300 Land for Sale, in Setúbal

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Apresentamos um terreno terciário de 48 hectares, ideal para construção de logística, pequena indústria e serviços, localizado junto à Decathlon, com acesso direto à autoestrada e à N10, direção ao porto de Setúbal.

Este terreno oferece grande visibilidade tanto da autoestrada como da estrada Nacional, proporcionando uma ampla área para publicidade.

Encontra-se numa zona classificada como T1, destinada a serviços, comércio e indústrias ligeiras. O PIP aprovado permite uma construção total de 93.000m2.

Para obter mais informações, entre em contato através do número: + (telefone) ou visite imobiliariaelite.pt para descobrir mais propriedades.

The intervention area is bounded to the east by the Vale da Rosa Municipal Road and to the west by Renault’s facilities. The South is part of the new detailed plan of the Vale da Rosa area, according to a copy of the Notice 1/2008 of the Setúbal C.M.de, where the future stadium of Vitória de Setúbal is planned to be built.

The entire area will be built with four-storey buildings and plenty of green areas, only in this area is this exclusive allotment of villas planned.

The present Allotment has the process in the Municipality of Setúbal No. 7.9.967 and registered under No. 8209/99.

The Allotment project is part of a plot of land with 10,325 sqm and provides for 22 plots for non-semi-detached houses, with two floors, basement and annexes.

The plots will have areas between 322 sqm and 443 sqm, totalling 7777.80 sqm.

The approved construction areas per plot are 200 sqm on two floors, basement and annex with 40 sqm, totalling an area of 4400sqm of housing and 880sqm of annexes.

The architectural project has been approved, as well as most of the projects of the specialities.

The Allotment project only awaits the approval of the sewer network to be able to proceed to the final phase of licensing.

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86 plots of land (jointly sold), in a project included in the Detailed Plan of Vale da Rosa located in the east/east area of Setúbal, for construction in height, with sea views.

Spread over 3 urban operations with PIP approved, with a Gross Building Area of 239,840m2, of which 189,489m2 for housing.

Urban operations, located in the future expansion zone of the city, with good accessibility and served by all amenities (shopping areas, swimming pools and municipal sports complexes, primary and higher education schools), so we believe that this is a unique investment opportunity real estate, which will boost this area in the coming years.

Excellent opportunity!

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The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

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Contact us through the numbers: + (phone hidden) and + (phone hidden)

Situated in a prestigious location in Oleiros - Aldeia dos Irmãos, a prime region of Azeitão, known for its natural beauty and proximity to the Serra da Arrábida and the stunning beaches of the region, this 11,000 m2 plot of land offers a unique location and exceptional beauty.

Of a rustic nature we can find rainfed arable culture, almond trees, fig trees, apple trees, walnut trees, loquat trees, olive trees and pear trees.

Visit!

