151 Land most recent, for Sale, in Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Build Your Dream Home Near Lisbon Prime Land for Sale!

Looking for the perfect place to build your dream home just minutes from Lisbon and close to some of Portugals best beaches? This 276m² plot of land is your chance to make that vision a reality!
Key Features:

276m² plot with 145m² construction area + 30m² garage space.
Project already approved by the municipalityready to start building!
All taxes and fees are paidjust bring your vision to life!
Location Highlights:

Conveniently located near Lisbona short drive to the city.
Easy access to the best beaches along the coastperfect for those who love the sea and sun.
Close to essential amenities, schools, and transportation.
With everything ready, this plot is perfect for anyone wanting to build a custom home or invest in a prime location!

Dont miss this golden opportunity! Get in touch with us today to learn more or book a visit!

Magnificent plot of 1307 m2 with design, excellent location in Herdade da Aroeira.

The project is for a sublime house with the following characteristics:

Gross construction area 538.15 m2 | Implementation area 245.13 m2 | Living area 289.66 m2 | Basement area 248.49 m2 |

Waterproofed area 531.19 m2 | Non-waterproofed area 795.81 m2

The land is located on Rua do Tojo, with excellent access, practically flat and with excellent sun exposure.

The Herdade da Aroeira Condominium is located just 600 meters from the beach and 15 minutes from Lisbon.

Tranquility and exclusivity are the words that characterize this Condominium, served by a Golf Course, Hotel, Swimming Pool, Lakes, Commercial area.

Herdade da Aroeira has 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes.

With two 18-hole golf courses, golf school, a club house with restaurant, golf shop, houses and apartments, tropical swimming pool, four tennis courts, playground, commercial area with various services and commerce.

Herdade da Aroeira benefits from a microclimate that allows golf to be played all year round, offering a stimulating challenge for players of any level.

Opened in 1973, the 18-hole Aroeira I championship course, designed by architect Frank Pennick, is considered by experts to be one of the best courses in Europe. It is on the list of the 100 best European courses.

Mediation in the purchase, sale and rental of properties, in line with an excellent, professional and quality service, are the pillars of Portugal Investe.

We have existed for more than 20 years with the same purpose, the Satisfaction of our Clients, to be your trusted partner, who accompanies you in the world of real estate mediation. We know how to listen to you and are constantly attentive to your needs.

Sensitive to your desires, our professionals provide you with a set of solutions suited to your specific needs, whether purchasing, selling or renting a property, always governed by the principles of transparency, ethics, secrecy and excellence.

The dynamics of the real estate market require a large number of legal procedures, which is why it must be monitored by specialized, diligent and reliable professionals. You can find them at Portugal Investe - Mediação Imobiliária.

Portugal Investe - AMI 2165

Land available for construction in Herdade da Aroeira.
Plot of 316sqm, well set in an urbanised area and with an excellent location directly facing the pine forest, valuing contact with nature without giving up urban convenience.

Its location provides easy access to the main services and local shops.
With quick access to the A33 motorway, it provides an efficient connection to Lisbon and the rest of the south bank.
The proximity to Fonte da Telha beach and the prestigious Aroeira Golf Course make this property even more attractive.
Excellent access, about 2 kilometres from the beach.

This makes it an excellent investment opportunity.

Aroeira is located in the parish of Charneca de Caparica and is home to the famous Herdade da Aroeira. Its growth became more evident in the 1970s. Located in the south, Herdade da Aroeira is recognised for being home to Lisbon’s largest residential and golf complex. This town is appreciated for its tranquillity and stunning beaches, all just 30 minutes from the country’s capital.

Lote de terreno urbano de 615m2, com duas frentes para estradas pavimentadas e em zona consolidada de moradias, que permite uma Área Bruta de Construção de 369m2 (Índice de Implantação - 0.60) e Implantação de 184,50m2.

Localizado na localidade Chaneca de Caparica, na Rua Isidoro Caldeirão, zona
tmuito tranquila mas central perto de comércio, serviços e transportes públicos.



Segundo a Câmara Municipal de Almada, através de pedido de informação:



Em resposta ao pedido de informação apresentado (), sobre os instrumentos de desenvolvimento e gestão territorial em vigor, bem como das demais condições gerais aplicáveis às operações urbanísticas, para a área onde se localiza o prédio identificado na planta apresentada em Rua Isidoro Caldeirão, Charneca de Caparica, União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, informa-se que:



’1-O prédio supra identificado, de acordo com a Carta de Ordenamento e Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada, ()situa-se na Unidade Operativa de Planeamento, UNOP 10; ????



§ Em Espaço Urbanizável/ Média densidade Programado; ????



§ Integrando o Núcleo de Lotes Destacados nº16; ????




§ Servido pelas Infraestruturas essenciais.



