Decreto-Lei n.° 273/2003, de 29 de Outubro, devidamente acompanhado das declarações de nomeação e de aceitação do cargo de Coordenador de Segurança em obra.- Empreiteiro, Sub empreiteiro, DTO, não podem ser nomeados Coordenado de Segurança em Obra.
Relativamente ao cumprimento do PPGRCD - Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, deverá V. Exª ter em conta as suas obrigações enquanto produtor de RCD, de acordo com o artigo 54.° do DL n.° 102-D/2020, de 10 de Dezembro, na sua atual redação e artigo 62 do RMEU. As soluções construtivas definidas em projeto, bem como o teor dos termos declarações apresentadas, são da responsabilidade dos signatarios.No âmbito das especialidades, refere-se ainda que o projeto de arranjos exteriores, pode ser implementado, no entanto, fica condicionado à apresentação de telas finais, onde deverão constar todas as alterações que possam vir a surgir durante a obra.
Sem dúvida uma excelente oportunidade, para mais informações ou agendar a sua visita, contacte-nos!

Rui Da Cruz
+ (telefone)
Licença AMI: 12518

Características:
Vistas - Vista campo;

Urban land, with 790.50 sqm, with an approved project for a gross construction area up to 318.60 sqm and with unobstructed views to the agricultural fields.
The project is approved for the combination of housing and commercial activity, being excellent for investment or housing. It is composed by a villa, combined with a studio/ atelier, comprising some smaller commercial spaces and a parking lot in front, for visitors and customers.
The village of Possanco is located only a 3 minutes´ drive from Comporta, 5 minutes away from the beach, 15 minutes away from Troia and Carvalhal. It is 30 minutes away from the main urban centres of the region (Alcácer do Sal and Grândola) and 1h20 away from Lisbon.

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.

Magnificent land inserted in an urban housing space and integrates the allotment of Quinta do Pinhal.

Type of construction possible T3 with pool

Land with 933m²
Gross construction area: 198.30m²

A simple design has great potential to lay out to create a wonderful family home or holiday home.
In order to build on the lots, a specific project must be presented for the licensing of the works, which, in turn, must respect the typologies of the allotment, according to the type plans.

Alcácer do Sal is 25 minutes from some of the most famous beaches on the Alentejo coastline in Portugal, including Comporta, Pego even Tróia, and less than an hour from Lisbon airport.

Location:

- 2 minutes from the historic center and all amenities
- Less than 25 minutes from the beaches of the Alentejo coast
- 35 minutes from Setubal
- 10 minutes from Grandola
- 50 minutes from Lisbon airport

Alcácer do Sal, why?

Gateway to Alentejo, Alcácer do Sal is located in a strategic point of connection between the north and south of the country. The municipality has excellent longitudinal and transversal road networks, with limited proximity to large urban centers such as Setúbal and Lisbon, but also to the cities of Alentejo and Algarve.

The privileged geographical location, its good accessibility, its strong economic growth and its high level of development, the richness of its historical and natural heritage (such as the Sado estuary) and the unique character of its gastronomy and pastries.

The municipality of Alcácer do Sal is the second largest in the country in terms of area. It is divided into four parishes: Comporta, São Martinho, Torrão and União das Parishes of Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo and Santiago) and Santa Susana.

The municipality is crossed by the River Sado and is part of the Natural Reserve of the Sado Estuary.
More rural than urban, it attracts tourists dazzled by the contact with nature. Vast fields of rice beautify your fields.

Do you like ? Talk to me ! I am available.
#ref: 97276

Set of 4 items consisting of:
- Urban article with a total area of 800m2
- Rustic article with a total area of 9300m2
- Urban article with a total area of 150 m2.
There is an old oil press in it.
Located in the municipality of Alcácer do Sal.
#ref: 79197

Pequena grande propriedade, de 33.500 m2, muito bem localizada e muito abonada, esta propriedade tem furo de água, e casinha para maquinaria, tem oliveiras e muitas delas já são centenárias, tem também algumas arvores de fruto

esta propriedade fica á saída do Torrão (Ribeiro do Covão) e a menos de 01 km da estrada Nacional, encontra-se toda vedada/cercada com arame
Não perca esta oportunidade de poder iniciar o seu negócio aqui ou quem sabe pôr lá uma casa móvel de madeira e aproveitar uma vez que tem bastante água, está praticamente dentro da vila do Torrão, a eletricidade está bem pertinho e assim pode ter a sua casa de campo em pleno Alentejo onde ao acordar só ouve os passarinhos e o ribeiro a correr

O Torrão do Alentejo fica a 15 minutos da barragem de vale do Gaio onde pode desfrutar de uma bela tarde de piquenique e também de desportos náuticos, O Torrão fica a 45 minutos das praias da Comporta, Carvalhal e Troia e fica a 1,20 horas de Lisboa.

