23 Commercial Property in Almada

Ref: MJC5355 - Excellent restaurant in operation in Cova da Piedade.
Great business in operation for several years, with a large portfolio of customers.
Restaurant with an area of 120m2 and good showcase.
Come and meet me!

Hostel with current maximum occupancy: 30 guests, 3 suites, 2 bedrooms with private bathroom, 5 bathrooms, equipped kitchen, common room and office

Opportunity for investors in the tourism sector, local accommodation or housing with income.

This villa-turned-hostel is located in a quiet residential area, just 8 km from the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha.

Secondary house:
- Complete house with 2 bedrooms, kitchen, living room and W.C.

Common outdoor space:
- Games room,
- Lounge area
- Large garden,
-Barbecue
- Garden with solarium and swimming pool facing south, west

Extra:
- Solar panels
- Video surveillance
-Fireplace
-Collection
- Built-in cabinets
- Excellent natural lighting

Energy Class: C

Leisure and Lifestyle
- 1-minute walk from a highly regarded gym with indoor pool
- Inserted a few minutes from the protected landscape of the Fossil Cliff of Caparica
- Outdoor activities: Hiking, running, surfing, paddle boarding, kite surfing, biking.
- Safe residential area, with nature and easy access to Lisbon

Can be sold fully furnished
Excellent online reputation (Booking 9.4)
Potential for immediate income with tourist accommodation

Reason for sale: moving to another country

Take advantage of this opportunity to acquire a versatile property, with a privileged location and great income potential with a full agenda this summer.

Sandra Camelo,
SCI Real Estate

(ref: (telefone) Excelente negócio, para qualquer tipo de actividade. Restaurante remodelado , cujo preço inclui todo o recheio ( mobiliário e cozinha equipada).
2 salas (45 + 55 lugares, 107.50 M2 + 111 M2), com passagem entre as mesmas, com armazém.
Possibilidade de venda de 1 só sala (de onde faz parte a cozinha ) ou as duas por 465.000 €. Mas sobre o preço falamos depois.
Restaurante com negócio de muitos anos, bem localizado (perto do acesso Cristo Rei) com histórico, boa rentabilidade e que sempre teve uma carteira de clientes estável.
Venha conhecer , pergunte-me pormenores sobre este bom negócio. Meu nome é Ulisses Santos Consultor Century21 PM Paiva.

Restaurante totalmente equipado, e em pleno funcionamento na Cova da Piedade (Romeira).
Estabelecimento com clientes habituais e capacidade de 35 lugares sentados.
Este espaço é composto por Sala, cozinha, armazém, dois WC e lavabo. Dispõe ainda de um espaço independente equivalente a um T1.
O restaurante fica com a cozinha completamente equipada, bem como balcão frigorifico, maquina de café e restante equipamento, deixando-o pronto a funcionar.

Não perca a oportunidade de visitar o seu próximo negocio.

(ref: (telefone) Situado na Rua Cândido dos Reis em Cacilhas, uma rua bastante movimentada atualmente, este espaço, de áreas bastantes generosas, com 2 pisos, encontra-se pronto a funcionar. Para isso dispõe do seguimento material/equipamento:

Mesas- 15
Cadeiras- 30
Máquina Café Delta
Máquina de Gelo
Máquina de lavar loiça
Vitrine/expositor
Bancada de Frio
Máquina de Imperial
Televisão
Computador + Gaveta + Impressora
Esplanada com cerca de 40 LugaresNuma zona cada vez mais frequentada, principalmente por estrangeiros, que atravessam o rio de barco, a procura por um local onde disfrutar de uma refeição ou simplesmente estar numa esplanada, tem aumentado de ano para ano.

Procura uma oportunidade de negócio?

Agende a sua visita e venha conhecer este espaço.

Ref: 04772

Don’t miss this opportunity to open your restaurant business in an extremely popular and vibrant space!
A place truly full of life, where there is no shortage of socializing and entertainment.
The transfer includes the rental of the space, as well as all the contents: kitchen equipment, bar and furniture.
The commercial spaces share the market’s common bathrooms, and none of them have their own WC facilities.

Call me for more information.

Note: Transfer of lease of a business from one entrepreneur to another; this involves the lease of the space and all the kitchen and dining room equipment of the restaurant), but not the company that currently occupies the space.

RESTAURANTE COM SALA DE 90 M2, MAIS COZINHA E ARRUMOS E DUAS GRANDES ESPLANADAS A NIVEL DO RÉS DO CHÃO E UM ARMAZEM COM 80 M2 NA CAVE DO MESMO PRÉDIO, LOCALIZADO JUNTO AOS BOMBEIROS E DA PRAIA DA COSTA DE CAPARICA , NUMA ZONA MUITO MOVIMENTADA , A TRABALHAR MUITO BEM DURANTE TODO O ANO.

