26 Land - Urban Land Not Applicable, for Sale, in Matosinhos

Terreno composto por 4 pequenas casas para demolir, com a área de 714,85 m2 e 24 metros de frente, inserido em zona ARU.

Terreno nas proximidades do Hospital de São João, Polo Universitário, Finanças e Bombeiros Voluntários de S. Mamede.
Segundo informação camarária, existe a possibilidade de construir um edifício de habitação, com cave + rés-do-chão + 3 pisos + recuado.

Foi feito um estudo não vinculativo, para a construção de cerca de 46 estúdios, divididos entre os pisos 1º, 2º, 3º e recuado, ficando o rés-do-chão como piso técnico e receção, podendo ainda contemplar mais 4 estúdios, sendo prevista uma área de construção acima do solo de 2.100 m2.

Este estudo não substitui uma consulta junto da C. M. Matosinhos ou a realização de um PIP.
Terreno com bons acessos, perto da Estrada da Circunvalação.



REF 100116. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Terreno urbano com pequena casa em ruína, para demolir, com área de 583 m2, e frente para duas ruas, tendo uma delas 13 metros.

Segundo informação camarária é possível construir cave, rés-do-chão e quatro andares.
Não existe neste momento qualquer aprovação para o terreno, sobre áreas de construção e implantação.

Terreno com duas frentes, tendo nas proximidades o Supermercado continente, Aki, Quinta do Mosteiro-Atividades Turísticas e também o Rio Leça.

Zona habitacional rodeada de zonas verdes, com comércio de rua e excelentes acessos.

Terreno sito na Rua de Santana, Ponte da Pedra, a cerca de 5 minutos do H. São João e Polo Universitário.



REF 100121. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

We present an excellent plot of land for construction, located in one of the most sought-after areas of Greater Porto, just 750 metres from São João Hospital. Its privileged location offers proximity to metro stations, universities, health centres and retail areas, providing all the right conditions for a solid investment with assured return. This area has experienced significant urban development and continuous appreciation.

The plot measures approximately 253 square metres and has frontage on two different streets, giving it great architectural and urban planning flexibility. With feasibility for the construction of nine to ten residential units, this space is ideal for a high-quality housing project, suitable for both the rental market and direct sales. The proposed layout includes five or six units facing Rua Padre Costa and four facing Rua José Coutinho, ensuring natural light, privacy, and well-organised access.

The land is included in an area classified as ARU (Urban Rehabilitation Area), further reinforcing its urban planning framework and potential for appreciation.

This is a rare opportunity that combines location, profitability, and urban development potential. Whether you are looking to launch a new residential project or expand your real estate investment portfolio, this property offers all the right elements for success and future value growth.

Contact us for more details or to schedule a visit.

Terreno com casa para demolir ou reconstruir, com frente para duas ruas, inserido em zona ARU.

Numa das ruas tem uma moradia com cave, rés-do-chão e sótão, que pode ser reconstruida ou demolida, para construção de edifício habitacional, ou nova moradia construida de raiz.
Na frente para a outra rua pode também construir uma moradia de raiz ou edifício habitacional.

Terreno nas proximidades do Hospital de São João, Polo Universitário, Finanças e Bombeiros Voluntários de S. Mamede.

Na rua onde existe a casa que pode ser reconstruida ou demolida, segundo informação da C. M. Matosinhos, pode ser construido um edifício de rés-do-chão e dois pisos, com viabilidade para 6 apartamentos T0 (Estúdios), na outra frente, a cércea será de rés-do-chão e primeiro andar, e poderão ser construídos 4 apartamentos T1, ou em alternativa, 2 T1 e 2 T2 Duplex, estes com aproveitamento do sotão.

Esta informação de viabilidade não é vinculativa, é necessário consultar o PDM, ou de preferência, dar entrada com um PIP na C. M. Matosinhos.



REF 100113. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Vários lotes de terreno de 180,40m2 a 244,20m2.
Área bruta de Construção de 288,19m2.
Com área exterior.

Para construção de moradias de Cave, R/Chão e 1º Andar.
Cave destinada a sala de apoio, garagem e lavandaria.

Urbanização com todas as infra-estruturas disponíveis.

Desde 80.000€

Próximo ao acesso da Via Norte e A4, a 5 minutos do Centro da Maia e a 10 minutos do Porto, Matosinhos e do Aeroporto.

Grande oportunidade!
Bom investimento!

