12 Shops for Sale, in Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova, near School, City Center

Lojas novas em fase de construção em avenida principal e movimentada. os valores de venda iniciam-se nos 145.000 euros. Preparadas para restauração/ Pão quente.


Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-actividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Edifício Habitacional e Comercial, ’S. Pedro Design I’, localizado no centro de S. Pedro da Cova, junto da Rotunda da Covilhã e do Pingo Doce;

Prevê-se a finalização da obra para o 1º semestre de 2023.

Lojas desde: 150.000,00€

Loja situada em centro comercial em zona residencial aglomerada.
47.5m² úteis
Arrendada desde Janeiro 2023.

Loja com 35m2 inserida em rés do chão de galeria comercial.
Montra para o interior da galeria e para um terraço comum a todas as frações.
É composta por espaço amplo e com alguma luz natural.
A loja está em razoável estado de conservação.
Fica na proximidade de outras unidades comerciais e transportes públicos (Metro).
Facilidade de estacionamento.
Excelente oportunidade para o mercado de arrendamento.
Marque já a sua visita.

Commercial store with parking space (11.45m2), inserted in the new development in S. Pedro da Cova (Municipality of Gondomar), very well located 2 minutes from connection to the highway with access to Valongo, Porto and Vila Nova de Gaia.
Enjoy the advantages of living in a quiet place, but close to all kinds of services and public transport.

There are several typologies available, respectively:
- Shops from 110.000€
- T2+1 from 220.000€
- T3 from 242.500€

All apartments have:
- Equipped kitchen (oven, microwave, ceramic hob, dishwasher, extractor fan, fridge, black mixer faucet and laundry tank)
-Balcony
- Parking space

OUTDOOR ZONE
- Heat pump
- Facade in Capoto and Allucobond
- Thermal insulation from the outside
- Frames with thermal cut and double glazing
- Interiors with light shades, increasing the efficiency of natural light and decreasing artificial lighting
- Ecopoints inside and outside the houses
- Video Doorman with color screen.

Deadline for completion of the work: 1st quarter of 2024

Property with REF 22200046_F/23PRT

On the road that connects Avenida da Carvalha to Santa Eulália (Unknown Soldier) in Fânzeres, Gondomar, a commercial store, which will be an excellent option to transform into apartments.

It has a total area of 263.50m2 + 13m2 corresponding to a parking space, located in the basement.

This is an excellent opportunity to transform the space into housing under SIMPLEX!

Decree-Law no. 10/2024 of 8 January reforms and simplifies licensing in the field of urban planning and elects as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of unnecessary licenses, authorisations and administrative acts, in a logic of ’zero licensing’.

The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued.

Its main objective is to create conditions for there to be more housing available at affordable costs.

The property benefits from the fact that it is located in an area of high population density, which is combined with a huge diversity of commerce, services, transport and expressways:

De Fânzeres metro station 5 minutes away
Buses to São Pedro da Cova and São Cosme
Mercadona, Pingo Doce, Continente Modelo, among others
Fânzeres Urban Park
Santa Bárbara School Group
Alvarinha 1st Cycle Basic School
USF Fânzeres
Paul VI College

Store inserted in a commercial gallery located in the R/C, with storefront to the interior of the gallery and to a terrace common to all fractions, is composed of ample space.

imóvel encontra-se arrendado só está disponível para venda

loja só disponível para venda encontra-se arrendada