Contacte-me, marque já a sua visita e vai ver que fica apaixonado por toda esta envolvente Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Land for housing construction, located in a typical Alentejo village, 1h 30m from Lisbon and 30 minutes from Alcácer do Sal, has a total area of 235m2 and is viable for the construction of a house of up to 117m2 on 2 floors.

It is the ideal place to rest and enjoy the surrounding nature.

Terreno para venda a 46 500 € em Palma - Alcácer do Sal



Lote de terreno urbano com 331m2, para construção, área implantação edifício 199m2, área bruta de construção 397m2, situado numa zona calma de moradias, a 75Km de Lisboa, 25Km de Setúbal, 30Km da Comporta e a 15Km de Alcácer do Sal



Oportunidade

;ID RE/MAX: (telefone)

Located in one of the areas with the highest potential for tourism and business development.
In this location, where the quality of life is connected to the relaxation of the countryside and the beach, arises this plot of land overlooking the rice fields of the characteristic town of Alcácer do Sal, with 6.400 sqm composed by a permitted construction area of 1.962 sqm, where there is the possibility of developing a housing project according to your personal taste.
The plot also has a fantastic view over the famous rice fields of the city of Alcácer do Sal.
It is a rare location and possibility of construction, where the city ends and the countryside begins.

Magnífico lote de terreno com projecto de arquitectura já aprovado.
Permite a construção de moradia T3 com piscina, cuja obra já foi iniciada, estando em falta cerca de 1/3 dos trabalhos, mais precisamente a fase dos acabamentos. A venda é feita tendo em conta a situação e fase actual da obra.
Fica localizado na tranquila aldeia de Brejos da Carregueira de Cima, na Herdade da Comporta.
O projecto prevê sala de estar, de refeições e cozinha em open space com acesso directo ao jardim e à piscina, um lavabo social, duas suites e uma master suite no piso superior.
Na Herdade da Comporta, respiramos harmonia, tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade do mar e do campo proporciona momentos de relaxe únicos.
O facto da zona envolvente ser composta por casas que se enquadram de forma homogénea na paisagem, permite a extensão do bem estar sentido, ao longo de percursos diários a pé ou de bicicleta.
As Praias mais bonitas de Portugal estão a poucos minutos de carro e se preferir poderá subir para a Praia da Torre, da Comporta, da Malha da Costa, até Tróia, ou descer e ir à Praia do Carvalhal e à linda Praia do Pego. Difícil será escolher.
Localidade com bons recursos gastronómicos e proximidade de bons acessos rodoviários.
Venha sonhar hoje mesmo!!
Partilhamos com todas as agências e parceiros com a licença AMI válida.

Plot of land with 427 sqm, available for the construction of a villa near the beach, with a potential construction area of 170.80 sqm. It is located in the Brejos da Carregueira de Baixo development, in Pestana Brejos, Comporta. The architectural project was designed by the GSS - Gonçalo Salazar de Sousa Architects, and it is fully inspired by the traditional and authentic style of Comporta. The project emphasizes the colors and style of Comporta, with thatched roofs, reed facades, wood as the main material for construction and decoration, large windows that maximize the connection to the natural surroundings, and landscaping featuring local plants and sand.

The Pestana Brejos development consists of 59 residential plots and two plots for common facilities, all within a gated community.

The land is located within a 15-minute walk to Praia dos Brejos and a 10-minute drive to Praias do Pego and do Carvalhal, as well as the town center of Carvalhal and the village of Comporta. The site is within an hour’s drive from Lisbon and the airport.

Loteamento em Alcácer do Sal - Situado numa zona residencial e tranquila, junto das Piscinas Municipais, de várias superfícies comerciais, e do Centro de Saúde.
A apenas alguns minutos do Centro histórico a pé, encontra-se este Loteamento composto por 7 Lotes, para construção de moradias unifamiliares, com uma área total de 1643,91m², com arruamentos e infraestruturas básicas criados.