Restaurante para trespasse em pleno funcionamento, com uma renda de 1300€ mensais.

Localizado na sobreda com 150m2, aberto ao público desde 1936, o restaurante «TEXUGO » sempre primou pela qualidade e variedade da sua comida e pelo ambiente tranquilo e intimista.

Este Restaurante desfruta de uma clientela fiel, o que significa que além de estar a adquirir um espaço, com grande potencial está também a adquirir um negócio estabelecido com um histórico de sucesso de 89 anos.

Este espaço oferece inúmeras oportunidades de negócio, podendo optar pela continuidade do negócio, abertura de um com um novo conceito ou aumentar o seu grupo de restaurantes, este é o espaço ideal.

Zona envolvente, Jardim dos Zagálos, Campo da Carla Sacramento, Centro de Saúde, Liceu

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!!

- Imóvel completamente equipado e mobilado, em boas condições de conservação pronto a funcionar
- Espaço com 2 salas de refeição e um espaço exterior de esplanada
- Cozinha equipada
- Forno de assar leitão
- Grelhador a carvão
- Zona de frios/câmaras frigoríficas
- Zona de lixo
- Zona de café
- Armazéns e despensa
- Vestuário para o pessoal
- 2 WC
Valor do Trespasse: 79 900 €

AJUDAMOS EM TODO O PROCESSO BANCÁRIO !

DESCUBRA SOLUÇÕES PARA O SEU CRÉDITO HABITAÇÃO!

Na «IMOBILIÁRIA PASSARINHO», além de ajudá-lo(a) a encontrar a casa dos seus sonhos, temos uma parceria que oferece um serviço exclusivo de apoio ao crédito habitação.
O Drº Ricardo Oliveira da MAX FINANCE Enfin, Intermediário de Crédito Registado no Banco de Portugal N0006029, garante condições competitivas e soluções personalizadas para si.

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LOJA/TALHO/MINI-MERCADO. ARRENDADO. ÓPTIMO INVESTIMENTO.
Cidade de Almada. Espaço comercial com área ÚTIL de 57,86 M2, ao nível do piso térreo.
Frente com 7 metros, proporcionando uma excelente área de exposição.
Boa volumetria devido ao pé-direito superior a 3 metros.
Fazem parte integrante do imóvel, todos os equipamentos, maquinarias e mobiliário inerentes ao bom e pleno funcionamento de um talho e minimercado.
Actividades estas, iniciadas em 2003. Ano em que o imóvel foi sujeito a séria e rigorosa intervenção que exigiu projectos de alterações de forma a cumprir todas as normas legais impostas pelas entidades competentes para o devido licenciamento. Desde a segurança á higiene, passando pelos equipamentos.
Inserido em prédio construído em 1999, composto ao nível do rés do chão por estabelecimentos comerciais, restantes pisos destinados a habitação e cave para estacionamento automóvel.
Localização invejável para fins comerciais e não só. Um dos locais mais conceituados da cidade, devido á sua centralidade e proximidade do terminal fluvial e rodoviário. Zona viva da cidade onde predomina variado comércio destinado ao lazer e afluência turística.
Imóvel ocupado por inquilino bom pagante. Valor de renda muito atrativo para investidor na óptica do rendimento, apresentando um yield superior a 7% ao ano.
Informe-se. Encontramo-nos á disposição para auxiliar na concretização deste excelente investimento caracterizado por factor risco nulo.

VALOR DE VENDA : € 280.000.

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração.
Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes.

Corner store, two fronts-glass/Windows. Properly licensed. Two doors, area of approximately 30 m2. Ceiling height 3.50 m. Composed of a living room 22 m 2, 4m2 collection, 2 wash basins of man and Lady with 2 m 2 each. 16 seats, summer terrace for + 4 tables. Completely furnished and equipped. Like new, ready to be used for same business.
Residential area, Nice location, close to public transport stop and close to 3 schools/schools, medical and I. E. F. P.

Not far from the Fonte da Telha beach, and close to the Aroeira golfes
On the same 630m2 plot, 250m2 dwelling house with 3 bedrooms in the ground floor, and a suite upstairs, the restaurant with 60 seats, a covered terrace of 18m2, and an uncovered terrace and garden allowing a total of 100 seats, and a swimming pool.

The restaurant is in operation with one closing day per week. Lunches and dinners in summer. Dinners in winter, except weekends lunches are also provided.
Team of 6 people.
Ideal produto for tourism activity

Commercial space for rent with 240 m² in Cova da Piedade, Almada

We present a unique opportunity to acquire a versatile commercial space, with 240 m², located in Cova da Piedade, in Almada. This property is strategically prepared to function as a supermarket, but can be adapted to other commercial activities, according to the needs of the buyer.