2-Quanto aos elementos apresentados considera se que enquadram numa operação urbanística e devem obedecer às condições gerais previstas para o local, cabe referir que os projetos que vierem a ser apresentados nestes serviços deverão garantir:



a) O estipulado nos artigos 85º a 136º do Regulamento do PDMA, conforme aplicável;



c) O disposto no Regulamento Urbanístico do Município de Almada (RUMA);



d) A instrução de acordo com as normas legais e regulamentares aplicáveis.



3. O projeto, deve respeitar os seguintes parâmetros urbanísticos.

3.1. Considerando tratar-se de uma parcela que não resultou de transformação
fundiária:



· Tipologia - Habitação unifamiliar/multifamiliar ????



· Implantação - Conforme integração com o local; ????



· Densidade Habitacional - 50fg/ha; ????



· Número de pisos - 2* (acima da cota de soleira)
- apenas é permitido cave, caso a topografia do terreno o justifique, sendo a sua utilização para garagem e/ou arrumos;



· Altura de fachada - conforme previsto no Artº91 do PDM ????Índice de Implantação - 0.60;



· Índice de construção - 0.80; ????



· Afastamentos - conforme RGEU; ????



· Estacionamento - 2 lugares no interior do lote, exceto quando a área bruta edificada for inferior a 200,0m2, situação em que se admite apenas 1 lugar de estacionamento;



· Área impermeável e permeável - conforme artigo 59.º do RUMA; ????



· Vedações - conforme artigo 61º do RUMA; ????



· Construções auxiliares - conforme artigo 62º do RUMA; ????



· Implantação das vedações no confronto com o espaço público - A localização da implantação das vedações será definida aquando do pedido de licenciamento das obras de edificação, uma vez que os arruamentos não se encontram totalmente executados.



(*) Apesar de se tratar de uma zona de Média Densidade que conforme prevê o Artº91 do PDM poderá ter um máximo de 4 pisos, a análise da pretensão será analisada considerando a sua integração na envolvente, onde se verifica que as construções existentes têm como tipologia dominante a Moradia, devendo as novas construções a integrar neste núcleo de lotes destacados serem pautadas pelo mesmo tipo de volumetria, beneficiando, contudo, dos restantes parâmetros preconizados no Regulamento do Plano Diretor Municipal.





;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Projeto Residencial na Sobreda, Almada, a um salto de Lisboa ou possibilidade de reabilitar o imóvel já existente no terreno.

Localizado na Sobreda, com 12.725 M², tem um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Almada, para a construção de 14 moradias, cada uma com 2 pisos mais cave, cada anexo/garagem tem 30 M2.
O loteamento aprovado conta com lotes destacados que vão dos 408 aos 850M2.

Possibilidade de reconstrução de Moradia em Ruína com 176 M2 de área Habitacional
Será possível com aprovação da câmara, aumentar a área da ruina e manter aérea de implantação e desfrutar de um vasto terreno para realizar projetos agrícolas ou simplesmente para aproveitar espaço ao ar livre.

Com uma localização privilegiada na Sobreda, os futuros moradores desfrutarão de fácil acesso aos principais pontos da margem sul assim como do acesso para Lisboa e seu aeroporto. Existem a volta do terreno, comodidades locais, como escolas, supermercados e áreas de lazer, além de uma conexão conveniente com as principais vias de transporte.
A 4Km das magnificas praias da Costa da Caparica, a 1km dos Acessos da A33, 2,5 Km do Acesso á ponte 25 de Abril, 3 Km dos Polos Universitários da Caparica, Hospital Garcia de Horta a 5 Km, 20 Km do Aeroporto de Lisboa, 19km do Terreiro do Paço, o Centro Histórico de Lisboa, este terreno com moradia será o seu refugio de sonho.

Venha Conhecer!

REFª.: C (telefone)

(ref: (telefone) Esta é a casa que sempre sonhou ter.

A apenas 20 minutos de Lisboa, perto da belíssima costa e das praias a perder de vista do sul de Lisboa, esta é a oportunidade de construir uma residência distinta, com amplos espaços internos e externos, proporcionando-lhe uma elevada qualidade de vida muito próximo da capital portuguesa.

O terreno de 300m2 possui licença a pagamento c/projeto a provado.

A casa é composta por 2 andares e uma área total de construção de 167m2.
No piso térreo, encontra uma ampla área social com sala de estar e jantar que se conecta diretamente a uma cozinha com cerca de 50 m2 e ainda uma wc.
No andar superior, poderá usufruir de uma muito ampla suite de 14m2, 2 quartos de 12m2 e uma varanda muito agradável e ensolarada.
Garagem c/17m2.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade confortável numa localização privilegiada!

