36 Land Not Applicable, for Sale, in Águeda, Macinhata do Vouga

Terreno inserido em zona urbanizável, com 1.400 m2, constituído por dois artigos: um urbano com uma área total de 456,3 m2 e um rústico com uma área total de 943,7 m2. Zona bastante calma, junto ao rio, mas também junto às principais vias de comunicação, nomeadamente da A25, a quinze minutos da cidade de Aveiro e a cinco minutos da cidade de Albergaria-a-Velha. Ref.: 17086/14 BR

Terreno com 19.360 m2 na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, Águeda
Situado na Zona Industrial de Macinhata do Vouga, com viabilidade de construção para armazéns.
Venda conjunta de dois terrenos rústicos: um com 1.060 m2 e outro com 18.300 m2.
REF 1020317/19 FR

Terreno para construção com 5080m2. Área de implantação do edifício: 300m2; área bruta de construção: 450m2; e área bruta dependente: 100m2.

Land for construction with 2700 m2 of area and plan. It inserted in a pleasant and calm localities. To 10 minutes of Águeda and To The.

Land in urban housing project approved for isolated with 1200 m2 of rea and 11 meters in front five minutes from the house - a - Old.

Terreno rústico em Macinhata do Vouga com possibilidade de construção de moradias.
Localizado em zona residencial calma com ótima exposição solar.

Excelente terreno murado com 5600 m2 e aproximadamente 90 m de frente.

Proximidades:
- Campo de futebol,
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Cafés / restaurantes,
- Comércio Local.

Encontra-se a 5 minutos da cidade de Albergaria-a-Velha e 15 minutos da cidade de Águeda, onde pode encontrar todas as infraestruturas necessárias.

Fáceis acessos acesso ao IC2, A25, A1 e A29.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos! Ref: 1060838/24 AL


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Excelente quinta com acesso ao Rio Vouga

Terreno Urbano com 7632 m2, ideal para moradia isolada.

Com uma área de construção de 309 m2

Quer um lugar sossegado?

Este é o ideal.

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Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais.

Terreno urbano com duas frentes, uma com 40 mts e outra com 21 mts e 1.040 m2 de área total projeto aprovado para construção de moradia térrea T3 com garagem.

Unmissable Opportunity: 5600 m² Plot - Potential for Row Houses with Excellent Sun Exposure

We present a rare and extraordinary opportunity for visionary investors and developers! This exclusive 5600 m² plot in Macinhata do Vouga offers the perfect setting for the development of single-family homes. With 94 meters of frontage, this property combines serenity, accessibility, and enormous appreciation potential, making it an excellent choice for those seeking a safe and profitable investment.

Unparalleled Highlights:

Premium Location:
Situated in one of the most charming areas of Macinhata do Vouga, this plot offers ideal sun exposure throughout the day, ensuring bright and welcoming environments in any construction. Surrounded by high-standard homes, this is the perfect place to integrate new residential projects that will stand out both for their comfort and real estate appreciation.

Strategic Access:
Located just 3 minutes from the A25 and 10 minutes from the A1, this plot provides immediate access to the main roadways, quickly connecting residents to neighboring cities and the main urban centers of the region. An incomparable advantage for those who value mobility and convenience.

Proximity to Essential Services:
Only 200 meters from the elementary school and 300 meters from the health center, this plot guarantees easy access to essential services. With a pharmacy, clinical analysis laboratory, and the AMAR Retirement Home offering specialized elderly care all the needs of future residents will be just steps away.

Local Commerce and Convenience:
Macinhata do Vouga is a vibrant and self-sufficient parish, with a diverse range of local commerce, including bakeries, restaurants, a drugstore, and a minimarket. This community environment ensures a practical and pleasant life for future residents.

Ready-to-Build Infrastructure:
- Sewer network
- Water supply network
- Power grid
- Telecommunications network
- Public lighting

Exceptional Development Potential:
Based on the plot size and local urban planning guidelines, it is possible to develop up to 12 terraced T3 houses, each with approximately 140 m² of gross construction area. Note: This forecast is non-binding and should be confirmed with the City Hall through a Prior Information Request (PIP) or licensing project.
Photos with a sample project.