Lote 1
Área do lote: 233,03m2
Área de Implantação: 95,54m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 240,02m2
2 lugares de estacionamento

Lote 2
Área do lote: 207,48m2
Área de Implantação: 85,07m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 213,70 m2
1 lugar de estacionamento

Lote 3
Área do lote: 216,85m2
Área de Implantação: 88,91m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 223,36m2
1 lugar de estacionamento

Lote 4
Área do lote: 226,39m2
Área de Implantação: 92,82 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 233,18 m2
1 lugar de estacionamento

Lote 5
Área do lote: 235,93
Área de Implantação: 96,73 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 243,01 m2
2 lugares de estacionamento

Lote 6
Área do lote: 237,39m2
Área de Implantação: 97,33 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 244,51 m2
1 lugar de estacionamento

Lote 7
Área do lote: 286,84m2
Área de Implantação: 217,60 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 295,45 m2
3 lugares de estacionamento

Alcácer do Sal fica a cerca de 25 minutos de algumas das mais famosas praias do Alentejo litoral e de Portugal, incluindo a Comporta, Carvalhal e Pego, e a cerca de uma hora e 15 m de Lisboa!
Venha visitar e apaixone-se pela tranquilidade e beleza desta Zona! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Land located 5 minutes from the village of Torrão and 15 minutes from the Vale de Gaio Reservoir. Alcácer do Sal is 35 minutes away.
Flat land with some pine and cork oaks. Good access and electricity in the immediate vicinity.
Constructive feasibility up to 400 m2 for Agricultural Support.
Constructive feasibility for Rural Tourism (Rural Hotel) up to 1600 m2.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno para projecto turistico.



Lote de terreno localizado no centro da aldeia de Santa Susana (Alcácer do Sal), sendo constituído por parte urbana e parte rústica, todo vedado e dotado das redes públicas de energia eléctrica, água e saneamento básico.



Com Pedido de Informação Prévia (PIP), junto da Câmara Municipal de Alcácer do Sal, sendo ideal para a concretização de projecto turístico em espaço rural, condominio fechado, ou outros.



A parte urbana é composta por uma área total de 569 m2, com viabilidade de construção de 398,3 m2 (índice de utilização do solo de 0,2 e índice de impermeabilização é 0,9). Permite a construção de 450m lineares de habitações, até 2 pisos + cave, em linha com a principal rua da aldeia.



A parte rústica tem uma área de 7.500 m2, com viabilidade de construção de 1.500 m2 (índice de utilização do solo de 0,2 e índice de impermeabilização é 0,9).



Possibilidade de implementação (abrangidos pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março):



- Empreendimento turístico em espaço rural, nomeadamente Hotel Rural (mínimo 10 quartos)



- Empreendimento turístico em propriedade plural.



O terreno apesar de estar no centro da aldeia de Santa Susana, na rua principal, está inserido numa paisagem rural e bastante tranquila, o mesmo dista aproximadamente de 900mts da Barragem do Pego do Altar, onde é possível a prática de diversas actividades lúdico/recreativas.



Santa Susana está na principal via que liga Badajoz às praias de Troia e Comporta, numa região onde pode conciliar o descanso e o lazer, nomeadamente a práctica de diversas actividades lúdico, desportivas e recreativas. Local onde o stress não existe.



Santa Susana, está a cerca de 1h e 40minutos de Badajoz (160Km); 45minutos de Troia e de Évora, 1hora de Lisboa e 40minutos de Setúbal.







Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos.



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Land for a tourist project.



Plot of land located in the center of the village of Santa Susana (Alcácer do Sal), consisting of both urban and rustic parts, fully fenced, and equipped with public electricity, water, and sanitation networks.



With a Prior Information Request (PIP) submitted to the Municipality of Alcácer do Sal, this land is ideal for the realization of a tourist project in a rural space, a gated community, or other ventures.



The urban part consists of a total area of 569 m2, with a construction feasibility of 398.3 m2 (a land use index of 0.2 and an impermeability index of 0.9). It allows the construction of 450 linear meters of buildings, up to 2 floors plus a basement, along the main street of the village.



The rustic part covers an area of 7,500 m2, with a construction feasibility of 1,500 m2 (a land use index of 0.2 and an impermeability index of 0.9).



It is possible to implement the following options (under the scope of Decree-Law no. 39/2008, dated March 7):


-

Rural tourist development, namely a Rural Hotel (minimum of 10 rooms)


-

Tourist development in a plural property.



