2 Land for Sale, in Penafiel, near Hospital

Mixed Land (with rustic part and urban part)

Location: Rande, Milhundos, just 9 minutes from the historic city of Penafiel.

Excellent opportunity for those looking to live in the countryside, but with the proximity of the amenities of the city. This mixed land, with an excellent area, combines the serenity of a rural environment with the convenience of the urban area just a few minutes away.

The property includes a ruined house, offering enormous potential for recovery or construction of a new home, according to your needs and preferences. The land area is divided between the urban area and the rustic area, which allows for a variety of projects, whether for agriculture, leisure or housing construction.

The location is ideal for those who want the tranquillity of the countryside, but do not give up the proximity to Penafiel, which is only a 9-minute drive away, ensuring easy access to all the services and infrastructures of the city. The street is paved, with access to public transport (bus), which provides even more comfort and practicality to everyday life.

Vende-se Terreno Urbano em Santa Marta - Penafiel, com elevado potencial construtivo

- Terreno com 11.400 m², localizado em zona urbana consolidada (C3).
- Índice de construção 0,8, permitindo até 9.120 m² de área bruta edificável.
- Possibilidade de edificação até 4 pisos acima da cota da soleira, ideal para projetos de média/alta densidade.
- Potencial para construção de ~80 frações habitacionais (T2/T3), ou loteamento em moradias geminadas / em banda.
- Localizado numa zona central e estratégica, junto ao Mercadona e ao Continente, com forte expansão construtiva em curso.
- Envolvente marcada por moradias modernas e edifícios novos de padrão superior, o que valoriza ainda mais o investimento.
- Área residencial calma e familiar, mas a apenas 5 minutos do centro de Penafiel.
- Ótimos acessos à A4 (nó Penafiel Norte) e à EN106, com ligação rápida ao Porto e Vale do Sousa.
- Proximidade a comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.
- Terreno com topografia moderada, bons acessos e infraestruturas disponíveis (água, saneamento e eletricidade).

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários, num dos polos de maior crescimento habitacional da região do Porto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB03-55
AMI 24770
? (url)

? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.