The space consists of two independent items, each with 120 m², offering flexibility for joint or separate use, depending on your project or business.

Located in an area of great accessibility and visibility, this property is ideal for those looking to expand or start a business in an area of strong commercial potential.

Property Highlights:
Total area of 240 m² (two items of 120 m² each)
Supermarket-ready
Potential for different businesses or adaptations
office
Locker room
Don’t miss this opportunity! Contact us to schedule your visit and discover the potential of this space for your business.

Reference: ASP25033

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

Why choose AS Imobiliária?
With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 9 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property.

Our priority is your Happiness!

At AS Imobiliária we are passionate about selling houses!

Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Harbor; Braga; Trofa ; Lisbon;

Oportunidade única de adquirir um restaurante na Costa da Caparica, localizado numa zona muito movimentada, junto aos Bombeiros e a poucos passos da praia. Este espaço conta com uma ampla sala de 90 m², equipada com uma cozinha funcional e áreas de arrumos.

Além disso, o restaurante possui duas grandes esplanadas ao nível do rés do chão, perfeitas para aproveitar os dias ensolarados e atrair clientes. Para complementar, inclui um armazém de 80 m² na cave, oferecendo espaço adicional para armazenamento e operações.

O negócio está em pleno funcionamento e a trabalhar muito bem durante todo o ano, garantindo um fluxo constante de clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica!

Para mais informações, entre em contato!

RESTAURAÇÃO/LOJA - 95m2 no centro do LARANJEIRO!

Oportunidade Única no Centro do Laranjeiro!

Se está à procura de um espaço comercial de RESTAURAÇÃO com grande potencial temos a solução ideal para si! Apresentamos esta LOJA/RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADA, pronta a abrir portas e a receber o seu negócio.

Com EXTRAÇÃO DE FUMOS e todas as condições para dar continuidade ao seu projeto gastronómico, este imóvel está localizado em pleno centro do Laranjeiro, a poucos passos do Shopping Laranja.

Características principais:

Localização privilegiada: no coração do Laranjeiro com excelente visibilidade e tráfego de pessoas.
Equipamento completo: pronto para funcionamento imediato com toda a infraestrutura necessária para restaurante ou outro tipo de negócio.
Saída de fumos: ideal para a área da restauração, garantindo conforto e segurança.
Acessibilidade: estacionamento gratuíto e abundante à porta, com diversos lugares de parqueamento para os seus clientes.
Ambiente moderno e acolhedor: espaço perfeito para criar um ambiente único e atrativo.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Agende a sua visita e venha conhecer todos os detalhes deste imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio.

Para mais informações, entre em contacto connosco.

Restaurante no centro de Almada, com 220 m2, todo equipado e com licença de utilização para restauração. Dispõe de 2 salas, podem ser separadas, uma para café - bar, e outra com restaurante, ou as duas com restaurante. 575 000€ este valor são as duas lojas e cedência de cotas
Vende-se 2 lojas, cada uma com 110 m2, para comércio. 525 000€
Se for para restauração tem que ser cedência de cotas +150 000€ -inclui uma empresa com 31 anos de atividade, e licença de utilização para restauração, já com o recheio.
Negocio muito lucrativo.
Venha conhecer o seu novo investimento!

Commercial Space of 240 m² in Cova da Piedade, Almada

We present a unique opportunity to acquire a versatile commercial space, with 240 m², located in Cova da Piedade, in Almada. This property is strategically prepared to function as a supermarket, but can be adapted to other commercial activities, according to the needs of the buyer.

The space consists of two independent items, each with 120 m², offering flexibility for joint or separate use, depending on your project or business.

Located in an area of great accessibility and visibility, this property is ideal for those looking to expand or start a business in an area of strong commercial potential.

Property Highlights:
Total area of 240 m² (two items of 120 m² each)
Supermarket-ready
Potential for different businesses or adaptations
office
Locker room
Don’t miss this opportunity! Contact us to schedule your visit and discover the potential of this space for your business.

Reference: ASP25017

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

Why choose AS Imobiliária?
With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 9 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property.

Our priority is your Happiness!

At AS Imobiliária we are passionate about selling houses!

Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Harbor; Braga; Trofa ; Lisbon;

Café e Restaurante situado no Alto do Índio, Sobreda. Muito perto inclusive do campo de jogos do Alto do Índio e com bons acessos para as praias.
É constituído por 2 zonas de atendimento ao público, uma cozinha e casa de banho dupla para o público .