Despite being in the center of Santa Susana village, on the main street, the land is surrounded by a rural and tranquil landscape. It is located approximately 900 meters from the Pego do Altar Dam, where various recreational activities can be enjoyed.



Santa Susana is situated on the main road that connects Badajoz to the beaches of Troia and Comporta, in a region where one can combine relaxation and leisure, including various recreational and sports activities. It is a place where stress does not exist.



Santa Susana is about 1 hour and 40 minutes from Badajoz (160 km); 45 minutes from Troia and Évora, 1 hour from Lisbon, and 40 minutes from Setúbal.







Enjoy your vacation, we will find the land plot of your dreams.







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LOTE de TERRRENO (Urbano y Mixto) - Santa Susana (Alcácer do Sal)







Terreno situado en el centro del pueblo de Santa Susana (Alcácer do Sal), compuesto por una parte urbana y otra rústica, todo vallado y dotado de redes públicas de electricidad, agua y saneamiento.



Con Solicitud de Información Previa (PIP) del Ayuntamiento de Alcácer do Sal, ideal para proyecto turístico en zona rural, condominio cerrado, o otros.







La parte urbana comprende una superficie total de 569 m2 con una edificabilidad de 398,3 m2 (índice de ocupación del suelo de 0,2 e índice de impermeabilidad de 0,9). Permite la construcción de 450 metros lineares de viviendas, de hasta 2 plantas + sótano, en línea con la calle principal del pueblo.







La parte rústica tiene una superficie de 7.500 m2, con una viabilidad de construcción de 1.500 m2 (índice de ocupación del suelo de 0,2 e índice de impermeabilidad de 0,9).



Posibilidad de implantación (contemplada en el Decreto-Ley nº 39/2008, de 7 de marzo):



- Complejo turístico en zonas rurales, concretamente Hotel Rural (mínimo 10 habitaciones).



- Complejo turístico en propiedad plural.







El terreno, a pesar de estar en el centro del pueblo de Santa Susana, en la calle principal, se encuentra en un paisaje rural muy tranquila, a aproximadamente 900mts de la presa de Pego do Altar, donde es posible practicar varias actividades recreativas.







Santa Susana se encuentra en la carretera general que une Badajoz con las playas de Troia y Comporta, en una zona donde se puede combinar el descanso y el ocio, incluyendo la práctica de diversas actividades lúdicas, deportivas y recreativas. Un lugar donde el estrés no existe.







Santa Susana, está a 1h y 40 minutos de Badajoz (160Km); a 45 minutos de Troia y Évora, a 1 hora de Lisboa y a 40 minutos de Setúbal







Disfrute de sus vacaciones, hemos encontrado la propiedad de sus sueños.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 432 m2, localizado na Comporta, no empreendimento Pestana Brejos, em Brejos da Carregueira de baixo. Localizado perto da praia, tem um potencial construtivo bruto de 172,80 m2 para uma moradia de piso térreo, com quatro quartos e piscina privada com o colmo na cobertura e as madeiras como ponto principal de construção e decoração de acordo com projeto da autoria do arquiteto Gonçalo Salazar de Sousa.
O loteamento do Pestana Brejos é um condomínio fechado composto por 59 lotes residenciais.

Este projeto traduz a Comporta na sua concepção nativa da Cabana ou dos encontros de cabanas autónomas com funções próprias: a sala de estar, os quartos de dormir, ligados por páteos e terraços que proporcionam extensões para outras salas e outras vivências.

Este conceito, realça muito a vivência exterior, duplicando assim a área das casas, e confere ao proprietário a oportunidade de tirar partido das pérgolas, das coberturas em colmo, do tanque alentejano, que foi dimensionado para ser uma piscina, com uma pequena fonte.

Todos estes elementos colaboram para diversas possibilidades coexistirem, em perfeita harmonia e conforto.

Fica a 15 minutos a pé da Praia dos Brejos e a 10 minutos de carro das Praias do Pego e do Carvalhal e do Centro do Carvalhal e da Aldeia da Comporta. Está a uma hora de Lisboa e do acesso ao Aeroporto.
Categoria Energética: Isento

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Plot of land with 433 sqm for the construction of a villa, near the beach, with a potential construction area of 173.20 sqm, in the Pestana Brejos development in Carregueira de Baixo, Comporta. The architectural project was designed by the GSS - Gonçalo Salazar de Sousa, Architects, and inspired by the traditional and authentic style of Comporta, with a focus on the colors and style of Comporta, with thatched roofs, reed on the facade, wood as a main construction and decoration element, large windows that enhance the connection with the natural surroundings, and landscaping with local plants and sand.

