21 Commercial Property most recent, in Aveiro

Oportunidade rara no coração de Aveiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração num espaço já consolidado, totalmente equipado e pronto a abrir portas de imediato.

3 casas de banho
Esplanada exterior com vista para a Ria

O espaço encontra-se em excelente estado, desde o interior aos equipamentos, garantindo uma abertura imediata e um retorno rápido do investimento.

Esplanada convidativa
Conta com uma esplanada charmosa, perfeita para refeições ao ar livre, usufruindo da luz natural e da proximidade da Ria de Aveiro.

Destaques do Restaurante:
Localização estratégica: Situado na zona da Praça do Peixe, a apenas 50 metros da Ria, com elevado fluxo pedonal e automóvel.
Totalmente equipado: Cozinha completa, sala espaçosa e ambiente acolhedor.
Carteira de clientes fidelizada: Negócio consolidado, com excelente reputação e clientela fixa.
Forte potencial comercial: Possibilidade de take-away, delivery e eventos privados.
Versatilidade total: Espaço moderno com potencial para café, padaria, bar, pastelaria, discoteca, entre outros.

Características principais:

Equipamento completo para produção de refeições diárias.

Sala ampla e confortável com capacidade para 32 pessoas.

Esplanada exterior ideal para dias de sol com capacidade para 20 pessoas.

Ambiente funcional e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional.

Inventário completo disponível para interessados.

Dados de faturação acessíveis mediante contacto.

Área privativa com esplanada.

Renda mensal: 1.500€ já com IVA.


Não deixe escapar esta oportunidade de continuar o sucesso deste espaço e dar vida ao seu próprio negócio!

Se procura um negócio sólido e pronto a iniciar atividade, esta é a oportunidade perfeita!
Vende-se o trespasse de uma padaria/pastelaria totalmente equipada, situada numa das melhores localizações de Aveiro, garantindo visibilidade e movimento constante.

Localização estratégica e de alto potencial:
Rodeada por inúmeros comércios, serviços e prédios residenciais, esta zona regista um fluxo diário de moradores, trabalhadores e estudantes clientes ideais para consumo recorrente de um bom café diário.

Pontos fortes do espaço:

- Equipamentos completo e em ótimo estado, inclusive maquinas p/ produção de pães
- Espaço acolhedor, bem distribuído e pronto a funcionar
-Zona com grande densidade populacional
-Elevada passagem pedonal ao longo do dia

Ideal para quem quer investir num negócio estabelecido, iniciar um projeto próprio ou expandir atividade.

Nota: Imagens geradas por IA.

O Bar é conhecido em Aveiro, tanto pela qualidade, como pelo ambiente animado.
É conhecido pelo ambiente agradevel, animado, pela cozinha e pela localização, capacidade para 60/120 pessoas, com esplanada
Com zona de jogos, cabine de som e respetivo isolamento acustico para poder aproveitar todo um ambiente divertido e um bom ’serão’
Licença até as 4h
Há cozinha e espaço totalmente equipado e com grande capacidade de crescimento.
Ideal para 2 socios
Ótimo estado do espaço
Sou o Roberto dos Santos, Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, sempre pronto para o ajudar, a torna a sua compra, simples, fácil e feliz
Este e outros imóveis a sua espera
Contacte-me Já!
(telefone) Chamada Rede móvel nacional
Com preparação e experiência no mercado imobiliário, coloco toda a minha dedicação no melhor acompanhamento
Nota: Informações referente a este ou outros imoveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados
Informação carece de confirmação, é sempre dependente da responsabilidade do adquirente, a capacidade de rentabilidade do mesmo
AMI Nº 18752

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

Hostel Exclusivo à Venda no Coração de Aveiro!

Oportunidade única de investimento!
Vende-se Hostel composto por 2 frações independentes, ambas com licença AL ativa, localizado em pleno centro da cidade de Aveiro.

Com uma localização privilegiada, este imóvel garante elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, beneficiando da proximidade aos principais pontos turísticos, restaurantes típicos, comércio e transportes.

Destaques do Imóvel:

2 frações independentes com duas licenças AL

Excelente rentabilidade comprovada

Localização central, no coração de Aveiro

Negócio pronto a explorar - totalmente funcional

Se procura um investimento sólido e rentável, num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, este é o momento certo!

Venha conhecer este projeto único em Aveiro e garanta já o seu lugar no mercado do turismo!