Este terreno de classificação rustica é minha propriedade exclusiva. Fica situado no Alto da Guerra - Pontes a 8 kms (10 minutos) do centro da cidade de Setúbal, a 50 kms do Aeroporto de Lisboa (50 minutos) e a 10 kms das autoestradas A2 (Algarve e Alentejo), A6 (Espanha e Alentejo) e A13 (Santarém e Norte). A nova lei de construção em terrenos rústicos abre uma excelente perspectiva para o seu uso.
Descrição da Propriedade:
- Terreno com 8.000 mt2 todo vedado com acesso próprio em terra batida. Ligação a estrada alcatroada em apenas 300 m.
- Casa prefabricada em open space com cozinha anexa e um wc não anexo a casa tudo com cerca de 200 m2
- Duas arrecadações em tijolo de cerca de 30m2 cada.
- Um telheiro para parqueamento de viaturas com uma pequena outra arrecadação extra anexa.
- Três áreas para criação de aves ou coelhos.
- 160 laranjeiras.
- Um tanque que pode ser usado como pequena piscina.
- 2 Telheiros para armazenamento de material diverso
- Furo artesiano licenciado com documentação (no presente não seria possível fazer devido a falta de agua em Portugal) ficando assim sempre com agua em abundância.
- Material diverso existente na propriedade, mobiliário existente na casa, na cozinha bem como material agrícola e ferramentas.
- Posto de Transformação Elétrico bem como iluminação e ligações elétricas em todas as áreas junto a casa e anexos.
- Vastas áreas livres para plantação e agricultura diversa ou criação animal. De facto a propriedade contígua dedica-se a criação de gado bovino.
Com a nova lei de edificação em terrenos rústicos esta propriedade poderá ser licenciada para diversos fins, as edificações já existentes podem ser legalizadas e perfeitamente habitáveis e utilizáveis e os novos proprietários podem requerer licenciamento para nela residirem.
Toda a propriedade foi mantida em excelente estado de conservação e usada pela família para eventos mas neste momento necessita de algumas pequenas intervenções a nível de manutenção geral, corte de vegetação e pinturas diversas, trabalhos esses sem grande relevância. No entanto anexam-se fotos da propriedade tiradas há cerca de 10 anos atrás e fotos atuais, o que proporciona ao comprador uma perspetiva do excelente estado em que o terreno estava e voltará facilmente a estar após esses trabalhos. O atrativo preço pedido tem em conta o valor desses melhoramentos que necessita.
Fotos anexas:
Foto 1 - Vista geral área envolvente terreno e acessos
Foto 2 - Vista pormenor área do terreno e acessos Pin amarelo localiza a entrada do terreno com acesso a viaturas
Foto 3 - Vista do extremo oposto á entrada do terreno sendo que a vinha já não se encontra e a foto é de 2009.Esta área neste momento necessita de corte de vegetação - ilustrativa do terreno depois de intervenção
Foto 4 - Vista do fim da zona com anexos e casa para o extremo do terreno. Foto de 2010. Esta área neste momento necessita de corte de vegetação - ilustrativa do terreno depois de intervenção
Foto 5 - Vista do fim da zona com anexos e casa para a entrada do terreno. Foto de 2012. Esta área mantêm-se semelhante necessitando apenas de algum trabalho de limpeza e pintura
Foto 6 - Portão de entrada no terreno Foto atual sendo que o portão pode ser operado em automático com comando a distancia
Foto 7 - Vista do interior da casa em espaço aberto com porta para a cozinha do lado direito ao fundo.
Foto 8 - Vista do interior do WC - Chuveiro não visível na foto mas existe. Foto atual 2024. WC esta anexo as arrecadações e não a casa
Foto 9 - Vista do fim da zona com anexos e casa para a entrada do terreno. Foto atual 2024
Foto 10 - Vista do Inicio da casa desde a entrada do terreno. Foto atual 2024
Foto 11 - Vista da zona de criação de aves e telheiro para viaturas. Foto atual 2024
Foto 12 - Vista do interior da cozinha que é anexa a casa. Foto atual 2024
Foto 13 - Vista das duas arreca.
#ref:33225540

Fantastic and large land with ruins suitable for construction, it is possible to build one or more buildings of 2 floors (ground floor, 1st floor and attic).
There is also an approved project for the construction of 5 villas, each with private outdoor spaces.

This land is located very close to the São Bernardo Hospital and the train station, being strategically well situated, offering the convenience and accessibility for a comfortable life.

The project is ready for construction, duly approved and accompanied by all the necessary documents, through the Municipality of Setúbal.

Details of the Houses (project):
HOUSE 1: T3 with private garden
HOUSE 2 and 3: T1+1 with private garden
HOUSE 4 and 5: T1+1 with spacious terraces
Parking up to 5 cars

This is a unique opportunity for investors or for those who wish to acquire a residence in a prime location and also manage possible leases of the houses, taking advantage of the income potential provided by this development.

Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 21309sqm is located and inserted in an industrial zone characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Plot of land with 638 sqm, featuring agricultural outbuildings in ruins and two residential houses - a ruin with a gross private area of 55 sqm and a duplex house with a gross private area of 142 sqm, located in Azeitão, Setúbal.

The property has an approved project, with licenses pending payment, for the demolition of the agricultural outbuildings, the rehabilitation and expansion of the existing houses, and the construction of a pool and supporting annexes.

Located in the historic center of the Village of Azeitão, in an area with local shops and restaurants, a 5-minute walk from the Municipal Market, the Classic Art Academy, and the José Maria da Fonseca House-Museum. It is 10 minutes from São Domingos Park, 13 minutes from the Azeitão Health Center and Arrábida Padel, and 17 minutes from the Municipal Swimming Pools.

It has easy access to the A2 and A33 highways, 15 minutes by car from the city of Setúbal and access to the region’s beaches, 20 minutes from the emblematic touristic and fishing village of Sesimbra and Meco beaches. It is 40 minutes from the center of Lisbon and 1 hour from Lisbon Humberto Delgado International Airport.

Tourist Investment - Herdade in Setúbal

The Herdade is located on the Setúbal Peninsula, inserted in the Sado Estuary Nature Reserve, 50 Km from the center of Lisbon (about 30 minutes). It has good accessibility.

The property consists of two autonomous rustic buildings, with a total area of 143.67 ha.

By the PDM of 1994, still in force, the Planning Plan of the larger building, has two large areas, the Agricultural and Forestry Space with about 56.5 ha and the Industrial Space with about 22 ha, there is also a Housing Space with about 5 ha, an Extractive Industry Space with about 4.5 ha and a Green Space of Protection with about 1 ha.
The smaller building has an Agricultural and Forestry Space with about 24.5 ha, a Housing Space with about 17 ha, an Equipment and Services Space of 7 ha, a consolidated Urban Space of about 2 ha and a Green Protection Space of about 4.2 ha.

By the new PDM, which is not yet in force, the Estate constitutes an Operational Unit of Planning and Management, also framed as Area of Specific Vocation AVE5 - of tourist use. In these assumptions and objectives, are the reclassification of part of the rustic soil to urban soil, for tourist uses.

The priority objective is the sale of the company that owns this property, and the intended value is €8.5 million.

The information described is not binding. You should consult the documentation of the property.

Este ativo compreende um conjunto de 2 lotes destinados à construção de habitação, totalizando 3.737m², situados numa área residencial. Inseridos numa área consolidada de edifícios residenciais, com parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), possibilitando a seguinte construção, conforme PIP (pedido de Informação prévia): Áreas totais: Lote A: 883,10m²; Lote B: 1120,80m²; Estrada e arruamentos (domínio público): 313,00m²; Área a integrar no domínio público: 1.420,10m²; Capacidades de construção: 2 Edifícios habitacionais (4 pisos + 1 cave; 6 pisos + 2 caves); Superfície total de pavimento (STP): 3.606,00m²; Área de Implantação total: 733,00m²; Nº Pisos: 4 +1 cave e 6 + 2 caves; Área Bruta Dependente (ABD): 1.069,00m²; Lote A: Superfície total de pavimento (STP): 1.589,00m²;Área de Implantação: 397,00m²; Nº Pisos: 4 +1 cave; Área Bruta Dependente (ABD): 397,00m²; Lote B: Superfície total de pavimento (STP): 2.017,00m²; Área de Implantação: 336,00m²; Nº Pisos: 6 + 2 caves; Área Bruta Dependente (ABD): 672,00m²; Possibilidade de venda conjunta com o terreno (url) centralmente, a apenas 900 metros do Hospital de S. Bernardo e a menos de 2 km de várias zonas comerciais (Mercadona, Lidl, Continente), a apenas 6 minutos da doca de Setúbal e a 8 minutos do centro da cidade. Além disso, está a 50 minutos de Lisboa, a 25 minutos de Tróia e a 40 minutos da Comporta. Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal, parte da Área Metropolitana de Lisboa, com uma área de aproximadamente 51,49 km² e uma população de 90.396 habitantes em 2021, resultando numa densidade populacional de 1.755 habitantes por km², sendo a 9ª maior cidade do país. O Distrito de Setúbal tem testemunhado uma crescente procura no mercado imobiliário residencial, devido à sua proximidade com a capital e à melhoria da mobilidade. Novos empreendimentos, com projetos de renomados ateliês e promovidos por empresas conceituadas, asseguram que a qualidade da habitação no distrito atenda a elevados padrões de exigência e sustentabilidade. Nota: Apesar das informações fornecidas nesta descrição, é importante consultar a câmara municipal de Setúbal para obter informações adicionais. Se está interessado em investir na construção para o mercado residencial e deseja mais informações sobre este ativo, entre em contato comigo já! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Espetacular terreno com 15.750m2, no Parque Natural da Arrábida, localizado no casal do conde, Vale da Rasca, Serra da Arrábida.Terreno com a configuração longilínea, perpendicular à estrada do Vale da Rasca com orientação norte/sul.Projecto de arquitetura aprovado para 12 moradias em V ao longo de dois arruamentos, partilha de uma c/v comum para estacionamentos e um jardim com piscina no interior do terreno.Contempla assim moradias tipologia T3 em banda com dois pisos, a cave será comum para estacionamentos com 23 lugares.Veja o video e venha conhecer este projecto único rodeado pelo parque Natural da Arrábida e próximo das praias da Peninsula de Setúbal.