Experience Culture and Tourism:

Macinhata do Vouga is a treasure trove of culture and history, featuring
Railway Museum
Historic Train of the Vouga Line: promoting tourism
The folklore group As Lavadeiras, taking the parishs name beyond borders
Natural Trails: For nature lovers
Local Swimming Pools

Dynamic and Welcoming Community:
Atlética Macinhatense Association: A football club promoting sports and community spirit.
Descarrilados Group: A group dedicated to motorcycle enthusiasts, promoting conviviality and a passion for motor vehicles.

Proximity to Vibrant Cities and Development Opportunities:

Águeda (10 minutes):
Known as the city of umbrellas and for the AgitÁgueda festival, Águeda offers a unique blend of culture, color, and energy. The worlds largest and smallest Santa Clauses, listed in the Guinness Book, add a special touch to the city and are major tourist attractions. Additionally, Águeda is a dynamic industrial hub, offering ample employment and development opportunities. The city also hosts a branch of the University of Aveiro, expanding educational and cultural possibilities.

Albergaria-a-Velha (5 minutes):
A city with unmatched natural charm, where the Boa Vista Park and the water mill of Cabreia Park stand out, along with the Mill Route and the Environmental Interpretation Center.

Aveiro:
A short distance away, Aveiro the Portuguese Venice captivates with its picturesque canals and famous ’Moliceiros’. This city is a perfect combination of tradition and modernity, with a rich gastronomic and cultural offering.

Guaranteed Appreciation Potential:
This plot is located in a rapidly growing area, with great appreciation potential in the short and medium term. A safe investment, ideal for those looking to maximize returns with security and efficiency.

Turnkey Solution Available:
We also offer the option to purchase the plot with an already approved construction project, facilitating the immediate start of works and ensuring maximum efficiency in the construction process.

Ease of Financing:
For those in need of credit, we offer support in accessing financing through partnerships with various banking institutions, providing advantageous conditions and facilitating the realization of your project.

iad - Transforming the Real Estate Market:
iad is a pioneer in the revolution of real estate mediation, offering dematerialized services that combine cutting-edge technology with a personal touch. With an innovative and efficient business model, we provide an optimized buying and selling experience that combines competitiveness and accessibility.

Digital Experience and Personalized Support:
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#ref: 126191

Terreno para construção de armazém industrial

O terreno é plano, beneficia de uma ótima exposição solar e está localizado na zona industrial de Macinhata do Vouga.
Dispõe de uma frente com 120 metros e com acesso por estrada asfaltada.

É o terreno ideal para investir no seu negócio, com possibilidade de construir um armazém.

Area total: 3010 m2
Implantação: 1316 m2
Área Bruta de Construção: 1461 m2


Proximidades:
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Restaurantes,
- Comércio Local,
- IC2 e A25 a 10 min.

Situa-se a 15 minutos da cidade de Águeda assim como da cidade de Albergaria-a-Velha, e com facilidade de acesso ao IC2, A25, A1 e A29.


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Terreno plano com 1.005 m2 e 12 mts de frente, com projeto aprovado para construção de moradia T3 térrea com garagem.
Localizado em zona habitacional calma. Próximo das piscinas de Macinhata.

Excellent land for construction with 1260m2, very well located, in Serém de Cima, Macinhata do Vouga.
Close to The N1 and The A25.

The city of Águeda is served with good accessibility, trained with modern cultural and sports infrastructures, and with a renovated school park for the formation of generations.

It also has a university center of excellence, so it is a city where it is a pleasure to live, work and have fun.

With a great offer of employment, through its dynamic business fabric, the Águeda region is the ideal place to invest in your future.

The vitality of the collectives of social solidarity, cultural and sports with their numerous events and inter-associative dynamics is another aspect that highlight Águeda in the regional and national panorama.

Imagine unwind in your home, living with nature, or going for a stroll through the beautiful city and surroundings.

Águeda is today a well-known and pleasant city, where you can delight in its gastronomy:

- The piglet to Bairrada,
- The chanfana,
- The famous pastries of Águeda.