The Pestana Brejos development consists of 59 residential lots and two lots for common facilities, within a gated community.

Located a 15-minute walk from Praia dos Brejos and a 10-minute drive from Praia do Pego, Praia do Carvalhal, as well as Carvalhal Center and the Village of Comporta. It is one hour away from Lisbon and the access to the airport.

Rustic land of 8,000 m2, located in a quiet and isolated environment with privileged access to all amenities and close to the historic center.

The land has a large area of olive grove and shade, ideal for developing a business!

According to the PDM, this surface is conditioned by the uses provided for in 4°) of article 50 of the PDMAS, where the tourist facilities of TER (residential tourist developments), TH (residential tourist developments), campsites and caravanning sites are allowed, regulated by the construction parameters provided for in 2° of article 44 of the PDM.

The land is not supplied with water and electricity, but there is a nearby network.

Alcácer do Sal is 25 minutes from the beaches of Portugal’s most famous Alentejo coast, including Comporta and Tróia, and less than an hour from Lisbon airport.

Location:

- Less than 2 minutes from the Historic Center and all amenities
- Less than 25 minutes from the beaches of the Alentejo coast
- 50 minutes from Lisbon airport

Alcacer do Sal, why?

Gateway to the Alentejo, Alcácer do Sal is located at a strategic connection point between the north and the south of the country. The municipality has excellent longitudinal and transverse road networks, with limited proximity to major urban centers such as Setúbal and Lisbon, but also to cities in Alentejo and Algarve.

The privileged geographical location, its good accessibility, its strong economic growth and its high level of development, the richness of its historical and natural heritage (such as the Sado estuary) and the uniqueness of its gastronomy and pastries.

The municipality of Alcácer do Sal is the second largest in the country in terms of area. It is divided into four parishes: Comporta, São Martinho, Torrão and União das Freguesias de Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo and Santiago) and Santa Susana.

The county is crossed by the Sado River and is part of the Sado Estuary Nature Reserve.

More rural than urban, it attracts tourists fascinated by contact with nature. Vast rice paddies embellish its fields.

You like ? Talk to me ! I’m available.
#ref: 96849

Este lote de terreno tem projeto de arquitetura em fase de apreciação na Câmara Municipal de Alcácer do Sal.

Prevê a construção de uma moradia isolada com duas suites no rés do chão e no piso 1, uma sala com área generosa em open space para a cozinha, com acesso ao terraço.
No mesmo terraço podemos disfrutar da piscina com vista campo desafogada.

As imagens são meramente ilustrativas de como poderá ficar a sua próxima casa, de acordo com o projecto em vias de aprovação.


Na Herdade da Comporta, respiramos harmonia, tranquilidade e qualidade de vida.
A proximidade do mar e do campo proporciona momentos de relaxe únicos.
O facto da zona envolvente ser composta por casas que se enquadram de forma homogénea na paisagem, permite a extensão do bem estar sentido, ao longo de percursos diários a pé ou de bicicleta.
As Praias mais bonitas de Portugal estão a poucos minutos de carro e se preferir poderá subir para a Praia da Torre, da Comporta, da Malha da Costa, até Tróia, ou descer e ir à Praia do Carvalhal e à linda Praia do Pego. Difícil será escolher.
Localidade com bons recursos gastronómicos e proximidade de bons acessos rodoviários.
Venha sonhar hoje mesmo!!
Partilhamos com todas as agências e parceiros com a licença AMI válida.

Two urban lots (lot 1 and lot 2) that can be joined and remain only one, requesting the change to the allotment with the Municipality of Alcácer do Sal, with areas of 261 m2 (lot 1) and 264 m2 (lot 2) making a total area of 525 m. It has the possibility of building two villas with two floors, implantation area of 169.65 m2 and gross construction area of 182.70 m2 on lot 1, and implantation area of 171.60 m2 and gross construction area of 184.80 m2 on lot 2. If you want to make the change to the allotment and join the two lots, you will only know the implantation area and the gross construction area after the approval of the City Council.
The owner only intends to sell the two lots together.
Proximity to Supermarkets and other services, good access and unobstructed views.
Book your visit now, come and see it!