Contacte-me para marcar a sua visita e conte connosco:
- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

Exceptional building plot located in the sought-after area of Vale Cavala, Charneca da Caparica. This generous plot of 1583 m² comes with a pre-approved project for a stunning T4 single-family home of 320 m², complete with a swimming pool. Seize this opportunity to build your dream home in a peaceful and prestigious setting. A rare opportunity not to be missed!

O Terreno Ideal para a Sua Casa de Sonho!

Procura um terreno que lhe garanta espaço e privacidade?

Situado na Herdade da Aroeira, numa rua tranquila e próximo da falésia, este terreno com 1.055m2 de área, oferece-lhe total privacidade, numa envolvente em harmonia com a natureza.

Este terreno tem um projeto recentemente aprovado, de tipologia T3, com piscina transbordante.


Descrição do imóvel:

Para este terreno, foi projetada uma moradia de linhas modernas, com cerca de 400 m2 de área, de piso térreo e cave.

O piso térreo, com 211 m2, conta com uma zona de entrada, sala de estar e de refeições, cozinha em open-space, copa/lavandaria, wc social, 2 suites, ambas com casa de banho completa, um quarto adicional e mais casa de banho completa.

A cave, com 193 m2 prevê uma garagem com 80 m2, uma casa de banho completa e 2 divisões com luz natural, que poderá utilizar como quartos ou sala adicional.

A sala tem ligação a um alpendre exterior, com vista para a piscina e pinhal, que é um prolongamento do espaço interior, que convida a reuniões familiares e de amigos, no exterior.


️ Descubra a Herdade da Aroeira!

Situada numa zona de pinhal, junto à praia, a Herdade da Aroeira é um complexo residencial vedado, com portaria e segurança 24h, zona comercial com supermercado, restaurante, comércio, serviços, hotel, piscina tropical e 2 campos de golfe de 18 buracos.

A propriedade convida ao desporto ao ar livre, à caminhada e ao lazer! Fica junto à área protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica, apenas a 5 km das praias da Caparica.

À mesma distância encontre colégios, escolas, comércio e serviços.

Fica a cerca de 15 minutos da Costa da Caparica, do Campus Universitário da Faculdade de Ciências e Tecnologia no Monte da Caparica, do Hospital e da cidade de Almada. Tudo isto fica apenas a 25km do centro de Lisboa.

Sonha com qualidade de vida, muito perto de Lisboa?

Se sonha com uma moradia moderna e confortável, com espaço e total privacidade, esta oportunidade é para si.
Encontre o equilíbrio entre a vivência no interior e no exterior, potenciando a utilização do jardim e da piscina, onde o ar puro não lhe irá faltar!

A Herdade da Aroeira apresenta-lhe características únicas, numa localização esplêndida, onde é possível viver com tranquilidade, boa atmosfera, proximidade da praia e com um estilo de vida sofisticado!

Regresse a casa ao final de um dia de trabalho e sinta que está permanentemente de férias. Disfrute de um jantar no restaurante Golfe D’água, na zona comercial da Herdade, ou opte por ficar no conforto da sua casa, tudo isto a 2 passos da Capital.

Terreno para venda a 234 500 €



Excelente oportunidade, Terreno para construção de Prédio numa das melhores zonas da Sobreda, com 213m2.



Área bruta de construção: 558m2



Não perca essa oportunidade



Marque já sua visita





;ID RE/MAX: (telefone)

(ref: (telefone) Este terreno murado, com 337 m2, situado na tranquila zona da Sobreda, na Quinta do Lagar, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua nova casa. Com uma área de implantação de 80 m² e uma área de construção de 160 m², é ideal para a edificação de uma moradia que combine conforto e praticidade.

A localização deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Localizado numa zona calma, encontra-se a apenas 1 minuto da A33, proporcionando fácil acesso a diversos pontos da região. Além disso, fica a apenas 8 minutos das belíssimas praias da Costa da Caparica, permitindo desfrutar de momentos de lazer à beira-mar. A proximidade a Lisboa é também uma grande vantagem, situando-se a apenas 10 minutos da capital.

A zona é bem servida de transportes e comércio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Este terreno é uma excelente opção para quem procura construir a casa dos seus sonhos num local que oferece qualidade de vida e conveniência.

REF.: (telefone)

(ref: (telefone) Este terreno murado, com 924 m2, situado na tranquila zona da Sobreda, na Quinta do Lagar, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua nova casa. Com uma área de implantação de 161 m² e uma área bruta de construção de 346 m² é ideal para a edificação de uma moradia que combine conforto e praticidade.

A localização deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Localizado numa zona calma, encontra-se a apenas 1 minuto da A33, proporcionando fácil acesso a diversos pontos da região. Além disso, fica a apenas 8 minutos das belíssimas praias da Costa da Caparica, permitindo desfrutar de momentos de lazer à beira-mar. A proximidade a Lisboa é também uma grande vantagem, situando-se a apenas 10 minutos da capital.

