3 Warehouses - Industrial Used, for Sale, in Distrito de Portalegre

Armazém industrial de 744 m2, inserido em lote 930 m2, localizado na Rua B4 220, em Campo Maior.

O espaço tem 744 m2 distribuídos por: zona de cargas e descargas; espaço de atendimento; escritório; arquivo; zona de armazém; zona de loja; refeitório; oficina; carpintaria; 1 WC e 1 balneário.

Tem um espaço exterior de 186 m2.

O armazém tem alguns pontos fortes que merecem ser evidenciados, nomeadamente:
- Os espaços amplos;
- O facto de ter espaço exterior;
- Ser um espaço multifuncional adaptável a qualquer área dentro da atividade industrial.

A vila de Campo Maior, situa-se no Alto Alentejo, no distrito de Portalegre. Possui um complexo industrial e a sua torrefação de cafés é a maior da Península. O belo Jardim Municipal confere à povoação um raro tom de frescura.

Contacte-nos para visita ou mais informações!

Oportunidade de Reabilitação Industrial

Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024. As instalações encontram-se em bom estado e oferecem excelente potencial de reativação ou reconversão para outros fins industriais ou logísticos.



Localizada numa zona com tradição no setor e boas acessibilidades, esta é uma oportunidade sólida de investimento com margem de valorização futura.

Localização

Zona Industrial do Gavião, Portalegre


- A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
- Apenas 15 minutos da A23
- Proximidade com a fronteira espanhola ideal para exportação Dimensões do Imóvel
- Área Total do Terreno: 25.510 m²
- Área Coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
- Área Exterior Pavimentada: 19.080 m² (cargas/descargas e logística) Sustentabilidade e Eficiência
- ETAR própria (tratamento de águas residuais)
- Tanques de cozedura otimizados para redução de consumo energético
- Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
- Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
- Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solares Infraestrutura Moderna e Funcional
- Zona Administrativa: escritórios, sala de reuniões, posto médico, controlo de qualidade, casas de banho e economato
- Acesso a colaboradores: balneários, duches e refeitório completo Pavilhões e Equipamentos

Pavilhão Principal:


- Moagem e moldadoras (2 moldadoras + 1 esterilizador)
- Armazenamento e produção
- Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
- Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:


- Rede de incêndios
- Posto de transformação
- Manutenção e casa da caldeira
- Sistema de ar comprimido
- 2 depósitos de água (100.000 L cada) Infraestrutura Logística
- 5 portões de acesso para veículos pesados
- Balança e portaria com controlo de segurança
- Zona descoberta de cargas e descargas Segurança Reforçada
- Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadas Atividades Permitidas
- Transformação de cortiça
- Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
- Produção de granulados e aglomerados
- Exportação de produtos de cortiça

Capacidade de produção anual:

(telefone) rolhas/ano

Potencial de Mercado Global

Portugal é líder mundial em cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola.



Este complexo:


- Responde à crescente procura de produtos sustentáveis
- Oferece potencial de colaboração com vinícolas nacionais e internacionais
- Está pronto para retomar produção com escala industrial ;ID RE/MAX: (telefone)

Industrial property with 3447m2, located in a consolidated area of Vila de Avis., located in an area with easy pedestrian and road accessibility, the property being less than 200 meters from the EN243.

The surrounding area is made up of single-family houses, small traditional shops and some service buildings. Parking is free on public roads.

Traditionally constructed building, previously used as an Olive Oil Press, in an area of partially waterproofed urban land with an industrial building.

The property, with a gross construction area of 593m2, is located on a ground floor, comprising a large main area, office, storage and sanitary facilities. Annexes comprising warehouse, changing rooms, pantry/dining room and workshop.

On the land surrounding the building there is a large parking area, a borehole that allows water collection, a loading and unloading area. It also has an ’underground’ area that allows, among other things, the capture, storage and/or treatment of rainwater and/or wastewater.

For more information, documentation or booking visits, please contact:

José Berrucho Real Estate Consultant / Process Manager of Divestment Team
Remax + Vantagem Arrábida Group
Phone: (+ (phone hidden) National mobile network call cost)
Email: (email hidden)
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt Website: ImoveisBanca.com

This picturesque Alentejo village, made up of narrow streets and whitewashed houses, holds within it the memory of the ancient and powerful Military Order of Avis. After the conquest of the town from the Moors, in 1211, the land was ceded by King D. Afonso II to Fernando Anes, Master of the Friars of Évora, future Order of Avis, with the aim of populating the region and building the castle, which occurred between 1214 and 1223. As you stroll through the town, you will find three of the castle’s six original towers: Torre da Rainha (Torre da Rainha), Torre de Santo António (Torre de Santo António) and Torre de São Roque (Torre de São Roque), as well as some sections of the medieval wall that were incorporated into the town’s houses. At the top of the granite hill, surrounded by the waters of a nearby river, Avis thus came to exist under the protection of the monastery of the order that gave the town its name.

You should enter the central square of Largo do Convento passing through the Porta da Vila door, next to the Torre da Rainha, through which you will see a panoramic view of the plain that stretches into the distance in front of you.

In the historic center of the village, visit the church and outbuildings of the former convent of the Military Order of São Bento de Avis, recently restored. The neighboring building, today the seat of the City Council, was part of the residence of the Masters of the Order. If you go left, you will find the original pillory in front of the staircase leading to the municipal park, decorated with masks and gargoyles. In addition to all this, there is an eagle with open wings, which has become the symbol of the city. The 15th century parish church is also worth a visit, covered inside with 17th century polychrome tiles.

Surrender to the charm that exudes from these narrow medieval streets and the white walls of the typical Alentejo houses, and rest for a while in the small but charming Jardim do Mestre de Avis, letting your gaze rest on the village and the immense one clearly below you.

In the neighboring area, be sure to visit the reservoir formed by the Maranhão dam, dating from the 1950s and designed to irrigate the surrounding region, where you can also practice various sports. The viewpoint next to the dam allows you to enjoy a magnificent view over this artificial lake and the surrounding pastures and wheat fields.