Self-Service Laundry in Operation | Downtown Aveiro | Investment Opportunity

We present you with a unique investment opportunity in the heart of Aveiro: a modern, fully equipped and fully functioning self-service laundry, located next to the emblematic Teatro Aveirense.

Main Features of the Property/Business:

- Prime Location - Inserted in a central and highly busy area, with excellent visibility, accessibility and strong pedestrian and car passage.

- Complete Infrastructure - High quality professional equipment (washing machines and dryers), with automatic operation that allows practical and efficient management.

- Tested and Validated Business - Ongoing operation, with a loyal customer portfolio and recurring revenues.

- Low Operating Costs - Autonomous operation, without the need for constant presence, ideal for those looking for passive income.

- Expansion Potential - Possibility of growth and diversification of services.

It is a turnkey business, ready to generate income from day one, without the need for additional investments.

If you are looking for a solid investment, with immediate return and inserted in a strategic location in the city, this is the ideal solution.

Schedule your visit now and discover this business opportunity in the centre of Aveiro.
Invest with confidence in a growing sector with strong demand.

Gross Private Area: 64m2

Ref.: 1012356/25 GL

Trespasse de Cafetaria/Snack Bar, no centro da cidade de Aveiro!

Localizado na emblemática avenida Doutor Lourenço Peixinho, em zona de grande diversidade de serviços e de atividade turística regular.
Proximidade à estação ferroviária/rodoviária de Aveiro (600m), dos centros de exames médicos Unilabs Aveiro e Briosa e Gala (350m) e do Fórum Aveiro (600m).

Em pleno funcionamento e um apreciável volume de negócio, o espaço tem duas entradas e correspondente serviço de esplanada, a frontal, para a Avenida Doutor Lourenço Peixinho e a de trás, para a Rua Engenheiro Von Haff.
Capacidade para 26 lugares sentados no interior e 16 lugares sentados na esplanada, e está devidamente equipado para a confecção e preparação de refeições (licença de restauração).

Excelente oportunidade, com rentabilidade (comprovada) e renda acessível.

Agende a sua visita ou entre em contacto, para conhecer as condições de negócio!
#ref:34450766

We present a unique property for investors with a strategic vision, located in a privileged location and with high potential for profitability. This property, currently consisting of a main building and large outdoor areas, has about 81 m of front and the land on which it is located has an area of 2141m², is all walled and contains a huge parking lot!

On the lower floor we have a large lounge, with a counter for service, behind the counter we have cooling chests and fryers and there is also a kitchen and a storage area. It has 1 toilet for people with reduced mobility, 1 toilet for women, 1 toilet for men and also a toilet with shower.

On the upper floor we have a huge lounge, DJ counter, a counter for service, cooling chests, 1 toilet for women, another toilet for men, rooms for storage or telecommunications.

The building also has an entrance/exit to the outside on the upper floor.

Possibility of building 2 to 3 villas in the area currently intended for parking, adaptable according to the project and intended area.
Rear land with feasibility for the construction of a building with 2 floors, ideal for multifamily housing or local accommodation.
Main building with potential for demolition and construction of a new 2-storey building, thus allowing to completely requalify the image of the property and adapt to the current demand.* Information without PIP.

Inserted in an area with good access, established infrastructures and growing urban appreciation, this property represents an excellent opportunity for those who want to invest in urban rehabilitation or new housing projects.

Ideal for:

Investors in local accommodation or long-term rental
New construction projects with safe return

Take advantage of this opportunity to transform a space with history into a reference development!

Gross Area: 520 m2
Gross Private Area: 487.5 m2
Net Area: 487.5 m2

SKU: 1012262/25 GL

Restaurante-bar em Aveiro, em funcionamento, com excelente rotação de clientes e boa faturação, para trespasse.
Tem capacidade para 55 lugares no interior e esplanada.
Completamente mobilado e equipado, permitindo continuar a trabalhar sem ser necessário encerrar.
Renda muito atrativa de baixo valor.
A empresa não tem contratos de fidelização com fornecedores.

Venha conhecer o seu negócio!

Hairdressing and beauty salon for transfer near Glicínias with a privileged location, in a passage area with easy parking and excellent visibility.

In total, the space has an area of 83m2 and is ready to operate.

