12 Commercial Property in Lisboa, Avenidas Novas

Shop for jam by two interconnected fractions in a privileged area in the center of Lisbon.| Gross area 3,218.50 m2. The place benefits from excellent road access given the proximity to the main arteries of Lisbon. Parking facility, street and underground park. The area is well served by public transport, subway and train nearby. Vat is added to the rental and sale values at the rate in force | Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] of Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value are purely informative, are not binding and are subject to constant change. | We do not accept Partnerships. + (phone hidden) | (email hidden)

Set of properties consisting of a store with 265m2, office of 112.5m2, respective storage and 3 parking spaces in one of the most emblematic avenues of Lisbon, Avenida 5 de Outubro.

Establish your business in a central area, with good accessibility and with a safe investment.

With the possibility of selling the fractions individually by submitting a proposal.

Excellent investment.

We inform our clients that this property can be visited following our contingency protocol defined according to dgs recommendations.

Central Lisbon is a central group company, a true ’One Stop Shop’ of real estate in Portugal, aimed at ensuring all needs related to a real estate investment.

As such in Central Group we have solutions to increase the income of our customers and their families that are as follows:

Central Lisbon is a real estate mediation company with the AMI 4473 license, has more than 20 years of experience in the market.

Its services compete with mediation between a potential customer and an owner, in particular in the services of purchase, sale and lease.

Through the Central Vitae brand we can deal with:

Management of your property, your local accommodation, your refurbishment works, electricity, gas, communications and concierge services.

Gerex provides services:

Advice and consulting of strategic, economic, financial, operational and human capital management for public and private entities, whether legal or natural.

* Maxfinance Central is a trademark of Gerex, a credit intermediary registered and authorized by Banco de Portugal with no. 0003907.

Its solutions for our customers are the following:

Consolidation of credits - will reduce current benefits;
Consumer credits - allow you to get a safety cushion before customers default;
Cost-free Housing Credit Transfer* - will reduce the current provision;
Mediation of housing insurance and others.

(ref:C (telefone) Restaurante com uma excelente localização nas Avenidas Novas, no Largo São Sebastião da Pedreira, junto ao El Corte Inglês, Jardins da Gulbenkian, Parque Eduardo VII, Avenida António Augusto de Aguiar.

Restaurante em pleno funcionamento com área de 90 m2, totalmente equipado e mobilado, com clientes fidelizados dos vários escritórios, comercio e serviços que se localizam nos quarteirões em redor.

Têm 55 lugares no interior mais esplanada no exterior, está distribuído em 2 pisos. O piso do rés do chão com sala de refeições e balcão de atendimento, no piso inferior estão localizadas as casas de banho para os clientes, vestiários do pessoal com casa de banho própria, e a cozinha totalmente equipada e funcional, com elevador monta-pratos para o piso de cima, e pequenos espaços de armazenamento.
Possibilidade de manter uma ou duas arrecadações no prédio (valor pago a parte).

O Trespasse inclui:

Balcão principal da entrada, mesas e cadeira, louças, copos, talheres
Elevador monta pratos
Móvel de Lixo com separação
Bancada com máquina de lavar
Balcão de frio
Balcão de madeira para arrumar louça
Ar Condicionado
Tv e rádio

Cozinha equipada com:
Frigorifico Industrial de 2 portas
Fogão de 4 bocas (Junex)
Grelhador com 2 gambiarras (Junex)
2 Fritadeiras
5 Moveis de Alumínio
2 bancadas de Lava Loiças
Máquina de lavar pratos
1 Arca Congeladora
Esquentador Junkers


Outras Informações:

Nº de Refeições servidas (por dia): entre 70 a 90
Horário: Segunda a sexta das 11h às 17h
Valor de Renda: 1280€
Nº empregados: 3 empregados

Restaurante totalmente equipado e mobilado, em funcionamento. Com contrato de arrendamento: assinado em 1 junho 2018 termina a 31/05/2023.
Área bruta aproximada de 60m2. Duas frações interligadas. Sala com capacidade para 16 lugares sentados, mais 4 lugares ao balcão.
Esplanada devidamente legalizada com 12 lugares sentados. Cozinha funcional e totalmente equipada.
Não necessita obras, excepto opcional. Quatro postos de trabalho. Casa com história, bastante clientela.
Muito bem localizado, zona com elevado poder de compra.
Arrendado a termo certo por 1.200 € mensais.

Café/Snack Bar de 45m2 - balcão sobre o comprido - cozinha equipada com saída de fumos- wc de homem e senhora - tem cerca de 16 lugares sentados mais 30 na esplanada - tem contrato de 10 anos, já está há 2 anos a explorar - renda mês 1600€ - cedência de quotas
Horário: abre ás 8h e fecha ás 17h, pode fechar mais tarde.

Excelente localização no centro de Lisboa Lisboa hotel com poucos anos,3 estrelas com 37 quartos. Com garagem.

A fully equipped restaurant in Avenidas Novas, very close to Av .da República and touristic places. Ready to work, having a smoke column and all the necessary safety equipment. It has a licensed outdoor terrace, with 68 seats and 34 seats inside. The rent for the restaurant is 600€ per month. They are iconic places known for their gastronomy.
When Lisbon expanded in the mid-twentieth century, it did so northwards, away from the river, resulting in residential and business areas on long avenues. They became known as ’the new avenues’ where beautiful palaces were originally built. Some original constructions still survive. Many of those who visit Lisbon end up passing through here on their way to some of the city’s best museums (the Calouste Gulbenkian one is a must-see), and many even end up staying in the area, as a large number of the capital’s hotels are located here. In the midst of all this there are still some outstanding restaurants, as well as the most popular shopping centers. Areas well served by transport, services, commerce, schools and just 5 minutes from the airport and good access to the main access arteries to all points of the city or beyond towards the North/South.

Excelente localização na cidade de Lisboa hotel tres estrelas com 46 quartos. Optimas instalaçoes e rentabilidade

Vários hoteis e empreendimentos turisticos em Lisboa, Cascais e Algarve de 3* a 5 *

Edificio de placa em bom estado com projeto aprovado com 110 quartos . Excelente e nobre localização próximo Campo Pequeno

Projeto hotel . Excelente e nobre localização junto marques de Pombal.

(ref:C (telefone) **Estacionamento Exclusivo no Edifício Sheraton**

Desfrute da conveniência e segurança de um lugar de estacionamento no prestigiado Edifício Sheraton, no piso -3 do parqueamento coberto, com vigilância 24 horas.

**Acesso Prático e Seguro**
- Entrada sem sair do carro: utilize um cartão próprio para acionar a barreira junto à portaria, disponível a qualquer hora do dia.
- Apoio constante: contamos com um porteiro para assistência e um avançado sistema de videovigilância com mais de 30 câmaras.

**Facilidade de Circulação e Acessos**
- Corredores amplos para manobras fáceis.
- Acessos pedonais convenientes, por escadas e elevadores.

**Espaço Adequado**
- Com cerca de 12m², ideal para estacionar um carro confortavelmente.

**Localização Privilegiada**
- Acesso rodoviário direto pela Avenida Fontes Pereira de Melo e pela Rua Tomás Ribeiro.

**Compromisso com a Excelência**
- Garantimos um processo seguro e confortável.
- Focamo-nos na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis com a mais alta qualidade de serviço.

**Credibilidade e Confiança**
- Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal, registo nº 6917.

**Realize o Seu Sonho**
Idealize o seu próximo passo e fale connosco!