A zona é bem servida de transportes e comércio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Este terreno é uma excelente opção para quem procura construir a casa dos seus sonhos num local que oferece qualidade de vida e conveniência.

REF.: (telefone)

Excelente terreno com projeto APROVADO, para construir Moradia Isolada, com 2 pisos, com uma área bruta de construção 155m2.
A sua localização geográfica , com bons acessos, próxima de extensas zonas de praia é conjugação perfeita para viver num ambiente tranquilo.

Não perca esta oportunidade, agende a sua Visita!

(ref: (telefone) Terreno urbano com uma área de 304,50m², para construção de uma moradia UNIFAMILIAR.

Com as seguintes áreas:
-Área Total do Terreno: 304,50m²
-Área de Implantação: 76,125m²
-Área bruta de construção: 152m²
Tem uma frente de 14m, de profundidade 22m.
Apenas a 4 km da Ponte 25 de Abril, combina uma localização estratégica com uma proposta habitacional de excelência.
Localiza-se, numa zona privilegiada da Charneca de Caparica, rodeado por moradias e servido de todo o tipo de comércio e transportes, boas acessibilidades com ligação A -33.
Encontra-se também a poucos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa de Caparica e conta com excelentes acessos para Lisboa.
A localização do terreno é ideal para quem deseja uma ligação rápida e conveniente a Lisboa estando a uma curta distancia da Ponte 25 de Abril
Não desperdice a oportunidade de construir a sua casa de sonho!
Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções oferecendo aos nossos clientes um serviço de excelência, fruto da formação contínua, experiência e profissionalismo dos nossos consultores.

Terreno para construção, com 340 m2, na Charneca da Caparica.



A apenas 3 km das magnificas praias da Costa da Caparica.
A 17Km, da capital, através dos rápidos acessos á A33 e á A38 que fazem as ligações a Lisboa. A 8km do Centro Sul na Cidade de Almada, e a 7,5km da Costa da Caparica.



A escassos minutos das melhores praias da margem sul do Tejo, como a Costa da Caparica e a Fonte da Telha.
Junto à emblemática Herdade da Aroeira, onde se localiza um dos melhores campos de Golfe da região de Lisboa.



A dois passos de complexos desportivos, poderá passear ou fazer desportos ao ar livre no Parque Verde ou na Arriba Fóssil ou nos Passadiços da Mata dos Medos.



Perto de todo o tipo de comércio (Supermercado Continente, Aldi, Lidl, Mini Preço e Mercado Municipal), Centro comercial Almada Fórum, e serviços (Monserrate Centro de Medicina e Enfermagem, CUF Almada, Hospital Veterinário, Centro de Saúde, Farmácia).



Escolas públicas e privadas: Almada International School, Colégio do Vale, Colégio Um Dó Li Tá, Escola Presidente Maria Emília, Escola Carlos Gargaté.



Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa e Instituto Piaget de Almada.



De acordo com o PIP existente o terreno apresenta as
seguintes características construtivas:



’a) Em Espaço Urbanizável Habitacional / Baixa densidade
programado;



b) Em zona de Proteção de Infraestruturas - Rede de Esgotos
Domésticos existente/previsto; ...



d) Servido das infraestruturas essenciais.



2. O projeto, deve respeitar os seguintes parâmetros
urbanísticos



a) Tipologia - Habitação unifamiliar;...



c) Número de fogos - 1;



d) Número de pisos - 2 (acima da cota de soleira) - apenas é permitido cave, caso a topografia do terreno o justifique, sendo a sua utilização para garagem e/ou arrumos;



e) Altura de fachada - 6,50m;



f) Percentagem de ocupação do lote (plot) - 0,30;



g) Índice de construção - 0,60 (não devendo ultrapassar 320,00m2);...
i) Estacionamento - 2 lugares no interior do lote, exceto quando a área bruta edificada for inferior a 200,0m2, situação em que se admite apenas 1 lugar de estacionamento;’

Há ainda a possibilidade de adquirir também o terreno ao lado e dobrar a capacidade construtiva.

A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada
vinculativa.

Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me!

EN

340 m2 building plot in Charneca da Caparica.



Just 3 km from the magnificent beaches of the Costa da Caparica.

Just 17 km from the capital, with fast access to the A33 and A38, which connect to Lisbon. 8 km from the South Center in the city of Almada, and 7.5 km from the vibrant Costa da Caparica.



Just a few minutes from the best beaches on the south bank of the Tagus, such as Costa da Caparica and Fonte da Telha.

Next to the emblematic Herdade da Aroeira, where one of the best golf courses in the Lisbon region is located.



A stone’s throw from the sports complexes, you can go for a walk or do outdoor sports in the Green Park or the Arriba Fóssil or the Mata dos Medos walkways.