Plot inserted in the ’SAPEC BAY’ Industrial Park, located on the Setúbal Peninsula, in the Herdade das Praias.

The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is part of an industrial area near the Setúbal Thermoelectric Power Plant, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in immediate proximity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more remote diversified surroundings stand out, with residential areas on Sado Beaches, Manteigadas and the Setúbal Polytechnic.

The road network ensures close proximity to local, regional and national traffic axes, and is also close to the railway.

Due to the characteristics and implantation of industries, the area is a transit point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, this is a stabilized industrial area, and there are plots of land without occupation near the properties. The site benefits from good road access, being approximately 5 km from the EN10 and 8 km from the A12.

The train station of Praias - Sado is about 3kms away. There is also a railway extension serving the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is easy to obtain at the entrance of the lots by means of spaces intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

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Joint sale of 86 properties (plots of land) distributed by 3 approved urban operations (PIP), with a Gross Construction Area of 239,840m2, of which 189,489m2 for housing. Urban operations, located in the future expansion area of the city, with good accessibility and served by all amenities (commercial surfaces, swimming pools and municipal sports complexes, elementary and higher education schools), so we understand that we are facing a unique real estate investment opportunity, which will boost this area in the coming years.

Excellent opportunity!

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Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 74367sqm is located and inserted in an industrial zone characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Este ativo compreende um conjunto de 6 lotes contíguos, destinados à construção habitacional, totalizando 5.056m², situados numa área residencial. As áreas dos lotes são as seguintes: Lote A: 1.696,38 m²;Lote B: 1.265,40 m² (contíguo ao lote A);Lote C: 936,35 m²;Lote D: 560,00 m²;Lote E: 343,40 m²; Lote F: 254,90 m²; Possibilidade de venda conjunta com (url) Estes lotes foram alvo de PDI efetuado á Camara Municipal de Setúbal, encontrando-se numa área consolidada de edifícios residenciais, com parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), incluindo: Índice de impermeabilização de 70%; Índice de construção 1,5; Altura máxima das fachadas de 25m; Localizado em zona muito central, a apenas 900 metros do Hospital de S. Bernardo e a menos de 2 km de várias zonas comerciais (Mercadona, Lidl, Continente), a apenas 6 minutos da doca de Setúbal e a 8 minutos do centro da cidade. Além disso, está a 50 minutos de Lisboa, a 25 minutos de Tróia e a 40 minutos da Comporta. Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal, parte da Área Metropolitana de Lisboa, com uma área de aproximadamente 51,49 km² e uma população de 90.396 habitantes em 2021, resultando numa densidade populacional de 1.755 habitantes por km², sendo a 9ª maior cidade do país. O Distrito de Setúbal tem testemunhado uma crescente procura no mercado imobiliário residencial, devido à sua proximidade com a capital e à melhoria da mobilidade. Novos empreendimentos, com projetos de renomados ateliês e promovidos por empresas conceituadas, asseguram que a qualidade da habitação no distrito atenda a elevados padrões de exigência e sustentabilidade. Nota: Apesar das informações fornecidas nesta descrição, é importante consultar a câmara municipal de Setúbal para obter informações adicionais. Se está interessado em investir na construção para o mercado residencial e deseja mais informações sobre este ativo, entre em contato comigo já! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;