We present an excellent opportunity in Custóias - a plot of land with 480 m², inserted in a quiet and valued residential area, composed mostly of single-family houses.

The property already has an approved project and a valid construction license, and the 3 bedroom villa is in the initial phase of construction. It also includes annexes and garage, ensuring functionality and convenience.

This is the ideal space both for those looking to build their dream home, without the initial bureaucracy of projects and licenses, and for investors looking for an area with high potential for appreciation, close to services, commerce and good road access.

Advantages of the property:
- Approved project for modern 3 bedroom villa
- Building permits in force
- Annexes and garage included
- Location in a quiet and residential area
- Great accessibility, close to the centre of Custóias, transport and expressways
- Strong potential for real estate appreciation

A unique opportunity for those who want to combine quality of life with a safe investment.
For more information or to schedule a visit, please contact us!

VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you.

We present an urban plot with a total area of 283m², located in one of the most sought-after and valuable areas of the city of Porto, just a few minutes’ drive from São João Hospital and the University Campus.

The immediate surrounding area is predominantly residential, characterized by calm, tree-lined streets, low traffic, and excellent mobility conditions. The plot is surrounded by green spaces and support infrastructure, offering a high quality of life in an urban context. This peaceful environment, combined with the proximity to academic, healthcare, and commercial institutions, makes it ideal for those looking to develop a project that blends comfort, functionality, and centrality.

Nearby, you’ll find several faculties of the University of Porto, research centres, leading healthcare units, traditional commerce, supermarkets, pharmacies, essential services, as well as cafés, restaurants, and leisure areas such as Arca d’Água Garden and Asprela Park. The constant presence of students, healthcare professionals, university staff, and families ensures consistent demand, making this plot a rare opportunity for residential or mixed-use development.

The area is well served by public transport, with metro stations within walking distance and several bus lines. In addition, it offers quick and direct access to the city’s main roads, including the VCI and the Circunvalação, making travel in and out of Porto very convenient.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us.

Vários lotes de terreno de 180,40m2 a 244,20m2.
Área bruta de Construção de 288,19m2.
Com área exterior.

Para construção de moradias de Cave, R/Chão e 1º Andar.

Urbanização com todas as infra-estruturas disponíveis.

Desde 80.000€

Próximo ao acesso da Via Norte e A4, a 5 minutos do Centro da Maia e a 10 minutos do Porto, Matosinhos e do Aeroporto.

Grande oportunidade!
Bom investimento!

Terreno urbano com a área de 2.259 m2, com frente para duas ruas, tendo uma delas 49,5 metros.

Viabilidade de construção para edifício habitacional, com cerca de 2.800 m2 de construção acima do solo, e com a cércea de cave, rés-do-chão e quatro andares.

O terreno tem um pequeno declive devido à diferença de cota de uma das ruas, o que facilita a construção da cave.

Localiza-se na Rua de Santana, na Ponte da Pedra, em zona habitacional, com comércio de rua e muitas zonas verdes, tendo nas proximidades o supermercado Continente, Aki, Quinta do Mosteiro-Atividades Turísticas e também o Rio Leça, totalmente despoluído.



REF 100117. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. frente para duas ruas

Excelente Terreno destinado á construção de moradias, encontrando-se já loteado com todas as infraestruturas feitas, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado, bem como, mapa de quantidades.

Pronto a iniciar construção!

Composto por 5 lotes, todos projetados para moradias tipologia T4, com áreas totais compreendidas entre os 345m2 e os 391m2 e todas com um jardim exterior voltado a sul, permitindo uma ótima exposição solar.

Todas as moradias compostas por cave, rés do chão e 1º andar.

Com uma localização privilegiada na Senhora da Hora junto á A4 com ligação ás principais vias de comunicação tais como: A41, A3, A1, Aeroporto, A28... e, encontrando-se ainda a 10 minutos das praias de Matosinhos Sul e Foz do Porto. Tem ainda nas proximidades todo o tipo de comercio e serviços tais como:
- Estação do Metro - 500m
- Norte Shopping - 2Km
-Unidade de Ensino Privado, Colégio Efanor - 2Km
- Hospital Privado CUF - 4Km
- Hospital Publico Pedro Hispano - 2,5Km
- Rotunda AEP - 2.5KM
- Aeroporto - 6,5KM


Excellent land intended for the construction of houses, already subdivided with all infrastructures in place, with an approved architectural and specialty project, as well as a map of quantities.