Close to all kinds of shops (Continente Supermarket, Aldi, Lidl, Mini Preço and Municipal Market), Almada Fórum shopping center, and services (Monserrate Medical and Nursing Center, CUF Almada, Veterinary Hospital, Health Center, Pharmacy).



Public and private schools: Almada International School, Colégio do Vale, Colégio Um Dó Li Tá, Escola Presidente Maria Emília, Escola Carlos Gargaté.



The Faculty of Science and Technology at NOVA University Lisbon and the Piaget Institute in Almada.

There is also the possibility of acquiring the land next door and doubling the building capacity.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.

For more information and/or to book a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de Terreno Urbano com 1910m2, situado em Vale Fetal - Charneca da Caparica.

Actualmente tem uma moradia com 60m2, composta por quatro divisões, sendo ideal para recuperação e expansão, permitindo que personalize o espaço ao seu gosto, criando uma habitação dos seus sonhos.

Inserido na Unidade Operativa de Planeamento 11 (UNOP 11) do Plano Diretor Municipal de Almada (PDMA), este terreno faz parte do Núcleo de Lotes Destacados e está classificado como urbanizável de baixa densidade.
Tem acesso a infraestruturas essenciais.

Parâmetros Urbanísticos

- Tipologia: Habitação unifamiliar
- Número de fogos: 1
- Número de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira (caves permitidas se o terreno justificar)
- Altura máxima da fachada: 6,50 metros
- Índice de ocupação e construção: Ocupação máxima de 30%, com área de construção até 320 m².
- Estacionamento: Dois lugares no interior do lote, ou apenas um lugar se a área construída for inferior a 200 m²

Não tem projecto

Situado numa das áreas mais tranquilas e prestigiadas de Vale Fetal, Charneca da Caparica, fica a apenas 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica e a 15 minutos de Lisboa.
Próximo de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, tornando-se assim um local perfeito para quem deseja combinar a calma de uma área residencial rodeada pela natureza e a proximidade a todas as comodidades urbanas.

Oportunidade ideal para construir a moradia dos seus sonhos

Contacte-nos e agende a sua visita.

Oportunidade de negócio para adquirir um terreno de 280m², com comunicação prévia, na Quinta da Morgadinha, Charneca de Caparica.
Com projeto aprovado e chave na mão para moradia moderna e funcional, com quatro quartos e 3 pisos.
Ideal para quem procura uma solução pronta para construir economizando, assim, tempo e dinheiro, uma vez que pode construir mediante autoconstrução, ou seja pagamento IMT e IS apenas sobre o terreno.

Pode adquirir o terreno mais a construção por 550.000€

O projeto contempla:
Piso 0
Hall de entrada, casa de banho social, luminoso quarto ou escritório, Cozinha em open space com vista ampla para a sala e jardim. Despensa.

Piso 1
Dois quartos com roupeiro embutido e varanda comum.
Master Suíte com closet, varanda privativa e casa de banho.

Piso 3
Amplo sótão com 28 m2 onde poderá fazer a sua sala de cinema ou de jogos

Para sua comodidade:
- Equipamentos: Aspiração Central;
- Pré-instalação de Ar-Condicionado;
- Estores Elétricos;
- Sistema de Segurança;
- Portões automatizados;
- Painéis Solares para Aquecimento das Águas;
- Revestimento exterior da moradia em capoto;
- Caixilharia em PVC com vidro duplo 4mm guardian sun + caixa de ar 18 mm + 6 mm incolor, com corte térmico
Proximidades:
A moradia dista a cerca de 5 minutos das principais praias da Costa de Caparica e a 25 minutos de Lisboa.
A saída para a IC20 fica a cerca de 2 minutos.
Perto das faculdades do Monte da Caparica e a 5 minutos do Colégio Campo de Flores e Internacional School nas proximidades.

Os supermercados estão próximos e tem uma variedade de restaurantes que oferece opções gastronómicas a uma curta distância.
A Quinta da Morgadinha proporciona uma vida tranquila e conveniente, com todas as necessidades ao alcance dos seus moradores.

Se este projeto faz-lhe sentido, entre em contacto connosco e conheça as vantagens da autoconstrução!

Carla Falcão
+ (telefone)
Predimed Belvedere
AMI 22503

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para venda



Boa oportunida de negócio, terreno de 315m2 para construção de moradia T4 com área bruta de construção de 180m2 e dependente de 21,6m2. Em excelente local, numa das melhores zonas da Quintinha, junto da Marisol, na Charneca da Caparica.

;ID RE/MAX: (telefone)

Urban plot in Vale Figueira, Sobreda, Almada.

It has a house in need of total remodeling V2 with good structure and construction.

Internal reference: 1639

Plot of land with 807.30m2 ready to build on in a consolidated area in the parish of União de freguesias da Sobreda e Charneca de Caparica, Almada.

