2 Commercial Property in Lisboa, with Terrace

Rented Store in Avenidas Novas with Terrace - Guaranteed Yield of 6.3% per year

Commercial property with a 10-year lease (2 already completed), currently operating a consolidated restaurant operator, with a monthly rent of €6,200 and an approximate annual gross return of 6.3%.

Areas
Interior: 167.40 m² Private terrace: 54 m²

Premium location on Avenida João Crisóstomo, in Avenidas Novas, an area of strong appreciation, with high quality commerce, services, transport and housing. Ideal for those looking for stable income, strategic location and future appreciation, being one of the most valued areas of Lisbon, with high demand for both commercial and residential.

Excellent transport network and access:

· A 3-minute walk from the Saldanha Metro, Parque and São Sebastião,

· Direct connection to Avenida da República, Segunda Circular, North-South Axis and A5

· Close to El Corte Inglés, Gulbenkian Foundation, banks, offices and residential areas with high-end housing and excellent mobility.

Solid investment with immediate return, strategic location and high potential for asset appreciation.

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Campolide - Lisboa
Trespasse de Restaurante + Café/Pastelaria com Esplanada
Negócio ativo, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia.
Apresenta-se uma rara oportunidade de trespasse num dos eixos comerciais mais movimentados de Lisboa, na zona de Campolide, junto a escolas, universidades, transportes e serviços.
Este espaço não está encerrado. Pelo contrário: está em pleno funcionamento, com operação estável, clientela fidelizada e faturação diária consistente. A transição é motivada exclusivamente pela reforma do atual proprietário, após 30 anos de dedicação.

Principais características:
Área total de 250 m²
️ 120 m² ao nível do r/c
️ 130 m² em cave

Duas entradas independentes: restaurante e café/pastelaria

70 lugares sentados + esplanada licenciada

Equipamentos modernos e em excelente estado

Faturação diária média entre 2.500€ e 3.000€

Licenças de funcionamento em vigor

Condições:
Trespasse: 180.000€
(inclui todo o equipamento, mobiliário e licenças)

Renda mensal: 3.500€

Rentabilidade imediata e yield muito acima da média

Este trespasse não representa o recomeço de um espaço parado.
É a continuidade de um negócio que já se encontra a funcionar em velocidade de cruzeiro.