Plot inserted in the ’SAPEC BAY’ Industrial Park, located on the Setúbal Peninsula, in the Herdade das Praias.

The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is part of an industrial area near the Setúbal Thermoelectric Power Plant, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in immediate proximity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more remote diversified surroundings stand out, with residential areas on Sado Beaches, Manteigadas and the Setúbal Polytechnic.

The road network ensures close proximity to local, regional and national traffic axes, and is also close to the railway.

Due to the characteristics and implantation of industries, the area is a transit point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, this is a stabilized industrial area, and there are plots of land without occupation near the properties. The site benefits from good road access, being approximately 5 km from the EN10 and 8 km from the A12.

The train station of Praias - Sado is about 3kms away. There is also a railway extension serving the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is easy to obtain at the entrance of the lots by means of spaces intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Plot inserted in the ’SAPEC BAY’ Industrial Park, located on the Setúbal Peninsula, in the Herdade das Praias.

The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is part of an industrial area near the Setúbal Thermoelectric Power Plant, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in immediate proximity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more remote diversified surroundings stand out, with residential areas on Sado Beaches, Manteigadas and the Setúbal Polytechnic.

The road network ensures close proximity to local, regional and national traffic axes, and is also close to the railway.

Due to the characteristics and implantation of industries, the area is a transit point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, this is a stabilized industrial area, and there are plots of land without occupation near the properties. The site benefits from good road access, being approximately 5 km from the EN10 and 8 km from the A12.

The train station of Praias - Sado is about 3kms away. There is also a railway extension serving the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is easy to obtain at the entrance of the lots by means of spaces intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

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Land with a total area of 42,750 m2 for allotment, located in
mixed rural and industrial zone.

The land is fenced (network fencing), and is close to the Polytechnic Institute of Setúbal and the Superior School of Health and Natural Reserve of the Sado Estuary.

Good access.

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Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 68440sqm is located and inserted in an industrial area characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Terreno Rústico, inserido em zona urbana da freguesia do Sado na Zona das Praias do sado, tem a sede da junta de freguesia como referência de localização, o Terreno tem 20160 mt2 com uma taxa de ocupação que pode ir no caso de Habitação e Hotelaria até 70% da área para outros usos até 30% da área.
Excelente Localização, Zona residencial por natureza, próximo do Instituo Politécnico de Setúbal, próximo das diversas acessibilidades às vias principais de acesso a Setúbal, incluindo a Zona Portuária.

Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 34320m² is located and inserted in an industrial area characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 14565sqm is located and inserted in an industrial area characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

#URGENTE!!!! .....#Vendo Industrial allotment in Setúbal
The sale is made jointly for a total value of €350,000
28 Plots of Land for construction - in Varzinha in Setúbal,
Plots between 350 and 550m2 each, for the construction of warehouses.
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Land of 40 tertiary hectares, for the construction of a small non-polluting industry, at the foot of Decatlon, with access to the motorway less than 500m away.

The area in which it is located is classified as T1 (services, commerce and light industries).
The PIP provides for a total of 93,000m2 of construction.

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Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 37859sqm is located and inserted in an industrial area characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.