It has a 2-bedroom villa in need of total refurbishment, with a good structure and construction.

If you want to build a house from scratch, you can also do so. The plot of land allows for the construction of a detached house on the ground floor and/or 1st floor. It has good sun exposure and faces south.

Translated with DeepL.com (free version)
THE PLOT CURRENTLY HAS THE FOLLOWING CHARACTERISTICS:

It is walled with access by two manual gates, plus a third small gate.

It has the buildings visible in the photos: a ground-floor house, garage, solarium and barbecue area, which are in need of refurbishment.

The water and electricity infrastructures are ready to be connected to the respective operators, and the sewage system has already been connected to the public network.

Technical details of the existing buildings:
* Plot: 807.30m2;
* Total implantation area: 163.90;
* Total implantation area of the building: 121.41;
* Total construction area: 163.90;
* Construction area of villa: 121.41;
* number of floors: one;

Translated with DeepL.com (free version)
Come and visit, see for yourself and make your proposal!

We are available to analyze all proposals.

Good access to the main roads: A33, A2 and Ponte 25 de Abril.

Area with easy access to public transport, such as the Pragal or Corroios train stations, which are 5 minutes away, as well as a wide range of buses to Lisbon, Cacilhas and Setúbal.

Quiet residential area, but close to all the services, shops and transport on offer.

The Monte de Caparica Higher Education Center, NOVA School of Science and Technology | FCT NOVA, the Piaget Institute in Almada, the Egas Moniz Higher Education Cooperative and the Setúbal Polytechnic Institute are all around 25 minutes away by car.

It is also close to excellent leisure areas, including the beaches of Sesimbra, Setúbal and Costa da Caparica, but if you prefer the countryside or the mountains, you have the beautiful landscapes of the Serra da Arrábida.

We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, and we’ll take care of your loan free of charge.

Enjoy your time, we’ll take care of the whole process of buying your land:
- Give us the task of delivering the land to you for the construction of YOUR NEW HOME THAT YOU LOVE SO MUCH!

The information presented is up to date at the time of publication. It does not require confirmation, nor can it be considered binding.

Internal Reference: 1639

Come and visit, see for yourself and make your proposal!

Apresentamos este lote de terreno com 1.910m², situado numa das áreas mais tranquilas e prestigiadas de Vale Fetal, Charneca da Caparica. Este imóvel oferece uma rara oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir numa propriedade de grande potencial.

Área Bruta de Construção: 60m² (moradia existente para recuperação)/Divisões: 4
Localização: Rua Francisco Costa, Vale Fetal, Charneca da Caparica

A moradia existente, composta por quatro divisões, é ideal para recuperação ou expansão, permitindo que personalize o espaço ao seu gosto, criando uma habitação que corresponda plenamente às suas necessidades.


// Terreno Urbanizável de Baixa Densidade

Localização e Regulação
Inserido na Unidade Operativa de Planeamento 11 (UNOP 11) do Plano Diretor Municipal de Almada (PDMA), este terreno faz parte do Núcleo de Lotes Destacados nº 19 e está classificado como urbanizável de baixa densidade. Beneficia de acesso a infraestruturas essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos residenciais.

Parâmetros Urbanísticos

- Tipologia: Habitação unifamiliar
- Número de fogos: 1
- Número de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira (caves permitidas se o terreno justificar)
- Altura máxima da fachada: 6,50 metros
- Índice de ocupação e construção: Ocupação máxima de 30%, com área de construção até 320 m²
- Estacionamento: Dois lugares no interior do lote, ou apenas um lugar se a área construída for inferior a 200 m²

Esta é uma oportunidade ideal para quem procura um terreno em zona urbanizável de baixa densidade, num local com excelente acesso a infraestruturas e boas condições para construção de habitação unifamiliar.

// Vantagens da Localização:

A apenas 10 minutos de carro das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, este imóvel é perfeito para quem aprecia o estilo de vida costeiro, proporcionando momentos de lazer junto ao mar sempre que desejar. Com uma localização privilegiada a apenas 15 minutos de Lisboa, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de um acesso rápido à capital. A envolvente de Vale Fetal é tranquila e familiar, com proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, garantindo que tudo o que precisa para o dia-a-dia esteja ao seu alcance.

A Charneca da Caparica é conhecida pela sua atmosfera calma e elevada qualidade de vida, com vastas áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre, sendo ideal para famílias ou para quem procura um refúgio da agitação urbana. Este é o local perfeito para quem deseja combinar o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma área residencial rodeada pela natureza e a proximidade a todas as comodidades urbanas.

Com um lote de terreno generoso, as possibilidades são infinitas, quer pretenda recuperar a moradia existente ou desenvolver um novo projeto habitacional.
Não perca esta oportunidade única de construir a sua moradia num dos locais mais cobiçados da Charneca da Caparica.