Ready to start construction!

Consisting of 5 lots, all designed for T4 housing, with total areas between 345m2 and 391m2 and all with an outdoor garden facing south, allowing excellent sun exposure.

All houses consist of basement, ground floor and 1st floor.

With a privileged location in Senhora da Hora next to the A4 with connection to the main roads such as: A41, A3, A1, Aeroporto, A28... and, still 10 minutes from the beaches of Matosinhos Sul and Foz do Harbor. There are also all types of commerce and services nearby, such as:
- Metro Station - 500m
- Norte Shopping - 2Km
-Private Education Unit, Colégio Efanor - 2Km
- CUF Private Hospital - 4Km
- Pedro Hispano Public Hospital - 2.5km
- AEP Roundabout - 2.5KM
- Airport - 6.5KM


Excellent terrain destiné à la construction de maisons, déjà subdivisé avec toutes les infrastructures en place, avec un projet architectural et spécialisé approuvé, ainsi qu’une carte des quantités.

Prêt à commencer la construction !

Composé de 5 lots, tous conçus pour des logements T4, avec des superficies totales comprises entre 345m2 et 391m2 et tous avec un jardin extérieur exposé sud, permettant une excellente exposition au soleil.

Toutes les maisons se composent d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage.

Avec un emplacement privilégié à Senhora da Hora à côté de l’A4 avec connexion aux routes principales telles que : A41, A3, A1, Aéroport, A28... et toujours à 10 minutes des plages de Matosinhos Sul et Foz do Harbour. Il y a également tous types de commerces et de services à proximité, tels que :
- Station de métro - 500m
- Nord Shopping - 2Km
-Unité d’enseignement privé, Colégio Efanor - 2Km
- Hôpital Privé CUF - 4Km
- Hôpital public Pedro Hispano - 2,5 km
- Rond-point AEP - 2.5KM
- Aéroport - 6,5KM

Terreno com 2572m2 para construção de 8 moradias.

*Excelente localização:
*Superfícies comerciais à porta (Mar Shopping).
*Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
*Praia.
*Autoestrada.

Terreno a 6 minutos do H.S. João.
Viabilidade de construção cave+ r/c+ 4 andares ou Hotel com +- 80 quartos.
Terreno com 49.5 mt de frente. Com duas frentes.
Excelente localização.

Vários lotes de terreno de 180,40m2 a 244,20m2.
Área bruta de Construção de 288,19m2.
Com área exterior.

Para construção de moradias de Cave, R/Chão e 1º Andar.
Cave destinada a sala de apoio, garagem e lavandaria.

Urbanização com todas as infra-estruturas disponíveis.

Desde 80.000€

Próximo ao acesso da Via Norte e A4, a 5 minutos do Centro da Maia e a 10 minutos do Porto, Matosinhos e do Aeroporto.

Grande oportunidade!
Bom investimento!

Terreno com 332m2 e 10.3m de frente.
Viabilidade de construção para cave+ r/c+2.
Zona com bons acessos.
Perto de universidades e do Hospital de São João.

We present an urban plot with high construction potential, located in a prime area just five minutes from São João Hospital. This area stands out for its high demand and ongoing urban development, offering all the right conditions for a secure and profitable investment. With approximately 583 square metres, the plot has a frontage of about 13 metres and direct access to two different streets, allowing excellent flexibility for architectural and urban planning projects.

The plot has approved feasibility for the construction of a sub-basement, basement, ground floor and four upper floors, making it suitable for a large, high-quality development for both residential and commercial use. The total construction area is enhanced by the possibility of including balconies, terraces and shops at basement level, facing the garden, taking advantage of the land’s natural slope towards Rua Ponte da Pedra.

Its location is another major asset, being close to various infrastructures such as public transport, shops, services, schools and healthcare facilities. This proximity ensures convenience and accessibility, making it especially attractive to both residents and investors. The option to develop a multifamily or mixed-use project allows full exploration of the plot’s potential.

For more information or to schedule a visit, please contact us. We are available to help bring your project to life.

Lote de Terreno para construção, constituído pelo junção de 5 Lotes de Terreno.

POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Cércea - Cave + Rés-do-Chão + 2 Andares.
Número de Fogos - 15
Número de Lugares de Aparcamento - 17 (11 cobertos + 6 descobertos, sendo 2 para deficientes)

Áreas:

Terreno - 1.671,00 m2.
Implantação - 480,00 m2.
Cave - 480,00 m2.
Rés-do-Chão - 480,00 m2.
1º. Andar com 580,00 m2.
2º. Andar - 580,00 m2.

Bruta de Construção - 1.640,00 m2.

Terreno com frente para duas ruas, segundo estudo dá para construção de seis habitações ( 5 T1 e 2 T2 Duplex), este terreno encontra-se em zona ARU (benefícios fiscais à reabilitação urbana).
Também existe a possibilidade de construir 2 moradias, uma com viabilidade de cave + r/chão + 2, e outra virada para a outra rua com viabilidade de r/chão + 1.
Este terrenos está muito perto do Hospital São João e Polo Universitário.
Terreno com viabilidade de construção de edifício de Cave + RC + 2 pisos.
Situado a poucos minutos do Hospital de São João, em São Mamede Infesta.
Com bons acessos à Circunvalação e às principais rodovias do grande Porto (VCI, A3, A4, A28 e A1).
Para mais informações, contacte-nos, estamos disponíveis para dar mais informações.

Urban land c/ 1213 m2, area of implementation of 622 m2 and area of construction of 3312 m2, 5 floors - 27 dwellings. More information in (url hidden)

Vários lotes de terreno de 180,40m2 a 244,20m2.
Área bruta de Construção de 288,19m2.
Com área exterior.

Para construção de moradias de Cave, R/Chão e 1º Andar.
Cave destinada a sala de apoio, garagem e lavandaria.

Urbanização com todas as infra-estruturas disponíveis.

Desde 80.000€

Próximo ao acesso da Via Norte e A4, a 5 minutos do Centro da Maia e a 10 minutos do Porto, Matosinhos e do Aeroporto.

Grande oportunidade!
Bom investimento!

Urban plot with a privileged location in an ARU zone, in São Mamede de Infesta, Porto, just 4 to 5 minutes from São João Hospital. This is a growing and increasingly valued area, with high residential, student, and tourist demand. The area is well served by public transport, with frequent and direct connections to downtown Porto and the University Campus, including São João Hospital. The nearest metro station is located about 300 meters away, offering excellent accessibility to the property.

The plot consists of four old single-storey houses with basements, situated in an urban context that allows either rehabilitation or new construction with greater volumetry. There is feasibility for vertical development with a basement, ground floor, three floors, and a recessed top floor. This configuration supports the creation of an ambitious project with high return potential.

Based on the land’s characteristics, it may be feasible to build around 50 studio apartments or, alternatively, a tourism-focused project such as a hotel, hostel, or short-term rental with approximately 60 rooms. There is also a project under consideration for 35 residential units, including T0, T1, and T1+1 types, highlighting the asset’s flexibility for residential, tourist, or mixed-use investment solutions.

The plot has a total area of approximately 714.85 m², with a street frontage of around 24 meters. This is a unique opportunity for investors and developers looking for a property with excellent location, great access, and proximity to universities and hospitals.

Terreno com 13m de frente, com frente para 2 ruas.
Com viabilidade de construção em altura para cave + r/c + 4 ou para hotel com +/- 30 quartos.
Zona com bons acessos, comércio e transportes à beira.

Unique Opportunity in Paiço - Lavra, with a privileged location next to the Airport.

We present this fantastic plot of land measuring 1261m2, ideal for those looking to build the home of their dreams in a peaceful area, but close to everything that matters!

- Approved PIP;
- Construction area up to 230m2;
- Strategic location - just steps away from the Airport and with excellent access to main roads;
- Situated in a calm residential area, perfect for living with quality of life;
- Close to schools, shops, services, transportation, and the beautiful beaches of Lavra.

Imagine living in a place where the tranquility of the countryside meets the convenience of the city.
This land in Paiço - Lavra is the perfect combination of nature, accessibility, and appreciation potential!

Get in touch for more information or to schedule a visit.
Don’t miss this opportunity to build with a view to the future.

Well-located land, just a few minutes from São João Hospital, in a consolidated urban area with a strong residential and commercial component, served by good road access and public transportation. This is an excellent opportunity for developers looking to invest in a high-demand area, close to healthcare centers, universities, commerce, and services.

With a total area of approximately 2,259 m², the land has a frontage of 49.5 meters and also fronts two streets, facilitating both pedestrian and vehicle access. The sloped topography allows taking advantage of the natural morphology to optimize the project, improving natural lighting, views, and creating outdoor spaces such as gardens, balconies, and terraces.