This deal includes all furniture:
-Ramps;
- Manicure station with two tables;
-Shelving;
-Balcony;
- Marchioness;
-Shower;
- Mirrors and chairs;
- Sofas and armchairs.

Excellent business opportunity!

L.U 33/2004

CE Exempt

Schedule your visit and get to know it!

Ref.: 1011979/24 GL

Trespasse de negócio Restaurante ’O Barril’.

No coração da cidade de Aveiro, encontramos o Restaurante ’O Barril’. Localizado numa das ruas pedonais mais centrais de Aveiro, beneficia da proximidade ao Teatro Aveirense.
Negócio em pleno funcionamento.

Restaurante equipado com:
- Uma cozinha principal e uma cozinha de apoio
- Duas salas de jantar
- Balcão
- Equipado com máquina de finos, fogão industrial, exaustor, micro-ondas, arcas frigoríficas, máquinas de fritos, e todo o recheio para o bom atendimento ao cliente
- Casa de banho masculina e feminina

O negócio pode contar ainda com o usufruto da zona privada do imóvel, constituído por dois pisos, nomeadamente salas para arrumação, dois quartos e uma casa de banho.

Situado em pleno centro da cidade de Aveiro, numa zona habitacional e de comércio. Zona muito frequentada por turistas durante todo o ano mas especialmente nas épocas festivas e no período do Verão.

Contrato de arrendamento e condições a negociar com o proprietário e senhorio do imóvel.

Venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Ref: 1040416/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Bar located in a privileged area in the fully equipped and operating Wistias.

The Bar consists of:
- Room with capacity of about 30 seats;
- Men’s bathroom;
- Women’s bathroom;
- Fully equipped kitchen;
-Terrace;
- Garage closed.

The Bar also has:
- Games room;
- Sound booth;
- License to operate until four in the morning;
-Soundproofing;

It has a good portfolio of customers.

Ideal for those who want to start a new business!
Come and meet!

Ref.: 1011603/22 GL

Pizzeria in Aveiro, working.

It consists of:

- Two dining rooms
- Coffee space, equipped with fine machine, coffee machine, ice cream chest, TELEVISION
- Kitchen equipped with two ovens for pizza, grill, refrigerators, kneading machine and stretch pizza, meat chipper
- Changing rooms and clothing for employees
- Bathroom for guests

Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês

TRESPASSE
Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês

TRESPASSE
Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês.

Restaurant located in the heart of the city center of Aveiro.

Composed of:
- Fully equipped kitchen with elevator for the transport of meals;
- Room on the 0th floor and another room on the 1st floor
- Separate bathrooms of lord and lady on both floors;
- Warehouse area;
- Bathroom and changing rooms for the staff.

Equipped with air conditioning.

In total the space has capacity for about 64 people seated.

Ideal for those looking for business in the main tourist area of the city of the canals.

Don’t miss the opportunity and come visit!

Ref.: 1011232/21 GL

Oportunidade imperdível para quem deseja iniciar o seu próprio negócio!

Trespasse de Bar/ Café Snooker e Mesa de Setas, Equipado e com Stock, estabelecimento com garagem, com licença para funcionar até às 4 horas da manhã e sistema de segurança.
O local possui 3 casas de banho, 1 cozinha toda equipada e o salão principal, com mesas, puff´s e cadeiras.
Inclui o equipamento de mídia contendo tela e o projetor.

Marque já sua visita!!!

Padaria e pastelaria com fabrico próprio para situada em localização central com muito movimento, está para venda.

Para mais informações sobre esta oportunidade, contacte-nos.

Informação: Algumas imagens apresentadas podem ter sido criadas por Inteligência Artificial e não corresponder à realidade do local.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação

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Bakery and pastry with own manufacture to located in location with a lot of movement, is for trespasse.
It has a license to caterate and serve meals.
For more information about this opportunity, please contact us.

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Excellent business opportunity in the heart of the city. Tobacconist working 12 hours a day. The business is included all the stuffing more stock in the warehouse. REF 22992/17 BL

Bar/Restaurante no centro de Aveiro, com 500 lugares sentados, 24 lugares ao balcão. Em pleno funcionamento, bar, restaurante e take-away, cozinha totalmente equipada, balneário para empregados, zona de lavandaria, cave, escritório no 1º andar e esplanada. 3 casas de banho para clientes, sendo um deles adaptado a deficientes. Excelente negócio! Ref: 19213/16 BL