»Adverti que o prédio acima identificado pode não dispor dos títulos urbanisticos necessários para utilização ou contrução.

Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita.
INSCRITO NAS FINANÇAS COMO HABITAÇÃO

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este terreno único na zona da Quinta de Cima, Charneca da Caparica, ideal para quem procura um refúgio de tranquilidade próximo de tudo o que é essencial. Com uma área total de 337,5 m², este lote plano e de forma retangular oferece uma base perfeita para a construção da sua moradia de sonho.

Com uma área de implantação de 101,25 m² e uma área total de construção de 202,50 m², terá todo o espaço necessário para criar uma residência personalizada, com todo o conforto e qualidade que merece. Este terreno é a escolha ideal para quem valoriza a proximidade de acessos rápidos à A33, facilitando a ligação a Lisboa e outras zonas da Margem Sul, sem abdicar da tranquilidade de uma localização privilegiada.

Não perca esta oportunidade única de investir num terreno que combina localização estratégica, excelente exposição solar e potencial construtivo. A Charneca da Caparica oferece um ambiente residencial tranquilo, com proximidade a praias, escolas, comércio e serviços, garantindo uma qualidade de vida incomparável.

Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita. O terreno onde pode construir o seu futuro está à sua espera!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Summer Getaway in Charneca da Caparica - Unique Opportunity!

Discover your slice of paradise in Charneca da Caparica, just minutes away from stunning beaches and local shops. This exclusive plot offers the best of both worlds: tranquility and convenience!

Key Features:

Converted Garage: A spacious 30m² garage transformed into a cozy kitchen and living area, perfect for gathering with family and friends.
Fully Equipped Bathroom: Comfort assured with a fully equipped bathroom.
Outdoor Barbecue: Enjoy unforgettable moments with an outdoor barbecue area, ideal for summer days.
This space is the perfect retreat for those looking to build their dream home or simply relax and enjoy long weekends near the sea. Dont miss out on this unique opportunity to invest in a location that offers quality of life, proximity to the beaches, and the Charneca town center.

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Terreno com Projeto de Arquitetura Aprovado para Moradia T3+1 de Luxo - Vale Fetal - Charneca Caparica



Apresentamos este magnífico terreno de 304 m², localizado em Vale Fetal, Charneca da Caparica, Almada. O terreno inclui um projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela Câmara Municipal de Almada, para a construção de uma moderna e luxuosa moradia T3+1, com uma área total de construção de 216,80 m² distribuída por cave e dois pisos.



Características do Projeto:


- Cave (71 m²):
- Arrecadação open space
- Lavandaria
- Arrumos
- WC
- Piso 0 (71 m²):
- Sala de estar/jantar ampla
- Cozinha moderna e funcional
- Arrumos/Escritório versátil
- Quarto Suite com varanda privativa
- Piso 1 (74,80 m²):
- Quarto Suite com roupeiro embutido e varanda
- Quarto Suite Master com ’walk-in’ closet e varanda

Outras Características:


- Estacionamento para 2 viaturas com portões elétricos
- Caixilharias em PVC com vidros duplos para maior conforto térmico e acústico
- Ar condicionado em todas as divisões para máxima comodidade
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de painel solar, garantindo eficiência energética
- Sistema de alarme e vídeo-porteiro para maior segurança
- Estores elétricos
- Piscina privativa, ideal para momentos de lazer
- Varandas em todas as suites
- Câmaras de vigilância
- Infraestruturas de redes e telecomunicações já preparadas

Localização Privilegiada:



A moradia será construída numa zona em franco desenvolvimento, rodeada por novas construções de moradias. Está estrategicamente localizada a apenas 3 minutos dos acessos à A33 e a 2 minutos do centro da Charneca da Caparica. A proximidade à IC20 permite uma ligação rápida à Costa da Caparica, Almada, e às principais artérias da







Grande Lisboa, garantindo facilidade de deslocação e acesso a todos os serviços e comodidades.



Esta é uma oportunidade única para quem procura construir a sua moradia de sonho num ambiente tranquilo, mas com todas as vantagens de uma localização central e bem conectada.



Não hesite em marcar visita nesta que poderá ser a sua casa de sonho.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda, com casa pre-fabricada, com 3 quartos, sala, casa de banho, terreno com 288m2, urbano, zona em grande expanção . Perto de tudo.



Casa sem licença de habitacao, mas com projecto. belissimo espaço para habitaçao ou como segunda casa, espaço para piscina se o desejar.

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(ref: (telefone) Aproveite a oportunidade de viver num dos locais mais prestigiados do país, no Condomínio na Herdade da Aroeira.

Trata-se de um Terreno de gaveto em pleno condomínio na Herdade da Aroeira, com acesso directo ao campo de golfe.
Possibilidade de construção de uma vivenda a seu gosto.