There is feasibility for construction of a basement, ground floor, and four additional floors, with an above-ground building area of around 2,800 m², to which balconies, terraces, and technical areas may be added. The project may also include commercial or service spaces at the basement level facing the garden, benefiting from the land’s slope. This configuration enhances the usable area and diversifies the building’s uses, maximizing investment profitability.

The urban planning framework and immediate surrounding area are ideal for multifamily housing or mixed-use developments combining residential and commercial/services. Proximity to hospitals, universities, research centers, and business units increases the appeal of this asset for different user and investor profiles, ensuring stable demand in the medium and long term.

Terreno Urbano com PIP aprovado para 1690m2, prevendo a possibilidade de construção de 2 volumes, sendo um volume composto por 5 pisos acima da cota de soleira, ( rch+4) e um outro adjacente mais baixo composto por 3 pisos acima da cota do solo( rch +2), sendo possível neste cenário a criação de 16 fogos habitacionais.

A sua proximidade a variados acessos aos centros urbanos, transportes urbanos á porta, bem como a proximidade a todo o tipo de comercio e serviços, faz deste terreno um ponto estratégico para um projeto de habitação multifamiliar.

Pontos que se destacam:

-A 5 minutos da Circunvalação, VRI, VCI e das várias ás Auto -Estradas, A1; A4 A28;A41...

-A 7 minutos do Norte- Shoping / Estação de Metro/ Porto Business Scholl

-A 12 minutos da Praia de Matosinhos

-A 13 minutos do Polo Universitário Porto/ Hospital de S. João

-A 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto

Para mais informações, entre em contacto connosco!


Urban land with PIP approved for 1690m2, providing for the possibility of building 2 volumes, one volume consisting of 5 floors above the ground level, (rch+4) and another adjacent lower one consisting of 3 floors above the ground level (rch +2), making it possible in this scenario to create 16 housing units.

Its proximity to various access points to urban centers, urban transport at the doorstep, as well as proximity to all types of commerce and services, makes this land a strategic point for a multi-family housing project.

Points that stand out:

-5 minutes from the Circunvalação, VRI, VCI and the various motorways, A1; A4 A28;A41...

-7 minutes from the North- Shopping / Metro Station/ Porto Business Scholl

-12 minutes from Matosinhos Beach

-13 minutes from the Porto University Center/ Hospital de S. João

-11 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto

For more information, contact us!


Terrain urbain avec PIP approuvé pour 1690m2, prévoyant la possibilité de construire 2 volumes, un volume composé de 5 étages au dessus du sol, (rch+4) et un autre adjacent inférieur composé de 3 étages au dessus du sol (rch +2 ), permettant dans ce scénario de créer 16 logements.

Sa proximité avec différents points d’accès aux centres urbains, les transports urbains à proximité, ainsi que la proximité de tous types de commerces et de services, font de ce terrain un point stratégique pour un projet d’habitation multifamiliale.

Points marquants :

-5 minutes de la Circunvalação, VRI, VCI et des différentes autoroutes, A1 ; A4A28;A41...

-7 minutes du Nord- Shopping / Station de métro/ Porto Business Scholl

-12 minutes de la plage de Matosinhos

-13 minutes du Centre Universitaire de Porto/Hôpital de S. João

-11 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto

Pour plus d’informations, contactez-nous!

Land with PIP approved for construction of a private condominium of 10 villas with swimming pool in Lavra, about 300m from funtão beach, in Lavra.

In a total of 5 groups of 2 semi-detached houses, these are composed of basement, ground floor and first floor, each floor with 100m2, and also a retreated with 28m2 and a terrace overlooking the sea.

The circulation of the cars will be private and will have a separate entrance from the exit.

The condominium has currently approved the construction of a swimming pool and also submitted an application for the construction of a paddle field.

- Total area of the land subject to the urban operation:4.074,00m2

This land is located in a noble area of construction of villas, and close to services and commerce, namely:
- 53m from a restaurant;
- 200m from a supermarket;
- 300m from Funtão beach;
- 350m from a pharmacy;
- 350m from u.d. lavrense field;
- 400m from the Church of Lavra;
- 550m from the Parish Council of Lavra;

If you are an urban construction investor this may be the ideal deal for you!

Come and see all the details.