Don’t miss the opportunity to build your dream villa here!

Lote de terreno plano para construção, com ótima exposição solar, localiza-se numa pequena aldeia da freguesia de Macinhata do Vouga, encontra-se a cerca de 200 mts do acesso á IC2/N1 e a 5 minutos do acesso á A25. Tem de área total 799,70 m2 e duas frentes, 32,21 mts numa frente e 24,80 mts na outra. Capacidade de construção de moradia isolada, com área máxima de implantação ao solo - 296,20 m2, área máxima de anexos - 107,06 m2 , área bruta de construção máxima ao solo- 592,40 m2, número máximo de pisos acima da cota soleira - 2.

Marque já a sua visita, esta poderá ser a opção ideal para si!

Terreno com 61m de frente, na freguesia de Macinhata do Vouga, ideal para construção.
Possibilidade de destaque.

Terreno para construção com975,50 m2, 30 m de frente. A 100 m da IC2, a dois minutos do nó da A 25 e a cinco minutos do centro de Albergaria.

Terreno para construção com 935m2. Possibilidade de construção de moradia de 3 pisos. Local calmo.

Rustic land with 1150 m2 and 12 m of front, located in Carvoeiro with easy access to the A25.
Ref.:1030407/20 BL

Land with feasibility of construction of four industrial pavilions and with a total area of 4865 m2.
Land well located, next to EN1 / IC2, near the industrial zone of Albergaria-a-Velha and the A25.
Ref: 1030402/20 BL

Terreno em perímetro urbano com 1050 m2 de área total e frente com 15 metros, com a possibilidade de construção de residencias tipo 2(moradia até 270 m2).

Lote de terreno plano para construção, com ótima exposição solar, localiza-se numa pequena aldeia da freguesia de Macinhata do Vouga, encontra-se a cerca de 200 mts do acesso á IC2/N1 e a 5 minutos do acesso á A25. Tem de área total 735 m2 e 24,94 mts de frente. Capacidade de construção de moradia isolada, com área máxima de implantação ao solo - 287,10 m2, área máxima de anexos - 108,10 m2 , área bruta de construção máxima ao solo- 574,20 m2, número máximo de pisos acima da cota soleira - 2.

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Terreno em Serém de Baixo com 14m de frente e 1050m2 de área total, destinado a construção de uma moradia unifamiliar.Refª 1050580/20 OB

Excelente terreno para Construção de moradia.

O terreno é plano, beneficia de uma ótima exposição solar. e de boas vias de acesso.
Situa-se numa zona residencial, calma e fica junto do largo da Feira do Beco e do Parque de Merendas.
Localiza-se a 10 km da cidade de Águeda e 9 km da cidade de Albergaria-a-Velha.

Proximidades:
- Café,
- Minimercado,
- Piscinas,
- Campo de Futebol,
- Restaurante,
- Parque de Merendas.
Marque a sua visita e venha conhecer o terreno onde irá construir a sua moradia de sonho.

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- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
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Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
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Terreno para construção, localizado em Serém de Cima - Macinhata do Vouga, concelho de Águeda e distrito de Aveiro com uma área total de 2329,5m2.

Sem declive, este terreno completamente plano é ideal para construir moradias quer uni quer multifamiliares.

Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento.

Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 350m da entrada para a Nacional 1, com ligação a Albergaria a Velha e centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, cafés, estação ferroviária de Macinhata, entre
outras.

Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Terreno para construção com 836,83m2. Área bruta de construção: 150m2; área bruta dependente: 100m2. Local calmo.

Excelente terreno para Construção de moradia!

O terreno é plano, beneficia de uma ótima exposição solar e dispõe de 2 frentes, tendo a frente principal 38 metros e com acesso por estrada asfaltada.
Situa-se numa zona residencial, calma, mas com boas acessibilidades.
Localiza-se a 10 km da cidade de Águeda e 9 km da cidade de Albergaria-a-Velha.

Proximidades:
- Café,
- Minimercado,
- Piscinas,
- Campo de Futebol,
- Restaurante,
- Parque de Merendas.


Marque a sua visita e venha conhecer o terreno onde irá construir a sua moradia de sonho.