NOTA: O estabelecimento encontra-se arrendado com contrato de arrendamento até ao 2026, valor de renda atual de 700,00.
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---------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ----------


Venha conhecer, contacte a FEIJÓGLOBAL e marque a sua visita.

A FEIJÓGLOBAL é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, e faz toda a gestão do seu processo e de financiamento bancário.

A FEIJÓGLOBAL aposta na diferença pelo profissionalismo, pela comunicação forte, pela confiança e pela dedicação e acompanhamento prestadas a cada cliente que nos procura.

Juntos, encontraremos a solução que mais lhe convier!

Acompanhá-lo-emos em todo o processo, na procura, nas soluções, nas opções, no financiamento (caso necessário), na marcação e na finalização de negócio.

Aguardamos o seu contacto.

’A nossa, é a sua casa.’

Restaurante totalmente equipado e pronto para iniciar a sua atividade, com todo o equipamento industrial em excelente estado de conservação. O espaço é composto por uma cozinha equipada com fogão, forno, balança, bancadas em inox, fritadeira, exaustor e frigorífico industrial. A sala de refeições, com capacidade para aproximadamente 20 pessoas, inclui mesas e cadeiras, além de um bar e esplanada, tudo inserido numa área útil de 88m².

A entrada principal faz-se pelo bar, um ambiente acolhedor com mesas e cadeiras, ideal para uma bebida ou café. A seguir, encontra-se a sala de refeições. Além disso, o restaurante oferece ainda uma arrecadação na cave e um espaço exterior para a instalação de um grelhador.
Localizado em uma rua tranquila e secundária, o restaurante está próximo da Escola Básica Vale do Rosa, com fácil acesso às vias A33 e A2. As praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha ficam nas proximidades, assim como o Fórum Almada e a Ponte 25 de Abril, ambos a apenas 5 minutos de carro.

A área envolvente é valorizada pela sua excelente localização e acessos rápidos à IC33 e A2. O Vale Fetal, pertencente à Charneca da Caparica, está a cerca de 20 km do centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade de negócio, agende a sua visita!


Sobre Almada: Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959.

Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro.

Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica.

Alguns pontos de interesse em Almada são o Largo de Cacilhas, o Cais do Ginjal, Jardim do Rio e Miradouro da Boca do Vento, a Rua Cândido dos Reis, a Igreja de Nossa Senhora do Bom Sucesso, a Igreja da Misericórdia, o Museu Medieval, Jardim do Castelo, Casa da Cerca (Centro de Arte Contemporânea), Museu Naval, Centro de Interpretação de Almada Velha, Ermida de São Sebastião, Santuário do Cristo Rei ou as Praias da Costa de Caparica.

Description:
- Land: 1.275m2
- Approximate construction: 360m2
Extension project approved for a total of approximately 800m2.
Nursery + Nursery + Kindergarten + Primary + 1st Cycle + School Support up to 12th grade + Explanations + Study Centre
Served by all appropriate support facilities, including a swimming pool.
Lisbon: 25 min. - Almada: 15 min. - Costa de Caparica: 10 min. - Aroeira: 5 min.
Profitable and safe investment. Value on request.
Excellent investment. Get informed.

Charneca Caparica, lar/centro de dia, a funcionar em pleno, já com 30 anos de actividade, venda conjunta da moradia e do negócio, capacidade para 18 utentes, 7 funcionários auxiliares, enfermeiro e médico assistente. tem um Alvará/licença com autorização para este estabelecimento e para para vários outros estabelecimentos, o que dá possibilidade de abrir outras filiais.
2 pisos, lindo jardim á volta, anexo de lavandaria.
equipamentos: elevador, ar condicionado, painéis solares, lareira. completamente equipado e a funcionar dentro das leis nacionais e de todas as exigências legais.
composição: hall de entrada, 2 salas com lareira, 9 quartos com roupeiros, 4 casas de banho para os utentes, 1 escritório, 1 w.c. para funcionários, cozinha.
contacto: Luisa Silva

Urban building described in the Conservatoire of the Land Registry of Almada under no. 2974, in the parish of Feijó, and inscribed in the building matrix under art. 2854, located at Rua Dr. António Elvas 45, 2810-167. Building Description: Building in masonry covered with tile, basement, ground floor and 1st floor, for trade, industry and housing, 1 annex for garage, commerce and patio. Areas: Land area: 427 m2 Building Implantation Area: 357 m2 Total private gross area: 470 m2. The well enjoys an excellent location, because it is in one of the busiest streets of the city, next to the Municipal Market of Feijó and in front of the Municipal Store, being also 5 minutes from the Bridge 25 de Abril. It should be made that the movable goods are not part of the process, being only for sale the immovable property.