Este Terreno tem formato regular, com 1.400m2 de área.
Possui uma área de implantação de 186,60m2 e uma área bruta de construção de 280,00m2.
Existe também a possibilidade de mais 30,00m2 de área bruta dependente.

A Herdade da Aroeira é um grande complexo residencial e de golfe na Margem Sul perto das praias da Fonte da Telha, Costa da Caparica e de fácil acesso à zona de Lisboa
Inclui dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar e piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial.

Nas imediações é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, posto de combustível, entre outros serviços e comércio.

Pontos de referência: Aeroporto de Lisboa a 30 Km, Praia da Fonte da Telha a 2,8 Km, Praia da Costa da Caparica a 9,8 Km e Hospital Garcia de Orta a 15 Km.

O GOLF NA HERDADE DA AROEIRA
Situados a 25 km do centro de Lisboa, os campos de golfe Aroeira Pines Classic Challenge estão inseridos num pinhal protegido muito perto das praias da Costa da Caparica.
A Herdade da Aroeira beneficia de um micro-clima que permite a prática do golfe durante todo o ano, oferecendo um desafio estimulante a jogadores de qualquer nível. Inaugurado em 1973, o campo de 18 buracos de campeonato Aroeira Pines Classic, foi desenhado pelo Arquitecto Frank Pennick, e é considerado pelos especialistas, como um dos melhores campos da Europa.
Consta na lista dos ’100 melhores campos Europeus’ pela revista Golf World, assim como o campo da Aroeira Challenge.
Recebeu o Open de Portugal em 1996 e 1997, diversos Ladies Open, os Amateur Championship Gentleman Ladies em 2010 e 2011 e mais recentemente o European Men Clubs Trophy 2013.
O Aroeira Challange, inaugurado em Abril de 2000, foi desenhado pelo arquitecto Donald Steel, que teve o cuidado de cumprir as recomendações do European Tour, e desenhar um campo a pensar em futuros eventos de alta competição.
Com 18 longos Greens que contornam 5 grandes lagos, os Tees em cada buraco permitem que o campo seja jogado por todo o tipo de os jogadores.
Anfitrião durante vários anos do Qualifying School of Ladies European Tour e de várias edições do Portuguese Ladies Opens.

Somos a Agência Imobiliária com mais anos de atividade em Oeiras, desde 2006, com um serviço de qualidade ao dispor de todos os nossos clientes.

Intermediário de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000437.

Apresentamos as melhores soluções para si.

A SUA FELICIDADE É A NOSSA PRIORIDADE!

Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita a este fantástico Terreno.

Venha descobrir o local do seu novo lar!


AS MELHORES HISTÓRIAS COMEÇAM AQUI!

Oportunidade de negócio para adquirir um terreno de 280m², com comunicação prévia, na Quinta da Morgadinha, Charneca de Caparica.
Com projeto aprovado e chave na mão para moradia moderna e funcional, com quatro quartos e 3 pisos.
Ideal para quem procura uma solução pronta para construir economizando, assim, tempo e dinheiro, uma vez que pode construir mediante autoconstrução, ou seja pagamento IMT e IS apenas sobre o terreno.

Pode adquirir o terreno mais a construção por 550.000€

O projeto contempla:
Piso 0
Hall de entrada, casa de banho social, luminoso quarto ou escritório, Cozinha em open space com vista ampla para a sala e jardim. Despensa.

Piso 1
Dois quartos com roupeiro embutido e varanda comum.
Master Suíte com closet, varanda privativa e casa de banho.

Piso 3
Amplo sótão com 28 m2 onde poderá fazer a sua sala de cinema ou de jogos

Para sua comodidade:
- Equipamentos: Aspiração Central;
- Pré-instalação de Ar-Condicionado;
- Estores Elétricos;
- Sistema de Segurança;
- Portões automatizados;
- Painéis Solares para Aquecimento das Águas;
- Revestimento exterior da moradia em capoto;
- Caixilharia em PVC com vidro duplo 4mm guardian sun + caixa de ar 18 mm + 6 mm incolor, com corte térmico
Proximidades:
A moradia dista a cerca de 5 minutos das principais praias da Costa de Caparica e a 25 minutos de Lisboa.
A saída para a IC20 fica a cerca de 2 minutos.
Perto das faculdades do Monte da Caparica e a 5 minutos do Colégio Campo de Flores e Internacional School nas proximidades.

Os supermercados estão próximos e tem uma variedade de restaurantes que oferece opções gastronómicas a uma curta distância.
A Quinta da Morgadinha proporciona uma vida tranquila e conveniente, com todas as necessidades ao alcance dos seus moradores.

Se este projeto faz-lhe sentido, entre em contacto connosco e conheça as vantagens da autoconstrução!

Carla Falcão
+ (telefone)
Predimed Belvedere
AMI 22503

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade